立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに位置するこのヴィラは、必要な生活施設への徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで73メートル、病院までわずか642メートルです。都市部の立地により日常の必需品にすぐアクセスでき、便利なライフスタイルが実現します。また、物件は複数のビーチにも近く、1.3 km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲタを含め、住人は地中海沿岸へ容易にアクセスできます。
快適な暮らしのために設計されたこのヴィラには、4つの寝室と4つの浴室があり、1階にもアクセス可能な設備があります。物件は専用プール、成熟した庭園、そして海の眺めを誇り、屋外でのリラックスと地中海的な気候との調和を求める方に最適です。ガレージを含む十分な駐車スペースが実用的なニーズに応え、備え付けクローゼットや専用バスルームなどの設備が日常の利便性を高めています。
この独立型ヴィラは1999年に完成し、現在は即入居可の状態です。新築ではありませんが、確立された物件であるため、周辺のインフラや施設は完全に整備されています。成熟した庭園があることから、落ち着いた環境であることがわかります。更新や改修は購入者の好みに応じて行えるため、既存の構造を自分好みにカスタマイズすることが可能です。
1999年に建築されたこの物件には、新築物件に典型的な最新の省エネ基準は備わっていません。海と山の眺めはありますが、リスティングではパノラマビューの記載はありません。さらに、提供されたデータには具体的な建築様式や最近の改修履歴の詳細がなく、これらの点については購入希望者が直接確認する必要があります。
Ref: VL828447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、確立された住宅と生活施設への即時アクセス、海岸への近さを重視する個人や家族に適しています。買物（73 m）や薬局の利用（212 m）など日常の用事が簡単に済む、恒住の住まいを求める方に最適です。1階の寝室と浴室を含む間取りは、多世代同居やバリアフリー対応の住まいを必要とする方にも対応します。プラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3 km）などのビーチや、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）などのゴルフ場への近さは、アクティブな方々に魅力となるでしょう。さらに、物件の海の眺めと専用プールは、リラックスやエンターテインメントに適したライフスタイルを提供し、地中海的な気候と屋外生活を愛する方にふさわしいものです。このヴィラの立地は、休暇貸しにも有力な候補であり、確立された魅力と望ましい住所を持つ物件を探す投資家にも魅力をもちます。
1999年に完成したこのヴィラは、機能的で快適な居住空間を提供しています。4つの寝室と4つの浴室を備え、専用バスルームも利用可能です。物件には収納効率の高い備え付けクローゼットと「車いす使用者向けのアクセス」設備があり、行き届いた設計への配慮がうかがえます。冷暖房エアコンにより温度管理がされています。屋外生活は、専用テラスと庭、そして専用プールにより充実したものになっています。内装の具体的な素材詳細は提供されていませんが、「即入居可」の状態は住みやすいコンディションであることを示しています。専用ガレージと追加の駐車スペースの存在が実用的なニーズに応えます。このヴィラは海と山の眺めを備え、住環境の美的魅力を高めています。
エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは、売出価格1,850,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は新築物件の起点価格ではなく、現在の市場価値と物件の確立された状態を反映しています。このヴィラは4つの寝室と4つの浴室にわたるゆとりある居住空間を、広々とした敷地内に提供します。即時入居が可能なため、購入者は未完成物件に伴う待機期間なしで購入を進めることができます。この価格設定は、エル・ロサリオ地域内では高めの市場帯に位置し、その規模、設備、立地を反映しています。
エル・ロサリオは、住宅地としての静けさと都市へのアクセス性が融合したバランスの取れた住環境を提供します。周辺は生活施設が充実しており、スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は物件から便利な212メートルの場所にあります。病院などの医療施設も642メートルと近距離にあります。レジャー面では、複数のビーチにアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲタはわずか1.3 kmです。この地域はマラガの交通網に組み込まれており、多くの路線と停留所が市内および周辺地域への移動を容易にしています。気候は穏やかで、平均気温は13〜23℃、海水浴のシーズンは5か月間続き、屋外アクティビティが一年中可能です。多くのレストラン（2 km以内に384軒）やカフェ（2 km以内に157軒）の存在が、活気ある社交生活を支えています。
エル・ロサリオは、利便性と海岸アクセスが特徴のライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局も212メートル以内にあり、日常のニーズは徒歩で簡単に満たせます。都市の環境により、2 km圏内に384軒のレストランと157軒のカフェを含む密度の高いサービスが確保されており、活気ある社交生活を支えています。医療もすぐに利用でき、病院は物件から642メートルの場所にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3 km）など近隣のビーチでは、地中海へすぐにアクセスできます。この地域は公共交通機関との接続が良好で、多数の停留所と路線が移動を容易にしています。平均気温13〜23℃、5か月間の海水浴シーズンという気候は、アクティブな屋外ライフスタイルを促進し、近隣には41校の小学校と28校の中学校があり、家族連れにも適しています。
この地図は、マラガ、エル・ロサリオ内におけるヴィラの戦略的な立地を示しています。スーパーマーケット（73 m）、薬局（212 m）、病院（642 m）など、必要なサービスへの至近距離が強調されています。プラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3 km）やIGY Málaga Marina（1.0 km）など、主要なレジャー目的地にも容易にアクセスできることが示されています。また、マラガ空港までの比較的短い距離（7.9 km）も示されており、物件の接続性の良さが裏付けられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガの広域都市圏内の地区であるエル・ロサリオに位置しています。活気あるコスタ・デル・ソル地域内にあり、都市の利便性と海岸への近さの融合を提供します。マラガ市中心部までの直線距離は明記されていませんが、空港まで7.9 kmであり、良好な接続性を示しています。エル・ロサリオは賑やかなコスタ・デル・ソルの一部でありながら、その位置により、都市生活へのアクセスとより住宅地らしい雰囲気のバランスを提供します。より遠い沿岸の町と比較すると、この立地は幅広いサービスとインフラへの即時アクセスを可能にしています。
このヴィラは、必要なサービスに容易にアクセスできる便利な立地にあります。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は212メートルの場所にあります。病院は642メートルです。ビーチアクセスについては、プラヤ・デ・ラ・マラゲタが1.3 km先にあり、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）など他のビーチも近くにあります。物件はマラガ空港（AGP）から約7.9 kmで、旅行に便利です。複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあり、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 kmです。公共交通も充実しており、周辺に50の路線と停留所があります。道路アクセスは直接的で、車での具体的な所要時間は提供されていませんが、空港からの距離により主要路線への近さが示唆されます。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ、エル・ロサリオの気候は地中海性で、月平均気温は13℃から23℃、年間平均気温は19.2℃です。この地域は日照時間が豊富で、約5か月間、水温が20℃以上に達する海水浴シーズンが続きます。このヴィラは海抜0メートルの標高に位置し、直接海岸の環境にあります。周辺の地形は直近では比較的平坦ですが、「山の眺め」の設備から山への近さがうかがえます。この気候プロファイルは、一年の多くの期間において屋外ライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人は海岸に容易にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲタはわずか1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8 kmです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、さまざまなマリンスポーツが楽しめます。この地域はスポーツ愛好家にも充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）など、複数のスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2 km先にあり、他のコースも利用可能です。IGY Málaga Marina（1.0 km）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6 km）の存在は、マリンアクティビティの機会を示しています。2 km以内に384軒のレストランと157軒のカフェがあり、食事や社交レジャーの選択肢は豊富です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
マラガおよびコスタ・デル・ソル地域全体の物件を検討する際、エル・ロサリオのこのヴィラは特定のプロファイルを提示します。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、より低い価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロ）から始まり未完成または最近完成のプロジェクトを代表することが多い新築物件とは異なり、この物件は1,850,000ユーロの固定価格を持つ確立された住宅です。この価格は、その実質的な規模（979 m²の敷地に230 m²の居住面積）、確立された庭園、専用プール、そしてエル・ロサリオの一般的な連想から当初示唆されたマルベヤではなく、マラガの人気地域内での立地を反映しています。比較可能な新築物件がモダンなデザインと省エネ性を提供する一方、このヴィラは即時の入手可能性と成熟した環境を提供します。価格帯はリストされた比較プロジェクトよりかなり高く、新築の特徴よりも立地と確立された暮らしを優先する、異なる購入者層を対象としていると考えられます。
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