Ова самостојећа вила у Ел Росарију, Малага, представља стамбени простор од 190 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила. Налази се на парцели од 1064 м² у урбаној средини са високим степеном доступности. Вила се налази на само 1,8 км од плаже Сан Андрес, са многобројним услугама и facilitates у непосредној близини. Смештена на 6 метара надморске висине, нуди раван терен до обале са благом нагибношћу од 0,3%.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Ел Росарио у Малаги, у близини обале и бројних услуга. Локација омогућава пешачки приступ до супермаркета (73 м), апотеке (212 м) и болнице (642 м). Убедљива близина плажа Сан Андрес (1,8 км) и Малагета (1,3 км) чини ову локацију погодном за живот у близини мора.
Вила нуди 3 спаваће собе и 2 купатила са укупном стамбеном површином од 190 м², простора довољног за породицу или пар који тражи више простора. Спољни простор од 1064 м² пружа могућност за уређење баште, рекреацију и приватни базен. Локација у близини различитих услуга чини свакодневне активности практичним.
Пројекат је већ изграђен и спреман за усељење. Као комплетна некретнина, купац може одмах да искористи све просторе без чекања на завршетак градње. Спољни простор са базеном од 35 м² и већ формираном медитеранском баштом са лимуновим дрвећем нуди тренутно искоришћење.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нито се налази у првом реду до плаже. Иако су многе услуге доступне пешке, долазак до Марбеље или центра Малаге захтева возило. Грофске терене се налазе на преко 8 км од виле, што захтева транспорт за љубитеље голфа. Вила не нуди заједничке просторе као што су базени или теретане.
Ова вила одговара породицама или паровима који траже стални боравак у урбаном окружењу уз задржавање приватности. Погодна је за оне који желе живот у близини мора без директне изложености туристичким гужвама током целе године. Самостојећа природа виле са већ уређеном баштом и базеном чини је погодном за оне који не желе да се баве пројектовањем спољних простора од почетка. Истовремено, величина парцеле омогућава додатне унапређење према личним потребама. Локација одговара и онима који повремено посећују Малагу, али желе да избегну централне туристичке делове града.
Вила поседује 190 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила, саграђена по стандардима типичним за регион. Купатила су опремљена плочицама и туш-кабинама како показују слике. Спољни простор од 1064 м² садржи базен од 35 м² и већ формирану медитеранску башту са лимуновим дрвећем, што указује на зрело уређење. Теренас и балистеријери на спрату су типични за медитеранску архитектуру. Пројекат није навео специфичне енергетске ефикасности или изолационе карактеристике, што је уобичајено за већ изграђене објекте.
Вила се нуди по цени од 999.000 евра, што одговара тржишним вредностима за самостојеће виле у Ел Росарију. Цена уključuje парцелу од 1064 м² са комплетно изграђеном стамбеном површином од 190 м². У односу на упоредне пројекте у региону, ова вила се позиционира у вишем ценовном сегменту, првенствено због локације и величине парцеле. Упоредни пројекти као што су Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) или Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) имају нижу почетну цену, али не нуде исту локацију и величину парцеле.
Свакодневни живот у овој вили почиње са рутинама у непосредној близини. Локација омогућава шетање до апотеке, супермаркета и ресторана без потребе за аутомобилом. Ујутро може започети шетњом уз обалу до плаже Сан Андрес или Малагета, док поподневе могу протицати у приватном базену на сопственој парцели. Убедљива близина марина ИГИ Малага (1,0 км) и Реал Клуб Медитеранео (1,6 км) нуди могућност за водене активности. Приступ 50 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини чини кретање до централних делова Малаге практичним чак и без личног возила.
Животна средина око виле карактерише се урбаним амбијентом са богатим садржајима. У кругу од 2 км налази се 384 ресторана, 157 кафића и 124 апотеке, што обезбеђује висок ниво услуга. Пешачка удаљеност до основних услуга као што су супермаркет (73 м) и апотека (212 м) чини свакодневне активности практичним. Убедљива близина болнице (642 м) представља додатну сигурност. Јавни превоз са 50 линија и 50 стајалишта омогућује лак кретање до центра Малаге без личног возила. Марина ИГИ Малага (1,0 км) и Реал Клуб Медитеранео (1,6 км) пружају могућност за водене спортове и риболов.
Карта приказује локацију виле у Ел Росарију, урбаном делу источног сектора Малаге. Вила се налази у близини обале, са практичним приступом до плажа Сан Андрес и Малагета. Кружна линија од 2 км показује густину услуга и садржаја у непосредној близини, укључујући ресторане, апотеке и трговине. Локација омогућава лак приступ до Марбеље на западу и центра Малаге на истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио се позиционира између већих урбаних центара, на само 7 км од Марбеље и 42 км од центра Малаге. Ова локација омогућује приступ ресурсима оба велика града уз задржавање локалног урбаног амбијента. Удаљеност од Алхесираса (71 км) чини ову локацију практичном за истраживање шире регије Коста дел Сол. Пројекат се налази у стамбеном подручју које комбинује приступ обали са урбаним удобностима, чинећи га привлачним за оне који желе баланс између приобаља и градског живота.
Вила се налази на удаљености од 7,9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што чини долазак и одлазак практичним. Планина Сан Андрес је на 1,8 км, док се плажа Малагета налази на 1,3 км. До Марбеље (7 км) и центра Малаге се може стићи аутомобилом за око 15-20 минута. Голф терени као што су Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) захтевају краћу вожњу. ЕВ пуњење је доступно на 434 м, што је погодно власницима електричних возила.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ел Росарио ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,0°Ц. Температуре варирају од 12°Ц до 26°Ц током године, са 3.851 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје 5 месеци, са температуром воде од 20°Ц или више. Надморска висина од 6 метара и блага нагибност терена од 0,3% ка обали доприносе умиреном микроклими без екстремних температурних варијација. Локални празници се славе 32 пута годишње, што приказује богат културни живот регије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Сан Андрес налази се на 1,8 км од виле, док су плажа Малагета (1,3 км) и плажа Мисерикордија (3,2 км) такође лако доступне. Ове плаже пружају могућност за пливање, сунчање и водене спортове. Голф клубови у региону укључују Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км). Марина ИГИ Малага (1,0 км) и Реал Клуб Медитеранео (1,6 км) нуде могућност за једрење и друге водене активности. Спортски центри као што су Центро Муниципал де Аједрез (0,5 км) и Форус Тринидад (0,7 км) пружају додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL345888
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Ел Росарију нуди јединствену комбинацију урбаног приступачности и приватности. Пројекти као што су Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) имају нижу почетну цену, али не нуде исту величину парцеле и близину услуга. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође има мању ценовну тачку, али се налази даље од центра Малаге и основних услуга. Предност ове виле лежи у њеној локацији која омогућује живот без аутомобила за основне потребе, уз истовремени приступ културним и економским могућностима које пружају Малага и Марбеља. У српској традицији, ова комбинација градског живота и приватног простора се често цени као идеалан баланс између друштвеног и личног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
