Brīvstāvoša villa ar 464 m² kopējo platību uz 1 300 m² plakana zemesgabala El Rosario apakšējā daļā, piedāvāta kā lietots mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 499 000 EUR apmērā. Uzbūvēta 1972. gadā klasiskā itāļu stilā ar travertīna marmoru visur, īpašumā ir piecas guļamistabas, četras vannas istabas, nesen atjaunots privāts baseins, nogatavojušies dārzi un skats uz jūru. Tā atrodas klusā ielā gājiena attālumā no vietējā tirdzniecības centra, un apvidū nodrošināta 24 stundu drošība. Villa ir gatava apdzīvošanai un labā stāvoklī, ar dokumentētu iekšējas pārbūves potenciālu.
Costa del Sol tirgū šī villa ieņem citu segmentu nekā pašreizējie jaunbūves dzīvokļu projekti. Salīdzināmi piedāvājumi kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR) visi ir dzīvokļu tipa projekti ar koplietošanas iestādēm un sākuma cenām krietni zem 300 000 EUR. Šis īpašums ar fiksēto cenu 1 499 000 EUR ir brīvstāvoša villa ar zemi: 1 300 m² privāts zemesgabals, privāts renovēts baseins un 464 m² kopējā platība, aptuveni 3 230 EUR par m² dzīvojamās platības, ieskaitot zemi. Atšķirības ir strukturālas. Dzīvokļu projekti piedāvā jaunas būvniecības standartus, koplietošanas baseinus un pārvaldītos pakalpojumus, taču ierobežotu privāto ārtelpu platību; šī villa piedāvā privātumu, pieaugušu dārzu, piecas guļamistabas un skatu uz jūru 1972. gada būvju apvalkā, kura inženiertīklu stāvoklis prasa parasto rūpīgu pārbaudi. Ģeogrāfiski El Rosario atrodas Marbella East, izveidotā dzīvojamā zonā ar 24 stundu drošību un gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem, kas to atšķir no jaunākajiem slēgtajiem ciematiem Costa del Sol rietumu daļā, kas ikdienas darbiem bieži ir atkarīgi no auto. Reģistrētais lidostas tuvums, aptuveni 7,9 km pa taisnu līniju, un skolu, veselības centru un transporta līniju blīvums apkaimē norāda uz visu gadu funkcionējošu dzīvojamo infrastruktūru, nevis sezonālu brīvdienu piedāvājumu. Pircēji, kas salīdzina abus segmentus, faktiski izvēlas starp jaunbūves ērtībām "atslēga rokā" zemākā ieejas cenā un telpu, zemes un izveidoto raksturu villā šādā mērogā, ar dokumentēto iespēju modernizēt augšējo stāvu par 80–90 m² galveno guļamistabu kompleksu kā vidusceļu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas klusā ielā El Rosario apakšējā daļā, izveidotā Marbella East dzīvojamajā rajonā. Vietējais tirdzniecības centrs ir gājiena attālumā, kā arī tuvumā ir restorāni un tenisa objekti. Vide ir pilsētiska ar ikdienas ērtībām tuvumā, un jūra ir gājiena attālumā. Golfa laukumi plašākā reģionā atrodas aptuveni 8 līdz 11 kilometru attālumā pa taisnu līniju.
Ar piecām guļamistabām, četrām vannas istabām un 464 m² dzīvojamās platības uz 1 300 m² zemesgabala villa piemērota saimēm, kurām nepieciešama plaša telpa ģimenes dzīvei, darbam no mājām un atpūtai brīvā dabā. Privātais baseins, segtās terases, jumta terase un sauna nodrošina izmantošanu visu gadu. uz austrumiem un rietumiem vērstās terases sniedz sauli no rīta un vakarā, ar skatu uz jūru, dārzu un La Concha kalnu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1972. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai labā stāvoklī. Nesenkie darbi ietver baseina renovāciju. Pārdevējs dokumentē iekšējas pārbūves iespēju: apvienojot divas augšējā stāva guļamistabas, izveidojot aptuveni 80–90 m² galveno suite ar divām lielām privātām terasēm. Jebkādu šādu darbu pabeigšanas termiņi būtu tikai orientējoši.
Īpašums ir 1972. gada eksistējoša villa, nevis mūsdienīga jauna būvniecība, tāpēc būvnormatīvi, siltumizolācija un inženiersistēmas attiecas uz šo laikmetu ar vēlākiem atjauninājumiem. Sporta zāle, koplietošanas objekti vai lifts nav uzskaitīti. Zemesgabals ir plakans, taču datos nav norādīta garāžas informācija vai iebūvētā mājas automatizācija. Iekšējai pārbūvei būtu nepieciešams paša pircēja plānojums, atļaujas un termiņi, un saistītās izmaksas nav iekļautas pieprasītajā cenā.
Šī villa der pircējam, kas meklē izkoptu, plašu ģimenes māju Marbella East, nevis jaunbūvētu dzīvokli. Atpazīstamas situācijas: saime, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi un kurai vajag piecas guļamistabas, dārzu un vietu mājas birojam; ģimene, kas vēlas, lai bērni aug ar privātu dārzu un baseinu gājiena attālumā no veikaliem un skolām; vai pircējs, kas gadu dala starp Ziemeļeiropu un piekrasti un novērtē drošību, klimata kontroli visu gadu un klusu apkārtni. Īpašums der arī tam, kas gatavs selektīvi ieguldīt modernizācijā: 1972. gada karkass ir stiprs un labā stāvoklī, un dokumentētā iespēja apvienot divas augšējās guļamistabas aptuveni 80–90 m² galvenajā suite ar divām lielām terasēm piedāvā skaidru uzlabojumu ceļu, nepaplašinot ēku. Tā mazāk der pircējiem, kas vēlas mūsdienīgu „atslēgu un ieviesies” apdari, koplietošanas objektus kā kopīgu sporta zāli vai spa, vai pirkumu būvniecības stadijā ar pakāpeniskiem maksājumiem. Tie, kas meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar uz vietas esošu pārvaldību, atradīs, ka šāda mēroga villa un zemesgabals prasa vairāk apsaimniekošanas. Pircēji, kuriem svarīga tuvība golfa laukumam, arī ņem vērā, ka tuvākie laukumi atrodas aptuveni 8 līdz 11 kilometru attālumā pa taisnu līniju.
Villas interjeru nosaka plaša travertīna marmora izmantošana, tās klasiskā itāļu dizaina iezīme, kas izriet caur galvenajām dzīvojamās telpām un piešķir mājoklim saskaņotu, formālu materiālu valodu. Īpašums pabeigts 1972. gadā, un tā stāvoklis reģistrēts kā labs; nesenie dokumentētie darbi attiecas uz baseinu, kas ir renovēts. Klimata kontrole ir slāņota: gaisa kondicionieris vasarai, centrālapkure vēsākajiem mēnešiem un kamīns kā papildu siltums galvenajā dzīvojamā telpā. Šī kombinācija atbalsta izmantošanu visu gadu, nevis sezonāli. Āra apdare ietver segtu terasi, privātu terasi un jumta terasi, paplašinot lietojamo platību dažādos dienas laikos; austrumu un rietumu orientācija nozīmē, ka baudāma gan rīta, gan pēcpusdienas saule. Iekšpusē guļamistabās ir iebūvēti skapji, un ir sauna kā atsevišķs labierīcību elements. Pircējam šāda vecuma īpašumu jāvērtē kā parasti: stāvoklis ir labs, taču elektroinstalācija, santehnika un logi daļēji attiecas uz agrākiem gadu desmitiem, ja vien atjauninājumu kvītis neapsvina citādi. Pārbūves iespēja, divu augšējā stāva guļamistabu apvienošana aptuveni 80–90 m² galvenajā suite ar divām lielām privātām terasēm, ļautu pircējam uzstādīt mūsdienīgu apdares līmeni visvairāk izmantotajā privātajā zonā, saglabājot klasisko raksturu pieņemšanas telpās. Plakans 1 300 m² zemesgabals atvieglo dārza kopšanu un nākotnes ainavu plānošanu.
Villa tiek piedāvāta kā lietots mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 499 000 EUR apmērā, nevis cena no. Par šo summu pircējs iegūst 464 m² dzīvojamās platības un 1 300 m² plakanu zemesgabalu, kas ir aptuveni 3 230 EUR par m² kopējās platības, iekļaujot dārzu, nesen atjaunoto baseinu un privātos āra objektus. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai un labā stāvoklī. Jebkāda personalizācija, piemēram, dokumentētā iespēja izveidot 80–90 m² galveno suite, notiktu uz pircēja rēķina un termiņiem. Kā lietots mājoklis pirkums seko standarta otrreizējās pirkuma procedūrām, nevis maksājumu posmiem būvniecības stadijā.
Ikdienu dzīve šajā villā risinās ap dārzu un terasēm. Dienvidaustrumu orientācija ielaiž rīta gaismu galvenajās dzīvojamās telpās, bet austrumu un rietumu terases ļauj tās izmantot visas dienas garumā, vienā pusē ķerot skatu uz jūru, otrā, uz La Concha. Segtā terase pagarina laiku ārpusē pārejas sezonās, un no iekšpuses to atbalsta gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkure un kamīns. Nesen atjaunotais baseins atrodas nogatavojušos dārzā, kas sniedz privātumu un ir vieta āra pusdienām un bērnu koka mājai. El Rosario apakšējā daļa ir nopietns dzīvojamais rajons, nevis atpūtas komplekss: klusas ielas, 24 stundu drošība un gājiena attālumā esošs tirdzniecības centrs nozīmē, ka pārtikas iepirkumi un ikdienas darbi neprasa auto. Restorāni un tenisa objekti ir tuvumā, un pludmale ir gājiena attālumā, kas padara vakara peldi vai rīta pastaigu gar krastu par parastu rutīnu, nevis izbraucienu. Saimēi, kas gadu dalās starp Spāniju un citurieni, plānojums darbojas kā pilna laika ģimenes māja: piecas guļamistabas dod vietu bērniem, viesiem vai kabinetam, bet divas augšējā stāva guļamistabas var apvienot aptuveni 80–90 m² galvenajā suite, iekšējā pārplānošana, ko pašreizējais plānojums strukturāli jau atļauj. Sauna un jumta terase norāda uz izmantošanu visu gadu, ne tikai vasarā. 1972. gada būvniecība nozīmē, ka villa nes izkoptas vecāka īpašuma raksturu, un pircējs attiecīgi pārbauda pakalpojumus un sistēmas, taču tās stāvoklis ir reģistrēts kā labs un tā tiek nodota gatava apdzīvošanai.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo klusumu ar praktisku pieejamību. Villa atrodas klusā ielā, tomēr vietējais tirdzniecības centrs, restorāni un tenisa objekti ir gājiena attālumā, un datos reģistrēts lielveikals tikai 73 metru taisnlīnijas attālumā, aptieka aptuveni 212 metru attālumā. Slimnīca atrodas aptuveni 642 metru attālumā, un elektroauto uzlādes punkts aptuveni 434 metrus no īpašuma. Pludmale ir gājiena attālumā; tuvākie uzskaitītie piekrastes punkti ietver Playa de la Malagueta 1,3 km un Playa de San Andrés 1,8 km attālumā pa taisnu līniju. Pilsētvide ir bagāta ar ērtībām: divu kilometru rādiusā ir simtiem restorānu, kafejnīcu, aptieku un banku, kā arī 41 pamatskola un 28 vidusskola, svarīgi ģimenēm, kas apsver pastāvīgu dzīvi. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, reģistrētas aptuveni 50 līnijas un 50 pieturas, tāpēc ikdienas braucienus var veikt kājām, ar velosipēdu vai ar autobusu, lai gan auto paliek noderīgs golfa laukumu sasniegšanai 8 līdz 11 kilometru attālumā un reģionāliem braucieniem. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 7,9 kilometru attālumā pa taisnu līniju, kas nozīmē, ka lidojumi ir tuvu; ceļu attālumi un brauciena laiks ar auto būs ilgāki.
Karte rāda villu El Rosario apakšējā daļā, tuvu tirdzniecības centram un gājiena attālumā no pludmales. Lielveikala, aptiekas un slimnīcas atzīmes ilustrē, cik blīvi ikdienas ērtumi ir koncentrēti ap īpašumu. Golfa laukumi un lidosta parādās to taisnvīrus attālumos, aptuveni 8 līdz 11 km un 7,9 km.
El Rosario izvieto šo villu Marbella East reģionā, vienā no Costa del Sol izcilākajām dzīvojamajām joslām, ar kluso apkaimju apakšējo daļu, kas ikdienas ērtumus novieto gājiena attālumā. Vide apvieno dzīvojamo mieru ar pilsētas ērtībām: plašākā apkaimē reģistrēti simtiem restorānu, liela viesnīcu bāze un spēcīga skolu piedāvājuma klātbūtne, kas norāda uz vietu, kas funkcionē visu gadu, nevis tikai augstajā sezonā. Pieejamība lidostai aptuveni 7,9 km attālumā pa taisnu līniju ir neparasti laba šāda tipa villai piekrastē. Reģionālajā kontekstā īpašums piedāvā villas dzīvi ar dārzu un baseinu ar skatu uz jūru par cenu, kas skaidri atšķiras no jaunbūves dzīvokļu projektiem tālāk gar piekrasti, Torre del Mar, Mijas un Estepona.
Pieejamība ir viens no šīs vietas spēcīgākajiem punktiem. Lidosta atrodas apmēram 7,9 km attālumā pa taisnu līniju, pietiekami tuvu, lai lidojuma savienojumi būtu īsa brauciena attālumā, lai gan faktiskais maršruts pa ceļu ir garāks. Ikdienas pirkumiem auto nav vajadzīgs: lielveikals atrodas aptuveni 73 metrus no villas, aptieka, apmēram 212 metrus, savukārt slimnīca, aptuveni 642 metru attālumā. Pludmale ir gājiena attālumā: Playa de la Malagueta 1,3 km un Playa de la San Andrés 1,8 km attālumā pa taisnu līniju. Golfa spēlētājiem trijos laukumos aptuveni 8 līdz 11 km attālumā: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), visi izmērīti pa taisnu līniju. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 434 metrus no īpašuma, un plašākā apkaimē ir papildu punkti. Sabiedriskais transports aptver pilsētas teritoriju ar aptuveni 50 maršrutiem un pieturām, un lielākā daļa ikdienas iestāžu ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes raksturu: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 13°C līdz 23°C, ar gada vidējo rādītāju 19,2°C, maigas ziemas un siltas, bet mērenas vasaras. Augstums jūras līmenī, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kalnu kāpšanas ikdienas maršrutos. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C un augstāk, ilgst apmēram piecus mēnešus, un nesen renovētais baseins ar apsildes iespējām pagarina ūdens atpūtu ārpus šī perioda. Apmēram 32 vietējie brīvdienas gadā atspoguļo aktīvu svētku kalendāru reģionā. Iedzīvotājam tas nozīmē terašu un dārza izmantošanu brīvā dabā gada lielākajā daļā, savukārt kamīns un centrālapkure sedz īsākos vēsos periodus. Jūras un La Concha kalnu skati no dažādām terasēm īpašumam piešķir gan piekrastes, gan iekšzemes vizuālo horizontu, ar panorāmām no augšējiem stāviem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta ir viegli sasniedzama. Pludmale atrodas gājiena attālumā, un uzskaitītajā piekrastē ietilpst Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la San Andrés (1,8 km) un Playa de la Misericordia (3,2 km), viss izmērīts pa taisnu līniju. Tuvumā esošās jahtu ostas ietver IGY Málaga Marina aptuveni 1,0 km attālumā un Marina Real Club Mediterráneo apmēram 1,6 km attālumā, piedāvājot piestātnes, ēdienreižu iespējas pie ūdens un ūdens sporta aktivitātes. Golfs ir labi nodrošināts: trīs laukumi aptuveni 8 līdz 11 km attālumā, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sniedz dažādību regulārajiem spēlētājiem. Tuvāk mājai, pie villas reģistrētas tenisa iestādes, un sporta centri kā Centro Wellness un Forus Trinidad atrodas aptuveni 0,7 km attālumā. Skatu vietas, tostarp Mirador de la Alcazaba (0,9 km) un Mirador de Gibralfaro (1,6 km), piedāvā pastaigu galamērķus ar paaugstinātām panorāmām pār piekrasti.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 76 mm |
| Februāris | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 61 mm |
| Maijs | 17.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 20.2°C | 6 mm |
| Jūlijs | 22.1°C | 2 mm |
| Augusts | 22.8°C | 1 mm |
| Septembris | 21.4°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 81 mm |
| Novembris | 15.7°C | 88 mm |
| Decembris | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL170751
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID