Situata nel cuore di Las Brisas, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo nella dinamica area di Málaga. Con una superficie abitativa di 616 m² su un terreno di 1150 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. Costruita nel 1977 e recentemente completata, la villa combina un design classico con finiture moderne, posizionandosi come una residenza di prestigio per chi cerca comfort e stile nel sud della Spagna. La sua localizzazione la rende un punto di riferimento per chi desidera vivere vicino alle comodità urbane pur godendo della tranquillità.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa a Las Brisas si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, essendo offerta a €4,995,000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni superiori della proprietà (616 m² abitativi su 1150 m² di terreno), dalla tipologia (villa indipendente esclusiva rispetto ad appartamenti o case a schiera in complessi residenziali più contenuti) e dalla sua ubicazione in un'area urbana matura e ricercata di Málaga, con accesso diretto a servizi di prossimità e infrastrutture di trasporto notevoli, inclusa la vicinanza all'aeroporto. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni in località emergenti o in fase di sviluppo, questa villa rappresenta una proprietà consolidata con finiture di lusso, un giardino maturo e una piscina privata, elementi che contribuiscono al suo valore e al suo posizionamento nel segmento alto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, alla fine di un vicolo cieco, ma strategicamente posizionata a pochi passi da servizi essenziali e dalla spiaggia di Las Brisas. Questa prossimità alle comodità urbane come supermercati e ospedali, unite alla vicinanza al mare, definisce la sua funzionalità per la vita quotidiana.
Questa proprietà è concepita per chi cerca uno spazio abitativo generoso e versatile. La disposizione su un livello predominante, con possibilità di espansione o utilizzo flessibile del piano inferiore, risponde alle esigenze di famiglie o individui che desiderano comfort, privacy e aree dedicate al relax e all'intrattenimento.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1977, la villa ha visto un completamento recente, suggerendo aggiornamenti significativi nelle finiture e nelle infrastrutture. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, senza necessità di attendere fasi costruttive ulteriori.
Questa proprietà non offre la garanzia di una costruzione a norma delle più recenti normative energetiche o di design architettonico moderno, data la sua data di costruzione originale. Non è una nuova costruzione, quindi le specifiche e le finiture riflettono l'epoca e i successivi aggiornamenti, piuttosto che le tendenze attuali del mercato immobiliare di nuova generazione.
Questa villa si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di prestigio, caratterizzata da ampi spazi e privacy, ma senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani e servizi. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti, grazie alle quattro camere da letto e alle numerose aree dedicate all'intrattenimento, sia interne che esterne, inclusa la terrazza panoramica con cucina all'aperto e jacuzzi. La sua posizione strategica, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga (7.9 km in linea d'aria) e da rinomate località come Marbella, la rende interessante anche per professionisti con esigenze di frequenti spostamenti o per chi apprezza la combinazione di vita residenziale e facile accesso a infrastrutture di trasporto e servizi di lusso. Il contesto di Las Brisas, con la sua atmosfera rilassata e la vicinanza al mare, si allinea a uno stile di vita mediterraneo.
La villa presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla menzione di marchi prestigiosi quali Poliform per la cucina e Antonio Lupi per i bagni, oltre ad elettrodomestici Gaggenau e Miele. Sebbene la costruzione originale risalga al 1977, il recente completamento suggerisce che questi elementi di lusso sono stati integrati durante una fase di rinnovo o costruzione finale. Il design degli interni è descritto come elegante, con un uso di texture calde e un design senza tempo, mirato a creare un ambiente sia lussuoso che accogliente. La predisposizione per il comfort quotidiano è evidente nella distribuzione degli spazi, pensata per una vita prevalentemente al piano terra, con accesso diretto alle terrazze e alla piscina. Il giardino maturo e la piscina con piastrelle verdi Bali contribuiscono a un'atmosfera di resort privato.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €4,995,000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), le dimensioni considerevoli (616 m² abitativi su 1150 m² di terreno), la posizione in un'area urbana consolidata vicino alla costa e le finiture potenzialmente di alto livello, sebbene la data di costruzione originale sia del 1977 con completamento recente. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. L'offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un acquirente che cerca esclusività e spazio in una località ambita della Costa del Sol.
Las Brisas, Málaga, si configura come un'area urbana consolidata con una forte vocazione residenziale e un accesso diretto alle dinamiche della Costa del Sol. La villa, in particolare, gode di una posizione privilegiata che bilancia la tranquillità di una zona residenziale con la convenienza di avere supermercati (a 73 m), ospedali (a 642 m) e farmacie (a 211 m) a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero, rendendo possibile una vita quotidiana scandita da passeggiate al mare e accesso facilitato a servizi. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 27°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con 3.856 ore di sole storiche annuali e una stagione balneare che si estende per circa cinque mesi. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (9 linee con 50 fermate) suggerisce una buona connettività all'interno dell'area urbana e verso le zone limitrofe.
Vivere a Las Brisas, Málaga, significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso a una vasta gamma di servizi. La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi passi da attività commerciali essenziali: un supermercato si trova a soli 73 metri, un ospedale a 642 metri e una farmacia a 211 metri. Questa prossimità facilita la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offre opportunità di svago e relax a breve distanza. L'area è servita da un buon sistema di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità all'interno della città e verso le località circostanti. La presenza di scuole internazionali a pochi chilometri aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per famiglie con esigenze educative specifiche.
La villa si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, con accesso diretto ai servizi e alla costa. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza a punti di riferimento chiave come l'aeroporto, le spiagge principali e i centri urbani, offrendo un quadro chiaro della sua accessibilità e delle opportunità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Las Brisas, Málaga, questa villa gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista circa 7.9 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, facilitando la connettività internazionale. La prossimità a centri urbani come Marbella (circa 3.6 km da Marina Marbella) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La regione circostante offre un mix di aree costiere vivaci e zone più tranquille, con numerose spiagge, campi da golf e bellezze naturali, posizionando questa proprietà come un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa.
La posizione della villa garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un hub internazionale, si trova a circa 7.9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Le spiagge principali, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce distano rispettivamente 8.2 km e 9.4 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e di una farmacia a 211 metri sottolinea la comodità della zona per la vita quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate disponibili, offre alternative al trasporto privato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, con escursioni termiche tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, promuovendo uno stile di vita all'aperto e un'ampia stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 28 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%), assicura un ambiente confortevole e accessibile. La vegetazione tropicale matura che circonda la proprietà crea un'oasi di tranquillità, integrando elementi naturali nel contesto residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono a breve distanza, rispettivamente 1.3 km e 1.8 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le marine di Marbella, come Marina Marbella (3.6 km), offrono ulteriori opportunità di svago nautico. Centri sportivi e aree ricreative sono accessibili, supportando uno stile di vita attivo. La piscina privata con piastrelle verdi Bali all'interno della proprietà aggiunge un elemento di resort privato per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Las Brisas, Málaga, questa villa gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista circa 7.9 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, facilitando la connettività internazionale. La prossimità a centri urbani come Marbella (circa 3.6 km da Marina Marbella) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La regione circostante offre un mix di aree costiere vivaci e zone più tranquille, con numerose spiagge, campi da golf e bellezze naturali, posizionando questa proprietà come un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL472803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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