关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于备受追捧的黄金大道，可直接通往海岸地带，步行即可到达海滩及相关配套设施。成熟的社区环境意味着基本服务、餐饮和休闲选择步行即达，为您带来便利的生活方式。
该房产专为精致生活方式而设计，设有多个楼层，分别规划了起居、睡眠和娱乐区域。凭借私家花园、泳池、屋顶露台和内置电梯，它满足了舒适性、私密性以及全屋便捷通行的需求。
该房产为现房，于2021年竣工。建筑状态表明可即刻入住，所有现代建筑标准和装修均已到位，为潜在买家提供拎包入住的解决方案。
这是一套固定挂牌价的现有住宅，而非价格灵活的新建项目。虽然居住空间宽敞，但地块面积相对紧凑，这是该高密度开发的黄金地段房产的典型特征。它不具备通常见于更大型、较偏远的乡村房产的配置。
Ref: VL689871
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅适合追求精致海岸生活方式和便利都市连通性的个人或家庭。尤其适合重视毗邻海滩、优质配套以及成熟高端社区的人士。电梯和多个起居区域的配备，使其成为多代同堂家庭或经常招待宾客者的实用之选。寻求在卓越地段可直接入住的房产的买家，会对其现房状态青睐有加。鉴于该区域房产交易活跃，对于希望在西班牙极具吸引力地区购置优质资产的投资者而言，这也是一个良机。
该房产状况极佳，体现了高品质的建造和装修水准，因其于2021年竣工。套房卫生间、嵌入式衣柜以及现代化的厨房-客厅布局等配置均为标配。空调的配备确保了各生活空间的温度调控。设计强调室内外空间的连通，带顶露台延伸了生活区域。连通多个楼层的电梯、私家花园以及屋顶露台进一步提升了房产的高标准装修和功能性。
该房产的固定挂牌价为€2,450,000，体现了其在黄金大道的黄金位置以及可观的规模和配置。作为一套现有的现房，可即刻购买。该价格与马拉加这一高端区域的优质房产价格相符。潜在买家应注意，这是一个确定的挂牌价，而非议价起点或楼盘的起价。房产在交易顺利完成后即可即时交付。
马拉加的黄金大道呈现出都市便利与海岸生活交融的活力环境。这套双拼别墅位于一个成熟完善的区域，与海滩直接相连，当地生活氛围丰富多彩。这里的日常生活以便捷通达各类配套为特色：超市仅距73米，药房距211米，众多餐厅和咖啡馆都在短距离步行范围内，大多数日常需求无需开车即可满足。毗邻海岸意味着沿着海滨长廊漫步或在海边放松是生活方式中不可或缺的一部分。虽然周边环境属于城区，但房产的设计融入了私人户外空间，包括花园和泳池，提供了私密的休憩之所。电梯的配备方便了房产多个楼层之间的通行，提升了居住舒适度。这一位置在都市生活优势与太阳海岸的悠闲氛围之间实现了完美平衡。
生活在黄金大道，尽享都市活力与海岸宁静的融合。周边配套设施高度密集，超市仅距73米，药房在211米之内，日常事务轻松搞定。毗邻的众多餐厅和咖啡馆提供了多样化的用餐选择。休闲娱乐活动丰富多彩，包括1.3公里外的Playa de la Malagueta等多个海滩近在咫尺。对于运动爱好者，多个高尔夫球场均可通达，Club de Golf Málaga Parador仅距8.2公里。该区域公共交通也十分便利，众多站点和线路方便区域内的出行。
此地图展示了房产在黄金大道的位置，这是太阳海岸沿线的一段黄金地段。地图突出了其与海岸线的近距离、超市和医院等基本配套，以及高尔夫球场和游艇码头等休闲设施，展现了城市与海岸一体化的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加黄金大道，在充满活力的太阳海岸地区占据战略位置。它位于马拉加大城市（约54公里）与高端度假小镇Marbella（仅7公里）之间。这一位置既能享受全球知名旅游目的地带来的奢华生活方式，又与更广泛的省级基础设施相连。该区域的经济活动由活跃的房产交易所支撑，显示出蓬勃的房产市场。
这套双拼别墅通达性极佳。距离Playa de la Bajadilla仅1.3公里，距离Playa de la Misericordia 3.2公里，海岸轻松可达。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约38公里，提供国际连通。就本地出行而言，该区域公共交通发达，共有50个站点和11条线路。驾车出行同样便利，Marbella Center（据描述5分钟车程）和Puerto Banus等主要目的地近在咫尺。高尔夫爱好者可选择附近的多个球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产所在的太阳海岸地区属地中海气候，冬季温和，夏季炎热。年平均气温18.3°C，每年约300天日照，户外生活是一大特色。游泳季节通常持续约4个月，水温宜人。房产本身位于海拔81米处，环境舒适宜人。通往最近海滩Playa de la Bajadilla（1.3公里）的坡度为4.9%，较为平缓，前往海岸十分轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
黄金大道是休闲与娱乐的代名词。多个海滩近在咫尺，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），均可享受海滨休闲和各种活动。对于高尔夫爱好者，该区域配套完善，多个球场可供选择，如8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador和11公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。其他休闲设施还包括Piscina municipal（0.9公里）等公共泳池以及Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6公里）等体育中心，为积极的生活方式提供丰富选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
黄金大道上的这套房产与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等项目相比，呈现出截然不同的定位。这些可比项目的起价在€205,000至€269,950之间，通常代表不同海岸区域的新建公寓或联排别墅，往往配有更侧重社区的配套，且价格明显更低。而这套黄金大道房产挂牌价为€2,450,000，是高端社区内一套成熟的高价值双拼别墅。与Torre del Mar或Mijas那些更为经济、常为期房的项目不同，这套住宅可即刻入住，居住空间更为宽敞，且坐拥以奢华与尊贵著称的地段。其他项目面向追求入门级或中端海岸房产的更广泛市场，而这套住宅的目标买家则更重视地段、私密性和更高层次的生活方式，与沿海岸线更远处的典型新建社区有明显区别。
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