فيلا منفصلة تقع في لاس بريساس، مالاغا، في منطقة نويفا أندالوثيا. تم بناء هذه الفيلا عام 1975 وتوفر مساحة معيشية تبلغ 267 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 700 متر مربع. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وخمس حمامات، وتتميز بتصميمها العملي الذي يوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية متعددة، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة مطبخ خارجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في نويفا أندالوثيا، ماربيا، بالقرب من الملاعب الغولفية والمدارس الدولية والمطاعم والمتاجر. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس والشاطئ في غضون دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات المعيشة العائلية المريحة، مع أربع غرف نوم جميعها مزودة بحمامات خاصة، باستثناء حمام واحد للضيوف. توفر المساحات الداخلية والخارجية المتراصة خيارات متعددة للمعيشة والترفيه، مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل للمنطقة طوال العام.
تم بناء الفيلا واكتملت في عام 1975، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. تم تجديدها مؤخراً للحفاظ على حالتها الممتازة، مع الحفاظ على طابعها الأصلي مع تحديثات حديثة لتلبية المعايير الحالية للراحة والكفاءة.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، وهي ليست جزءاً من مجتمع سكني مغلق. لا يوجد أمن على مدار الساعة أو مرافق مشتركة مثل نادي رياضي أو مرافق ترفيهية مشتركة. كما أن المسافة إلى مطار مالاغا تتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العام.
Ref: VL314751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا مع إمكانية الوصول إلى مرافق عالية الجودة. هي أيضاً خيار مناسب للأفراد الباحثين عن منزل عطلة فاخر يمكن استخدامه جزءاً من السنة مع إمكانية تأجيره في بقية الأوقات. الموقع القريب من الملاعب الغولفية والشواطئ يجعلها جذابة لهواة هذه الأنشطة. كما أن وجود غرف نوم متعددة مع حمامات خاصة يجعلها مناسبة لاستضافة الأصدقاء والعائلة، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحات عمل منزلية منفصلة.
تتميز الفيلا بنهجها عالي الجودة في التشطيبات، مع مواد حديثة ومتينة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي. تحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومنطقة مطبخ مجهزة بالكامل، وحمامات عصرية. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المناخ المحلي، مع تراسات مظللة ومناطق استرخاء ومنطقة مسبح محددة جيداً. تم تحديث الفيلا مؤخراً للحفاظ على معاييرها العالية مع مراعاة الكفاءة energetica، بما في ذلك تثبيت تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
يبلغ سعر بيع الفيلا 1,995,000 يورو، مع خيارات إيجار طويلة الأجل بمعدل 12,000 يورو شهرياً، وإيجار قصير الأجل بمعدل 7,000 يورو أسبوعياً. تعكس الأسعار موقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا المرغوبة في ماربيا، وحجمها الممتاز، والمرافق المقدمة بما في ذلك المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالأمسيات في المسبح الخاص أو الاسترخاء في التراسات الخارجية متعددة المستويات. يمكن الاستفادة من المطبخ الخارجي لتناول الوجبات في الهواء الطلق، بينما توفر المساحات الداخلية المفتوحة مكاناً للتجمع العائلي. خلال النهار، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو الملاعب الغولفية، بينما توجد المتاجر والمطاعم والمصالح الطبية في مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، بينما يوجد مستشفى على بعد 642 متراً وصيدلية على بعد 211 متراً. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل إليكاتي (2.2 كم) ولا باخاديا (4.1 كم) بسهولة. يقع النادي الرياضي المعقد أنطونيو سيرانو ليما على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة. يوجد 9 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا المرموقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الملاعب الغولفية والشواطئ وبويرتو بانوس. المنطقة معروفة بمناطقها السكنية الهادئة مع قربها من المرافق الترفيهية والخدمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا. المنطقة تقع بين ماربيا المدينة وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الموقعين. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 5 دقائق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الفيلا قريبة من جميع المرافق دون أن تكون في قلب الحركة الدائمة.
تتوفر شواطئ متعددة في المنطقة، بما في ذلك شاطئ إليكاتي على بعد 2.2 كم وشاطئ لا باخاديا على بعد 4.1 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي ماربيا غولف على بعد 4.7 كم ونادي سانتا ماريا غولف على بعد 5.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد حوالي 35 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 متراً من الفيلا، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية في المتوسط. تسجل المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 28 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.3% نحو البحر، مما يوفر إطلالات واضحة ومناخاً لطيفاً معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الفيلا، مع أقرب شاطئ إليكاتي على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى مارينات ماربيا ولا باخاديا وبويرتو بيسكيرو على بعد حوالي 3.6-3.8 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة خيارات ممتازة، بما في ذلك نادي غرينلايف غولف ماربيا (4.7 كم) ونادي سانتا ماريا غولف (5.6 كم). كما يتوفر مركز رياضي معقد أنطونيو سيرانو ليما على بعد 4.1 كم، وصالة ألعاب رياضية للجمباز الإيقاعي على بعد 4.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا. المنطقة تقع بين ماربيا المدينة وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الموقعين. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 5 دقائق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الفيلا قريبة من جميع المرافق دون أن تكون في قلب الحركة الدائمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة جوانب. ففيلا أكوامار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، وهي أقل بكثير في السعر ولكنها تقع في منطقة أقل تميزاً وبعيدة عن ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويوفر خيارات أكثر تكلفة ولكنه يفتقر إلى المميزات الفاخرة والقرب من بويرتو بانوس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة متطورة ولكن تبعد مسافة أكبر عن المطارات والمرافق الدولية. تتميز فيلا لاس بريساس بموقعها المتميز في نويفا أندالوثيا، مع قربها من الملاعب الغولفية والشواطئ والمدارس الدولية، مما يبرر سعرها الأعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق الأقل تميزاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID