Відокремлена вілла розташована в Ель Росаріо, Малага, всього за 1,8 км від пляжу Плая-де-лос-Андрес. З житловою площею 190 м² на ділянці 1064 м², об'єкт пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Завершена будівля включає приватний басейн та середземноморський сад з фруктовими деревами. Розташування забезпечує міські зручності з аменітетами в межах пішої досяжності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. Об'єкт знаходиться на висоті 6 м над рівнем моря з пологим схилом 0,3% до моря. Район має приблизно 3851 сонячних годин на рік із середньорічною температурою 19,0°C, створюючи сприятливі умови для відкритого проживання протягом більшої частини року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель Росаріо, міському районі Малаги в межах пішої доступності до пляжу та основних аменітетів. Розташування забезпечує прямий доступ до середземноморського способу життя, зберігаючи практичні з'єднання з Марбельєю (7 км) та містом Малага (42 км). Пологий схил 0,3% до моря забезпечує легкий доступ до узбережжя без значних перепадів висот.
З трьома спальнями та двома ванними кімнатами об'єкт розміщує сім'ї або тих, кому потрібен простір для гостей. Житлова площа 190 м² забезпечує достатній простір для щоденних активностей, тоді як ділянка 1064 м² пропонує великий відкритий простір для відпочинку та садівництва. Приватний басейн задовольняє потреби життя в теплому кліматі, а близькість до аменітетів підтримує щоденні потреби без залежності від транспорту.
Вілла завершена та готова для негайного заселення. Будівництво виконане в традиційному середземноморському стилі зі зрілим садом, що вказує на встановлене озеленення, а не на нещодавню розбудову. Стан об'єкта як завершеного означає, що нові власники можуть вселитися без затримок будівництва чи періодів очікування. Існуюча структура може потребувати оновлень залежно від особистих уподобань, але всі основні будівельні роботи завершені.
Об'єкт не пропонує прямого доступу до пляжу, що потребує подолання 1,8 км для досягнення Плая-де-лос-Андрес. Міське оточення може обмежити приватність порівняно з більш відокремленими сільськими локаціями. Традиційна конструкція вілли може не включати найновіші енергоефективні технології без модифікацій. Ціна позиціонує об'єкт вище, ніж більш скромні варіанти нерухомості в регіоні.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в середземноморському кліматі з негайним доступом як до міських аменітетів, так і до прибережних районів. Сім'ї оцінять трикімнатну конфігурацію та близькість до основних послуг, включаючи медичні заклади та навчальні заклади в межах досяжності. Середовище саду та басейну підтримує тих, хто цінує відкрите життя та розважальний простір без обов'язків з обслуговування більших сільських маєтків. Пенсіонери, що шукають місце з м'яким кліматом з доступною медичною допомогою та пласким рельєфом для легкості пересування, знайдуть середовище зручним. Об'єкт також добре служить як місце для відпочинку для тих, хто бажає базу біля Малаги з простором та можливостями для розміщення родини та гостей. Встановлене міське оточення забезпечує цілорічну взаємодію з громадою, що приваблює тих, хто віддає перевагу постійній активності, а не сезонним туристичним місцям.
Вілла має традиційну середземноморську будівлю зі стандартними оздобленнями, типовими для об'єктів у цьому регіоні. Внутрішній простір 190 м² включає базові кухонні та ванні кімнати, що відображають епоху будівництва, а не сучасні дизайн-тренди. Наявність спеціальної відкритої кухні та їдальні вказує на увагу до відкритого життя, пріоритизуючи функціональність у м'якому кліматі. Підлогові матеріли, ймовірно, включають керамічну плитку у вологих зонах і, можливо, деревину або плитку в житлових просторах, що відповідає регіональним будівельним практикам, що наголошують на довговічності та регуляції температури. Ванні кімнати включають душові установки з плитковим оздобленням, що демонструє функціональні, а не розкішні специфікації. Басейн 35 м² представляє значну відкриту особливість з встановленими системами фільтрації та обслуговування. Зрілий середземноморський сад із фруктовими деревами вказує на встановлене озеленення, що потребує регулярного обслуговування, але забезпечує негайну приватність та характер. Хоча не має високоякісних сучасних оздоблень, якість будівлі здається міцною з належною структурною цілісністю. Наявність приватної парковки на ділянці вирішує практичні транспортні потреби. Об'єкт пропонує міцну основу, яку можна оновити згідно з особистими уподобаннями без необхідності фундаментальних структурних змін.
Вілла коштує €999,000, що представляє верхній сегмент ринку нерухомості в Ель Росаріо. Ця ціна відображає розмір ділянки 1064 м², статус завершеного будівництва та розташування в усталеному районі Малаги. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт вимагає премії через більший розмір ділянки та більш центральне розташування. Ціна включає основну резиденцію, сад, басейн та парковку на ділянці. Як завершений об'єкт, немає додаткових витрат на будівництво чи періодів очікування, пов'язаних з новими проектами.
Щоденне життя в цій віллі в Ель Росаріо обертається навколо балансу між приватним життям та міською доступністю. Ранки починаються зі сніданку на терасі з видом на середземноморський сад, потім короткі прогулянки до найближчих супермаркетів за свіжими продуктами. Пологий рельєф сприяє регулярним походам до місцевих кафе та магазинів, підтримуючи зв'язок із районом. З основними послугами, такими як аптеки та медичні заклади в межах 650 метрів, практичні потреби легко задовольняються без залежності від транспорту. Після обіду зазвичай переходить у зону басейну, де 5-місячний купальний сезон дозволяє регулярно плавати з весни до осені. Близькість до кількох пляжів дозволяє спонтані візити до моря, з Плая-де-лос-Андрес, досяжним впродовж 20 хвилин пішки або короткої поїздки. Міське оточення підтримує цілорічну активність, уникаючи сезонних коливань, характерних для більш залежних від туризму районів. Вечірні прогулянки вздовж набережної або через сад забезпечують розслаблення перед вечерею вдома або в одному з 384 ресторанів у межах 2 кілометрів.
Навколишнє середовище цієї вілли в Ель Росаріо поєднує міські аменітеті з прибережним життям на короткій відстані. У межах 2 кілометрів мешканці знаходять 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 157 кафе, що забезпечує широкий вибір для щоденних потреб та відпочинку. Найближча лікарня на відстані 642 метрів гарантує швидкий доступ до медичної допомоги, тоді як різноманітні спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, розташовані в межах 700 метрів. Громадський транспорт добре розвинений з 50 маршрутами громадського транспорту та зупинками в безпосередній близькості, що дозволяє мобільність без особистого транспорту. Близькість як до яхтових марин, так і до пляжів підтримує активний водний спортивний спосіб життя. З Марбельєю всього за 7 кілометрів та містом Малага за 42 кілометри, більші культурні та комерційні напрямки легко доступні. Низьке розташування на 6 метрів над рівнем моря робить прогулянки та їзду на велосипеді по району приємними, без значних перепадів висот. Поєднання місцевих аменітетів та доступу до більших міст створює збалансоване житлове середовище, що дозволяє як самозабезпечення, так і взаємодію з громадою.
Карта показує віллу в Ель Росаріо, Малага, у відношенні до важливих аменітетів та пам'яток у навколишньому середовищі. Розташування забезпечує прямий доступ до Середземного моря з кількома пляжами на короткій відстані. Стратегічне положення між Марбельєю та містом Малага чітко видно, так само як і близькість до важливої інфраструктури, такої як аеропорт та гольф-поля. Пологість району підкреслюється мінімальними варіаціями висоти.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Ель Росаріо, районі Малаги, стратегічно розміщеному між важливими прибережними містами Коста-дель-Соль. Всього за 7 кілометрів знаходиться Марбелья, відомий морський курорт з 147 958 жителями, відомий своїми розкішними аменітетами та міжнародною атмосферою. Більше місто Малага з 579 076 жителями знаходиться на відстані 42 кілометри та пропонує розширені культурні, комерційні та транспортні можливості, включаючи міжнародний аеропорт. Альхесірас з 121 957 жителями розташоване на відстані 71 кілометр та пропонує доступ до поромних сполучень з Північною Африкою. Це центральне розташування в Коста-дель-Соль дозволяє мешканцям насолоджуватися житловим середовищем з прямим доступом до міських аменітетів та транспортних вузлів, не проживаючи в самому центрі найжвавіших туристичних районів.
Вілла пропонує відмінний доступ до важливих аменітетів у регіоні. Найближчі пляжі, Плая-де-ла-Малагета на 1,3 кілометра та Плая-де-лос-Андрес на 1,8 кілометра, обидва легкодоступні пішки або на велосипеді завдяки пологому ухилу 0,3%. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 7,9 кілометра, що становить приблизно 15 хвилин їзди за нормальних умов руху. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах досяжності, з Club de Golf Málaga Parador на 8,2 кілометра як найближчий. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті всього за 73 метри, тоді як аптека на 212 метрів та лікарня на 642 метри забезпечують прямий доступ до охорони здоров'я. Власники електромобілів знайдуть зарядну станцію на відстані 434 метри. Поєднання аменітетів у межах пішої доступності та більших об'єктів на короткій відстані їзди робить щоденне життя практичним без повної залежності від транспортного засобу.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ель Росаріо користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,0°C, коливаючись від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. З 3851 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Розташування всього за 6 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 0,3% до узбережжя створює м'який мікроклімат без екстремальних температурних коливань. Близькість до Середземного моря регулює температуру та забезпечує постійний морський бриз, особливо під час літніх місяців. Низьке розташування запобігає морозу взимку, що ідеально для середземноморських садових рослин та дозволяє відкрите життя цілий рік. Поєднання рясного сонячного світла, м'яких температур та регулювального впливу моря робить регіон особливо придатним для відкритого способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Локація пропонує доступ до кількох пляжів з Блакитним прапором у межах 4 кілометрів. Плая-де-ла-Малагета, на відстані 1,3 кілометра, є популярним міським пляжем з відмінними аменітетами та жвавою атмосферою. Плая-де-лос-Андрес, на 1,8 кілометра, пропонує трохи спокійніший досвід з автентичною атмосферою. Для тих, хто готовий подолати більшу відстань, Плая-де-ла-Місерікордія на 3,2 кілометра пропонує довгий піщаний пляж з місцевою атмосферою. Любителі гольфу мають доступ до кількох відомих клубів, з Club de Golf Málaga Parador на 8,2 кілометра як найближчий варіант, за яким слідує Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 кілометра. Для спортивних ентузіастів є численні об'єкти в безпосередній близькості, включаючи кілька спортивних центрів та яхтових марин, таких як IGY Málaga Marina на відстані 1,0 кілометра. Поєднання пляжів, гольф-полів та можливостей для водних видів спорту створює широкий спектр рекреаційних варіантів для мешканців з різними інтересами.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Ель Росаріо, районі Малаги, стратегічно розміщеному між важливими прибережними містами Коста-дель-Соль. Всього за 7 кілометрів знаходиться Марбелья, відомий морський курорт з 147 958 жителями, відомий своїми розкішними аменітетами та міжнародною атмосферою. Більше місто Малага з 579 076 жителями знаходиться на відстані 42 кілометри та пропонує розширені культурні, комерційні та транспортні можливості, включаючи міжнародний аеропорт. Альхесірас з 121 957 жителями розташоване на відстані 71 кілометр та пропонує доступ до поромних сполучень з Північною Африкою. Це центральне розташування в Коста-дель-Соль дозволяє мешканцям насолоджуватися житловим середовищем з прямим доступом до міських аменітетів та транспортних вузлів, не проживаючи в самому центрі найжвавіших туристичних районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL345888
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Ель Росаріо вирізняється комбінацією розташування, розміру ділянки та статусу завершеного будівництва. Хоча проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205 000), пропонують нижчі вхідні ціни, вілла в Ель Росаріо має більшу ділянку 1064 м² та завершену будівлю без ризиків будівництва. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), які, ймовірно, є новобудовами, ця вілла поєднує завершену будівлю зі встановленим садом та прямим доступом до міських аменітетів. Розташування в Ель Росаріо пропонує інший досвід, ніж більш туристичні райони, такі як Торремолінос або Фуенхірола, з більшою цілорічною житловою атмосферою. Близькість до Марбельї та Малаги дозволяє мешканцям насолоджуватися двома різними міськими середовищами з унікальними характеристиками. Крім того, пологе розташування, на відміну від гірських районів, таких як Міхас або Бенаавіс, забезпечує легкий доступ до моря та щоденних аменітетів без необхідності подолання крутих схилів. Це робить локацію особливо придатною для людей, які цінують мобільність та зручність разом із традиційною чарівністю середземноморського житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
