تعرض هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو، مالقة، سعرًا ثابتًا قدره €1,850,000. بُنيت عام 1999 واكتملت مؤخرًا، وتوفر 230 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض مساحتها 979 م². يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يجمع موقعها في منطقة سكنية مرغوبة بين القرب من المرافق الحضرية وإمكانية العيش على الساحل. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، وتقدم مزيجًا من الجاذبية الراسخة والمساحة المعيشية العملية في مقاطعة مالقة النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 73 مترًا ومستشفى يبعد 642 مترًا فقط. موقعها الحضري يعني سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يسهل نمط حياة مريحًا. يقع العقار أيضًا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، مما يوفر للسكان وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
صُممت الفيلا لحياة مريحة، وتتميز بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، بما في ذلك إمكانية الوصول في الطابق الأرضي. يتميز العقار بمسبح خاص وحدائق ناضجة وإطلالات على البحر، بما يلبي احتياجات الباحثين عن الاسترخاء في الهواء الطلق والاتصال بمناخ البحر الأبيض المتوسط. مواقف السيارات الواسعة، بما في ذلك مرآب، تلبي الاحتياجات العملية، بينما تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة وحمّام ملحق راحة الحياة اليومية.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1999، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن طابعها الراسخ يعني أن البنية التحتية والمرافق المحيطة بها مطورة بالكامل. يستفيد العقار من حدائق ناضجة، مما يدل على بيئة مستقرة. أي تحديثات أو تجديدات ستكون وفقًا لتفضيل المشتري، مما يسمح بتخصيص الهيكل القائم.
هذا العقار، الذي بُني عام 1999، لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة. وبينما يوفر إطلالات على البحر والجبال، لا يحدد الإعلان وجود إطلالات بانورامية. علاوة على ذلك، لا تفصّل البيانات المقدمة الطراز المعماري المحدد أو تاريخ التجديدات الأخيرة، مما يستلزم من المشترين المحتملين تقييم هذه الجوانب مباشرة.
Ref: VL828447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمنزل راسخ مع وصول فوري إلى المرافق والقرب من الساحل. إنها مناسبة لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة حيث تكون المهام اليومية، مثل التسوق (73م) أو زيارة الصيدلية (212م)، سهلة. تخطيط العقار، بما في ذلك غرفة نوم وحمّام في الطابق الأرضي، يلائم المعيشة متعددة الأجيال أو من يحتاجون سكنًا سهل الوصول. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) سيثير اهتمام الأنشطة النشطين. علاوة على ذلك، توفر إطلالات العقار على البحر ومسبحه الخاص نمط حياة يعزز الاسترخاء والاستقبال، بما يناسب من يقدّرون مناخ البحر الأبيض المتوسط والحياة في الهواء الطلق. كما يقدم موقع الفيلا فرصة قوية للتأجير لقضاء العطلات، بما ي جذب المستثمرين الباحثين عن عقار ذي جاذبية راسخة وعنوان مرغوب.
تقدم الفيلا، التي اكتملت عام 1999، مساحة معيشية عملية ومريحة. تتميز بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مع توفر مرافق ملحقة. يشمل العقار خزائن مدمجة لكفاءة التخزين وميزة 'الوصول لذوي القدرات الحركية المحدودة'، مما يدل على اعتبارات تصميمية مدروسة. يتم التحكم في المناخ عبر التكييف. تتعزز الحياة في الهواء الطلق بتراس وحديقة خاصين، إلى جانب مسبح خاص. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن مواد التشطيبات، فإن حالة 'جاهز للسكن' تعني حالة صالحة للسكن مباشرة. وجود مرآب خاص ومواقف سيارات إضافية يلبي الاحتياجات العملية. توفر الفيلا إطلالات على البحر والجبال، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية لبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو بسعر مطلوب ثابت قدره €1,850,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار الراسخة، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، ضمن قطعة أرض واسعة. توفرها الفوري يعني أن المشترين يمكنهم المضي قدمًا في الشراء دون فترات انتظار مرتبطة بالعقارات على الخارطة. يضع هذا التسعير العقار في الفئة الأعلى من السوق لمنطقة إل روساريو، بما يعكس حجمه ومرافقه وموقعه.
يقدم إل روساريو بيئة معيشية متوازنة، تمزج بين الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري. الحي المباشر مخدوم جيدًا بالمرافق؛ سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية تقع على بعد 212 مترًا من العقار بسهولة. مرافق الرعاية الصحية، مثل المستشفى، تقع أيضًا بالقرب على بعد 642 مترًا. أما الترفيه، فيمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، حيث تبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم فقط. المنطقة مدمجة في شبكة النقل في مالقة، مع Numerous خطوط ومحطات نقل عام تسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-23°م، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. وجود عدد كبير من المطاعم (384 ضمن 2 كم) والمقاهي (157 ضمن 2 كم) يدعم حياة اجتماعية نابضة.
يوفر إل روساريو نمط حياة يتسم بالراحة وسهولة الوصول إلى الساحل. مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية ضمن 212 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 384 مطعمًا و157 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يدعم جدولًا اجتماعيًا حيويًا. الرعاية الصحية متوفرة بسهولة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 642 مترًا من العقار. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، توفر وصولًا فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع Numerous محطات وخطوط تسهل التنقل. المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 13-23°م وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، يشجع على نمط حياة خارجي نشط، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل إل روساريو، مالقة. تُبرز القرب من الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (73م) وصيدلية (212م) ومستشفى (642م). وجهات الترفيه الرئيسية، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا (1.3كم) وIGY Málaga Marina (1.0كم)، تظهر سهلة الوصول. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافة القصيرة نسبيًا إلى مطار مالقة (7.9كم)، مما يؤكد اتصال العقار الجيد.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وهو حي ضمن المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة. يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل، ويقع ضمن منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة. المسافة المباشرة إلى وسط مدينة مالقة غير محددة، لكن المطار يبعد 7.9 كم، مما يدل على اتصال جيد. وبينما يعد إل روساريو جزءًا من Costa del Sol الصاخبة، فإن موقعه المحدد يوفر توازنًا بين الوصول إلى حياة المدينة وطابع سكني أكثر هدوءًا. مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر بعدًا، يوفر هذا الموقع وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح مع خدمات أساسية في متناول اليد. سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية يمكن الوصول إليها على بعد 212 مترًا. المستشفى يبعد 642 مترًا. للوصول إلى الشاطئ، تبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de San Andrés (1.8 كم) قريبة أيضًا. يقع العقار على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر. تقع عدة ملاعب جولف ضمن مدة الوصول بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. النقل العام مخدوم جيدًا، مع 50 خطًا ومحطة في الجوار. الوصول البري مباشر، وبالرغم من عدم تقديم أوقات سفر محددة بالسيارة، فإن القرب من الطرق الرئيسية مستنتج من المسافة إلى المطار.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل روساريو، مالقة، متوسطي، ويتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13°م و23°م ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°م. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20°م أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها مباشرة في بيئة ساحلية. التضاريس المحيطة مسطحة نسبيًا في الجوار المباشر، رغم أن القرب من الجبال يمكن استنتاجه من ميزة 'إطلالات على الجبال'. هذا الملف المناخي موافق لنمط حياة خارجي عبر معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط، وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي ورياضات مائية متنوعة. المنطقة مجهزة جيدًا أيضًا لمحبي الرياضة، مع عدة مراكز رياضية بالقرب، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم). لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، مع ملاعب أخرى يمكن الوصول إليها أيضًا. وجود IGY Málaga Marina (1.0 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (1.6 كم) يشير إلى فرص للأنشطة البحرية. مع 384 مطعمًا و157 مقهى ضمن 2 كم، هناك خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
عند النظر في العقارات في منطقة مالقة وCosta del Sol الأوسع، تقدم هذه الفيلا في إل روساريو ملفًا محددًا. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أدنى (تتراوح بين €205,000 و€269,950) وتمثل مشاريع على الخارطة أو مكتملة حديثًا، فإن هذا العقار منزل راسخ بسعر ثابت قدره €1,850,000. يعكس هذا السعر حجمه الكبير (230 م² مساحة معيشية على قطعة أرض 979 م²)، وحدائقه الناضجة، ومسبحه الخاص، وموقعه ضمن منطقة مرغوبة في مالقة، وليس Marbella كما اقتُرح مبدئيًا بسبب الارتباط الشائع لإل روساريو. وبينما قد تقدم المباني الجديدة المماثلة تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، توفر هذه الفيلا توفرًا فوريًا وبيئة ناضجة. نقطة السعر أعلى بكثير من المشاريع المماثلة المدرجة، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة مشترين مختلفة، على الأرجح من يعطون الأولوية للموقع والمعيشة الراسخة على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID