فيلا مستقلة فاخرة في إل روساريو، مالاغا، بمساحة 300 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض تبلغ 1343 متر مربع. تحتوي على 5 غرف نوم و5 حمامات، وتقع في مجمع سكني مغلق بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز العقار بمساحة كبيرة مع حمام سباحة خاص مدفأ وحديقة استوائية مصممة بعناية، مما يوفر مساحة معيشة فاخرة في بيئة هادئة. يقع العقار على مسافة قريبة من مرافق التسوق والمرافق الطبية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من مالاغا. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي سان أندريس) حوالي 1.8 كم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط. توفر المنطقة مدى واسعًا من المرافق ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة معيشة فسيحة مع إمكانية استضافة الضيوف. تتيح الغرف الخمس والحمامات الخمس توزيعًا مريحًا للمساحة. توفر الميزات مثل حمام السباحة المدفأ والصالة الرياضية الخاصة ومناطق الترفيه الخارجية إمكانيات متعددة للاستفادة من الطقس المعتدل في المنطقة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. خضعت الفيلا لعملية تجديدية حديثة تشمل تحسينات في أنظمة التحكم في المناخ والتركيبات الداخلية. الحالة الممتازة للعقار تعني أن المشتري لن يواجه تكاليف إضافية للتجديدات أو الإصلاحات الرئيسية في المستقبل القريب.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في منطقة حضرية. كما أن الارتفاع المنخفض (6 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يحد من إمكانية الحصول على إطلالات بانورامية واسعة. المسافة إلى مدن رئيسية مثل مالاغا (42 كم) قد تتطلب استخدام سيارة للوصول إلى بعض الخدمات المتخصصة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع خصوصية عالية. كما أنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يستفيد من الطقس المعتدل في جنوب إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تناسب الفيلا أيضًا الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل مع إمكانية الاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للاستثمار في العقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة مع قربها من مراكز الجذب السياحي مثل ماربيا وبورتو بانوس. العدد الكبير من الغرف يجعلها مناسبة أيضًا لاستضافة الضيوف أو استخدامها كمنزل عطلة للعائلة والأصدقاء.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا مع الحفاظ على معايير عالية من الجودة في جميع أنحاء العقار. تشمل التحسينات أنظمة التدفئة والتبريد الحديثة، مع تدفئة أرضية في الحمامات ومدفأة في غرفة المعيشة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية، بما في ذلك الأثاث الكامل المدمج في الخزائن والنوافذ المزدوجة الزجاجية التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل. تشمل الميزات الإضافية وجود ألياف بصرية للإنترنت عالي السرعة ونظام أمان متطور مع مراقبة على مدار الساعة في المجمع السكني المغلق. الحديقة الخاصة مصممة بشكل احترافي وتتطلب صيانة مستمرة للحفاظ على مظهرها الاستوائي المميز.
يبدأ سعر الفيلا من 2,490,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في إل روساريو. تمثل هذه الأسعار قيمة في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض (1343 متر مربع) والمرافق الخاصة التي تشمل حمام سباحة مدفأ ومنطقة ترفيه خارجية مجهزة بالكامل. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وميزات أكثر تميزًا.
إل روساريو منطقة سكنية هادئة تجمع بين الطابع الحضري والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة المقاهي القريبة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو استكشاف الشواطئ القريبة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من خيارات المطاعم والمتاجر ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المسافة إلى مراكز المدن الرئيسية تجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الهدوء مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد سوبرماركت الأقرب 73 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدلية 212 مترًا والمستشفى 642 مترًا. يمكن الوصول إلى 384 مطعمًا و157 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام متنوعة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، مع وجود 3 مراكز رياضية ضمن مسافة قصيرة. بالنسبة للمواصلات، تتوفر 50 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبلغ المسافة إلى ماربيا 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق والترفيه الفاخرة في هذه المدينة الشهيرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إل روساريو، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم)، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية في المنطقة مثل المطارات والشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية راقية بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة والهدوء السكني. يبعد عن ماربيا الشهيرة 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. تقع مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، على بعد 42 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى والمطارات الدولية. هذا الموقع الممتاز يجعل الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) 1.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا 1.3 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا في 7 كم ومالاغا في 42 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة نوادٍ شهيرة ضمن مسافة قريبة، أقربها نادي خليج مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا فقط، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إل روساريو بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا مناسبًا للمعيشة في الهواء الطلق طوال العام. يتميز المنطقة بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر فقط مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانيات ترفيهية متنوعة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ شهيرة. أقربها بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، تليها بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة فرص للممارسة مع وجود 3 ملاعب جولف ضمن مسافة 11 كم، أقربها نادي خليج مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي على بعد 0.5 كم ومركز اللياقة على بعد 0.7 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من الموانئ البحرية مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية راقية بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة والهدوء السكني. يبعد عن ماربيا الشهيرة 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. تقع مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، على بعد 42 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى والمطارات الدولية. هذا الموقع الممتاز يجعل الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL185491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع فيلا إل روساريو عن المشاريع المماثلة في المنطقة بمساحته الكبيرة وموقعه المتميز. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بكثير وموقعًا أقرب إلى المرافق الحضرية في مالاغا وماربيا. أما مقارنةً بمشروع لانتانا ريسيدنسال في ميجاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فيتميز بإطلالات أفضل ومرافق خاصة أكثر شمولاً. يقدم المشروع أيضًا مساحة أرض أكبر بكثير (1343 متر مربع) مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). يجمع هذا المشروع بين مميزات الحياة في المجمع السكني المغلق والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا فريدًا في السوق. يقع العقار في منطقة إل روساريو، التي تتميز بكونها أكثر هدوءًا من منتجعات ماربيا الصاخبة، لكنها قريبة بما يكفي للوصول السريع إلى مرافقها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID