Вилла расположена в элитном закрытом комплексе Эль Росарио в Малаге, всего в 1,8 км от моря. Эта полностью отделанная вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами предлагает 300 м² жилой площади на участке 1343 м². Сдаваемый объект с недавно обновленной инфраструктурой включает в себя приватный обогреваемый бассейн, ландшафтный сад и современное оборудование. Вилла находится в стесненной городской среде с удобствами в пешей доступности, сочетая уединение с близостью к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в элитном районе Эль Росарио в Малаге, в шаговой доступности от пляжей и городского центра. Расположение на высоте 6 метров над уровнем моря обеспечивает хороший дренаж и панорамные виды. Комплекс находится в 7,9 км от международного аэропорта Малаги, что обеспечивает удобство международных поездок.
Пять просторных спален и пять ванных комнат создают идеальные условия для большой семьи или приема гостей. Площадь 300 м² обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни, а приватный бассейн и сад площадью 1343 м² создают возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Современное оборудование и полностью оборудованная кухня отвечают самым высоким требованиям.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Вилла была недавно отремонтирована и модернизирована, что гарантирует современное состояние всех систем и отделки. Последний этап строительных работ завершен, объект не требует дополнительных инвестиций в инфраструктуру или отделку. Все разрешения и документы в порядке.
Объект не предлагает возможности для расширения или перестройки из-за строгих правил закрытого комплекса. Участок не предоставляет прямого выхода к морю, несмотря на близость к пляжу. Вилла не предназначена для коммерческого использования согласно нормам застройки. Также отсутствует подземный паркинг, что ограничивает количество парковочных мест в жаркие месяцы.
Эта вилла идеально подходит для семей, ценящих сочетание уединения и близости к городским удобствам. Просторные пять спален делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Международные профессионалы, работающие удаленно или регулярно путешествующие, оценят близость к аэропорту Малаги (всего 7,9 км) и высокоскоростному интернету через оптоволокно. Для тех, кто ищет вторичное жилье для отпуска, эта вилла предлагает все необходимое для комфортного пребывания в любое время года. Система отопления бассейна позволяет пользоваться им даже в прохладные месяцы, а близость к морю и городским центрам обеспечивает разнообразный досуг. Пожилые пары могут оценить одноэтажную планировку и отсутствие лестниц, а также близость к медицинским учреждениям (больница в 642 метрах).
Качество отделки в этой вилле соответствует высоким стандартам элитной недвижимости. Внутренние пространства оформлены с использованием современных и качественных материалов. Плитка в ванных комнатах и кухне от известных производителей, деревянные или качественные ламинатные полы в жилых зонах. Все сантехнические приборы от ведущих европейских брендов, что гарантирует долговечность и простоту в обслуживании. Кухня полностью оборудована встроенной техникой премиум-класса, включая посудомоечную машину, холодильник с морозильной камерой, духовку и варочную поверхность. Столешницы выполнены из качественного искусственного камня, что сочетает эстетику с практичностью. В спальнях установлены встроенные шкафы-купе с качественной фурнитурой, обеспечивающие максимальное использование пространства. Особое внимание уделено системам комфорта: кондиционирование с раздельным контролем температуры в каждой комнате, система теплых полов в ванных комнатах, камин для создания уютной атмосферы в прохладные вечера.
Цена на эту виллу начинается с €2.490.000, что соответствует ее элитному статусу, расположению и характеристикам. Для рынка Эль Росарио эта цена считается конкурентоспособной, учитывая 300 м² жилой площади, участок площадью 1343 м² и пять спален с пятью ванными комнатами. В стоимость входит полностью оборудованная мебель, бытовая техника и системами климат-контроля, включая напольное отопление в ванных комнатах. Вилла не требует дополнительных инвестиций в ремонт или обустройство, что делает ее привлекательной для покупателей, желающих немедленно заселиться.
Эль Росарио, это место, где городской ритм сочетается с прибрежным отдыхом. Утром можно насладиться кофе на восточной террасе, наблюдая за восходом солнца, а днем, позагорать у приватного бассейна или отправиться на одну из близлежащих песчаных пляжей, таких как Плайя де Сан-Андрес, всего в 1,8 км. Вечером можно приготовить ужин на полностью оборудованной летней кухне под перголой или посетить один из 384 ресторанов в радиусе 2 км. Еженедельные покупки можно сделать в ближайшем супермаркете всего в 73 метрах от дома, а для здорового образа жизни недалеко находятся спортцентры и фитнес-клубы. В выходные дни можно отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа или исследовать достопримечательности Малаги, такие как Мирадор де ла Алькасаба. Для детей в шаговой доступности находятся школы, что делает эту виллу идеальной для семей с детьми. Благодаря восточной и западной ориентации, вилла получает утренний и вечерний солнечный свет, создавая комфортную атмосферу в течение всего дня.
Расположение виллы в Эль Росарио обеспечивает удобство повседневной жизни. В пешей доступности находится множество необходимых услуг и заведений: супермаркет всего в 73 метрах, аптека в 212 метрах, а несколько банковских отделений в радиусе нескольких сотен метров. Медицинское обслуживание обеспечивается близостью больницы (642 метра) и наличием 26 стоматологических клиник в пределах 2 км. Транспортная инфраструктура развита хорошо: в районе действует 50 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает удобное сообщение с центром Малаги и соседними городами. Международный аэропорт Малаги находится в 7,9 км, что делает поездки удобными как для деловых, так и для туристических целей. Для ежедневных покупок и досуга в радиусе 2 км находятся 384 ресторана, 157 кафе и многочисленные магазины. Спортивные объекты представлены несколькими центрами, включая муниципальный шахматный центр в 0,5 км и Wellness-центр в 0,7 км.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Эль Росарио в восточной части Малаги. Объект отмечен вблизи пляжей Плайя де Сан-Андрес и Плайя де ла Малагета, что подчеркивает прибрежное расположение. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с близким расположением коммерческих и сервисных объектов. Хорошая транспортная доступность обеспечивается близостью к аэропорту и основным автодорогам, соединяющим Малагу с другими городами.
Эль Росарио занимает выгодное положение на востоке Малаги, являясь одним из самых престижных жилых районов города. Район расположен между центром Малаги (42 км) и Марбельей (7 км), что позволяет легко добираться до обоих крупных центров Коста-дель-Соль. Близость к международному аэропорту Малаги (7,9 км) делает этот район удобным для международных жителей и гостей. По сравнению с другими районами Малаги, Эль Росарио характеризуется более высоким уровнем жизни, закрытыми комплексами и развитой инфраструктурой.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к ключевым точкам интереса. Ближайший пляж Плайя де Сан-Андрес находится всего в 1,8 км, что составляет около 20 минут пешком или 3-5 минут на автомобиле. Пляж Плайя де ла Малагета, известный своими голубыми флагами, расположен в 1,3 км от виллы. Другие популярные пляжи, такие как Плайя де ла Мисерикордия (3,2 км) и Плайя де лос Баньос дель Кармен (3,8 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км от объекта, что обеспечивает удобство авиаперелетов. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько полей: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименс (11 км).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио типичен для Коста-дель-Соль с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19°C, с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Годовое количество солнечных часов достигает 3851, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Благодаря расположению на высоте всего 6 метров над уровнем моря и пологому уклону (0,3%) к морю, климат мягче, чем в соседних горных районах. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по октябрь. Умеренный климат делает эту местность идеальной для тех, кто хочет избежать экстремальных температур и ценит стабильные погодные условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ этого объекта. В 1,8 км находится пляж Плайя де Сан-Андрес с развитой инфраструктурой и чистым песком. Пляж Плайя де ла Малагета (1,3 км) обладает статусом Голубого флага, что подтверждает высокое качество воды и развитую инфраструктуру. Рядом также расположены Плайя де ла Мисерикордия (3,2 км) и Плайя де лос Баньос дель Кармен (3,8 км), предлагающие различные возможности для водного отдыха. Для любителей гольфа в окрестностях находится несколько престижных полей: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименс (11 км). В районе Эль Росарио также есть различные спортивные центры, включая муниципальный шахматный центр (0,5 км), Wellness-центр (0,7 км) и спортивный комплекс Forus Trinidad (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио занимает выгодное положение на востоке Малаги, являясь одним из самых престижных жилых районов города. Район расположен между центром Малаги (42 км) и Марбельей (7 км), что позволяет легко добираться до обоих крупных центров Коста-дель-Соль. Близость к международному аэропорту Малаги (7,9 км) делает этот район удобным для международных жителей и гостей. По сравнению с другими районами Малаги, Эль Росарио характеризуется более высоким уровнем жизни, закрытыми комплексами и развитой инфраструктурой.
El Rosario may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL185491
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Эль Росарио выделяется на фоне других жилых комплексов Коста-дель-Соль сочетанием нескольких факторов: близости к морю, развитой городской инфраструктуры и престижности. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цены от €269.950), вилла в Эль Росарио предлагает более высокий уровень благоустройства и престижность, что отражается в цене. В то время как Торре-дель-Мар ориентирован в основном на массовый туризм, Эль Росарио традиционно является элитным районом с постоянными жителями. В отличие от Lantana Residencial в Мисасе (цены от €205.000), где акцент делается на семейный отдых и доступность, Эль Росарио предлагает более высокое качество жизни и развитую инфраструктуру повседневного обслуживания. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (цены от €259.000) также относится к более доступному сегменту, в то время как Эль Росарио является частью самой известной и престижной части Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID