Vila bergaya Italia di El Rosario, Málaga: 464 m² ruang huni di atas kavling tanah datar seluas 1.300 m², dengan kolam renang pribadi yang baru direnovasi, taman dewasa, dan pemandangan laut serta La Concha dari teras. Harga penawaran tetap €1.499.000, siap huni.
Dalam pasar Costa del Sol, vila ini menempati segmen yang berbeda dari gelombang proyek apartemen baru saat ini. Daftar pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya adalah pengembangan bergaya apartemen dengan fasilitas bersama dan harga mulai jauh di bawah €300.000. Properti ini, dengan harga tetap €1.499.000, adalah vila tunggal dengan tanah: kavling tanah pribadi 1.300 m², kolam renang pribadi yang direnovasi, dan luas bangunan 464 m², sekitar €3.230 per m² ruang huni termasuk lahan. Trade-off-nya bersifat struktural. Pengembangan apartemen menawarkan standar konstruksi baru, kolam bersama, dan layanan terkelola namun ruang luar pribadi terbatas; vila ini menawarkan privasi, taman dewasa, lima kamar tidur, dan pemandangan laut, dalam selubung bangunan 1972 yang instalasinya memerlukan uji tuntas sebagaimana mestinya. Secara lokasi, El Rosario berada di Marbella Timur, zona permukiman mapan dengan keamanan 24 jam dan fasilitas jarak berjalan kaki, yang membedakannya dari perumahan cluster lebih baru di Costa del Sol barat yang sering bergantung pada mobil untuk urusan harian. Kedekatan bandara yang tercatat, sekitar 7,9 km garis lurus, dan kepadatan sekolah, pusat kesehatan, dan jalur transportasi di sekitarnya menunjukkan infrastruktur permukiman sepanjang tahun, bukan stok liburan musiman. Pembeli yang membandingkan kedua segmen pada dasarnya memilih antara kenyamanan properti baru siap pakai dengan harga masuk lebih rendah versus ruang, tanah, dan karakter mapan dari vila skala ini, dengan opsi terdokumentasi untuk memodernisasi lantai atas menjadi suite utama 80–90 m² sebagai jalan tengah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi: bagian bawah El Rosario, Marbella Timur, supermarket 73 m, pantai dalam jarak berjalan kaki, bandara 7,9 km garis lurus.
Rumah impian: lima kamar tidur dan empat kamar mandi, taman dewasa, kolam renang pribadi yang direnovasi, sauna, dan teras atap dengan pemandangan laut serta La Concha.
Alternatif proyek baru: apartemen baru di Torre del Mar, Mijas dan Estepona mulai dari sekitar €205.000, segmen yang jelas berbeda dari vila tunggal ini dengan kavling 1.300 m².
Yang perlu diperhatikan: bangunan tahun 1972 dengan instalasi yang memerlukan uji tuntas biasa; opsi suite utama 80–90 m² di lantai atas berada di luar harga penawaran.
Vila ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah keluarga mapan dan luas di Marbella Timur, bukan apartemen baru. Situasi yang dapat dikenali: keluarga yang pindah secara permanen dan membutuhkan lima kamar tidur, taman, serta ruang untuk kantor di rumah; keluarga yang ingin anak-anak tumbuh dengan taman pribadi dan kolam renang dalam jarak berjalan kaki dari toko dan sekolah; atau pembeli yang membagi tahunnya antara Eropa utara dan pesisir yang menghargai keamanan, pengaturan iklim sepanjang tahun, dan lingkungan yang tenang. Properti ini juga cocok untuk seseorang yang siap berinvestasi secara selektif dalam modernisasi: struktur tahun 1972 kokoh dan dalam kondisi baik, dan opsi terdokumentasi untuk menggabungkan dua kamar tidur lantai atas menjadi suite utama sekitar 80–90 m² dengan dua teras besar menawarkan jalur peningkatan yang jelas tanpa memperluas bangunan. Ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan sentuhan akhir kontemporer siap pakai, fasilitas bersama seperti gym atau spa bersama, atau pembelian properti inden dengan pembayaran bertahap. Mereka yang mencari apartemen minim perawatan dengan pengelolaan di lokasi akan menemukan bahwa vila dengan skala dan luas tanah sebesar ini memerlukan pengelolaan lebih besar. Pembeli yang mengutamakan hadap lapangan golf juga perlu mencatat bahwa lapangan golf terdekat berjarak sekitar 8 hingga 11 kilometer, dalam garis lurus.
Interior vila ini ditandai oleh penggunaan marmer travertine yang luas, ciri khas desain Italia klasiknya yang hadir di seluruh area ruang utama dan memberi rumah ini bahasa material yang konsisten dan formal. Properti selesai dibangun pada tahun 1972, dan kondisinya tercatat baik; pekerjaan terdokumentasi terbaru menyangkut kolam renang, yang telah direnovasi. Pengaturan iklim berlapis: AC untuk musim panas, pemanas sentral untuk bulan-bulan yang lebih dingin, dan perapian yang memberikan kehangatan tambahan di ruang keluarga utama. Kombinasi ini mendukung hunian sepanjang tahun, bukan penggunaan musiman. Finishing luar ruang meliputi teras beratap, teras pribadi, dan teras atap, memperluas ruang hunian yang dapat digunakan pada berbagai waktu dalam sehari; orientasi timur dan barat berarti matahari pagi dan sore dapat dinikmati. Di dalam rumah, lemari tertanam tersedia di kamar-kamar tidur, dan ada sauna sebagai fasilitas kebugaran khusus. Pembeli sebaiknya menilai properti seumur ini seperti biasa: kondisinya baik, tetapi instalasi seperti kelistrikan, perpipaan, dan kaca jendela sebagian berasal dari dekade sebelumnya kecuali ada bukti pembaruan yang menunjukkan sebaliknya. Opsi renovasi, menggabungkan dua kamar tidur lantai atas menjadi suite utama sekitar 80–90 m² dengan dua teras pribadi besar, akan memungkinkan pembeli memasang standar finishing kontemporer di zona pribadi yang paling sering digunakan sambil mempertahankan karakter klasik ruang-ruang penerimaan. Kavling tanah datar 1.300 m² menyederhanakan perawatan taman dan rencana lansekap di masa depan.
Harga penawaran tetap: €1.499.000 (sekitar €3.230 per m² ruang huni termasuk tanah). Siap huni dan tersedia segera setelah proses pembelian rumah bekas standar selesai.
Ini adalah vila tunggal bergaya Italia klasik dari 1972, siap huni dan dalam kondisi baik, dengan marmer travertine di seluruh interior, lima kamar tidur, empat kamar mandi, sauna, teras atap, dan kolam renang pribadi yang baru direnovasi di taman dewasa seluas 1.300 m².
Lingkungan sekitarnya menggabungkan ketenangan permukiman dengan aksesibilitas praktis. Vila ini berdiri di jalan yang tenang, namun pusat komersial setempat, restoran, dan fasilitas tenis berada dalam jarak berjalan kaki, dan data mencatat supermarket hanya 73 meter dalam garis lurus, dengan apotek sekitar 212 meter. Rumah sakit berjarak sekitar 642 meter, dan titik pengisian daya kendaraan listrik sekitar 434 meter dari properti. Pantai berada dalam jarak berjalan kaki; lokasi pesisir terdekat yang tercantum meliputi Playa de la Malagueta pada 1,3 km dan Playa de San Andrés pada 1,8 km, dalam garis lurus. Lingkungan urban padat fasilitas: dalam radius dua kilometer terdapat ratusan restoran, kafe, apotek, dan bank, bersama 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, relevan bagi keluarga yang mempertimbangkan hunian penuh waktu. Transportasi umum berkembang baik, dengan sekitar 50 jalur dan 50 pemberhentian yang tercatat, sehingga perjalanan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki, sepeda, atau bus, meskipun mobil tetap berguna untuk mencapai lapangan golf pada jarak 8 hingga 11 kilometer dan untuk perjalanan regional. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 7,9 kilometer dalam garis lurus, artinya penerbangan dekat; jarak dan waktu tempuh berkendara akan lebih lama.
Peta menunjukkan vila di bagian bawah El Rosario, dekat pusat komersial dan dalam jarak berjalan kaki dari pantai. Penanda supermarket, apotek, dan rumah sakit menggambarkan betapa terpusatnya fasilitas harian di sekitar properti. Lapangan golf dan bandara muncul pada jarak garis lurus masing-masing sekitar 8 hingga 11 km dan 7,9 km.
El Rosario menempatkan vila ini di Marbella Timur, salah satu koridor permukiman mapan di Costa del Sol, dengan bagian bawah lingkungan yang tenang menempatkan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki. Suasananya memadukan ketenangan permukiman dengan kenyamanan urban: area yang lebih luas mencatat ratusan restoran, basis hotel yang besar, dan penyediaan sekolah yang kuat, menunjukkan lokasi yang berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya di musim puncak. Aksesibilitas ke bandara pada sekitar 7,9 km garis lurus sangat baik bagi vila tipe ini di pesisir. Dalam konteks regional, properti ini menawarkan kehidupan vila dengan taman dan kolam renang berpemandangan laut pada titik harga yang jelas berbeda dari pengembangan apartemen baru di sepanjang pesisir di Torre del Mar, Mijas dan Estepona.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan lokasi ini. Bandara berjarak sekitar 7,9 km secara garis lurus, cukup dekat sehingga koneksi penerbangan hanya beberapa menit berkendara, meskipun rute jalan sebenarnya lebih panjang. Kebutuhan sehari-hari tidak memerlukan mobil: supermarket berada sekitar 73 meter dari vila dan apotek sekitar 212 meter, sementara rumah sakit berjarak sekitar 642 meter. Pantai berada dalam jarak berjalan kaki, dengan Playa de la Malagueta di 1,3 km dan Playa de San Andrés di 1,8 km garis lurus. Pemain golf memiliki tiga lapangan dalam kisaran sekitar 8 hingga 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), semuanya diukur secara garis lurus. Pengisian kendaraan listrik tersedia sekitar 434 meter dari properti, dengan titik tambahan di area yang lebih luas. Transportasi umum mencakup area perkotaan dengan sekitar 50 jalur dan pemberhentian, dan sebagian besar fasilitas sehari-hari dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola khas pesisir Mediterania: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 13°C hingga 23°C, dengan rata-rata tahunan 19,2°C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun moderat. Ketinggian tercatat di permukaan laut, artinya medan datar tanpa pendakian bukit di rute harian. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, dan kolam yang baru direnovasi dengan opsi pemanasannya memperpanjang rekreasi air melebihi periode tersebut. Sekitar 32 hari libur publik lokal per tahun mencerminkan kalender festival yang aktif di wilayah ini. Bagi penghuni, ini berarti penggunaan teras dan taman di luar ruangan selama sebagian besar tahun, dengan perapian dan pemanas pusat menutupi periode dingin yang lebih singkat. Pemandangan laut dan gunung La Concha dari teras yang berbeda memberi properti horizon visual pesisir sekaligus pedalaman, dengan panorama yang tercatat dari lantai-lantai atas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir berada dalam jangkauan mudah. Pantai berada dalam jarak berjalan kaki, dan garis pantai yang terdaftar mencakup Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) dan Playa de la Misericordia (3,2 km), semuanya diukur dalam garis lurus. Marina di dekatnya mencakup IGY Málaga Marina pada sekitar 1,0 km dan Marina Real Club Mediterráneo pada sekitar 1,6 km, menawarkan dermaga, kuliner tepi air, dan aktivitas bahari. Golf terlayani dengan baik: tiga lapangan dalam kisaran sekitar 8 hingga 11 km, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, memberikan variasi bagi pemain reguler. Lebih dekat ke rumah, fasilitas tenis tercatat di dekat vila, dan pusat olahraga seperti Centro Wellness dan Forus Trinidad berada dalam sekitar 0,7 km. Titik panoramik termasuk Mirador de la Alcazaba (0,9 km) dan Mirador de Gibralfaro (1,6 km) menyediakan tujuan jalan kaki dengan panorama elevasi di atas garis pantai.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maret | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Agustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Desember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL170751
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID