Вилла расположена в защищенном жилом комплексе Altos de Puente Romano на Золотой Мили в Малаге. Этот полувыделенный дом площадью 325 м² был построен в 2006 году и предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, распределенные по нескольким уровням. Благодаря южной ориентации весь дом пользуется естественным светом в течение дня. Расположение предлагает эксклюзивный образ жизни рядом с пляжами, высококлассными удобствами и модной жизнью Марбельи.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль эта вилла выделяется сочетанием расположения, размеров и удобств. В то время как аналогичные проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), нацелены на более низкий ценовой сегмент, этот объект на Золотой Мили предлагает превосходное положение и большие размеры, оправдывающие более высокую цену. Золотая Миля известна как эксклюзивный район с международной привлекательностью, в отличие от более местной ориентации аналогичных вилл в Торре-дель-Мар или Михасе. Расположение рядом как с Марбельей, так и с Пуэрто-Банусом предлагает уникальное сочетание культурных объектов, эксклюзивных магазинов и международных сообществ, которые несравнимы с другими прибрежными районами в регионе. Качество строительства и отделка этого объекта 2006 года демонстрируют долговечность, которая часто отсутствует в новостройках более низкого ценового сегмента. Комбинация общего бассейна, круглосуточной охраны и близости к различным пляжам создает жилую среду, которая одновременно безопасна и практична для постоянного проживания или в качестве отпускного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от нескольких пляжей, причем ближайший находится всего в 1,3 километра. Расположение в городской среде с обширными удобствами в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Положение на Золотой Мили помещает объект в одну из самых эксклюзивных зон Коста-дель-Соль.
Планировка дома разработана для семейной жизни и гостеприимства, с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, обеспечивающими как приватность, так и общие жилые пространства. Южная ориентация обеспечивает естественный свет и комфортный внутренний микроклимат. Частная терраса на крыше предоставляет дополнительное пространство для отдыха и социальных мероприятий на свежем воздухе.
Здание было сдано в 2006 году и не относится к категории новостроек. Архитектура сочетает средиземноморский стиль с современной функциональностью, что создает вневременной внешний вид, хорошо адаптированный к местным климатическим условиям. Конструкция демонстрирует устойчивые методы строительства, подходящие для средиземноморского образа жизни.
Проект не предлагает владение частным бассейном, поскольку бассейн является общим для других жителей. В доме нет доступа к собственному полю для гольфа или прямого выхода к пляжу с участка. Как более старое здание 2006 года, оно лишено новейших энергоэффективных технологий, которые внедряются в новостройках.
Эта вилла хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное или полупостоянное место жительства в Южной Испании с возможностью гостеприимства. Четыре спальни предлагают гибкость для семьи с детьми или для гостей, которые часто приезжают останавливаться. Комбинация городской среды с доступом к пляжу пешком привлекательна для людей, ценящих как культуру, так и отдых. Для профессионалов, работающих из дома или ищущих второе жилье, близость к международным школам и аэропорту Малаги предлагает практические преимущества. Охраняемая среда с круглосуточной охраной привлекательна для лиц, которые отсутствуют часть года, но хотят быть уверенными в безопасности своей собственности. Покупатели, ищущие жилье, готовое к проживанию без ремонтных работ, оценят полную отделку и уже обустроенные сады. Южная ориентация и возможность сочетать внутреннюю и внешнюю жизнь делают этот дом подходящим для людей, которые полностью хотят принять средиземноморский образ жизни без неопределенностей, связанных с новыми проектами.
Вилла демонстрирует традиционный средиземноморский строительный стиль, сочетающийся с функциональными элементами, подходящими для современной жизни. Конструкция 2006 года использует материалы, устойчивые к средиземноморскому климату, с особым вниманием к теплоизоляции и долговечности. Южная ориентация стратегически выбрана для максимального использования естественного света, что способствует энергоэффективности дома. Внутри дома полы отделены материалами, которые одновременно эстетичны и практичны в среде с большим количеством солнца. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, которые не требуют особого ухода и функциональны, соответствуя требованиям люксового жилья. Кухонное пространство, хотя и в настоящее время функциональное, предоставляет возможности для персональной настройки по вкусу нового владельца. Общие пространства жилого комплекса демонстрируют внимание к ландшафтному дизайну с неприхотливыми видами растений, которые хорошо растут в местном климате. Бассейн и соответствующие сооружения построены в соответствии с профессиональными стандартами, гарантирующими долговечность и безопасность. Гараж на два автомобиля практично отделен прочным напольным покрытием и адекватным освещением.
Цена предложения для этой полувыделенной виллы составляет €1,800,000, что помещает ее в люксовый сегмент местного рынка недвижимости. Цена отражает расположение на Золотой Мили, площадь 325 м², четыре спальни и три ванные комнаты, а также эксклюзивные удобства жилого комплекса. По сравнению с подобными проектами в регионе, варьирующимися от €205,000 до €269,950, этот объект находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано его премиальным расположением и большими размерами.
Повседневная жизнь в этом доме сочетает городские удобства с эксклюзивным жилым опытом. Жители могут утром пешком добраться до ближайшего супермаркета всего в 73 метрах для свежих продуктов, в то время как пляж находится всего в 1,3 километра для утренней прогулки вдоль береговой линии. Близость к многочисленным ресторанам и кафе предлагает ежедневные кулинарные возможности без зависимости от транспорта. Общие сады и бассейн создают социальную точку встреч для жителей, в то время как частные пространства, такие как террасы и крышная терраса, предлагают личный отдых. Планировка дома поддерживает естественный ритм: первый этаж функционирует как общее жилое пространство днем, в то время как верхние этажи обеспечивают приватность для ночного отдыха. Охраняемый комплекс с круглосуточной охраной обеспечивает безопасную жилую среду, идеальную для семей или лиц, ценящих приватность и безопасность. Комбинация городских удобств в пешей доступности и защищенной жилой среды предлагает сбалансированный образ жизни, который одновременно доступен и эксклюзивен.
Непосредственное окружение виллы предлагает обширную сеть удобств в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь без зависимости от автомобиля. В радиусе всего 200 метров находятся основные удобства, такие как супермаркет и аптека, а медицинская помощь доступна на расстоянии 642 метра. Ближайшие рестораны и кафе являются частью городской ткани Золотой Мили, где встречаются международные жители и местные жители. Доступность к различным пляжам, от 1,3 до 3,2 километра, предоставляет возможности для ежедневного отдыха, от оживленного Плая-де-ла-Малагета до более спокойного Плая-де-ла-Мисерикордия. Общественный транспорт с 11 маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости соединяет район с остальной частью города и прилегающими районами. Близость к пяти медицинским центрам и различным образовательным учреждениям, включая международные школы на небольшом расстоянии, делает расположение подходящим для семей с детьми. Аэропорт Малаги на расстоянии 46 километров и Гибралтара на 52 километра предлагают международные соединения как для деловых поездок, так и для семейных визитов.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в пределах Золотой Мили, с четкими маркерами важных удобств и достопримечательностей в непосредственной близости. Расположение подчеркивает близость к побережью Средиземного моря, положение по отношению к Марбелье и Пуэрто-Банусу, и доступность как пляжей, так и городских удобств. Изображение иллюстрирует, как вилла встроена в один из самых желанных локаций Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится на Золотой Мили, престижном районе между Марбельей и Пуэрто-Банусом, известном как одна из самых эксклюзивных локаций на Коста-дель-Соль. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и природной красотой, со Средиземным морем на небольшом расстоянии и горами на заднем плане. Внутри региона Золотая Миля узнаваема как район с высококачественными жилыми комплексами, международным сообществом и отличными удобствами.
Стратегическое расположение виллы предоставляет отличный доступ к важным удобствам и зонам отдыха. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плая-де-ла-Малагета на расстоянии 1,3 километра, Плая-де-Сан-Андрес на 1,8 километра и Плая-де-ла-Мисерикордия на 3,2 километра. Эти короткие расстояния делают возможными ежедневные поездки на пляж без транспорта. Любители гольфа могут воспользоваться различными полями в окрестностях, с Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 8,2 километра, Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на расстоянии 11 километров. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 46 километров, что составляет около 30 минут езды в нормальных условиях дорожного движения. Непосредственное окружение предлагает ежедневные удобства в пешей доступности, включая супермаркет всего в 73 метрах, аптеку в 211 метрах и зарядную станцию для электромобилей в 434 метрах. Эта комбинация развлекательных возможностей и ежедневных удобств на небольшом расстоянии способствует практичному образу жизни с минимальной зависимостью от транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и теплыми летами, со средней годовой температурой 19,2°C. Ежегодно регион наслаждается примерно 3856 часами солнечного света, что приводит к солнечной жилой среде большую часть года. Температура в среднем колеблется от 12°C в самые холодные месяцы до 27°C в самые теплые периоды, что обеспечивает комфортные условия жизни без экстремальных температур. Купальный сезон в Средиземном море длится около пяти месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше. Расположение всего на 14 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без значительных перепадов высот, которые могли бы повлиять на температуру или погодные условия. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие естественного обогрева солнцем в зимние месяцы, что способствует экономии энергии и комфорту.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам предлагает разнообразные развлекательные возможности для жителей. Ближайшие пляжи, Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км), делают ежедневные пляжные мероприятия доступными без длительных поездок. Эти пляжи относятся к известным береговым линиям Малаги и предлагают как возможности для водных видов спорта, так и спокойные зоны для отдыха. Любители гольфа имеют доступ к нескольким известным полям в регионе, включая Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,4 километра, The Range golf lessons на 2,5 километра и Magna Marbella Golf на 3,0 километра. Эти объекты предоставляют возможности как для начинающих, так и для опытных игроков в гольф. Спортивные сооружения хорошо представлены в окрестностях, с Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,4 километра, скалодромом (Rocodromo) на 3,1 километра и CrossFit Marbella на 3,4 километра. Эти разнообразные спортивные возможности в сочетании с природной средой и климатом создают сбалансированный образ жизни, который поддерживает как активные, так и развлекательные потребности.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится на Золотой Мили, престижном районе между Марбельей и Пуэрто-Банусом, известном как одна из самых эксклюзивных локаций на Коста-дель-Соль. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и природной красотой, со Средиземным морем на небольшом расстоянии и горами на заднем плане. Внутри региона Золотая Миля узнаваема как район с высококачественными жилыми комплексами, международным сообществом и отличными удобствами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
