Эта отдельно стоящая вилла площадью 267 м² расположена в районе Лас Брисас в Малаге, всего в 1,3 км от пляжа Ла Малагета. Вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами была построена в 1975 году и недавно полностью отремонтирована. Объект занимает участок площадью 700 м² с частным бассейном и несколькими террасами. Расположение в городской среде обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам в пешей доступности, включая супермаркет всего в 73 метрах от виллы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Лас Брисас в Малаге, в непосредственной близости от городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 1,3 км, что делает его доступным пешком. Объект находится на высоте 28 метров над уровнем моря, что обеспечивает хороший обзор и защиту от избыточной влажности. Район характеризуется умеренной городской плотностью застройки.
Вилла предлагает функциональную планировку с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и просторными зонами для отдыха. Площадь в 267 м² обеспечивает достаточно места для семьи или приема гостей. Частный бассейн и несколько террас позволяют наслаждаться круглогодичным средиземноморским климатом. Наличие гаража и подсобных помещений решает вопросы хранения и парковки.
Объект был построен в 1975 году и недавно прошел полную реконструкцию. Техническое состояние виллы оценивается как отличное. Все инженерные системы соответствуют современным стандартам, а фасад и внутренние помещения отремонтированы с использованием качественных материалов. Объект полностью готов к заселению без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт.
Вилла не предлагает выхода к морю напрямую, ближайший пляж находится на расстоянии 1,3 км. Участок площадью 700 м² не предназначен для расширения или дополнительного строительства. Объект не относится к новостройкам и не имеет гарантий, предусмотренных для новых объектов. В villa отсутствуют подземные паркинги и помещения для обслуживающего персонала.
Ref: VL314751
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства в Малаге с удобствами в пешей доступности. Объект также представляет интерес для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду, особенно с учетом возможности краткосрочной аренды туристам. Для покупателей, ищущих второе жилье в Испании, сочетание городского комфорта и близости к пляжу делает эту виллу практичным выбором. Расположение рядом с международными школами также делает объект подходящим для семей с детьми. Возможность проживания круглогодично благодаря климат-контролю и открытому камину делает виллу универсальным выбором как для летнего, так и для зимнего проживания.
Вилла была недавно полностью отремонтирована с использованием качественных материалов. Ванная комната оборудована современной душевой кабиной, а кухня оборудована техникой и имеет панорамные окна. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы. Для отделки использованы износостойкие материалы, подходящие для средиземноморского климата. Система климат-контроля обеспечивает комфорт в течение всего года, а открытый камин добавляет уюта в прохладные вечера. Наружные пространства включают укрытые террасы, кухню на открытом воздухе и зону отдыха с навесом, что демонстрирует продуманность проекта с учетом местных погодных условий.
Цена на виллу составляет €1,995,000, что соответствует примерно €7,471 за квадратный метр жилой площади. Стоимость включает полностью отремонтированное состояние объекта, частный бассейн и благоустроенный участок. Также доступны варианты долгосрочной аренды за €12,000 в месяц или краткосрочной аренды за €7,000 в неделю. Ценообразование отражает премиальное расположение объекта в одном из самых востребованных районов Малаги с пешей доступностью к пляжу и городской инфраструктуре.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг внутреннего двора с бассейном и террасами, идеально подходящими для утреннего кофе и вечерних посиделок. Расположение в городской среде означает, что большинство повседневных покупок можно совершить пешком. Супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптека, в 211 метрах. Утренние прогулки к пляжу занимают около 15 минут, что позволяет регулярно пользоваться преимуществами прибрежного образа жизни. Близость к ресторанам и кафе обеспечивает разнообразие в обеденном и вечернем меню без необходимости использования транспорта. Вечерами вилла предлагает уединенную атмосферу с видом на сад и бассейн, защищенную от городского шума.
Расположение виллы в Лас Брисас обеспечивает исключительную доступность к городской инфраструктуре. Супермаркет, аптека и различные магазины находятся в радиусе 300 метров, что позволяет решать повседневные вопросы без использования автомобиля. До ближайшего больницы можно дойти пешком за 8 минут (642 метра). В радиусе 2 километров находятся 4 ресторана и кафе, предлагающие разнообразную кухню. Развитая общественная транспортная сеть включает 9 автобусных маршрутов с 50 остановками в walking distance, обеспечивая связь с другими районами Малаги. Это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для длительных визитов без необходимости личного транспорта.
Вилла расположена в районе Лас Брисас в Малаге, между центром города и побережьем. Объект находится в 1,3 км от пляжа Ла Малагета и в 73 метрах от ближайшего супермаркета. Район характеризуется смешанной городской застройкой с преобладанием жилых домов и развитой пешеходной инфраструктурой, что обеспечивает удобство повседневной жизни без необходимости использования транспорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Лас Брисас, районе Малаги, который находится в восточной части Коста-дель-Соль. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой, в то же время сохраняющая жилой характер. По сравнению с западными районами Марбельи и Пуэрто-Банус, Лас Брисас предлагает более аутентичную атмосферу испанского города с меньшим количеством туристов. В то же время близость к Малаге, одному из крупнейших городов Андалусии, обеспечивает доступ ко всем городским услугам, включая образовательные учреждения, медицинские услуги и культурные мероприятия.
Ближайшие пляжи, включая Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), доступны как пешком, так и на велосипеде. До международного аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (7,9 км по прямой). Любителям гольфа доступны несколько клубов в радиусе 15 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 434 метрах от виллы делает ее подходящей для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 28 метров над уровнем моря и незначительный уклон местности в направлении моря (1,3%) создают благоприятные микроклиматические условия. Среднегодовая температура составляет 19,1°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Более 3856 часов солнечного света в году обеспечивают обилие света для террас и открытых пространств виллы. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 5 месяцев, что позволяет максимально использовать частный бассейн и близость к морю. Умеренная влажность и постоянные бризы с моря создают комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3,2 км от виллы находятся три популярных пляжа: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага у ближайших пляжей, они являются одними из самых посещаемых в Малаге. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 11 км, что делает виллу удобной базой для увлеченных игроков. Спортивные объекты, включая Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 км), предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Наличие нескольких марин, включая Marina Marbella (3,6 км) и Puerto Pesquero (3,8 км), обеспечивает доступ к водным видам активности.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Лас Брисас, районе Малаги, который находится в восточной части Коста-дель-Соль. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой, в то же время сохраняющая жилой характер. По сравнению с западными районами Марбельи и Пуэрто-Банус, Лас Брисас предлагает более аутентичную атмосферу испанского города с меньшим количеством туристов. В то же время близость к Малаге, одному из крупнейших городов Андалусии, обеспечивает доступ ко всем городским услугам, включая образовательные учреждения, медицинские услуги и культурные мероприятия.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, эта вилла в Лас Брисас предлагает отличное соотношение цены и качества за счет премиального расположения в городской среде с пешей доступностью к пляжу. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступные цены, они расположены дальше от крупных городских центров и требуют наличия автомобиля для повседневных нужд. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более доступные варианты, но с меньшим количеством удобств в пешей доступности. Преимущество виллы в Лас Брисас заключается в сочетании городского комфорта и близости к пляжу, что является редкостью на Коста-дель-Соль, особенно в таком развитом городе, как Малага, с его международным аэропортом, медицинскими учреждениями и образовательными центрами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID