Dieses Reihenhaus in Santa Clara, Málaga, bietet auf 194 m² Wohnfläche und 308 m² Grundstücksfläche modernen Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage nahe der Küste und urbanen Zentren kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine Balance zwischen urbaner Nähe und privater Ruhe bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und mehreren Bädern erfüllt Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre, sowohl für Familien als auch für Gäste. Die moderne Ausstattung und der private Poolbereich sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Freizeitgestaltung legen.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu erwarten sind. Potenzielle Käufer können nach dem Erwerb sofort einziehen und den Wohnkomfort ohne Wartezeiten nutzen. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen, und die primäre Ausrichtung ist nach Westen, was intensive Mittagssonne auf Terrassen zur Hauptzeit ausschließen kann. Es ist kein Neubauprojekt mit langfristigen Entwicklungsplänen, sondern eine fertige Immobilie.
Ref: VL638470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung schätzen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (234 m), Apotheken (59 m) und medizinischer Versorgung (327 m zum Krankenhaus) legen, werden hier fündig. Die Nähe zu 361 Restaurants, 156 Cafés und 361 Restaurants im Umkreis von 2 km spricht Genießer an. Familien profitieren von vier Schlafzimmern und der Nähe zu Sportzentren und Stränden (Playa de San Andrés, 2,5 km). Auch Golfer finden mit drei Golfplätzen im Umkreis von 17 km gute Bedingungen vor. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (8 km) macht es zu einem idealen Standort für regelmäßige Reisen oder für Personen, die aus dem Ausland anreisen.
Das Reihenhaus wurde als 'ausgezeichnet' (Excellent) im Zustand beschrieben und integriert moderne Ausstattungsmerkmale. Klimatisierung wird durch Air Conditioning (warm und kalt) sichergestellt, wobei die Vorinstallation weiterer Systeme möglich ist. Eine Fußbodenheizung ist nicht explizit erwähnt, aber das Vorhandensein einer Feuerstelle (Fireplace) deutet auf zusätzlichen Komfort hin. Die Fenster bieten Ausblick auf Garten, Pool, Golf und Berglandschaft, und sind teilweise von überdachten Terrassen umgeben. Einbaukleiderschränke und private Terrassen sind vorhanden. Die Beschreibung erwähnt eine 'smart home'-Integration für Beleuchtung, Klima, Sicherheit, Bewässerung und Poolsteuerung. Die Energieeffizienz ist mit einem B-Label angegeben, ergänzt durch Solarpaneele und eine 10 kW EV-Ladestation.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €1.485.000 angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in einer urbanen Zone nahe Málaga, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die vorhandene Infrastruktur. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie der private Pool und Garten tragen zur Wertigkeit bei. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht.
Santa Clara, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Viertel, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Mit 361 Restaurants, 124 Apotheken und 64 Banken im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung exzellent. Sportzentren wie Forus Trinidad (0,4 km) und Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie Strände wie die Playa de San Andrés (2,5 km). Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, bei einem 5-monatigen Schwimmseason, fördert eine outdoor-orientierte Lebensweise. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert das Freizeitangebot. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) bieten angenehme Bedingungen.
Das Leben in Santa Clara, Málaga, ist geprägt von urbaner Dynamik und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (2,5 km) und die zahlreichen Restaurants (361) sowie Cafés (156) im Umkreis von 2 km bieten ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen sowie die geringe Entfernung zum Stadtzentrum (Málaga Centro Alameda, 1,2 km) ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität. Für sportlich Aktive bieten sich das Forus Trinidad Sportzentrum (0,4 km) und diverse Golfplätze an. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Santa Clara, einem Stadtteil von Málaga, der eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Küstenlage bietet. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu Stränden, Infrastrukturpunkten und Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Santa Clara liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga Stadt, aber auch in Richtung der beliebten Küstenorte Estepona und Marbella. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (8 km) ist ein klarer Vorteil für internationale Reisende. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenabschnitten. Die Lage ist als urban zu beschreiben, mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, im Gegensatz zu ländlicheren oder abgelegeneren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie die Playa de San Andrés sind nach 2,5 km erreicht. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte (234 m), Apotheken (59 m) und Krankenhäuser (327 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl letzteres für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Perioden und milde Winter. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3% zum Strand sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Steigungen. Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Naturräumen, auch wenn der Fokus hier auf urbanem Leben liegt. Die Nähe zur Küste beeinflusst auch die Luftfeuchtigkeit und die Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit der Playa de San Andrés nur 2,5 km entfernt und weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (2,1 km) und Playa de la Misericordia (3,9 km) in der Nähe. Alle diese Strände sind als flach abfallend klassifiziert. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportliche Aktivitäten werden durch Zentren wie Forus Trinidad (0,4 km) und Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) gefördert. Die Nähe zu Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,8 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Santa Clara liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga Stadt, aber auch in Richtung der beliebten Küstenorte Estepona und Marbella. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (8 km) ist ein klarer Vorteil für internationale Reisende. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenabschnitten. Die Lage ist als urban zu beschreiben, mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, im Gegensatz zu ländlicheren oder abgelegeneren Küstenabschnitten.
Santa Clara may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €598.000) positioniert sich das Reihenhaus in Santa Clara, Málaga, am oberen Ende des Preissegments. Diese höhere Preisgestaltung ab €1.485.000 lässt sich durch die städtischere Lage in Málaga, die größere Wohnfläche (194 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den genannten Projekten) und die geringere Entfernung zum Flughafen erklären. Während die Vergleichsobjekte oft in neuen Entwicklungsgebieten liegen und somit Neubaucharakter aufweisen, handelt es sich hier um eine 'Gereed' klassifizierte Immobilie mit einem etablierten Umfeld. Die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer) und Bäder (4) ist ebenfalls überdurchschnittlich. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und eine Smarthome-Technologie rechtfertigen ebenfalls die Investition im Vergleich zu den günstigeren, aber oft kleineren oder weiter vom Stadtzentrum entfernten Alternativen.
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