マラガの高級住宅地サンタ・クララに位置するこの特別な独立型ヴィラは、大型の住居を入手する絶好の機会です。526 m²の延床面積に5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、即入居可のこの物件は、1154 m²のゆとりある敷地に建っています。2021年に竣工した本物件は、現代的な建築デザインと快適な住まいを融合させています。売出価格は4,750,000ユーロの固定価格で、その絶好のロケーションと高品質な建築仕様を反映しています。高台に位置するため眺望に優れ、都市の利便性や海辺の魅力にも近い、穏やかな住環境を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンタ・クララ（マラガ）に位置する本ヴィラは、主要な施設が徒歩圏内にある郊外型の環境の恩恵を受けています。海岸への近さと整備されたインフラにより、住宅地の静けさと都市サービス・レジャー施設への便利なアクセスが両立したバランスの取れたライフスタイルを提供します。マラガの活気ある都市生活とのつながりを保ちながら、独自の高級感のあるロケーションです。
この住居は、広々とした居住空間と高品質な仕上げを求める方のために設計されています。ゆとりある5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、大家族や来客用の宿泊スペースを必要とする方に最適です。専用プール、造園された庭園、シネマルームなどの設備が快適性とエンターテインメント性を高めています。モダンなデザインと統合されたテクノロジーにより、快適で効率的な居住体験を保証し、常住用にも特別なバカンス用にも適しています。
2021年に竣工した本ヴィラは、すぐに入居可能な新築の物件です。現代的な建築基準と最新のデザイン原則を体現しています。最新の建築技術と素材を活用しているため、状態は極めて良好で、入居後すぐの改修はほとんど不要です。即入居可の物件であるため、買い手は待ち時間なく入居でき、新築の住まいをそのまま楽しめます。
本物件は既存の住宅として提供されるため、新築分譲フェーズの一部ではありません。状態は極めて良好で最新の設備を備えているものの、未完成物件の建築段階で通常可能なカスタマイズオプションは利用できない点にご留意ください。売出価格は固定のため、今回の販売条件での値下げ交渉の余地はありません。
本ヴィラは、人気の都市環境で高仕様の常住房を求める経験豊富なプロフェッショナルやご家族に適しています。広さ、プライバシー、専用シネマ、ジム、温水プールなどの現代的な設備を重視する買い手に最適です。快適さとエンターテインメント設備の両方を備えた特別なセカンドハウスを探す個人やカップルにも魅力的です。物件の状態と竣工時期から、新築建設の不確実性なしに即入居を望む方にも適しています。さらに、ゴルフ場や海岸に近い立地は、アウトドアレクリエーションへのアクセスを重視するアクティブなライフスタイル志向の方に響きます。広大な居住面積は、頻繁に人を招く方や、趣味・仕事用の専用スペースが必要な方にも有力な選択肢です。
本住宅は2021年の竣工時に見て取れる、高い建築・仕上げ基準を体現しています。González & Jacobsonによる設計の建築は、クリーンな幾何学的ラインと自然光の重視が特徴で、床から天井までのガラス張りが屋内外の境界を曖昧にしています。内装は現代的で、温かみと快適さを重視しています。主な特徴として、専用温水プール、造園された庭園、地中海的な暮らしに最適な広々としたテラスが挙げられます。屋内には、バランスの取れた5つのベッドルームと3つのバスルームに加え、来客用トイレを備えています。専用シネマ、ジム、ランドリールームなどの追加設備が利便性を高めています。電動シャッター、防虫網、自動式サンシェード、軟水システム、省エネ冷暖房（冷暖房エアコン、床暖房）など、テクノロジーはさりげなく統合されています。太陽光パネルと蓄電池の設置により持続可能性にも配慮し、現代的で責任ある暮らしを実現しています。完全な家具付きで提供されるため、新しいオーナーはスムーズに引越しできます。
本独立型ヴィラの売出価格は4,750,000ユーロの固定価格です。既存物件として、この価格は確定しており、交渉の起点となるものではありません。1154 m²の敷地に526 m²の延床面積、サンタ・クララ（マラガ）の絶好のロケーション、2021年の竣工と高級設備が、本物件の価値を裏付けています。価格帯と物件の性質から、市場の高額帯に位置し、贅沢さ、広さ、希少な住所を求める買い手に向けた物件です。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。
サンタ・クララ（マラガ）は、地中海式ライフスタイルと強く結びついた、洗練された都市型ライフスタイルを提供するエリアです。住宅地の静けさと都市の利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には多くのレストラン、薬局、カフェがあり、コミュニティ感覚と暮らしやすさを醸成しています。海岸に近いため、ビーチへのアクセスも容易で、レジャーやレクリエーションに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、評判の高い複数のコースが車で短時間の距離にあります。公共交通機関のネットワークも充実していますが、より広範な地域を探索するには車が推奨されます。気候は年間を通じて穏やかで、豊かな日光がアウトドアライフスタイルを支えています。郊外型環境の利点と大規模海浜都市の多彩な魅力を両立させたこのロケーションは、常住者からバカンス利用者まで、さまざまなライフスタイルに適しています。
サンタ・クララ（マラガ）は、都市と郊外のバランスの取れた環境を提供します。周辺には2 km圏内に360以上のレストラン、124の薬局、156のカフェが集中しており、日常のニーズが容易に満たされます。海岸に近いロケーションが特徴で、数キロ圏内に複数のビーチがあり、海辺のレジャーを楽しめます。0.4 km先のForus Trinidadスポーツセンターなど、多くのスポーツ施設にも近接しています。広域の探索には車が便利ですが、基本的なサービスや公共交通機関の停留所も近距離にあります。海抜32 mの高さが心地よい環境を生み出し、最寄りのビーチに向けて比較的平坦な勾配がアクセスを容易にしています。この環境は、レジャーと利便性の選択肢が豊富なアクティブなライフスタイルに対応しています。
この地図は、サンタ・クララ（マラガ）内におけるヴィラの戦略的な立地を示しています。病院やスーパーマーケットなどの主要サービス、ビーチやゴルフ場などのレジャー施設への近さが分かります。市街地内の位置、交通機関や注目スポットへの近さが示されており、身近な住環境とコスタ・デル・ソル地域全体とのつながりを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンタ・クララは活気あるマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの戦略的な場所にあります。この立地は、都市生活の利点と海岸アクセスを併せ持っています。多数のゴルフ場、ビーチ、レジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスも容易です。マラガ自体が重要な文化・経済の中心地であり、多彩なサービス、エンターテインメント、歴史的な見どころを提供しています。マラガ国際空港まで8 kmと近く、海外の買い手や旅行者にとってアクセス性が高いです。より辺鄙な海浜町と比較すると、サンタ・クララは高級感と都市の利便性を融合させ、アンダルシア南部海岸のダイナミックな景観に溶け込んでいます。
本ヴィラは優れた接続性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約8 kmで、国内外への旅行に便利です。Guadalmedina、Atarazanas、Málaga Centro Alamedaなどの複数の駅が1.2 km圏内にあり、広域の鉄道網にアクセスできます。50の路線と多数の停留所を持つ充実した公共交通システムがエリアをカバーしており、多くの移動は車なしでも可能です。車利用者にとっても主要な目的地へのアクセスは良好で、Playa de la Malaguetaなどのビーチは2.1 km、Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフ場は8.7 km先にあります。スーパーマーケット（234 m）や病院（327 m）も非常に近く、薬局は物件からわずか59 mです。EV充電スポットも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンタ・クララ（マラガ）の気候は地中海性の特徴を持ちます。月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで幅があり、年間平均気温は18.7°Cです。日照時間が豊富で、約5か月間にわたり水温が20°C以上に達する長い海水浴シーズンを楽しめます。ヴィラは海抜32 mの高さに位置し、心地よい海岸の空気の恩恵を受けています。周辺の景観は自然美を楽しめる機会に恵まれ、1.4 km先にはMirador de la Alcazabaなどの展望スポットがあります。特に海岸方面への地形の勾配が比較的平坦で、自然のレクリエーションエリアや海辺へのアクセスが良好です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを享受でき、Playa de San Andrésは直線距離で2.5 km、Playa de la Misericordiaは3.9 km先にあります。これらのビーチでは海辺のアクティビティやリラックスを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorがわずか8.7 km先にあり、Club de Golf de GuadalhorceやCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなども11.5 km圏内です。スポーツ愛好家には、Forus Trinidadスポーツセンター（0.4 km）やPistas Deportivas Conde de Ferrería（0.8 km）など、多様な運動施設の選択肢があります。1.8 km先のIGY Málaga Marinaをはじめとする複数のマリーナも、ウォーターレジャーを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL089719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、サンタ・クララ（マラガ）の本ヴィラは、その広大な規模、現代的な設備、都市に隣接した絶好の立地で際立っています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは大幅に低い価格帯（最低販売価格はおおむね20万ユーロ台半ばから）で販売されています。これらの比較対象プロジェクトは、総じて居住面積が小さく、ベッドルーム数も少なく、開発中のより大規模な住宅複合施設の一部であることが多いです。対照的に、本ヴィラは4,750,000ユーロの固定価格の即入居可能な既存住宅であり、その希少性、敷地面積、González & Jacobsonによる建築デザインを反映しています。他の例がコスタ・デル・ソル市場へのより手頃な参入点を求める買い手に対応する一方、本住宅は、マラガの人気エリア内で高級・広々・確立された物件を求める目の肥えた顧客層に向け、即座の贅沢さと洗練された地中海ライフスタイルを提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID