エル・ロサリオにあるこの贅沢な離れ家は、マラガの海岸沿いに位置し、300平方メートルの居住スペースと1343平方メートルの敷地を提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、最近改装されたこの物件は、海岸からわずか1.8キロメートル、マラガ空港からは7.9キロメートルの距離にあります。プライベートで加熱されたプール、エクササイズルーム、そして完備された夏用キッチン付きのカバードパーゴラを備えた広大な熱帯風庭園が、快適でプライベートな生活環境を保証します。このプロパティは、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたもので、マラガとマルベージャの間に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、海岸から1.8キロメートル、市内中心部へもアクセス良好です。6メートルの海抜高さとほぼ平坦な地形（0.3%の傾斜）により、徒歩や自転車での移動が容易です。周辺にはスーパーマーケット（73メートル）、薬局（212メートル）、病院（642メートル）など、日常生活に必要な施設が集中しており、都市と海岸の両方の利便性を享受できます。
この5ベッドルームの離れ家は、広大な空間とプライバシーを求める家族やグループに適しています。300平方メートルの居住スペースと1343平方メートルの敷地は、屋外生活を重視する人々に最適です。加熱プール、ジム、サウナなどの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートし、東西向きの設計は一日を通して自然光を確保します。完備された夏用キッチンとバー付きのカバードエリアは、屋外でのエンターテイメントを可能にします。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。最近改装・リニューアルされており、最新の設備と仕上げが施されています。建物の状態は「優良」と評価されており、保守状態が良好であることを示しています。既存のインフラと設備が整っているため、新たな建設工程や完了待ちの時間が不要で、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさは期待できません。海に近いですが、直接の海辺へのアクセスはなく、ビーチへは短い移動が必要です。敷地は広大ですが、土地の拡張や大規模な改造の可能性は限られています。また、この物件は賃貸投資ではなく、永住や長期滞在を目的とした個人使用に設計されています。
このエル・ロサリオの離れ家は、スペインでの高級な生活を求める国際的な買い手に特に適しています。プライバシーと空間を重視する家族や、頻繁にゲストを迎える方にとって最適な選択肢です。海岸に近い立地は、海辺での休暇を日常の一部として楽しみたい人々に魅力的です。また、ゴルフ愛好家にも理想的で、複数のゴルフコースが8～11キロメートルの範囲内にあります。ビジネスとレジャーのバランスを求める方にとって、マラガ空港への近さ（7.9キロメートル）は重要な利点です。この物件は、スペインで長期間滞在したい方や、第二の住居として所有したい方にも適しています。都市部の利便性とリゾート地の快適さを同時に享受できるため、年間を通じて住むことが可能です。
この離れ家の仕上げと品質は、そのカテゴリーにふさわしい高水準を示しています。建物全体にダブルグレージングの窓が取り付けられており、断熱性と防音性が向上しています。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬の快適性を高めています。冷暖房完備のエアコンシステムと暖炉が、年間を通じて快適な室内環境を確保します。屋外エリアでは、プライベート加熱プールが注目に値します。これにより、年間を通じて水泳を楽しむことができ、特に春と秋のシーズンに価値があります。カバードパーゴラには完備された夏用キッチンとバーが備わっており、屋外での社交活動をサポートします。室内では、組み込み式のクローゼットが全ベッドルームに設置され、収納スペースを最大限に活用しています。キッチンは完全に装備されており、プロ仕様の機器と機能的なレイアウトが特徴です。
このエル・ロサリオの離れ家の価格は249万ユーロからで、マラガ海岸線における高級住宅市場に位置付けられています。この価格には、300平方メートルの居住スペース、1343平方メートルの敷地、5つのベッドルームとバスルーム、加熱プール、ジム、サウナなどの専用設備が含まれます。物件は完全に家具付きで提供され、追加の装飾や家具の購入費用は不要です。比較対象として、トーレ・デル・マールのアクアマール（26万9,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームス2（25万9,000ユーロ～）など、周辺地域の物件は大幅に低価格ですが、この物件の規模、設備、そして立地の優位性を考慮すると、価格は適正範囲内にあります。
エル・ロサリオのこの離れ家での毎日の生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルと都市部の利便性が融合したものです。朝は東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、コーヒーを片手にプライベート庭園を散策することができます。朝食後は、わずか73メートル離れたスーパーマーケットでの買い物や、212メートルの薬局での用事を済ませることができます。日中は、プライベートプールで過ごしたり、専用ジムでの運動を楽しむことができます。広大な1343平方メートルの敷地は、家庭内での活動やゲストを迎えるための十分な空間を提供します。夏場は、完備された屋外キッチンとバー付きカバードパーゴラで、友人や家族との集いを開くことができます。夕方には、1.8キロメートル離れたサン・アンドレス海岸へ散歩に出かけ、地中海の夕日を楽しむことができます。帰宅後は、専用サウナでリラックスしたり、西向きのテラスで夕食を取ったりできます。年間を通じて平均19度の気候と3,851時間の日照時間により、屋外活動は通年可能です。
エル・ロサリオのこの離れ家の周辺環境は、海岸と都市の利便性が融合した特徴があります。最寄りのサン・アンドレス海岸まで1.8キロメートル、マラゲタ海岸まで1.3キロメートルと、主要なビーチへは容易にアクセスできます。市内中心部への距離も適切で、日常的な買い物やサービスの利用に不便はありません。この地域は公共施設が充実しており、50路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能です。自転車や徒歩での移動も可能で、平坦な地形がそれを容易にしています。医療サービスについては、642メートルの距離に病院があり、緊急時の対応も迅速です。教育機関も近くにあり、家族連れにとって魅力的な立地です。銀行やATMは73メートルの距離にあり、金融サービスへのアクセスも良好です。
この地図は、エル・ロサリオにある離れ家の戦略的な位置を示しています。海岸から約1.8キロメートル内陸に位置し、マラガ市東部地域に位置します。周辺には主要な道路網が張り巡らされ、マラガ空港（7.9キロメートル）やマルベージャ（7キロメートル）へのアクセスが容易です。地図上の点線は、徒歩や自転車でアクセス可能な範囲のサービス施設を示しており、日常的な生活に必要な施設が近くにあることがわかります。
この離れ家はエル・ロサリオに位置し、マラガ市内の東部海岸地域にあります。マラガ市（人口約579,076人）の中心部までは約42キロメートル、マルベージャ（人口約147,958人）までは約7キロメートルの距離です。アルヘシラス（人口約121,957人）までは71キロメートル離れています。この立地は、マラガとマルベージャという2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。マルベージャの高級ショッピングやナイトライフ、マラガの文化施設や歴史的遺産の両方に容易にアクセスできます。
この離れ家の利便性は、主要施設への近接性に表れています。海岸へは1.3～3.2キロメートルの距離にあり、最も近いサン・アンドレス海岸まではわずか1.8キロメートルです。マラガ空港まで7.9キロメートルという距離は、国際的な旅行者にとって大きな利点となり、移動時間を最小限に抑えます。ゴルフ愛好家には、8.2～11キロメートルの範囲内に3つの主要ゴルフコースがあります。日常生活に必要な施設もすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは73メートル、薬局は212メートル、病院は642メートルの距離に位置します。EV充電ステーションも434メートルにあり、電気自動車の所有者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、年間平均気温19度の温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26度まで上昇しますが、海風により過度な暑さは和らげられます。冬の平均気温は12度程度で、穏やかで過ごしやすい季節です。年間3,851時間の日照時間は、この地域が太陽の恵みを豊富に受けていることを示しています。海抜6メートルという低い標高と、海への接近性（0.3%の緩やかな傾斜）により、気候は海洋の影響を強く受け、安定しています。5ヶ月にわたる水泳シーズン（水温20度以上）は、屋外水泳活動を長期間楽しむことができることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオからは、複数の高品質な海岸が近距離にあります。最も近いサン・アンドレス海岸は1.8キロメートル、マラゲタ海岸は1.3キロメートル、ミゼリコルディア海岸は3.2キロメートルの距離にあります。これらの海岸は、マラガ市の海岸沿いに位置し、地域住民や観光客に人気のレクリエーションスポットとなっています。ゴルフ愛好家には、8.2～11キロメートルの範囲内に3つの主要ゴルフコースがアクセス可能です。マラガ・パラドール・ゴルフクラブ、グアダルホルセ・ゴルフクラブ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースは、それぞれ異なる特徴と難易度を提供し、あらゆるレベルのゴルファーに対応します。
出典: OpenStreetMap
この離れ家はエル・ロサリオに位置し、マラガ市内の東部海岸地域にあります。マラガ市（人口約579,076人）の中心部までは約42キロメートル、マルベージャ（人口約147,958人）までは約7キロメートルの距離です。アルヘシラス（人口約121,957人）までは71キロメートル離れています。この立地は、マラガとマルベージャという2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。マルベージャの高級ショッピングやナイトライフ、マラガの文化施設や歴史的遺産の両方に容易にアクセスできます。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL185491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオのこの離れ家は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産開発と比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。まず、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）といった周辺の住宅開発と比較して、価格帯がはるかに高いという点が特徴です。これは主に、この物件の広大な敷地面積（1343平方メートル）、完成した状態、そして高級設備の存在によります。エステポナのエテルナ・ホームス2（25万9,000ユーロ～）のような新興開発地域と比較すると、エル・ロサリオは既に確立された住宅地であり、インフラとサービスが充実しています。また、マラガ市とマルベージャという2つの主要都市の中間に位置する戦略的な立地は、通勤やレジャーの両方の面で利点があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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