Cette villa détachée de luxe est située à Las Brisas, dans la province de Málaga. La propriété offre un espace de vie généreux de 616 m² sur un terrain de 1150 m², avec 4 chambres et 5 salles de bains. Achevé en 1977, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités et de la plage, tout en offrant une atmosphère de résidence privée.
La villa de Las Brisas se distingue par sa localisation spécifique à Málaga, offrant un accès direct à la fois à un environnement urbain dense et à des attractions côtières majeures. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété se situe dans une gamme de prix considérablement plus élevée, reflétant le prestige et les caractéristiques intrinsèques de Las Brisas, une zone souvent associée à des propriétés de luxe. Les projets mentionnés (Aquamar, Lantana, Etherna) se situent dans des gammes de prix plus abordables, allant de 205 000 € à 269 950 €, ce qui les rend accessibles à un public plus large cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. La villa de Las Brisas, avec son prix de 4 995 000 €, cible une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et des finitions haut de gamme dans un emplacement établi. Les caractéristiques telles que la superficie habitable (616 m²) et le terrain (1150 m²) sont significativement plus importantes que ce que l'on trouve généralement dans les développements de prix inférieurs, qui tendent à offrir des appartements ou des maisons mitoyennes plus compacts. La proximité immédiate des commodités et des plages, ainsi que l'aéroport de Málaga à moins de 35 km, sont des atouts communs à de nombreuses propriétés sur la Costa del Sol, mais la combinaison d'une villa individuelle de cette taille, avec ces finitions et dans ce quartier spécifique, la positionne comme une offre distincte dans le paysage immobilier régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi, à une distance de marche raisonnable des plages et des services urbains. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités et un environnement potentiellement plus calme, une fois à l'intérieur de la propriété, loin de l'agitation urbaine.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et bien équipé, avec la possibilité de vivre majoritairement de plain-pied. La présence de multiples espaces de vie, terrasses et jardin, répond aux besoins de confort et de loisirs au quotidien.
Cette villa a été construite en 1977 et a été achevée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le terme 'achevée' indique que la propriété est prête à être occupée, offrant une solution immobilière immédiate sans les délais de construction habituels.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et date de 1977. Il ne propose pas les dernières innovations en matière de construction durable ou de design contemporain qui pourraient être trouvées dans des projets plus récents. Les caractéristiques spécifiques telles que l'efficacité énergétique ne sont pas mentionnées comme étant de nouvelle génération.
Cette villa pourrait convenir à un acheteur recherchant un espace de vie spacieux et établi sur la Costa del Sol, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire. La proximité des commodités, des plages et de l'aéroport de Málaga (environ 35 km en ligne droite) la rend attractive pour ceux qui privilégient la facilité d'accès et un style de vie connecté. L'architecture et la finition, bien que datant de 1977, semblent avoir été conçues pour le confort et le style de vie méditerranéen, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux. L'agencement, avec une partie de la vie de plain-pied, peut être particulièrement adapté aux familles ou aux personnes souhaitant éviter les escaliers au quotidien. Les amateurs de jardinage et de vie en extérieur apprécieront le terrain privé et la piscine. De plus, pour ceux qui envisagent d'exercer une activité professionnelle depuis leur domicile, l'espace bureau dédié et la connectivité de la région sont des atouts. Le marché immobilier local, bien que compétitif, offre ce type de propriétés qui combinent localisation et espace. La date de construction de 1977 suggère une opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, potentiellement avec la possibilité de le moderniser selon leurs goûts. Les nombreuses lignes de transport public et haltes à proximité renforcent l'attrait pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture, bien que la voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer la région plus largement.
La villa a été construite selon des standards élevés, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Les descriptions mentionnent des marques premium telles que Poliform pour la cuisine et Antonio Lupi pour les salles de bains, ainsi que des appareils Gaggenau et Miele. Ces choix indiquent une volonté de qualité et de durabilité dans les équipements intérieurs. Les textures chaudes et le design intemporel visent à créer une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, notamment grâce à une conception du rez-de-chaussée inférieur qui permet un bon ensoleillement. La piscine est notamment finie avec des carreaux verts de Bali, ajoutant une touche esthétique distincte. L'ensemble suggère une propriété où la qualité des matériaux et le soin apporté aux détails ont été des priorités lors de sa construction et potentiellement lors de rénovations subséquentes, cherchant à offrir une expérience de vie confortable et élégante.
Le prix de cette villa est fixé à 4 995 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La propriété, bien qu'achevée en 1977, est présentée comme prête à être habitée, offrant ainsi une disponibilité immédiate sans les contraintes de délais de construction. Les caractéristiques telles que la superficie habitable de 616 m², le terrain de 1150 m², les 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi que l'orientation sud et les espaces extérieurs privés (jardin, piscine), justifient ce positionnement tarifaire. Il est à noter que ce prix représente un point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction des éventuelles rénovations ou personnalisations futures.
Las Brisas, dans la province de Málaga, est une zone qui combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. La villa est située dans une rue calme, mais l'accès aux supermarchés, restaurants et hôpitaux se fait rapidement, souvent à pied ou à vélo. Le rythme de vie ici peut être caractérisé par une accessibilité aisée aux services tout en profitant d'un cadre potentiellement plus retiré une fois sur la propriété, grâce à son jardin et ses espaces extérieurs. La présence de nombreuses lignes de transport public et de haltes à proximité suggère une connectivité facilitée, bien que la possession d'un véhicule soit souvent pratique dans ce type de région. L'environnement immédiat est marqué par une végétation luxuriante et des aménagements extérieurs soignés, visant à créer une atmosphère de détente et d'intimité. La configuration de la villa, avec une partie de la vie se déroulant de plain-pied, favorise un quotidien pratique. La présence d'espaces dédiés comme un bureau et une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure suggère une utilisation polyvalente, adaptée aussi bien à la vie familiale qu'aux réceptions.
La vie à Las Brisas offre un mélange d'accessibilité et de tranquillité. La villa est située dans une rue cul-de-sac, ce qui suggère un environnement moins fréquenté par le trafic. Cependant, la proximité d'une rue avec des commodités est un atout majeur : un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et un hôpital à 642 mètres. Ces distances courtes facilitent le quotidien, permettant d'accomplir les courses essentielles ou de répondre à des besoins médicaux sans longs déplacements. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km renforce l'aspect pratique de la localisation pour les loisirs et la vie sociale. De plus, le fait que de nombreux services soient accessibles à pied ou à vélo souligne le caractère urbain mais potentiellement pratique de cette zone. L'environnement bénéficie également de 3 856 heures d'ensoleillement par an et d'une température moyenne de 19.1°C, favorisant les activités extérieures et un style de vie agréable tout au long de l'année.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Las Brisas et de ses environs immédiats. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités essentielles comme les supermarchés et hôpitaux, ainsi que l'accès aux principales voies de communication et aux parcours de golf, offrant une vision géographique claire de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Las Brisas, dans la province de Málaga, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de centres urbains importants comme Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une gamme plus étendue de services, de commerces et de vie nocturne. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 35 km) facilite les déplacements nationaux et internationaux. L'environnement immédiat est caractérisé par une combinaison d'urbanisation et de zones résidentielles, avec une présence notable de commodités accessibles à pied, ce qui en fait une localisation équilibrée entre la vie urbaine et la quiétude d'une résidence privée.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à 1.3 km de la plage de la Malagueta et à 1.8 km de la plage de San Andrés, rendant l'accès à la mer facile. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 35 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à environ 61 km, offrant des options de voyage internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les commodités essentielles comme un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont à quelques pas, renforçant l'aspect pratique de cette localisation. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une bonne desserte par les transports en commun, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule pour certains déplacements.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant généralement entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont un atout majeur, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le bassin de baignade est actif pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un climat côtier doux, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures ou montagneuses. La pente vers la plage est très faible (1.3%), ce qui signifie un terrain relativement plat dans les environs immédiats, facilitant les déplacements. Le paysage environnant est décrit comme luxuriant avec une plantation tropicale, suggérant un environnement vert et agréable, agrémenté par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cette villa offre un accès aisé à diverses activités récréatives. Les plages de la Malagueta (1.3 km) et de San Andrés (1.8 km) sont à proximité pour profiter de la mer et du soleil. Les amateurs de golf auront le choix entre plusieurs parcours renommés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ou le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), situés à une distance raisonnable en voiture. D'autres installations sportives, comme des centres sportifs, sont également disponibles dans un rayon de 5 km. La présence d'une piscine privée sur la propriété ajoute une option de loisir supplémentaire, utilisable à tout moment. Le climat favorable et le long ensoleillement annuel soutiennent ces activités de plein air tout au long de l'année, avec un accent particulier sur les mois d'été et de printemps pour la baignade et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Située à Las Brisas, dans la province de Málaga, cette villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de centres urbains importants comme Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une gamme plus étendue de services, de commerces et de vie nocturne. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 35 km) facilite les déplacements nationaux et internationaux. L'environnement immédiat est caractérisé par une combinaison d'urbanisation et de zones résidentielles, avec une présence notable de commodités accessibles à pied, ce qui en fait une localisation équilibrée entre la vie urbaine et la quiétude d'une résidence privée.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL472803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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