Villa détachée de 267 m² avec piscine privée située dans le quartier de Las Brisas à Málaga. Construite en 1975 et récemment rénovée, cette propriété offre 4 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 700 m². Orientée au sud-ouest, la villa bénéficie de vues panoramiques sur le jardin et la piscine. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, services et plages, avec un supermarché à seulement 73 mètres et la Playa de la Malagueta à 1,3 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un quartier urbain bien établi de Las Brisas, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et intimité. À distance de marche des plages, commerces et établissements de santé, elle permet une vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La proximité de l'aéroport (7,9 km) facilite les déplacements internationaux.
La villa répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace de vie généreux avec des extérieurs privés. Les quatre chambres avec salles de bain privatives offrent de l'intimité, tandis que les espaces de vie intérieurs et extérieurs bien conçus permettent une vie sociale aisée. La terrasse, la piscine et la cuisine extérieure répondent à un style de vie méditerranéen en plein air.
Bien que construite en 1975, cette villa a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé ses espaces tout en conservant son caractère. La propriété est entièrement achevée et prête à être habitée, sans délais de construction ni d'incertitudes liées aux projets de développement en cours. Les installations techniques ont été mises à niveau pour répondre aux standards contemporains.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré la proximité des plages. Le terrain de 700 m², bien que généreux pour une propriété urbaine, n'offre pas l'espace étendu des propriétés rurales. La construction originale de 1975 implique certaines contraintes structurelles, bien que la rénovation ait atténué ces aspects. La propriété ne comprend pas de garage fermé, seulement des espaces de stationnement.
Ref: VL314751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles expatriées ou locales recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain bien équipé. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College à 3,2 km en fait une option pertinente pour les familles avec enfants. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la villa offre un espace de vie confortable tout en restant connecté aux centres d'activité économique. Les résidents actifs apprécieront l'accès facile aux plages et aux installations sportives, avec plusieurs terrains de golf à proximité. Pour les acheteurs potentiels recherchant une résidence secondaire, cette offre représente une alternative intéressante aux propriétés plus isolées, offrant sécurité et commodités.
La qualité des finitions de cette villa témoigne d'une rénovation récente qui a su allier modernité et fonctionnalité. Les espaces intérieurs bénéficient de surfaces soigneusement choisies pour leur durabilité et leur esthétique méditerranéenne. La cuisine présente des équipements modernes avec des plans de travail pratiques et un agencement optimisé. Les salles de bain combinent élégance et praticité, avec des sanitaires de qualité et des finitions résistantes à l'humidité. Les espaces extérieurs ont été conçus avec le même souci du détail, avec une terrasse bien aménagée, une piscine privée et une cuisine extérieure qui prolongent naturellement l'espace de vie intérieur.
Le prix de vente de cette villa est fixé à 1 995 000 €, reflétant sa position premium dans le quartier de Las Brisas et ses caractéristiques bien équilibrées. Pour le marché de la location, la propriété est proposée à 12 000 €/mois en location à long terme ou 7 000 €/semaine en location à court terme. Ces tarifs positionnent la villa dans le segment supérieur du marché local, justifiés par la superficie habitable, le terrain, la rénovation récente et la proximité des services et plages.
La vie dans cette villa à Las Brisas s'organise autour d'un équilibre entre intimité et accès urbain. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant du café du matin avec le soleil matinal. La cuisine moderne, visible depuis l'espace de vie, facilite la préparation des repas tout en restant connecté avec la famille ou les invités. La proximité immédiate des commerces permet de faire les courses à pied, transformant les tâches quotidiennes en agréables promenades. L'après-midi, la piscine privée et les espaces extérieurs deviennent le centre de la vie domestique. En fin d'après-midi, la proximité des plages permet des promenades le long du littoral, profitant de la brise marine avant de retrouver la tranquillité de la villa.
La vie autour de cette villa à Las Brisas est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services essentiels. Le supermarché le plus proche à seulement 73 mètres transforme l'approvisionnement quotidien en une simple formalité à pied. La pharmacie, située à 211 mètres, et l'hôpital à 642 mètres, offrent une couverture sanitaire rassurante pour les résidents. L'environnement urbain est ponctué de divers commerces et services, avec quatre restaurants et un café dans un rayon de 2 km. La mobilité est facilitée par la présence de neuf lignes de transport public et cinquante arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte illustre la position privilégiée de la villa dans le quartier de Las Brisas à Málaga, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les services et les infrastructures de transport. La propriété bénéficie d'un emplacement central par rapport aux principaux pôles d'intérêt de la région, avec un accès particulièrement aisé aux plages urbaines de Málaga et aux installations sportives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans le quartier de Las Brisas à Málaga, offrant une position stratégique entre le centre urbain de Málaga et les zones côtières plus touristiques. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une grande ville tout en restant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Par rapport à Marbella, située plus à l'ouest, la propriété offre une alternative plus urbaine et potentiellement plus abordable tout en conservant un accès raisonnable aux attractions de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement accessibles, avec la Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 35 km, tandis que les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Brisas à Málaga offre des conditions méditerranéennes typiques, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui influence positivement le mode de vie. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. Les plages de Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) offrent des options variées pour les activités balnéaires. La plage d'El Alicate, à 2,2 km, représente une alternative supplémentaire. Les installations sportives sont bien représentées dans les environs, avec neuf terrains de golf accessibles dans un rayon de 11 km. Les options les plus proches incluent le Greenlife Golf Driving Range à 4,6 km et le Greenlife Golf Marbella à 4,7 km, tandis que le Santa María Golf & Country Club à 5,6 km offre des installations plus complètes.
Source: OpenStreetMap
La villa est située dans le quartier de Las Brisas à Málaga, offrant une position stratégique entre le centre urbain de Málaga et les zones côtières plus touristiques. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une grande ville tout en restant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Par rapport à Marbella, située plus à l'ouest, la propriété offre une alternative plus urbaine et potentiellement plus abordable tout en conservant un accès raisonnable aux attractions de la Costa del Sol.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
La villa à Las Brisas, Málaga se positionne dans un segment de prix distinct des autres projets comparables de la région. Avec un prix de 1 995 000 €, elle se situe bien au-dessus d'options comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Contrairement aux projets de développement récents, cette villa offre un caractère plus établi avec un terrain généreux dans un quartier mature, alors que les nouvelles constructions proposent souvent des surfaces plus restreintes. Par rapport aux propriétés similaires dans des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía, la villa offre un meilleur rapport qualité-prix, tout en conservant un accès comparable aux installations.
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