Villa unifamiliar de lujo en El Rosario, Málaga, con 5 dormitorios y 5 baños distribuidos en 300 m² de superficie habitable. La propiedad ocupa un terreno de 1.343 m² en un entorno residencial consolidado con acceso directo a servicios urbanos. Su ubicación privilegiada permite combinar privacidad con proximidad a la costa y a la infraestructura básica. El inmueble está completamente finalizado y disponible para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en El Rosario, zona residencial consolidada del municipio de Málaga. Distancia corta a la playa (1,8 km) y núcleo urbano. Ubicación estratégica entre Málaga capital (42 km) y Marbella (7 km). Entorno con alta densidad de servicios básicos en radio de 1 km.
Propiedad de grandes dimensiones adecuada para familias numerosas o necesidades de espacio. Distribución con 5 dormitorios y 5 baños que permite alojamiento múltiple. Jardín privado de 1.343 m² ofrece extensión del espacio habitable al exterior. Zonas comunes amplias para vida social y ocio.
Villa completamente terminada y lista para ocupación inmediata. Sin fases de construcción pendientes. Proyecto finalizado según permisos municipales vigentes. No existen plazos de entrega ni esperas por obras. Propiedad con certificado de finalización de obra.
No ofrece vistas directas al mar. Carece de acceso directo a campo de golf en el complejo. No incluye servicio de conserjería o mantenimiento del jardín. No dispone de plaza de garaje cubierta. Limitaciones de privacidad por ser zona urbana consolidada.
Adecuada para familias que buscan espacio amplio con acceso inmediato a servicios. Adecuado para quienes priorizan proximidad a playa y ciudad sin renunciar a privacidad. Atractiva para segunda residencia con alta calidad de vida. Compatible con teletrabajo gracias a infraestructura de comunicaciones. Opcción para inversores que buscan propiedades consolidadas en zonas con demanda turística.
Recientemente reformada con materiales de gama alta. Suelos de porcelánico en toda la vivienda. Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento. Sistema de climatización por conductos con aire frío/calor. Baños con calefacción por suelo radiante. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Piscina privada con sistema de calefacción. Jardín paisajista con sistema de riego automático.
Precio de salida: 2.490.000 €. Posiciónamiento en segmento de lujo dentro del mercado local. Variación de valor según estado actual y reformas recientes. Competitividad frente a nuevas promociones de superficie similar. Valoración ajustada a características específicas del inmueble y ubicación.
La vida cotidiana transcurre en un entorno residencial donde todo es accesible a pie. Las mañanas comienzan con café en el jardín privado antes de caminar 200 metros hasta el supermercado. El regreso a casa tras jornada laboral o playa permite disfrutar de la piscina climatizada sin salir de la propiedad. Las tardes se alternan entre la terraza cubierta y la cercanía al paseo marítimo. La ubicación permite combinar vida residencial con acceso inmediato a servicios sin depender del vehículo.
Distancias estratégicas: 1,8 km a playa, 7,9 km a aeropuerto, 642 m a hospital. Supermercado a 73 metros, farmacia a 212 m. Conexión viaria directa con Málaga (autovía A-7) y Marbella (N-340). 50 líneas de transporte público en radio de 2 km. Amplia oferta de centros comerciales, restaurantes y servicios médicos en entorno inmediato.
La villa se ubica en El Rosario, barrio residencial bien comunicado en el límite este de Málaga. La localización ofrece equilibrio entre acceso a servicios y proximidad a zonas turísticas. El mapa muestra la posición privilegiada respecto a playa y centros urbanos principales.
Posicionamiento estratégico en el corredor este de la Costa del Sol. Ubicación intermedia entre núcleo urbano de Málaga (42 km) y destino turístico de Marbella (7 km). Zona de alta densidad residencial con mezcla de población local e internacional. Acceso rápido a autovía A-7 que comunica toda la costa.
Playa más cercana: Playa de San Andrés a 1,8 km. Distancia a Málaga capital: 42 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 7,9 km. Club de Golf más próximo: Málaga Parador a 8,2 km. Marinas: IGY Málaga Marina a 1 km. Centro comercial más cercano a 5 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
3.851 horas de sol anuales. Temperatura media anual de 19°C con mínimas de 12°C y máximas de 26°C. Temporada de baño: 5 meses al año (agua ≥20°C). Altitud de 6 metros sobre el nivel del mar con pendiente suave del 0,3% hacia la costa. Clima mediterráneo típico con inviernos suaves y veranos calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playas cercanas: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Campos de golf en radio de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Centros deportivos municipales a menos de 1 km. Club náutico IGY Málaga Marina a 1 km.
Fuente: OpenStreetMap
Posicionamiento estratégico en el corredor este de la Costa del Sol. Ubicación intermedia entre núcleo urbano de Málaga (42 km) y destino turístico de Marbella (7 km). Zona de alta densidad residencial con mezcla de población local e internacional. Acceso rápido a autovía A-7 que comunica toda la costa.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL185491
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, esta villa en El Rosario ofrece mayor integración urbana que promociones como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, situadas en zonas más turísticas y estacionales. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, El Rosario proporciona mejor conexión con infraestructuras sanitarias y educativas. La ubicación presenta ventajas respecto a proyectos en Marbella por precios más competitivos y menor densidad turística, aunque con mayor distancia a campos de golf de lujo. La consolidación urbana de la zona ofrece estabilidad frente a nuevas urbanizaciones en desarrollo.
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