Situata nell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Altos de Puente Romano, questa proprietà si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella. La villetta a schiera di 325 m² offre 4 camere da letto e 3 bagni, completata nel 2006 con un'architettura mediterranea senza tempo. La proprietà gode di un'orientamento a sud che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La sicurezza è garantita 24/7 all'interno del complesso, che offre anche giardini comunali ben curati e una grande piscina condivisa.
Questo progetto sulla Golden Mile si distingue nettamente da altre opzioni nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, sicurezza e qualità abitativa. Confrontando con alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà si posiziona in un segmento di mercato decisamente superiore, riflettendo sia la posizione più prestigiosa che gli standard costruttivi più elevati. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) potrebbe offrire prezzi più accessibili, non può competere con la vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella e la consolidata reputazione della Golden Mile come meta di lusso. La dolce vita mediterranea qui è autentica e raffinata, con la possibilità di passeggiare lungo spiagge dorate al mattino e cenare in ristoranti stellati la sera, il tutto entro pochi minuti dalla propria abitazione. La differenza più significativa rispetto ad altre zone è proprio questa combinazione di privacy, sicurezza e accessibilità a un lifestyle d'élite, rendendo l'investimento non solo in un immobile ma in un vero e proprio modo di vita mediterraneo di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a brevissima distanza dalle spiagge, con numerous strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato più vicino è a soli 73 metri, la farmacia a 211 metri e l'ospedale a 642 metri. L'aeroporto di Malaga dista 7,9 km in linea d'aria. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che alle principali infrastrutture cittadine.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza spaziosa con multiple aree living distribuite su diversi livelli. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni la rende adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi per ospiti. La disposizione su più livelli offre una chiara separazione tra le zone giorno e notte, ottimizzando la privacy e la funzionalità quotidiana.
La proprietà è stata completata nel 2006 e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. La struttura è stata realizzata con tecniche costruttive mediterranee tradizionali, combinando materiali durevoli con un design senza tempo. Il tetto solare privato e i terrazzi offrono potenziale per personalizzazione futura secondo le esigenze dei nuovi proprietari, pur mantenendo l'integrità architettonica originale.
La proprietà non offre una piscina privata, ma accesso a una piscina comunale condivisa con gli altri residenti del complesso. Non ci sono ascensori nell'edificio, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta considerando la distribuzione su più livelli. La sistemazione dei parcheggi è limitata a due posti auto nel garage sotterraneo privato, che potrebbe non essere sufficiente per famiglie con più veicoli.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È adatto per chi apprezza la combinazione tra privacy e accessibilità ai servizi, con la sicurezza di un complesso residenziale chiuso e la vicinanza a tutto ciò che Marbella offre. La proprietà si adatta bene a chi pratica un lifestyle internazionale, considerando la vicinanza a scuole internazionali come la British International School a 4,7 km e l'accesso a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. È adatta anche a professionisti che lavorano da remoto, grazie agli spazi ben distribuiti che permettono di creare un ufficio domestico funzionale. Inoltre, la presenza di un terrazzo solarium privato la rende perfetta per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente mediterraneo.
La qualità costruttiva di questa proprietà si evidenzia attraverso l'uso di materiali durevoli e tecniche costruttive mediterranee tradizionali. Le finiture interne includono caminetti funzionanti nel soggiorno, che non solo aggiungono un elemento estetico ma anche funzionale per le serate più fresche. I bagni sono finiti con materiali di alta qualità, con particolare attenzione alla suite padronale che dispone di un bagno privato con finiture superiori. Gli armadi a muro presenti in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio e sono integrati armoniosamente nell'architettura. La cucina, sebbene spaziosa e funzionale, offre l'opportunità di personalizzazione secondo i gusti personali. Le terrazze sono state progettate per massimizzare l'uso esterno, con pavimenti antiscivolo e dimensioni generose che permettono di arredarle con comfort. La struttura generale presenta ottimi standard di isolamento termico e acustico, con infissi di qualità che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.800.000. Considerando la posizione privilegiata sulla Golden Mile, le dimensioni generose di 325 m² e lo stato di manutenzione eccellente, il prezzo si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Il valore riflette sia la qualità costruttiva che la richiesta di proprietà in questa zona esclusiva, dove i prezzi sono storicamente stabili grazie alla posizione strategica e alle infrastrutture di alta qualità presenti nella zona.
Vivere in questa proprietà significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita dalla colazione sul terrazzo privato con vista sul giardino. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km) offre molteplici opzioni per pranzare fuori senza dover utilizzare l'auto. Per lo shopping quotidiano, il supermercato a soli 73 metri rende facile l'approvvigionamento. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi in piscina o esplorando i giardini comunali ben curati. La sera, la vicinanza a Porto Banús e ai famosi ristoranti della Golden Mile offre opzioni per una vita sociale attiva. La sicurezza 24/7 del complesso permette di godere di questa routine con tranquillità, rendendo la quotidianità semplice e piacevole senza dover rinunciare alla privacy.
Vivere in questa proprietà significa godere di un ambiente dove tutto è a portata di mano. Le spiagge più vicine come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, permettendo di godersi il mare senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni offre alternative per gli spostamenti senza auto. La vicinanza a 5 centri sanitari e 3 farmacie entro 2 km garantisce assistenza medica immediata quando necessaria. Per lo shopping, l'area offre 4 banche e numerosi negozi, mentre per l'intrattenimento sono disponibili 69 ristoranti e 10 caffè a breve distanza. La combinazione di servizi essenziali e opzioni di svago crea un ambiente urbano dinamico, pur mantenendo la tranquillità di un complesso residenziale esclusivo.
La proprietà si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, rinomata per le sue ville lussuose e la dolce vita mediterranea. Questo tratto di costa rappresenta il cuore dell'eleganza costiera spagnola, dove il sole splende gran parte dell'anno e il mare turchese completa un paesaggio da sogno. La vicinanza a Porto Banús e ai migliori ristoranti della zona rende questa località un punto di riferimento per chi cerca il meglio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la Golden Mile, considerata una delle zone più prestigiose di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana e ambiente residenziale esclusivo. A circa 46 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga e a 52 km da quello di Gibilterra, la proprietà è ben collegata con le principali vie di comunicazione internazionali. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús permette di godere di servizi di alta qualità, mentre la distanza da aree più turistiche assicura una maggiore tranquillità e autenticità alla zona residenziale.
La posizione strategica della proprietà permette di accedere facilmente alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a soli 1,3 km, rendendole raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, mentre altri prestigiosi campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano a 11 km. La vicinanza a Porto Banús (0,2 km in linea d'aria) offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Per i servizi quotidiani, un supermercato è a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, rendendo la vita pratica senza necessità di spostamenti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di questa zona della Costa del Sol è uno dei suoi maggiori attratti, con temperature medie annue di 19,2°C e un range annuo tra 12°C e 27°C. La proprietà beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, che assicurano luminosità per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per chi ama nuotare in mare. Situata a 14 metri sopra il livello del mare, la posizione offre un clima temperato senza l'eccessiva umidità che può caratterizzare altre zone costiere. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso, creando ambienti interni luminosi e terrazzi piacevoli da utilizzare anche nelle stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opzioni per attività ricreative e tempo libero all'aperto. Le spiagge vicine come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono facilmente accessibili e perfette per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con la presenza del Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, del Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. I centri sportivi nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, CrossFit Marbella a 3,4 km e un rociodromo a 3,1 km, offrendo diverse opzioni per mantenersi attivi. Inoltre, la proprietà ha accesso a una piscina comunale e giardini ben curati, che completano le opzioni ricreative disponibili direttamente all'interno del complesso residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la Golden Mile, considerata una delle zone più prestigiose di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana e ambiente residenziale esclusivo. A circa 46 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga e a 52 km da quello di Gibilterra, la proprietà è ben collegata con le principali vie di comunicazione internazionali. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús permette di godere di servizi di alta qualità, mentre la distanza da aree più turistiche assicura una maggiore tranquillità e autenticità alla zona residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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