Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, presenta un prezzo richiesto fisso di €1.850.000. Costruita nel 1999 e recentemente completata, offre 230 m² di spazio abitativo su un terreno di 979 m². L'immobile dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La sua posizione in una zona residenziale ricercata unisce la vicinanza ai servizi urbani al potenziale della vita costiera. La villa è pronta consegna, offrendo un connubio di fascina consolidata e spazio abitativo pratico nella vivace provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 73 metri e un ospedale a soli 642 metri. La sua posizione urbana significa che le necessità quotidiane sono facilmente accessibili, facilitando uno stile di vita comodo. L'immobile è anche vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km, offrendo ai residenti un facile accesso alla costa mediterranea.
Progettata per un living confortevole, la villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, inclusa l'accessibilità al piano terra. L'immobile vanta una piscina privata, giardini maturi e vista mare, ideali per chi cerca relax all'aperto e un connubio con il clima mediterraneo. L'ampio parcheggio, incluso un garage, soddisfa le esigenze pratiche, mentre caratteristiche come gli armadi a muro e un bagno en suite aumentano la comodità quotidiana.
Questa villa indipendente è stata completata nel 1999 ed è ora pronta consegna per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua natura consolidata significa che le infrastrutture e i servizi circostanti sono pienamente sviluppati. L'immobile beneficia di giardini maturi, segno di un ambiente stabile. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni spetteranno alle preferenze dell'acquirente, consentendo la personalizzazione della struttura esistente.
Questa proprietà, costruita nel 1999, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene offra vista mare e montagna, l'annuncio non specifica vedute panoramiche. Inoltre, i dati forniti non dettagliano lo stile architettonico specifico o la recente storia di ristrutturazione, richiedendo ai potenziali acquirenti di valutare direttamente questi aspetti.
Ref: VL828447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che danno priorità a una casa consolidata con accesso immediato ai servizi e vicinanza alla costa. È adatta a chi cerca una residenza permanente dove le commissioni quotidiane, come la spesa (73 m) o la visita a una farmacia (212 m), sono semplici. La disposizione dell'immobile, inclusa una camera da letto e un bagno al piano terra, è ideale per la convivenza multigenerazionale o per chi richiede alloggi accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e a campi da golf come Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attrarrà le persone attive. Inoltre, la vista mare e la piscina privata dell'immobile offrono uno stile di vita propenso al relax e al intrattenimento, adatto a chi apprezza il clima mediterraneo e la vita all'aperto. La posizione della villa rappresenta anche un forte argomento per gli affitti vacanza, attraendo investitori alla ricerca di un immobile con fascino consolidato e un indirizzo desiderabile.
La villa, completata nel 1999, presenta uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con servizi en suite disponibili. L'immobile include armadi a muro per un'efficiente conservazione e una funzione di "accesso per persone con mobilità ridotta", indicando attente considerazioni di design. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata. La vita all'aperto è migliorata da una terrazza privata e un giardino, insieme a una piscina privata. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali delle finiture, lo stato "pronta consegna" implica una condizione abitabile immediatamente. La presenza di un garage privato e di ulteriori posti auto soddisfa le esigenze pratiche. La villa offre vista mare e montagna, contribuendo all'attrattiva estetica dell'ambiente abitativo.
Questa villa indipendente a El Rosario è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.850.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni consolidate dell'immobile, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. La villa offre uno spazio abitativo sostanziale con le sue quattro camere da letto e quattro bagni, inserita in un terreno generoso. La sua immediata disponibilità significa che gli acquirenti possono procedere con l'acquisto senza i tempi di attesa associati agli immobili sulla carta. Questo prezzo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato per la zona di El Rosario, riflettendo le sue dimensioni, i servizi e la posizione.
El Rosario offre un ambiente di vita equilibrato, che unisce la tranquillità residenziale all'accessibilità urbana. Le vicinanze immediate sono ben servite: un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia è comodamente situata a 212 metri dall'immobile. Le strutture sanitarie, come un ospedale, sono anch'esse nelle vicinanze, a 642 metri. Per il tempo libero, sono accessibili diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. La zona è integrata nella rete di trasporto di Málaga, con numerose linee e fermate di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti in città e nelle regioni circostanti. Il clima è mite, con temperature medie comprese tra 13-23°C e una stagione balneare di cinque mesi, rendendo le attività all'aperto possibili tutto l'anno. La presenza di numerosi ristoranti (384 entro 2 km) e caffè (157 entro 2 km) sostiene una vivace vita sociale.
El Rosario offre uno stile di vita caratterizzato da comodità e accesso costiero. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia entro 212 metri, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. L'ambiente urbano garantisce un'alta densità di servizi, tra cui 384 ristoranti e 157 caffè entro un raggio di 2 km, sostenendo un calendario sociale dinamico. Anche l'assistenza sanitaria è facilmente disponibile, con un ospedale situato a 642 metri dall'immobile. Le spiagge vicine, come Playa de la Malagueta a 1,3 km, offrono accesso immediato al Mar Mediterraneo. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti. Il clima, con temperature medie tra 13-23°C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto, completato da 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a El Rosario, Málaga. Evidenzia la stretta vicinanza ai servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m). Le principali destinazioni ricreative, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e IGY Málaga Marina (1,0 km), sono facilmente accessibili. La mappa indica anche la relativamente breve distanza dall'aeroporto di Málaga (7,9 km), sottolineando la connettività dell'immobile.
Questa villa si trova a El Rosario, un quartiere della più ampia area metropolitana di Málaga. Offre un connubio di comodità urbana e vicinanza alla costa, situata nella vivace regione della Costa del Sol. La distanza diretta dal centro di Málaga non è specificata, ma l'aeroporto dista 7,9 km, indicando una buona connettività. Sebbene El Rosario faccia parte della vivace Costa del Sol, la sua posizione specifica offre un equilibrio tra l'accesso alla vita cittadina e un'atmosfera più residenziale. Rispetto a località costiere più remote, questa posizione offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
Questa villa è comodamente situata con i servizi essenziali a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia è accessibile a 212 metri. L'ospedale dista 642 metri. Per l'accesso alle spiagge, Playa de la Malagueta è a 1,3 km, con altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) anch'esse vicine. L'immobile si trova a circa 7,9 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), facilitando i viaggi. Diversi campi da golf sono a breve tempo di percorrenza in auto, tra cui Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 linee e fermate nelle vicinanze. L'accesso stradale è diretto e, sebbene non siano forniti tempi specifici di percorrenza in auto, la vicinanza alle principali vie di comunicazione è implicita dalla distanza dall'aeroporto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 13°C e 23°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La zona gode di un numero significativo di ore di sole, sostenendo una stagione balneare che dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 0 metri sul livello del mare, collocandola direttamente in un ambiente costiero. Il terreno circostante è relativamente pianeggiante nelle immediate vicinanze, sebbene la vicinanza alle montagne possa essere dedotta dalla caratteristica "Vista montagna". Questo profilo climatico è propizio a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alla costa, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare vari sport acquatici. La zona è anche ben attrezzata per gli appassionati di sport, con diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e Centro Wellness (0,7 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, con altri campi anch'essi accessibili. La presenza di IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) suggerisce opportunità per attività nautiche. Con 384 ristoranti e 157 caffè entro 2 km, ci sono ampie opzioni per la ristorazione e il tempo libero sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Considerando gli immobili nella più ampia regione di Málaga e della Costa del Sol, questa villa a El Rosario presenta un profilo specifico. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono da prezzi più bassi (tra €205.000 e €269.950) e rappresentano progetti sulla carta o recentemente completati, questo immobile è una casa consolidata con un prezzo fisso di €1.850.000. Questo prezzo riflette le sue dimensioni sostanziali (230 m² di superficie abitabile su un terreno di 979 m²), i giardini maturi, la piscina privata e la sua posizione in una zona ricercata di Málaga, anziché a Marbella come inizialmente suggerito dalla comune associazione di El Rosario. Sebbene le nuove costruzioni comparabili potrebbero offrire design moderni ed efficienze energetiche, questa villa offre disponibilità immediata e un ambiente maturo. Il prezzo è notevolmente più alto rispetto ai progetti comparabili elencati, suggerendo che si rivolga a un diverso segmento di acquirenti, probabilmente a chi dà priorità alla posizione e a una vita consolidata rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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