Villa independente localizada em Las Brisas, Málaga, com 267 m² de área construída e 700 m² de terreno. A propriedade dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho, todos acabados com materiais de alta qualidade. Situada a pouca distância das principais praias de Málaga e com acesso fácil a serviços essenciais, a villa representa uma oportunidade residencial em ambiente urbano privilegiado. A sua orientação sudoeste garante excelente exposição solar durante todo o ano, enquanto a piscina privada e os múltiplos terraços proporcionam espaços exteriores adequados para desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Las Brisas, Málaga, a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés. Esta proximidade ao mar oferece acesso direto às praias da costa. A villa beneficia da sua integração num ambiente urbano consolidado, com supermercado a 73 metros e hospital a 642 metros, garantindo comodidade no dia a dia sem necessidade de deslocações longas para serviços essenciais.
Com 267 m² de área construída distribuídos por dois níveis, a propriedade oferece espaço adequado para famílias que valorizam privacidade e conforto. Os 4 quartos, todos com casas de banho privativas, permitem acomodação familiar e de hóspedes sem partilha de instalações. A cozinha aberta e a sala ampla proporcionam espaços de convívio familiar, enquanto os múltiplos terraços exteriores e a piscina privada criam áreas de lazer complementares à vida interior.
Construída em 1975 e recentemente renovada, esta villa representa um equilíbrio entre construção sólida e modernização atual. As renovações recentes atualizaram as infraestruturas e acabamentos sem alterar a estrutura original que demonstra solidez ao longo das décadas. Como propriedade concluída, elimina incertezas associadas a projetos em fase de construção, oferecendo entrega imediata sem esperas por processos de finalização.
A propriedade não apresenta vistas diretas para o mar, pois localiza-se a 1,3 km da costa mais próxima, o que limita a visibilidade oceânica direta. O terreno de 700 m², embora generoso para uma propriedade urbana, não permite extensões significativas ou construção de piscinas adicionais além da existente. A villa não dispõe de acesso direto a campos de golfe privativos, pois os mais próximos encontram-se a mais de 8 km de distância.
Ref: VL314751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência principal com qualidade de vida urbana e proximidade ao mar. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaços interiores bem distribuídos com áreas exteriores privativas cria um ambiente adequado para conciliar vida profissional e pessoal. A existência de quatro quartos com casas de banho privativas acomoda núcleos familiares maiores. Para investidores que buscam uma propriedade para arrendamento, a localização em Las Brisas oferece atraente potencial, especialmente considerando as opções de arrendamento a €12.000/mês para longo prazo. A propriedade também se adequa a compradores internacionais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com boas ligações de transporte.
A villa apresenta acabamentos de qualidade que refletem tanto a sua construção original de meados dos anos 70 como as renovações recentes. As casas de banho, equipadas com cinco unidades, demonstram atenção ao detalhe com materiais duráveis e modernos. A cozinha moderna com vista panorâmica representa um dos pontos altos da propriedade, equipada com eletrodomésticos atuais e superfícies de trabalho práticas. A sua configuração aberta para a área de jantar e sala de estar cria um fluxo contínuo entre espaços. Os materiais de construção utilizados na estrutura original demonstram durabilidade, tendo resistido favoravelmente ao tempo mediterrânico durante quase cinco décadas. As renovações recentes introduziram melhorias em termos de eficiência energética, com a instalação de ar condicionado para controlo climático adequado às temperaturas estivais.
Com um preço de €1.995.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga, refletindo a sua localização privilegiada, dimensão generosa e características de alta qualidade. A comparação com projetos similares na região revela uma diferença significativa, como o Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. O valor está alinhado com propriedades de prestígio em zonas consolidadas da Costa del Sol, onde a proximidade ao mar e a infraestrutura urbana completada justificam um prémio em relação a empreendimentos mais recentes.
Las Brisas apresenta-se como um bairro urbano consolidado onde a vida quotidiana se desenvolve com naturalidade e comodidade. A manhã pode começar com um passeio até ao supermercado a apenas 73 metros da propriedade, seguido de um café numa das quatro esplanadas disponíveis no raio de 2 km. A proximidade a serviços essenciais, como a farmácia a 211 metros e o hospital a 642 metros, oferece tranquilidade para residentes que valorizam a autonomia. Durante as horas de sol, os múltiplos terraços da villa transformam-se em extensões naturais do espaço interior, permitindo refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar sombra das pérgulas. A existência de nove linhas de transporte público facilita a mobilidade sem dependência de veículo próprio, especialmente útil para deslocações ao centro de Málaga.
A vida em Las Brisas beneficia de uma infraestrutura urbana completa que facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações longas. A existência de um supermercado a apenas 73 metros da propriedade permite compras de última hora com máxima comodidade, enquanto a farmácia a 211 metros oferece acesso rápido a produtos de saúde. Para situações médicas mais urgentes, o hospital a 642 metros proporciona tranquilidade aos residentes. A rede de transportes públicos é particularmente desenvolvida, com nove linhas a servir a zona e cinquenta paragens distribuídas pela vizinhança. As opções de lazer estão bem representadas com quatro restaurantes e um café no raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 434 metros demonstra adaptação a necessidades modernas de mobilidade sustentável.
A localização desta villa em Las Brisas, Málaga, posiciona-a estrategicamente entre o ambiente urbano consolidado e a faixa costeira. A sua proximidade a serviços essenciais, como o supermercado a 73 metros e o hospital a 642 metros, é claramente visível na distribuição urbana da zona. O mapa demonstra como a propriedade beneficia de acesso privilegiado a múltiplas praias, incluindo a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km, enquanto mantém excelente conectividade com infraestruturas importantes como o aeroporto a 7,9 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa em Las Brisas beneficia de uma localização estratégica dentro da estrutura urbana de Málaga, equilibrando proximidade ao centro da cidade com acesso costeiro. Situada a apenas 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a propriedade oferece excelentes ligações internacionais mantendo afastamento suficiente do ruído aeroportuário. Em relação a Marbella, localiza-se a aproximadamente 3,6 km das suas marinas mais importantes, posicionando-se como ponto intermédio entre estas duas cidades importantes da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar da dinamismo cultural e serviços de Málaga, combinados com o ambiente mais turístico e sofisticado que caracteriza a zona de Marbella.
A localização desta villa garante acesso privilegiado a diversos serviços e pontos de interesse. As praias encontram-se a distâncias que permitem deslocação a pé ou de bicicleta: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km da propriedade, aproximadamente 15 minutos de viagem, facilitando as ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). As escolas internacionais, como a English International College (3,2 km), estão convenientemente localizadas para famílias expatriadas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Las Brisas caracteriza-se por temperaturas anuais médias de 19,1°C, com variações entre os 12°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida confortáveis durante todas as estações. A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, influenciado pela proximidade do mar que regula as temperaturas mais extremas. Com 3.856 horas de sol anuais, a região desfruta de uma predominância de dias claros e ensolarados. A época de banho estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, normalmente de maio a setembro. A ligeira inclinação de 1,3% em direção à costa contribui para a sensação de proximidade com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático com três praias principais a curta distância da propriedade. Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km, é uma das praias mais emblemáticas de Málaga, com extensão de areal e infraestruturas completas. A Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) complementam as opções costeiras. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece diversos campos de renome. O Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são os mais próximos. As infraestruturas desportivas incluem o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) e o Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km), que oferecem instalações cobertas para diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
A villa em Las Brisas beneficia de uma localização estratégica dentro da estrutura urbana de Málaga, equilibrando proximidade ao centro da cidade com acesso costeiro. Situada a apenas 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a propriedade oferece excelentes ligações internacionais mantendo afastamento suficiente do ruído aeroportuário. Em relação a Marbella, localiza-se a aproximadamente 3,6 km das suas marinas mais importantes, posicionando-se como ponto intermédio entre estas duas cidades importantes da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar da dinamismo cultural e serviços de Málaga, combinados com o ambiente mais turístico e sofisticado que caracteriza a zona de Marbella.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Esta villa em Las Brisas, Málaga, representa uma oportunidade significativamente distinta dos projetos comparáveis na região, tanto em termos de preço quanto de características. Com um valor de €1.995.000, posiciona-se num segmento superior comparado a opções como o Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000. Esta diferença reflete não apenas a localização mais consolidada e privilegiada de Las Brisas, mas também as dimensões superiores e acabamentos de maior qualidade. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece maior privacidade e espaço exterior. A localização em Málaga proporciona melhor acesso a infraestruturas urbanas completas, incluindo hospitais, centros educacionais e uma rede de transportes mais desenvolvida. A existência de quatro quartos todos com casas de banho privativas distingue esta propriedade de muitas ofertas no mercado atual. Para compradores internacionais, a proximidade a escolas internacionais representa uma vantagem competitiva face a propriedades em zonas mais turísticas.
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