Эта отдельно стоящая вилла расположена в престижном районе Эль Росарио, в Малаге. Вилла предлагает три спальни, две ванные комнаты, жилую площадь 190 м² на участке площадью 1064 м². Строительство уже завершено, что обеспечивает возможность немедленного заселения. Расположение виллы позволяет легко достичь пляжей пешком или на велосипеде, при этом все основные городские удобства находятся в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль Росарио, на расстоянии всего 1,8 км от пляжа Сан-Андрес. Расположение обеспечивает удобный доступ как к пляжам, так и к городской инфраструктуре. Близость к Малаге и Марбелье делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между прибрежным отдыхом и городскими удобствами.
Вилла отвечает потребностям постоянного проживания или сезонного отдыха с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Просторный участок площадью 1064 м² предоставляет возможность для устройства сада или зоны отдыха. Площадь в 190 м² обеспечивает достаточно места для комфортной проживания семьи или приема гостей.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Статус завершенного строительства означает отсутствие рисков, связанных со строительными сроками или возможными задержками. Покупатель может сразу въехать в виллу или начать работы по благоустройству участка в соответствии со своими предпочтениями.
Объект не предоставляет доступ к общественным бассейнам или другим совместным удобствам, так как это отдельно стоящая вилла на частном участке. Расположение в городской среде может ограничивать уровень приватности по сравнению с загородными проектами. Близость к городу может сопровождаться городским шумом в пиковые сезоны.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с хорошей транспортной доступностью. Также объект идеален для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, сохраняя при этом связь с городскими удобствами. Для инвесторов, интересующихся недвижимостью на Коста-дель-Соль, эта вилла представляет возможность благодаря своему расположению в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Люди, работающие удаленно, оценят возможность совмещать работу и отдых на средиземноморском побережье. Кроме того, объект подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и доступом к пляжам, не готовясь при этом к строительным работам.
Вилла имеет стандартную отделку, характерную для готовых объектов в этом районе. Бетонные конструкции с кирпичными стенами обеспечивают долговечность здания, соответствующую местным строительным нормам. Санузлы оснащены керамической плиткой, что обеспечивает практичность и легкость ухода. Наружные террасы и зоны отдыха предусмотрены для максимального использования климатических условий региона. Объект может потребовать модернизации в соответствии с современными стандартами энергоэффективности, но базовая структура здания отвечает требованиям для комфортного проживания в средиземноморском климате.
Цена на виллу начинается с €999,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для отдельно стоящих вилл в этом районе. Учитывая завершенное строительство и готовность к заселению, объект представляет интерес для покупателей, которые не хотят ждать завершения строительных работ. Стоимость включает участок площадью 1064 м² и жилую площадь 190 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В этом ценовом диапазоне предложение доступно для ограниченного числа аналогичных объектов в этом районе.
Жизнь в этой вилле вращается вокруг наслаждения средиземноморским климатом и удобством городского расположения. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а днем отправиться на близлежащий пляж всего за несколько минут. Вечером удобно возвращаться домой, посетить местные рестораны в пешей доступности или провести время на частной территории. Участок достаточно просторный для организации барбекю с друзьями или для создания сада, соответствующего личным предпочтениям. Близость к Малаге обеспечивает доступ к культурным мероприятиям, магазинам и медицинским учреждениям в любое время года.
Район Эль Росарио обеспечивает сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км расположено 384 ресторана, 124 аптеки и 73 банка, что демонстрирует высокую насыщенность коммерческой инфраструктурой. Близость к пляжам (1,3-3,2 км) позволяет ежедневно наслаждаться морским воздухом. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 50 маршрутов обеспечивает хорошую мобильность без личного автомобиля. Развитая инфраструктура включают центры здоровья, спортивные залы и школы, что делает район подходящим для постоянного проживания семей с детьми.
Объект расположен в восточной части Малаги, в районе Эль Росарио, который является частью городской агломерации. Карта показывает близость к морскому побережью, основным транспортным артериям и городским объектам. Район характеризуется плотной застройкой с развитой сетью дорог и пешеходных маршрутов, обеспечивающих удобную связь с центральными частями Малаги и прибрежной зоной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен в стратегически выгодном месте между Малагой (42 км) и Марбельей (7 км). Это положение позволяет легко добираться до обоих крупных городов, наслаждаясь при этом более спокойной атмосферой пригородного района. Близость к Марбелье, известному своим Золотым километром и элитными заведениями, повышает привлекательность района для тех, кто ищет престижное расположение. В то же время, близость к Малаге с ее историческим центром, международным аэропортом и развитой инфраструктурой обеспечивает доступ ко всем городским удобствам.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится всего в 1,8 км, что позволяет добраться до него пешком за 20 минут или на велосипеде за 5-7 минут. Центр Малаги находится в относительно близкой доступности, а Марбелья расположена всего в 7 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, что обеспечивает удобные транспортные связи. Ближайшие поля для гольфа: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), что делает их доступными для автомобильной поездки в течение 15-20 минут. Все ежедневные удобства, включая супермаркет (73 м) и аптеку (212 м), находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Область характеризуется средиземноморским климатом с средней годовой температурой 19,0°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3851, что обеспечивает много солнечных дней в году. Период для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет всего 6 метров, что создает мягкий климат без резких перепадов температуры. Уклон местности в сторону пляжа составляет всего 0,3%, что делает территорию практически плоской и удобной для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рядом с виллой находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км), Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плайя-де-ла-Мизерикордия (3,2 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для водных видов спорта и отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 11 км расположены три гольф-клуба: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В районе также есть спортивные центры, включая Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), предоставляющие возможности для занятий спортом и поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен в стратегически выгодном месте между Малагой (42 км) и Марбельей (7 км). Это положение позволяет легко добираться до обоих крупных городов, наслаждаясь при этом более спокойной атмосферой пригородного района. Близость к Марбелье, известному своим Золотым километром и элитными заведениями, повышает привлекательность района для тех, кто ищет престижное расположение. В то же время, близость к Малаге с ее историческим центром, международным аэропортом и развитой инфраструктурой обеспечивает доступ ко всем городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL345888
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Эль Росарио отличается от проектов в соседних регионах своей стратегической близостью к как к Малаге, так и к Марбелье, что не часто встречается в других районах. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) и Михасе (Lantana Residencial, от €205,000) предлагают более низкие цены, они находятся дальше от престижных районов Коста-дель-Соль. Проекты в Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000) также предлагают конкурентоспособные цены, но удалены от крупного города Малаги. Важно отметить, что средняя цена за квадратный метр в Эль Росарио выше, чем во многих других районах, что оправдано его премиальным расположением. По сравнению с загородными виллами, этот объект обеспечивает лучший доступ к городской инфраструктуре, включая аэропорт, больницы и культурные объекты, не жертвуя при этом близостью к морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
