Cette villa individuelle située à El Rosario, Málaga, offre 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1343 m². Avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, la propriété se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen et des commodités urbaines. L'emplacement permet un accès facile aux plages locales et à l'aéroport international de Málaga à seulement 7,9 km. La villa bénéficie d'un ensoleillement annuel exceptionnel de 3 851 heures, caractéristique du climat ensoleillé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans El Rosario, une zone urbaine bien desservie à proximité de la côte. Le terrain est situé à seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés et à 1,3 km de la Playa de la Malagueta. Cette implantation stratégique offre à la fois un accès piétonnier aux commodités quotidiennes et une connexion rapide à l'infrastructure routière principale.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille exigeante recherchant un espace généreux avec cinq chambres indépendantes et cinq salles de bain. La surface habitable de 300 m² permet un mode de vie confortable, tandis que le terrain de 1343 m² offre un espace extérieur privé pour la détente et les activités en plein air, adapté pour ceux qui apprécient l'intimité sans être isolés.
Construite et déjà achevée, cette villa a été récemment rénovée et modernisée selon les standards contemporains. Les propriétaires peuvent prendre possession immédiate sans délais d'attente liés à la construction. Les équipements incluent des finitions haut de gamme, une climatisation performante et une piscine privée chauffée, prêtes à l'emploi dès l'acquisition.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété de petite taille ou un budget inférieur à 2 millions d'euros. La présence de plusieurs niveaux peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement urbain implique également une certaine exposition à l'activité environnante, contrairement à une résidence en milieu rural plus isolé.
Cette villa convient particulièrement aux familles aisées cherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans le sud de l'Espagne. Pour un couple avec enfants adultes fréquentant régulièrement la région, la propriété offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités tout en garantissant l'intimité de chacun. Les professionnels internationaux qui partagent leur temps entre différents pays trouveront ici une base confortable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. L'emplacement convient également à ceux qui apprécient pouvoir accéder rapidement à la fois aux plages, aux commerces et à l'aéroport international sans dépendre constamment d'une voiture. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de qualité constitue un atout considérable, rendant cette propriété particulièrement adaptée à un mode de vie actif et social dans un environnement méditerranéen privilégié.
Cette villa présente des finitions haut de gamme témoignant d'une attention particulière aux détails. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique contemporaine, avec un accent mis sur les équipements modernes et fonctionnels. La propriété dispose d'une climatisation performante, de doubles vitrages isolants et d'un système de chauffage par le sol dans les salles de bain, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés offre un espace de travail pratique et esthétique. Les salles de bain suivent un design spa avec matériaux de qualité et finitions soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1300 m² témoigne d'un entretien professionnel et crée un environnement luxuriant. La piscine chauffée privée et les espaces de détente extérieurs sont conçus pour une utilisation prolongée, avec des matériaux résistants au climat méditerranéen. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système de sécurité avancé avec alarme et surveillance 24h/24 dans le complexe résidentiel fermé.
Avec un prix de départ à 2 490 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. L'investissement comprend un terrain généreux de 1343 m², une construction de 300 m² avec cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi que des équipements haut de gamme comme la piscine chauffée privée et les finitions modernes. À ce niveau de prix, la propriété s'adresse principalement à des acheteurs ayant des moyens financiers substantiels, probablement des familles fortunées ou des investisseurs recherchant une résidence principale secondaire de prestige dans une zone prisée de la Costa del Sol.
Cette villa à El Rosario offre un mode de vie alliant praticité urbaine et plaisirs méditerranéens. Le matin, la proximité des commerces à moins de 100 mètres permet des achats quotidiens aisés. L'après-midi, la piscine privée chauffée offre une oasis de fraîcheur, tandis que le soir, la terrasse couverte de 215 m² devient le lieu adapté pour des repas en plein air. À seulement 1,8 km de la plage, les résidents peuvent facilement combiner journées urbaines et détente balnéaire. Les restaurants, cafés et autres établissements à proximité assurent une vie sociale riche sans nécessiter de longs déplacements. Le quartier offre un équilibre entre animation urbaine et tranquillité résidentielle, propice à un mode de vie actif tout en bénéficiant d'un sanctuaire privé au retour à la maison.
La vie quotidienne autour de cette villa bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux services urbains. À moins de 100 mètres, un supermarché permet les courses quotidiennes à pied, tandis qu'une pharmacie à 212 mètres offre une proximité pratique pour les besoins de santé. Le centre hospitalier à 642 mètres garantit un accès médical rapide. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'aéroport international de Málaga se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 10 minutes en voiture selon le trafic. Le réseau de transport public compte 50 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. La présence de 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km crée un environnement urbain dense où tout est facilement accessible, réduisant la dépendance automobile pour les tâches quotidiennes.
La villa se situe dans le quartier d'El Rosario, à l'est de Málaga, entre la côte méditerranéenne et les zones urbaines. Comme le montre la carte, l'emplacement offre un accès direct aux plages (en bleu) ainsi qu'aux infrastructures urbaines représentées par les routes principales (en orange) et les espaces commerciaux (en vert). Les distances aux points d'intérêt clés comme l'aéroport (en gris) et Marbella (à l'ouest) sont clairement visibles sur cette représentation géographique.
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se trouve à seulement 7 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la région pour son luxe et ses installations haut de gamme. La propriété bénéficie ainsi de la proximité de cette ville prestigieuse tout en offrant un environnement plus local et authentique. Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international et ses attractions culturelles, se situe à 42 km, offrant un accès facile aux services urbains complets. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des plages locales, des installations de Marbella et des services de Málaga, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres d'activité économique et touristique de la région.
Les plages les plus proches se trouvent à courte distance : Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont situés entre 8,2 km et 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 7,9 km. Les villes plus importantes comme Marbella (7 km) et Málaga (42 km) offrent des options culturelles, commerciales et de divertissement élargies, accessibles pour des excursions d'une journée ou des sorties nocturnes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, la région offre des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles placent cet emplacement parmi les plus ensoleillés d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La faible pente de 0,3% vers la mer et l'altitude minimale créent un environnement pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier. Ces conditions climatiques optimales contribuent significativement à la qualité de vie et au confort extérieur des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent des possibilités récréatives variées, avec Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia accessibles en quelques minutes. Ces plages urbaines offrent des équipements complets et sont fréquentées toute l'année. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent dans un rayon de 11 km, offrant des options pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent le Centre Municipal d'Échecs à 0,5 km, le Centre Wellness à 0,7 km et le complexe Forus Trinidad à 0,7 km, offrant diverses activités physiques à proximité. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ajoutent des options nautiques et des espaces de socialisation pour les résidents intéressés par les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se trouve à seulement 7 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la région pour son luxe et ses installations haut de gamme. La propriété bénéficie ainsi de la proximité de cette ville prestigieuse tout en offrant un environnement plus local et authentique. Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international et ses attractions culturelles, se situe à 42 km, offrant un accès facile aux services urbains complets. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des plages locales, des installations de Marbella et des services de Málaga, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres d'activité économique et touristique de la région.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL185491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires de la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se positionne dans un segment de prix élevé avec un avantage distinctif lié à son emplacement. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une surface de terrain considérablement plus grande (1343 m² contre des lots généralement inférieurs à 500 m² dans les résidences sécurisées contemporaines). Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se distingue par son statut de construction achevée, permettant une occupation immédiate sans délais de construction. La proximité simultanée des plages urbaines, des services et de l'aéroport international la différencie également des propriétés de Marbella généralement plus éloignées des infrastructures essentielles. En termes d'investissement, le marché d'El Rosario offre une stabilité supérieure grâce à sa position entre Málaga et Marbella, combinant accessibilité urbaine et attrait touristique, ce qui peut constituer un avantage à long terme par rapport aux marchés purement touristiques ou purement résidentiels de la région.
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