Esta moradia isolada situa-se em El Rosario, Málaga, uma zona urbana com fácil acesso a diversas infraestruturas. Com 300 m² de área útil e um lote de 1343 m², a propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho. A sua localização estratégica permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A propriedade está concluída e pronta para habitação, apresentando uma posição privilegiada a cerca de 1,8 km da Praia de San Andrés.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num contexto urbano em El Rosario, Málaga, a uma curta distância de várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta a 1,3 km. A área caracteriza-se por ser uma zona residencial bem estabelecida com múltiplas infraestruturas a pé, incluindo um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 212 metros. A localização combina acessibilidade a comodidades urbanas com proximidade à costa.
Esta moradia de cinco quartos atende às necessidades de famílias ou grupos que requerem espaço amplo e privacidade. Com cinco casas de banho, proporciona comodidade para múltiplos ocupantes. A existência de uma piscina privada aquecida e áreas exteriores bem equipadas satisfaz a procura por lazer e entretenimento doméstico. A disposição dos espaços internos oferece áreas de convivência amplas adequadas a diferentes rotinas diárias.
Esta propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. Recentemente renovada e remodelada, apresenta-se em excelente estado de conservação. As intervenções recentes incluem atualizações nos sistemas de climatização, acabamentos e áreas exteriores, garantindo padrões contemporâneos de conforto e eficiência. Não há fases de construção pendentes, sendo possível a habitação sem demora após a transação.
A propriedade não apresenta acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Não dispõe de sistema de energia solar fotovoltaica, dependendo totalmente da rede elétrica convencional. A moradia não está classificada como residência energéticamente neutra. O lote, sendo generoso, não permite expansão significativa da área construída devido a regulamentações locais. Não está inserida num condomínio com serviços partilhados adicionais para além da segurança.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso e qualidade de vida. A sua configuração com cinco quartos oferece flexibilidade para famílias numerosas ou para aqueles que frequentemente recebem visitas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação entre ambiente tranquilo, boa conectividade e proximidade a serviços essenciais cria condições ideais de trabalho. Investidores que procuram uma propriedade de alto valor na Costa del Sol com potencial de valorização a longo prazo podem considerar esta moradia como opção sólida. A sua localização próxima a Marbella (7 km) também a torna apropriada como segunda residência para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante parte do ano, mantendo-se próximo a centros urbanos e infraestruturas turísticas.
A propriedade apresenta acabamentos de elevada qualidade, refletindo o seu recente processo de renovação e remodelação. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento, lareira e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico eficiente. As áreas exteriores beneficiam de um design paisagístico profissional, com jardins privados e uma piscina aquecida. No interior, os armários embutidos e a cozinha totalmente equipada demonstram atenção ao detalhe funcional. Os materiais de construção e acabamentos foram selecionados segundo critérios de durabilidade e estética contemporânea, incluindo revestimentos de alta gama em zonas húmidas e pavimentos com acabamento premium. A recentidade da intervenção garante que todos os sistemas e materiais estão em conformidade com padrões atualizados de eficiência e segurança.
Com um preço a partir de €2.490.000, esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete tanto as dimensões generosas da propriedade (300 m² de área construída e 1343 m² de lote) como a sua localização privilegiada em El Rosario. As características de alto padrão, incluindo piscina aquecida, sistema de climatização completo e acabamentos recentemente renovados, justificam o posicionamento de preço. No contexto do mercado local, este valor representa um investimento significativo alinhado com propriedades de luxo na região da Costa del Sol.
Em El Rosario, o ritmo diário caracteriza-se pela combinação entre conveniência urbana e proximidade ao litoral. Durante a manhã, os residentes podem deslocar-se a pé para comprar frescos no supermercado próximo ou tomar café numa das 157 cafetarias num raio de 2 km. A tarde convida a passeios até à praia, distante cerca de 18 minutos a pé, onde é possível desfrutar do clima mediterrânico. Os fins de semana oferecem opções de lazer diversificadas, desde visitas aos miradouros históricos como o Mirador de la Alcazaba, a menos de 1 km, até práticas desportivas nos centros municipais próximos. A existência de 50 linhas de transporte público garante mobilidade para além do perímetro local, enquanto a proximidade ao hospital a 642 metros proporciona tranquilidade no acesso a cuidados de saúde.
A zona de El Rosário beneficia de uma posição geográfica privilegiada que equilibra acesso a serviços e tranquilidade residencial. A existência de 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos num raio de 2 km demonstra a abundância de infraestruturas essenciais. O sistema de mobilidade é eficiente, com 50 linhas de transporte público servindo a área e múltiplos pontos de carregamento para veículos elétricos, incluindo um a apenas 434 metros da propriedade. A proximidade a centros de saúde, com um hospital a 642 metros, garante acesso rápido a cuidados médicos. Para necessidades educativas, a área dispõe de escolas próximas, reforçando o seu carácter como localização residencial completa. A articulação entre espaço urbano e acesso ao litoral cria uma dinâmica de vida que combina praticidade diária com lazer costeiro, sendo possível chegar a várias praias em menos de 10 minutos de automóvel.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em El Rosario, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas urbanas. A localização permite visualizar como a moradia se beneficia da acessibilidade a pé a múltiplas comodidades, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A representação cartográfica demonstra o equilíbrio entre integração urbana e proximidade ao litoral que caracteriza esta área de Málaga.
El Rosário posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região. A cerca de 42 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro urbano da área, oferecendo serviços especializados, infraestruturas culturais e conexões internacionais através do seu aeroporto. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo de Marbella e da completude de Málaga, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A acessibilidade a Algeciras, a 71 km, proporciona ainda conexão com outra importante cidade da região, reforçando o posicionamento central da propriedade no contexto da Costa del Sol ocidental.
Em termos de acessibilidade, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada relativamente a pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Malagueta a 1,3 km, são facilmente acessíveis, a cerca de 20 minutos a pé ou 5 minutos de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km de distância, correspondendo a aproximadamente 15 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce está localizado a 9,4 km. A proximidade a Marbella, a apenas 7 km, permite acesso rápido a um dos principais centros turísticos e comerciais da Costa del Sol, com as suas praias, restaurantes e estabelecimentos de luxo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosário beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19,0°C e amplitude térmica moderada entre os 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, a área desfruta de uma das maiores insolações da Europa, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno e estável, livre de extremos significativos. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida predominantemente exterior, com jardins que mantêm a sua vitalidade durante todo o ano e espaços exteriores utilizáveis na maior parte das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, oferece acesso rápido ao mar, enquanto a Playa de la Malagueta, a 1,3 km, representa uma das praias urbanas mais emblemáticas de Málaga. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de várias opções de qualidade, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As infraestruturas desportivas próximas incluem centros como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e o Centro Wellness a 0,7 km. As marinas na área, como a IGY Málaga Marina a 1,0 km, oferecem serviços náuticos completos e ambientes sociais para praticantes de desportos aquáticos e entusiastas da vela.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região. A cerca de 42 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro urbano da área, oferecendo serviços especializados, infraestruturas culturais e conexões internacionais através do seu aeroporto. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo de Marbella e da completude de Málaga, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A acessibilidade a Algeciras, a 71 km, proporciona ainda conexão com outra importante cidade da região, reforçando o posicionamento central da propriedade no contexto da Costa del Sol ocidental.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL185491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em El Rosario posiciona-se num segmento distinto comparativamente a outros desenvolvimentos na região. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, visam essencialmente o mercado de apartamentos e moradias a preços mais acessíveis, a presente propriedade destina-se a um segmento premium. A sua localização intermédia entre Málaga e Marbella oferece vantagens relativamente a áreas mais periféricas como Estepona, onde o projeto Etherna Homes 2 se desenvolve com preços a partir de €259.000. El Rosario beneficia de uma consolidação urbana que supera muitas zonas turísticas recentes, oferecendo infraestruturas consolidadas e acessibilidade a serviços essenciais. Comparativamente a urbanizações fechadas em áreas mais isoladas, esta propriedade proporciona integração plena no tecido urbano mantendo simultaneamente privacidade e exclusividade. A proximidade a múltiplas praias qualificadas e a infraestruturas desportivas diversificadas representa um diferencial relativamente a propriedades em zonas exclusivamente residenciais sem acesso direto ao litoral.
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