엘 로사리오 하단 지역의 평평한 대지 면적 1,300 m² 부지에 자리한 연면적 464 m²의 단독 빌라로, 기존 주택으로 제시되며 호가는 €1,499,000으로 고정되어 있습니다. 1972년에 이탈리아 고전 양식으로 지어졌으며 전체에 트래버틴 대리석을 사용했고, 이 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 4개, 최근 리모델링된 전용 수영장, 잘 자란 정원과 바다 전망을 갖추고 있습니다. 조용한 거리에 위치하여 지역 상업 센터까지 도보 거리이며, 해당 지역은 24시간 보안이 제공됩니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능 상태이며 상태가 양호하고, 내부 개조 가능성이 서류로 입증되어 있습니다.
Costa del Sol 시장 내에서 이 빌라는 최근의 신축 아파트 프로젝트들과는 다른 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000)와 같은 유사 매물은 모두 공용 시설을 갖춘 아파트형 단지로 시작가가 €300,000에 크게 못 미칩니다. 반면 이 부동산 매물은 고정가 €1,499,000에 대지를 갖춘 단독 빌라입니다. 1,300 m²의 전용 대지, 전용 리모델링 수영장, 464 m²의 연면적을 갖추고 있어 대지를 포함한 거주 공간 기준 m²당 약 €3,230입니다. 트레이드오프는 구조적입니다. 아파트 단지는 새 건축 기준, 공용 수영장, 관리 서비스를 제공하지만 전용 야외 공간이 제한적입니다. 이 빌라는 프라이버시, 잘 자란 정원, 침실 5개, 바다 전망을 제공하지만, 통상의 실사(듀 딜리전스)가 필요한 설비를 갖춘 1972년 건축물입니다. 위치적으로 El Rosario는 24시간 보안과 도보 거리 편의시설을 갖춘 기존 주거 지역인 Marbella East에 자리하여, 일상적인 심부름에 차량에 의존하는 경우가 많은 Costa del Sol 서부의 신규 단지들과 구별됩니다. 기록된 공항 근접성, 직선 거리 약 7.9 km, 과 주변 지역의 학교, 의료 센터, 교통 노선 밀도는 계절적 휴양 물량이 아닌 연중 주거 인프라를 나타냅니다. 두 세그먼트를 비교하는 구매자는 사실상 낮은 진입 가격의 즉시 입주 가능한 신축 편의성과, 이 규모의 빌라가 주는 공간·대지·기존 특성 사이에서 선택하게 되며, 상부 층을 80–90 m² 메인 스위트로 현대화하는 문서화된 옵션이 중간 경로로 제시됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야 동부의 정착된 주거 지역인 엘 로사리오 하단의 조용한 거리에 자리하고 있습니다. 지역 상업 센터는 도보 거리에 있으며, 레스토랑과 테니스 시설도 가까이 있습니다. 도심 환경으로 일상 편의시설이 근처에 있고, 바다도 도보 거리입니다. 인근 지역의 골프장은 직선 거리로 약 8~11킬로미터 떨어져 있습니다.
침실 5개, 욕실 4개, 대지 면적 1,300 m² 부지 위 연면적 464 m²의 거주 공간을 갖춘 이 빌라는 가족 생활, 재택근무, 야외 여가를 위해 넉넉한 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 전용 수영장, 커버드 테라스, 옥상 테라스, 사우나가 있어 사계절 내내 이용할 수 있습니다. 동향과 서향 테라스에서는 아침과 저녁 햇살을 즐길 수 있으며, 바다, 정원, 라 콘차 산이 내려다보입니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1972년에 준공되었으며 상태가 양호한 즉시 입주 가능 매물로 제시됩니다. 최근 공사로는 수영장 리모델링이 이루어졌습니다. 매도인은 내부 개조 방안을 서류로 제시하고 있습니다: 상층 침실 두 개를 합쳐 대형 전용 테라스 두 곳이 딸린 약 80–90 m²의 메인 스위트를 만드는 방안입니다. 이러한 공사의 준공 시기는 어디까지나 참고용입니다.
이 부동산 매물은 현대식 신축이 아닌 1972년에 지어진 기존 빌라이므로, 건축 기준, 단열 및 설비는 그 시대의 것에 이후 보완을 거친 상태입니다. 피트니스 센터, 공용 시설, 엘리베이터는 명시되어 있지 않습니다. 대지는 평평하지만 차고 관련 세부 사항이나 빌트인 홈오토메이션은 자료에 명시되어 있지 않습니다. 내부 개조는 구매자가 직접 계획, 허가, 일정을 수립해야 하며 관련 비용은 호가에 포함되지 않습니다.
이 빌라는 신축 아파트가 아닌, 마르베야 동부의 정착되고 넉넉한 가족 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례는 다음과 같습니다: 침실 5개, 정원, 홈오피스 공간이 필요하며 영구 이주를 계획하는 가구; 자녀가 전용 정원과 수영장에서 자라기를 바라며 상점과 학교가 도보 거리에 있기를 원하는 가족; 북유럽과 해안을 오가며 생활하며 보안, 사계절 냉난방, 조용한 환경을 중시하는 구매자. 또한 선별적으로 현대화에 투자할 준비가 된 구매자에게도 적합합니다: 1972년의 골조는 견고하고 상태가 양호하며, 상층 침실 두 개를 대형 테라스 두 곳이 딸린 약 80–90 m² 메인 스위트로 합치는 서류상 옵션은 증축 없이 명확한 업그레이드 경로를 제시합니다. 반면 턴키 현대식 마감, 공용 피트니스 센터나 스파 같은 공용 시설, 분할 납입 방식의 선분양 구매를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 현장 관리가 되는 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트를 찾는 구매자에게는 이 규모와 대지 면적의 빌라가 관리 부담이 클 수 있습니다. 골프장 인접을 우선하는 구매자는 가까운 골프장도 직선 거리로 약 8~11킬로미터 떨어져 있다는 점을 유의해야 합니다.
이 빌라의 실내는 대규모로 사용된 트래버틴 대리석이 특징으로, 이탈리아 고전 디자인의 상징이 주요 거주 공간 전반에 이어지며 집 전체에 일관되고 격식 있는 재료 언어를 부여합니다. 이 부동산 매물은 1972년에 준공되었으며 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다; 가장 최근의 서류상 공사는 수영장 리모델링입니다. 냉난방은 다층적으로 구성되어 있습니다: 여름에는 에어컨, 서늘한 계절에는 중앙 난방, 주 거실에는 보조 난방으로 벽난로가 있습니다. 이 조합은 계절별 사용이 아닌 사계절 거주를 지원합니다. 실외 마감재로는 커버드 테라스, 전용 테라스, 옥상 테라스가 있어 하루 중 다양한 시간대에 사용 가능한 공간을 넓혀주며, 동향과 서향 배치 덕분에 아침과 오후 햇살을 모두 즐길 수 있습니다. 실내에는 침실마다 붙박장놈이 있으며, 전용 웰니스 시설로 사우나가 마련되어 있습니다. 이 연령의 부동산 매물은 통상적인 방식으로 점검해야 합니다: 상태는 양호하지만, 개수 영수증 등으로 입증되지 않는 한 전기, 배관, 창호 등 설비는 일부 수십 년 전 것입니다. 개조 옵션, 상층 침실 두 개를 대형 전용 테라스 두 곳이 딸린 약 80–90 m² 메인 스위트로 합치는 방안, 은 접객 공간의 고전적 특성을 유지하면서 가장 많이 사용하는 사적 공간에 현대적 수준의 마감을 적용할 수 있게 해줍니다. 평평한 대지 면적 1,300 m²의 부지는 정원 관리와 향후 조경 계획을 수월하게 만듭니다.
이 빌라는 기존 주택으로 제시되며 호가는 €1,499,000으로 고정되어 있습니다. 즉, 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 연면적 464 m²의 거주 공간과 평평한 대지 면적 1,300 m²의 부지를 확보하게 되며, 연면적 기준 약 €3,230/m²로, 정원, 최근 리모델링된 수영장, 전용 야외 시설이 포함된 가격입니다. 매물이 즉시 입주 가능하고 상태가 양호하므로 원칙적으로 즉시 입주가 가능합니다. 80–90 m² 메인 스위트 조성 등 서류상 제시된 개인화 옵션은 구매자의 비용과 일정에 따릅니다. 기존 주택이므로 구매 절차는 선분양 매물의 분할 납입 방식이 아닌 표준 중고 주택 절차를 따릅니다.
이 빌라의 일상은 정원과 테라스를 중심으로 흘러갑니다. 남동향 배치 덕분에 주요 거주 공간에 아침 햇살이 들어오고, 동향과 서향 테라스는 하루 종일 사용할 수 있어 한쪽에서는 바다 전망을, 다른 쪽에서는 라 콘차 산을 감상할 수 있습니다. 커버드 테라스는 야외 생활을 환절기까지 확장해 주며, 실내에는 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로가 함께합니다. 최근 리모델링된 수영장은 프라이버시를 제공하는 잘 자란 정원 안에 자리하며, 야외 식사 공간과 어린이용 트리하우스도 마련되어 있습니다. 엘 로사리오 하단 지역은 휴양 단지가 아닌 정착된 주거 동네입니다: 조용한 거리, 24시간 보안, 도보 거리의 상업 센터 덕분에 식료품 구매와 일상 용무에 차가 필요 없습니다. 레스토랑과 테니스 시설이 가까이 있고 해변도 도보 거리라서, 저녁 수영이나 아침 해변산책이 특별한 나들이가 아닌 일상이 됩니다. 일 년을 스페인과 다른 지역으로 나눠 사는 가구에게도 이 배치는 온전한 가족 주택으로 기능합니다: 침실 5개가 자녀, 손님, 서재 공간을 제공하며, 상층 침실 두 개는 약 80–90 m²의 메인 스위트로 합칠 수 있습니다. 이는 현재 구조상 이미 가능한 내부 재배치입니다. 사우나와 옥상 테라스는 여름철에만 쓰는 집이 아니라 사계절 주택임을 보여줍니다. 1972년 줸공이라 이 빌라는 정착된 부동산 매물의 특성을 지니며, 구매자는 그에 맞게 설비와 시설을 확인해야 하지만, 상태는 양호하고 즉시 입주 가능 상태로 인도됩니다.
주변 환경은 주거지의 고요함과 실용적인 접근성을 겸비하고 있습니다. 이 빌라는 조용한 거리에 위치하지만 지역 상업 센터, 레스토랑, 테니스 시설이 도보 거리에 있으며, 자료에 따르면 슈퍼마켓은 직선 거리 단 73미터, 약국은 약 212미터 거리에 있습니다. 병원은 약 642미터, 전기차 충전소는 매물에서 약 434미터 떨어져 있습니다. 해변은 도보 거리이며; 가장 가까운 기재된 해변으로는 직선 거리 1.3 km의 플라야 데 라 말라게타와 1.8 km의 플라야 데 산 안드레스가 있습니다. 도심 환경에는 편의시설이 밀집해 있습니다: 2킬로미터 이내에 수백 개의 레스토랑, 카페, 약국, 은행이 있으며, 초등학교 41곳과 중고등학교 28곳이 함께 있습니다. 상시 거주를 고려하는 가정에 유의한 부분입니다. 대중교통도 잘 발달해 있어 약 50개 노선과 50개 정류장이 기록되어 있어, 일상 이동은 도보, 자전거, 버스로 가능하지만 8~11킬로미터 거리의 골프장이나 지역 여행에는 차량이 유용합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 7.9킬로미터로 항공편이 가까우며, 도로 거리와 이동 시간은 이보다 깁니다.
지도는 El Rosario 하부 지역에 위치한 빌라를 보여주며, 상업 센터에 가깝고 해변은 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 표시는 일상 편의시설이 부동산 매물 주변에 얼마나 밀집해 있는지 보여줍니다. 골프장과 공항은 각각 약 8~11 km, 7.9 km의 직선 거리로 표시됩니다.
El Rosario는 이 빌라를 Costa del Sol의 기존 주거 벨트 중 하나인 Marbella East에 위치시키며, 조용한 하부 지역 덕분에 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 이 환경은 주거의 평온함과 도시의 편의함을 결합합니다. 주변 지역에는 수백 곳의 레스토랑, 대규모 호텔 기반, 우수한 학군이 기록되어 있어 성수기에만 아니라 연중 기능하는 위치임을 보여줍니다. 직선 거리 약 7.9 km의 공항 접근성은 이런 유형의 해안 빌라로서는 이례적으로 우수합니다. 지역적 맥락에서 이 부동산 매물은 정원과 수영장을 갖춘 바다 전망 빌라 생활을 제공하며, 그 가격대는 Torre del Mar, Mijas, Estepona의 해안을 따라 있는 신축 아파트 분양 단지와 뚜렷이 구별됩니다.
접근성은 이 위치의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 공항은 직선 거리로 약 7.9 km 떨어져 있어 항공편 이용이 짧은 차량 이동으로 가능할 만큼 가깝지만, 실제 도로 경로는 더 깁니다. 일상적인 장보기에는 차가 필요하지 않습니다. 슈퍼마켓은 빌라에서 약 73 m, 약국은 약 212 m 떨어져 있으며, 병원은 약 642 m 거리에 있습니다. 해변은 도보 거리 내에 있으며, Playa de la Malagueta는 직선 거리 1.3 km, Playa de la San Andrés는 1.8 km에 위치합니다. 골퍼에게는 약 8~11 km 내에 세 개의 골프장이 있습니다: Club de Golf Málaga Parador(8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce(9.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11 km)이며, 모두 직선 거리 기준입니다. 전기차 충전은 부동산 매물에서 약 434 m 거리에서 이용 가능하며, 주변 지역에 추가 충전소가 있습니다. 대중교통은 약 50개 노선과 정류장으로 시가지를 커버하며, 대부분의 일상 시설은 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 지중해 연안 패턴을 보여줍니다. 월평균 기온은 13°C에서 23°C 사이이며 연평균 19.2°C로, 겨울은 온화하고 여름은 따뜻하지만 완만합니다. 해발은 해수면으로 기록되어 있어 일상 경로에 오르막이 없는 평평한 지형입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 최근 리모델링되어 온수 기능을 갖춘 수영장은 이 기간 이후에도 물놀이 여가를 연장해 줍니다. 연간 약 32일의 지역 공휴일은 이 지역의 활발한 축제 일정을 반영합니다. 거주자에게 이는 1년 중 대부분 테라스와 정원을 야외로 활용할 수 있음을 의미하며, 짧은 추운 시기에는 벽난로와 중앙난방이 이를 보완합니다. 서로 다른 테라스에서 바라보는 바다와 La Concha 산의 전망은 이 부동산 매물에 해안과 내륙의 시야를 모두 제공하며, 상부 층에서 파노라마가 펼쳐집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레저도 손쉽게 즐길 수 있습니다. 해변은 도보 거리 내에 있으며, 안내된 해안으로는 Playa de la Malagueta(1.3 km), Playa de San Andrés(1.8 km), Playa de la Misericordia(3.2 km)가 있고 모두 직선 거리 기준입니다. 인근 마리나로는 약 1.0 km 거리의 IGY Málaga Marina와 약 1.6 km 거리의 Marina Real Club Mediterráneo가 있어 선석, 해안 레스토랑 및 해양 활동을 제공합니다. 골프도 잘 갖춰져 있습니다. 약 8~11 km 내에 세 골프장, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 이 있어 정기적으로 즐기는 골퍼에게 다양성을 제공합니다. 가까운 곳에는 빌라 인근에 테니스 시설이 있으며, Centro Wellness와 Forus Trinidad 같은 스포츠 센터가 약 0.7 km 내에 있습니다. Mirador de la Alcazaba(0.9 km)와 Mirador de Gibralfaro(1.6 km) 같은 전망대는 해안선을 내려다보는 높은 전망을 제공하는 산책 명소입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 76 mm |
| 2월 | 13.0°C | 73 mm |
| 3월 | 14.3°C | 72 mm |
| 4월 | 15.4°C | 61 mm |
| 5월 | 17.7°C | 27 mm |
| 6월 | 20.2°C | 6 mm |
| 7월 | 22.1°C | 2 mm |
| 8월 | 22.8°C | 1 mm |
| 9월 | 21.4°C | 20 mm |
| 10월 | 19.0°C | 81 mm |
| 11월 | 15.7°C | 88 mm |
| 12월 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL170751
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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NO
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PL
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RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID