Овај пројекат се налази у изолованом стамбеном насељу на Златној милји у Малаги, урбаном подручју познатом по високом стандарду живота. Смештен у комплексу са 24-часовним обезбеђењем, ова кућа нуди приватност уз непосредну близину плажа и услуга. Заузима 325 квадратних метара и distribuисана је на три нивоа са четири спаваће собе, чиме омогућава комфоран боравак за породице. Јужна оријентентација зграде обезбеђује природно светло током целог дана, док постојећи врт и терасе креирају спољашњи простор за рекреацију. Положај у близини марине и међународних школа чини ову локацију функционалном за стално боравиште.
У поређењу са пројектима у Торемаљинос или Естепони, који често нуде нове грађевине по нижим ценама, ова локација нуди већи степен приватности и 'status' фактор. Пројекти попут 'Aquamar' у Торемолиносу су оријентисани на масни туризам и апартманске станове, док овде имамо кућу са вртом. Порекдено, у односу на суседна насеља као што је Нагвелес, овде је развијенија инфраструктура услуга и тргова. За разлику од унутрашњости регије, где је потребно возило за сваку вожњу, овде је пешачка зона веома функционална. Овај сегмент тржишта привлачи купце који су спремни платити премију ради смањења удаљености до кључних тачака на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је физички смештена у насељу Алтос де Пуенте Романо, део луке Бенус. Уdaljenost до обале је око 1,3 километара, што омогућава пешачки приступ мору. Суседство се одликује низом вила и стамбених зграда у затвореном комплексу. Главна саобраћајница кроз овај део обале повезује локацију са центром Малаге и осталим приморским насељима. Овако позиционирање нуди баланс између приступа градској инфраструктури и мирока локалне заједнице.
Распоред просторија одговара потребама четворочлане породице, са додатним простором за госте. Главни ниво садржи дневни боравак и трпезарију са директним излазом на терасу, што олакшава социјализацију. Кухиња заузема посебан простор и нуди могућност адаптације. Присуство приватне гараже за два возила решава потребу за паркирањем, док приступ тераси на крову користи за додатни опуштајући простор. Трема спаваће собе са сопственим купатилом у доњем делу куће може послужити за госте или старије чланове породице.
Грађевина је завршена 2006. године, што значи да се ради о искоришћеној некретници са изграђеном инфраструктуром. Архитектура следи традиционални медитерански stil са употребом квалитетних материјала. Сви елементи конструкције и фасаде су у функцији. Инсталације су у употреби, а унутрашњост захтева евентуално освежење по укусу новог власника. Комплексни објекти, попут базена и вртова, већ су уређени и у функционалном стању.
Некретнина не поседује приватни базен, већ се користи заједнички базен у оквиру насеља. Нема директног првог реда до мора, иако је плажа у близини. Због старости зграде, системи за климатизацију могу захтевати замену или унапређење ради веће енергетске ефикасности. Приступ објекту контролише се кроз заједничку капију што значи ограничења за улазак посетилаца. Могуће границе у реконструкцији спољашњег изгледа одређује заједничка регулатива.
Овај објекат одговара породицама које prioritiseју сигурност и близину морских активности. Ситуација у којој деца похађају међународне школе у близини учиниће свакодневницу логистички једноставнијом. Погодно је за појединце који раде удало или у копненом делу, али жеље пун приступабилност Луке Бенус и Малаге. Ако се тражи становање ван туристичке гужве, али са могућношћу активног друштвеног живота, ова локација пружа тај компромис. Такође, купци који желе преузети постојећу грађевину и јој додати лични печат наћи ће овде адекватну основу. За оне који имају хоби гленф или једриличарство, близина марине је кључни фактор.
Конструкција објекта датира из 2006. године и изведена је у медитеранском стилу са крозним ставкама попут камина у дневној соби и дрвених детаља на фасади. Подови и купатила користе стандардне материјале за то време, што implies потребу за евентуалном модернизацијом. Изолација и прозори су задовољавајући, али можда не достигну актуелне енергетске стандарде 'А' класе без интервенције. Кухиња је функционална, али избор намештаја и опреме може бити субјективан и подложан замену. Спољни радови на тераси и соларијуму омогућавају додатну унапређење амбијента. Гаража је смештена у подземљу и директно је повезана са објектом, што олакшава коришћење.
Тржишна вредност за ову врсту објекта у оквиру Златне миље креће се око 1.800.000 евра. Цена одражава величину земљишта, локацију у затвореном насељу и квадратуру објекта. У односу на нове пројекте, овај модел нуди већи простор по истој цени. Трошкови одржавања заједничких простора и сигурности су део месечних трошкова становања. Порези на трансфер и накнаде за правне услуге треба додати купопродајној цени.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Ујутру се куповина може обавити у оближњим супермаркетима на удаљености мање од 100 метара. Пословни профили и стоматолошке услуге доступни су у окрузима око Пуенте Романо и Марбеле. За образовне потребе, у близини се налазе мејународне школе, чинећи пут до школе краћим и организованијим. Поподнеva време се често проводи на плажи Малагета или у шетњи луком Бенус, где се нуде разноврсни ресторани. Вечерне активности могу укључивати вечеру у локалним бistroima или опуштање на сопственој тераси са погледом на_palme. Саобраћај у сезони може бити гушћи, али пошто се већина погодности налази у пешачком радијусу, употреба аутомобила није обавезна за све активности. Ово је место где је приватност гарантована услед 24-часовне страже, чиме се стиче осећај сигурности.
Локација на Златној миљи implies престижну околину са високим степеном услуга. У радијусу од два километра налазе се бројни ресторани, банке и кafići. Здравствена заштита је загарантована кроз више здравствених центара и присуство bolnice у окolini. Ово је урбано језгро где се модерна инфраструктура спаја са туристичком понудом. Шеталишта дуж обале су уређена и погодна за рекреацију. Културни дешавања и манифестације често се одржавају у близини, посебно у летњој сезони. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 омогућава брзу комуникацију с остатком регије.
Карта показује положај некретнине унутар комплекса Алтос де Пуенте Романо. Врти и базени уоквирену зграду, док главни путеви повезују насеље са луком Бенус на западу и центром града на истоку. Ознаке indiciraju налазишта школа, гленф терена и здравствених установа у периосед од 5 километара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се позиционира на западној ивици града Малаге, чинећи прелазну зону ка туристичким местима попут Марбеле. Овај део обале је често дефинисан као 'Златна миља' због концентрације луксузних објеката. Док је центар Малаге оријентисан ка култури и пословању, ова локација више нуди баланс између смештаја и рекреације. У поређењу са источним делом обале, овде је израженија резиденцијална компонента.
Плажа Ла Малагета је удаљена 1,3 километара, што представља пешачку руту од око 15 минута. Лука Бенус и њени садржаји налазе се на мање од 2 километара. Међународна школа у Марбели је удаљена око 4,7 километара. Аеродром Малага се налази на 46 километара, ваздушном линијом, док је вожња аутомобилом траје око 30-40 минута зависно od саобраћаја. Гледано да је аеродром Гибралтар удаљен 52 километара, он може представљати алтернативу за неке руте. Глф терен Real Club de Golf Las Brisas је на 2,4 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са преко 3.850 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12 и 27 степени Целзијусових, са благим зимама. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око 5 месеци. Надморска висина од 14 метара утиче на умерену климу без екстремних врућина. Влажност ваздуха је прилично због близине мора, што утиче на вегетацију у околнim вртовима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de la Malagueta и Playa Canina Ventura del Mar, имају статус Плаве заставе или су добро одржаване. За љубитеље гленфа, у близини се налази више терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортски центри, попут Polideportivo San Pedro, нуде条件 за разне спортове. Марина Puerto Deportivo José Banus пружа могућности изнајмљивања чамаца и осталих водених активности. Елементи попут 'Rocodromo' за пењање и 'CrossFit Marbella' проширују понуду за активне појединце.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се позиционира на западној ивици града Малаге, чинећи прелазну зону ка туристичким местима попут Марбеле. Овај део обале је често дефинисан као 'Златна миља' због концентрације луксузних објеката. Док је центар Малаге оријентисан ка култури и пословању, ова локација више нуди баланс између смештаја и рекреације. У поређењу са источним делом обале, овде је израженија резиденцијална компонента.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
