Située dans l'enclave résidentielle de Las Brisas à Nueva Andalucía, Villa Pacific est une villa indépendante achevée en 1986, offrant 341 m² de surface habitable sur un terrain de 1 393 m². La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bain, avec une orientation sud qui optimise l'ensoleillement. Le style intérieur est contemporain, inspiré du design scandinave, et s'articule autour d'espaces de vie ouverts vers l'extérieur. Le terrain comprend une piscine privée chauffée de 16 mètres et des zones de jardin paysager. La villa se trouve dans un cul-de-sac tranquille, à proximité des installations de golf et de la ville de Marbella.
Contrairement aux projets neufs abordables comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui proposent des logements à partir de 200 000 €, Villa Pacific se situe dans une catégorie de luxe nettement supérieure à près de 4 millions d'euros. Alors que ces autres projets ciblent souvent un marché de villégiature ou d'investissement entry-level avec des densités plus élevées, Villa Pacific offre l'exclusivité d'une grande parcelle individuelle dans un quartier mature. Comparé à Etherna Homes à Estepona, le prix par mètre carré ici reflète la prime de l'emplacement dans la zone de Marbella et l'importance du terrain. C'est un produit pour un acquéreur cherchant de l'espace et de l'établi, plutôt qu'un appartement moderne en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Las Brisas, un quartier résidentiel établi de Nueva Andalucía, connu sous le nom de Golf Valley. Cette localisation offre une proximité immédiate avec plusieurs clubs de golf renommés tout en restant à courte distance de la côte. La propriété se trouve dans une rue sans issue, ce qui réduit le trafic de passage. Le terrain, d'une surface importante, assure une délimitation claire avec les propriétés voisines.
La distribution de la villa répond à un besoin de séparation entre les espaces de vie et les zones de repos. Le rez-de-chaussée regroupe les pièces de vie et trois chambres, tandis que l'étage est dédié à une suite principale avec dressing et terrasse privée. La présence d'une cuisine partiellement équipée et d'une buanderie répond aux exigences fonctionnelles quotidiennes. Les volets électriques et la climatisation contribuent au confort thermique et à la sécurité.
Ce projet correspond à une propriété existante dont la construction a été finalisée en 1986. L'état du bien est décrit comme excellent, avec des intérieurs rénovés selon des standards modernes. Aucun délai de construction n'est applicable, et la piscine ainsi que le système d'irrigation sont déjà opérationnels. Les caractéristiques techniques, telles que le double vitrage et la domotique, ont été mises en place lors de la rénovation.
La villa ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer, les perspectives étant orientées vers le jardin et les montagnes. La configuration sur plusieurs niveaux implique la présence d'escaliers intérieurs, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Bien que les commodités soient proches, une voiture est indispensable pour la majorité des déplacements. L'entretien du jardin de 1 393 m² nécessite un investissement en temps ou en services tiers.
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace de vie conséquent dans un quartier sécurisé et international. La proximité des écoles internationales, comme l'English International College, la rend adaptée aux résidents expatriés. Elle est également pertinente pour les amateurs de golf qui souhaitent résider à proximité des parcours tout en ayant une piscine privée. La configuration avec une suite principale isolée peut intéresser les couples cherchant intimité. Ce n'est pas un bien pour ceux cherchant une résidence secondaire sans entretien ou un appartement de type 'pieds dans l'eau'.
La propriété présente des finitions inspirées du design scandinave, caractérisées par des lignes épurées et des tons clairs, visibles sur les photos des chambres et du salon. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique. La piscine est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un couverture automatique et d'une cascade. Les équipements techniques incluent une domotique pour la gestion des volets roulants électriques et de l'alarme. Les sols et les revêtements ont été choisis pour leur durabilité et leur faible entretien.
Le prix de vente est fixé à 3 895 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, reflétant la taille du terrain, la surface habitable et l'emplacement. Il n'y a pas de variation de prix pour ce bien spécifique. Les acquéreurs doivent prévoir en plus du prix d'achat les frais de notaire, les taxes d'enregistrement et l'IBI annuel, dont le montant sera basé sur la valeur cadastrale.
Le rythme de vie à Villa Pacific est centré sur l'extérieur et l'intimité. Les grandes baies vitrées du salon et de la salle à manger permettent de surveiller facilement la zone de piscine et le jardin, pratique pour les familles. Les terrasses, profitant de l'exposition sud, sont utilisables une grande partie de l'année. Le quartier de Las Brisas est calme, favorisant les soirées à domicile autour de la cuisine d'été. La proximité de Puerto Banús permet d'accéder aux distractions et commerces de luxe en quelques minutes de voiture, tout en résidant dans un environnement plus serein.
Le quartier de Las Brisas offre un cadre de vie mature et verdoyant, dominé par la présence des terrains de golf. C'est une zone principalement résidentielle, calme et sûre. La vie locale s'organise autour des clubs de golf, des restaurants de la zone et de Puerto Banús. Les infrastructures sont de bonne qualité, avec un accès facile aux supermarchés et aux services de santé. L'ambiance est cosmopolite, avec une communauté internationale forte, tout en conservant une atmosphère détendue typique de la Costa del Sol.
La carte illustre la position de Villa Pacific au sein du quartier de Las Brisas. On y distingue la proximité immédiate des terrains de golf qui entourent la propriété. Les axes routiers principaux, menant à Marbella et à l'autoroute AP-7, sont visibles, confirmant l'accessibilité du site. Les repères indiquent également la distance relative vers la côte et les points d'intérêt majeurs comme Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Brisas se trouve à l'ouest de Marbella, intégré dans la zone de Nueva Andalucía. Cette position est stratégique, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès aux centres animés de Marbella et Puerto Banús. Contrairement aux zones urbaines denses du centre de Malaga, cette localisation privilégie l'espace et le verdure. Elle sert de base idéale pour explorer la côte occidentale jusqu'à Estepona.
La villa est située à environ 2,2 km de la plage la plus proche, El Alicate, accessible en voiture en quelques minutes. Les clubs de golf, tels que Real Club de Golf Las Brisas et Los Naranjos, sont à moins de 5 minutes de route. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 35 km, soit un trajet de 30 à 40 minutes selon le trafic. Les écoles internationales et les marinas de Marbella sont également accessibles rapidement grâce à la proximité de l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Située à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente faible (1,3 %), la maison est bien exposée au sud. La piscine chauffée permet de prolonger la saison de baignade au-delà des mois d'été. Le jardin profite d'un ensoleillement optimal, favorisé par l'orientation de la villa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en bord de mer, les plages comme El Alicate et Playa de la Bajadilla sont rapidement accessibles. La région est un point focal pour le sport, avec l'accès direct aux parcours de golf de la Golf Valley. Il existe également plusieurs centres sportifs et complexes polyvalents à proximité. Les marinas de Marbella offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La présence de pistes cyclables et de chemins pédestres dans la vallée encourage les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Las Brisas se trouve à l'ouest de Marbella, intégré dans la zone de Nueva Andalucía. Cette position est stratégique, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès aux centres animés de Marbella et Puerto Banús. Contrairement aux zones urbaines denses du centre de Malaga, cette localisation privilégie l'espace et le verdure. Elle sert de base idéale pour explorer la côte occidentale jusqu'à Estepona.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL666901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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