Samostatne stojaca vila v El Rosario, Málaga, ponúka 190 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1064 m². S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje tento ukončený projekt príležitosť v oblasti s priamym prístupom k pláži. Vila sa nachádza v mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú všetky potrebné služby v dochádzkovej vzdialenosti. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a prístupom k vybavenosti, ktorú očakávate od pobrežnej lokality na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v stredisku El Rosario v Málage, vo vzdialenosti 1,8 km od pláže Playa de San Andrés. Umiestnenie v mestskej zóne zaisťuje dostupnosť základných služieb pešo alebo na bicykli. Nadmorská výška 6 metrov a mierny sklon 0,3% smerom k moru prispievajú k rovnakému terénu bez výrazných výškových rozdielov, čo uľahčuje pohyb pre všetkých obyvateľov.
Trojspálňová dispozícia s dvoma kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Kúpeľňové vybavenie a vonkajšie priestory umožňujú využitie počas celého roka vďaka miernemu podnebiu. Veľký pozemok poskytuje súkromie a priestor na vlastnú záhradu, čo spĺňa potreby obyvateľov, ktorí očakávajú vonkajšie aktivity a oddych v prírodnom prostredí bez nutnosti opúšťať dom.
Projekt je už ukončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavebné práce boli dokončené bez prekážok, čo znamená, že kupujúci získava hotovú nemovitosť bez rizík spojených s výstavbou. Vila je k dispozícii na predaj vo svojej konečnej podobe, čo umožňuje okamžité využitie všetkých priestorov a funkcií bez akejkoľvek investície do dokončenia alebo úprav.
Vila sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať určitú mieru ruchu v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi lokalitami. Vzdialenosť 1,8 km od pláže si vyžaduje krátku prepravu autom alebo bicyklom. Projekt neponúka komunitné vybavenie ako bazény alebo wellness centrá, ktoré by mohli byť dostupné v uzavretých rezidenčných komplexoch. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, nie v garáži.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s dostatočným priestorom a súkromím. Jej poloha v blízkosti pláže a mestských služieb ju robí ideálnou pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru. Tiež predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov o druhý domov vo Španielsku, ktorý je pripravený na okamžité použitie bez nutnosti ďalších investícií. Pre investorov ponúka stabilitu trhu v oblasti Costa del Sol s potenciálom na zhodnotenie v dlhodobom horizonte. Vila môže vyhovovať aj tým, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a súkromia záhrady, ktorá umožňuje oddych bez nutnosti opustiť dom.
Vila je postavená štandardnou konštrukčnou technológiou pre oblasť Costa del Sol s dôrazom na trvanlivosť a prispôsobenie miernemu stredomorskému podnebiu. Vonkajšie fasády sú navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a slanému vzduchu, čím sa predlžuje ich životnosť. Kúpeľňové priestory sú vybavené keramickými obkladmi v stredomorskom štýle, ako je viditeľné na fotografiách. Vnútorné priestory využívajú prirodzené svetlo cez veľké okná a balkóny, ktoré zároveň poskytujú výhľady do záhrady. Vonkajšie priestory vrátane terasy a bazénu sú navrhnuté tak, aby maximalizovali využitie vonkajšieho života počas celého roka, čo je kľúčové pre životný štýl v tejto oblasti.
Cena vily začínajúca na 999 000 € reflektuje jej polohu v žiadanej oblasti Costa del Sol, veľkosť pozemku (1064 m²) a obytnú plochu (190 m²). V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je táto vila定位ované v vyššej cenovej kategórii, čo zodpovedá jej lokalite a charakteru. Cena zahŕňa samostatne stojacu vilu s vonkajším priestorom a bazénom, bez dodatočných poplatkov za spoločné vybavenie, ktoré sú bežné v uzavretých komplexoch.
Denný život vo vile v El Rosario kombinuje výhody mestského bytu so súkromím rodinného domu. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na vlastnú záhradu, potom sa vydať nákupmi do blízkych obchodov, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Obed možno stráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí a popoludní využiť blízkosť pláže na relaxáciu alebo športové aktivity. Večer sa možno vrátiť do súkromia vlastnej záhrady, kde poskytuje vonkajší priestor príležitosť na oddych bez nutnosti cestovať. Táto lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí oceňujú pokojné večery po náročnom dni a možnosť rýchleho prístupu k mestskému životu.
Okolie vily v El Rosario poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarkety, banky, lekárne a kaviarne sú dostupné pešo v rámci niekoľkých minút chôdze, čo zjednodušuje denné nákupy a služby. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. V okolí sa nachádza 384 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastronómie od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné špeciality. Miestna doprava je dobre organizovaná s 50 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom Malagy a ostatnými časťami pobrežia. Pre tých, ktorí preferujú aktívny spôsob života, sú v blízkosti športové centrá, vrátane centra pre šach (0,5 km) a wellness centra (0,7 km).
Na mape je vila situovaná v štvrti El Rosario na východnom predmestí Malagy. Jej poloha medzi mestom a pobrežím je výrazne viditeľná, rovnako ako blízkosť k letisku a hlavným dopravným koridorom. Z mapy je zrejmé, že vila sa nachádza v zón s dobrou dostupnosťou k všetkým kľúčovým lokalitám bez toho, aby bola priamo v rušnej centrum.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe medzi Marbellou (7 km) a centrom Malagy. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej štvrti. Marbella, známa svojim luxusným životným štýlom a Slávnou míľou, je dostupná autom za krátky čas, rovnako ako historické centrum Malagy s jeho kultúrnymi pamiatkami a obchodmi. Poloha na východnej strane Malagy zaisťuje dobré dopravné spojenie s letiskom (7,9 km) a ostatnými časťami Costa del Sol bez potreby prejazdu centrom mesta.
Pláže sú jednou z hlavných výhod lokality, pričom najbližšia Playa de San Andrés sa nachádza vo vzdialenosti 1,8 km. Ostatné pláže, ako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), sú tiež ľahko dostupné. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená len 7,9 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre medzinárodné cesty. Golfový fanúšikovia majú k dispozícii viacero ihrísk v okolí, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachtárstvo a vodné športy sú dostupné v marínach IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v El Rosario ponúka stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26 °C počas roka. S 3 851 hodinami slnka ročne patrí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe, čo umožňuje využitie vonkajších priestorov počas celého roka. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C, čo je dostatočne dlhá doba na vodné športy a kúpanie. Nadmorská výška 6 metrov a mierny sklon 0,3% smerom k moru prispievajú k príjemnému prímorskému mikroklimatu bez extrémnych výkyvov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre pestovanie stredomorskej flóry v záhrade, ako sú viditeľné citrónové stromy na fotografiách projektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú viaceré pláže, pričom Playa de San Andrés (1,8 km) je najbližšia. Oblasť je známa svojimi kvalitnými plážami, ktoré sú pravidelne udržiavané a vybavené pre pohodlné strávenie času pri mori. Vodné športy a jachtárstvo sú dostupné v marínach IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Golfové ihriská predstavujú ďalšiu rekreačnú možnosť, pričom tri hlavné kluby sú vzdialené medzi 8,2 až 11 km. Miestne športové centrá ponúkajú rôzne aktivity od fitness po wellness programy, pričom Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km) sú v dochádzkovej vzdialenosti. Reštaurácie a kaviarne v okolí (384 v rámci 2 km) zaisťujú bohatý spoločenský a kultúrny život.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe medzi Marbellou (7 km) a centrom Malagy. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej štvrti. Marbella, známa svojim luxusným životným štýlom a Slávnou míľou, je dostupná autom za krátky čas, rovnako ako historické centrum Malagy s jeho kultúrnymi pamiatkami a obchodmi. Poloha na východnej strane Malagy zaisťuje dobré dopravné spojenie s letiskom (7,9 km) a ostatnými časťami Costa del Sol bez potreby prejazdu centrom mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL345888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je táto vila v El Rosario positionovaná v vyššej cenovej kategórii, čo odráža nielen jej veľkosť, ale predovšetkým lokalitu. Hoci sa tieto lacnejšie projekty často nachádzajú v uzavretých komplexoch so spoločnými vybaveniami, táto vila ponúka jedinečnú kombináciu samostatného stojania s vlastným pozemkom a prístupom k mestským službám. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako je Etherna Homes 2 (od 259 000 €), poskytuje El Rosario lepšie dopravné spojenie s letiskom a centrom Malagy, čo je výhodné pre tých, ktorí plánujú častejšie cestovanie. Hoci cena tejto vily je vyššia ako pri porovnateľných projektoch, jej hodnota spočíva v jedinečnej kombinácii polohy, priestoru a vybavenosti, ktoré ju robia zaujímavou voľbou pre záujemcov hľadajúcich dlhodobé riešenie v oblasti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
