تقدم هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، الواقعة في منطقة سانتا كلارا الراقية في مالقة، فرصة مميزة لاقتناء مسكن واسع. بخمس غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 526 م²، يُعد هذا العقار الجاهز للسكن واقعًا على قطعة أرض كريمة بمساحة 1154 م². اكتمل بناؤه في عام 2021، ويجمع بين العمارة الحديثة والحياة المريحة. تُعرض الفيلا بسعر ثابت قدره 4,750,000 يورو، بما يعكس موقعها المتميز وبناءها عالي الجودة. ويوفر موقعها المرتفع إطلالات ملحوظة وبيئة معيشية هادئة، قريبة من المرافق الحضرية والمعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سانتا كلارا، مالقة، وتستفيد من موقع ضاحي مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر قربها من الساحل والبنية التحتية الراسخة نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء السكن ويسر الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية. يمنح الموقع إحساسًا بالحصرية مع البقاء على اتصال بحياة مدينة مالقة النابضة.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن مساحات معيشية واسعة وتشطيبات عالية الجودة. فبخمس غرف نوم واسعة وثلاثة حمّامات، يناسب العائلات الكبيرة أو من يرغبون في استقبال الضيوف. وتعزز مرافق مثل المسبح الخاص والحدائق المنسقة وغرفة السينما من مستويات الراحة والترفيه. ويضمن التصميم العصري والتقنيات المتكاملة تجربة معيشة مريحة وفعالة، تناسب الإقامة الدائمة أو الاستخدام الفاخر لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2021، وهي عقار مشيد حديثًا وجاهز للسكن الفوري، ويعكس معايير البناء الحديثة ومبادئ التصميم المعاصر. ويستفيد العقار من تقنيات ومواد البناء الحديثة، مما يضمن حالته الممتازة وعدم الحاجة تقريبًا إلى أي تجديدات فورية. وكونه منزلًا جاهزًا للسكن يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون تأخير، والاستمتاع بتجربة مشروع جديد دون انتظار.
يُعرض هذا العقار كمسكن قائم، أي أنه ليس جزءًا من مرحلة مشروع جديد. ورغم حالته الممتازة ومرافقه العصرية، ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أنه لا يوفر خيارات التخصيص المتوفرة عادة خلال مرحلة البناء على الخارطة. كما أن السعر المطلوب ثابت، فلا مجال للتفاوض في العرض الحالي.
تناسب هذه الفيلا المهنيين الراسخين أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة دائم عالي المواصفات في بيئة حضرية مرغوبة. وهي تلائم المشترين الذين يقدّرون الرحابة والخصوصية والمرافق العصرية، مثل سينما خاصة وصالة رياضية ومسبح مُدفّأ. وسيجد الأفراد أو الأزواج الباحثون عن منزل عطلة حصري يجمع بين الراحة ومرافق الترفيه فيه جاذبية كبيرة. كما أن حالة العقار وتاريخ اكتماله يجعلانه مناسبًا لمن يفضلون السكن الفوري دون مخاطر البناء الجديد. وإضافة إلى ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والساحل يجذب من يعطون الأولوية لنمط حياة نشط مع إمكانية الترفيه في الهواء الطلق. والمساحة المعيشية الكبيرة تجعله خيارًا viable لمن يستضيفون ضيوفًا كثيرًا أو يحتاجون مساحة مخصصة للهوايات أو العمل.
يجسد هذا المسكن معايير عالية في البناء والتشطيب، كما يظهر من اكتماله في عام 2021. ويتميز التصميم المعماري من إعداد González & Jacobson بخطوط هندسية نظيفة وتشديد على الإضاءة الطبيعية، مع زجاج من الأرض إلى السقف يمحو الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية. والتشطيبات الداخلية عصرية مع تركيز على الدفء والراحة. ومن المرافق الرئيسية مسبح خاص مُدفّأ وحدائق منسقة وتراسات واسعة مثالية للحياة المتوسطية. وفي الداخل، توفر الفيلا خمس غرف نوم جيدة التخطيط وثلاثة حمّامات، إضافة إلى مرحاض للضيوف. وتعزز المرافق الإضافية مثل السينما الخاصة والصالة الرياضية وغرفة الغسيل من وظيفية العقار. أما التقنية فمدمجة بسرية، وتشمل مصارع كهربائية وشبكات ضد الحشرات ومظلات شمسية آلية ونظام تنقية الماء وتحكم مناخي موفر للطاقة (تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية). وتُعالج الاستدامة عبر تركيب ألواح شمسية وبطاريات تخزين، بما يدعم حياة عصرية مسؤولة. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يضمن انتقالًا سلسًا لمالكه الجديد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 4,750,000 يورو. وكونه عقارًا قائمًا، فهذا السعر حازم ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض. وتُدعم قيمة العقار بمساحة معيشته الكبيرة البالغة 526 م² على قطعة أرض بمساحة 1154 م²، وموقعه المتميز في سانتا كلارا بمالقة، واكتماله في عام 2021 بمرافق راقية. ونظرًا لمستوى السعر وطبيعة العقار، فهو يقع في الشريحة الأعلى من السوق، ويستهدف المشترين الباحثين عن الفخامة والرحابة والعنوان الحصري. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
توفر سانتا كلارا في مالقة تجربة معيشة حضرية راقية مع ارتباط وثيق بنمط الحياة المتوسطي. تجمع هذه المنطقة بين هدوء السكن ويسر مرافق المدينة. فالسكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مطاعم وصيدليات ومقاهٍ عديدة، مما يعزز الشعور بالمجتمع والراحة. وقربها من الساحل يجعل الشواطئ سهلة الوصول للترفيه والاستجمام. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب شهيرة على مدى قصير بالسيارة. وتوفر شبكة النقل العام في المنطقة اتصالات جيدة، وإن كانت السيارة موصى بها لاستكشاف المنطقة الأوسع بشكل كامل. المناخ معتدل على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس تدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق. يوازن هذا الموقع بين مزايا الإطار الضاحي والعروض الديناميكية لمدينة ساحلية كبرى، مما يجعله مناسبًا لأنماط حياة متنوعة، من المقيمين الدائمين إلى المصطافين.
توفر سانتا كلارا في مالقة بيئة متوازنة تجمع بين الحضري والضاحي. فالجوار المباشر يتميز بكثافة عالية من المرافق، تشمل أكثر من 360 مطعمًا و124 صيدلية و156 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بيسر. ويتسم الموقع بقربه من الساحل، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات، مما يوفر فرص الترفيه البحري. كما تقع المنطقة قرب مرافق رياضية عديدة، مثل مركز Forus Trinidad الرياضي على بعد 0.4 كم فقط. وبينما تكفي السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، تتوفر الخدمات الأساسية ومحطات النقل العام على مسافات قصيرة. ويساهم الارتفاع البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف مناخية لطيفة، بينما يسهّل الانحدار النسبي المستوي باتجاه أقرب شاطئ الوصول إليه. ويلبي هذا الموقع نمط حياة نشط مع خيارات ترفيهية ويسر متوفرة بسهولة.
يُبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سانتا كلارا بمالقة. وتوضح قربها من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والسوبرماركتات، بالإضافة إلى مرافق الترفيه كالشواطئ وملاعب الجولف. وتُظهر الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة مأهولة، قريبة من وسائل النقل ونقاط الاهتمام، مما يوفر فهمًا بصريًا لبيئة المعيشة المباشرة وارتباطها بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتا كلارا ضمن مدينة مالقة النابضة، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. ويوفر هذا الموقع مزايا الحياة الحضرية مع الوصول إلى الساحل. وهو يتمتع بقرب يسهل الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بملاعب الجولف والشواطئ ومرافق الترفيه العديدة. ومالقة نفسها مركز ثقافي واقتصادي كبير، يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والمعالم التاريخية. ويعزز القرب من مطار مالقة الدولي (8 كم) من يسر الوصول للمشترين والمسافرين الدوليين. وبالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر بعدًا، توفر سانتا كلارا مزيجًا من الحصرية واليسر الحضري، مدمجة في المشهد الديناميكي للساحل الجنوبي للأندلس.
تتمتع هذه الفيلا باتصالات ممتازة. فمطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 8 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. كما تقع عدة محطات قطارات، منها Guadalmedina وAtarazanas وMálaga Centro Alameda، ضمن 1.2 كم، وتوفر الوصول إلى شبكات السكك الحديدية الأوسع. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام واسعة تضم 50 خطًا ومحطات عديدة، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا دون سيارة في كثير من الرحلات. وبالنسبة للسائقين، فإن الوجهات الرئيسية في متناول معقول: فشواطئ مثل Playa de la Malagueta تبعد 2.1 كم، بينما ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador تبعد 8.7 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى قريبة جدًا أيضًا، على بعد 234 م و327 م على التوالي، مع صيدلية على بعد 59 م فقط من العقار. وتوجد نقاط شحن السيارات الكهربائية في الجوار بيسر.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ سانتا كلارا في مالقة بأنماطه الجوية المتوسطية. فمتوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة خلال فترات الدفء، بمتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بكمية وافرة من أشعة الشمس، تدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب 5 أشهر، تبلغ فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. وتقع الفيلا على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مستفيدة من هواء ساحلي منعش. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba على بعد 1.4 كم فقط. ويعزز الانحدار النسبي المستوي للتضاريس، خصوصًا باتجاه الساحل، من يسر الوصول إلى المناطق الترفيهية الطبيعية والمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع شاطئ Playa de San Andrés على بعد 2.5 كم (بخط مستقيم) وشاطئ Playa de la Misericordia على بعد 3.9 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية والاستجمام. كما تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.7 كم فقط، وملاعب أخرى مثل Club de Golf de Guadalhorce وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez ضمن نطاق 11.5 كم. ولعشاق الرياضة، تشمل المرافق المحلية مركز Forus Trinidad الرياضي (0.4 كم) وPistas Deportivas Conde de Ferrería (0.8 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة أنشطة رياضية متنوعة. كما تدعم وجودة عدة مارينات، منها IGY Málaga Marina على بعد 1.8 كم، الأنشطة الترفيهية المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL089719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز هذه الفيلا في سانتا كلارا بمالقة بحجمها الكبير ومرافقها العصرية وموقعها المتميز الملاصق للحي الحضري. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona تُعرض بأسعار أقل بكثير، إذ تبدأ عادة من منتصف نطاق 200,000 يورو. وتوفر هذه المشاريع المماثلة عمومًا مساحات معيشية أصغر وغرف نوم أقل، وغالبًا ما تكون جزءًا من مجمعات سكنية أكبر لا تزال قيد التطوير. وفي المقابل، هذه الفيلا عقار قائم جاهز للسكن بسعر ثابت قدره 4,750,000 يورو، بما يعكس حصريتها ومساحة أرضها وتصميمها المعماري من إعداد González & Jacobson. وبينما تستهدف الأمثلة الأخرى المشترين الباحثين عن نقاط دخول أكثر اقتصادية إلى سوق كوستا ديل سول، يستهدف هذا المسكن فئة متميزة تبحث عن عقار راقٍ وواسع وراسخ ضمن جيب مرغوب في مالقة، يوفر فخامة فورية ونمط حياة متوسطيًا راقيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID