立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはラス・ロマス・デ・マグナ・マルベジャに位置し、ゴールデンマイルで人気の高い住宅エンクレーブ内にあります。この立地は静けさと利便性を融合させ、専有性を保ちながら主要な施設や魅力的なスポットへのアクセスも良好です。開発地には24時間体制のセキュリティがあり、マルベジャで最も望まれるエリアのひとつで安全な環境を確保しています。
この物件は、充実した設備を備えた高品質の住まいを求める目の高い購入者に適しています。5つの寝室と5つの浴室は、家族や来客のための十分な空間を提供します。専用エレベーター、海と山の眺望を持つ複数のテラス、共用プールへのアクセスといった特徴は、快適さ、利便性、レジャーへの要望に応えます。最近改装された状態と高級な仕上げは、即入居可性と洗練された暮らしへの期待を満たしています。
この物件は2009年に完成しその後改装された、即入居可の住まいです。従来的な意味での新築ではありませんが、優れた状態と最近の改修により、現代的で更新された住まいとしての印象を与えます。2009年という完成時期は現代的な基準に沿って建てられた物件を示し、その後現在の美的・機能的期待に応えるよう向上されています。
このヴィラは変動価格の新築ではなく、売出価格が固定された中古物件です。望ましいエリアに位置しますが、ゲート付き住宅地の一部であるため、共有施設のない独立した物件を求める方には適さない場合があります。物件の規模と高級な位置づけにより市場の高価格帯に位置し、一部の購入者には手が届きにくい可能性があります。具体的な継続的な管理費についてはここでは記載されていません。
この物件は、マルベジャの主要エリアでの豪華で安全なライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。即時の改修を必要としない、快適さと利便性を重視した本格的な住まいを求める方に最適です。プライバシーとコミュニティへのアクセスの両方を提供する恒久的な住居や高級な別荘を探す購入者にとって魅力的です。インターナショナルスクールへの近さは、この地域の学校に通うお子様のいる家族にとって実用的な選択肢となります。オーシャンビュー、専用エレベーター、共用プールへのアクセスの組み合わせは、ゲート付き住宅地内で洗練された暮らしとレジャー設備を重視する方のニーズに応えます。
ヴィラは優れた状態を誇り、インテリアデザインの分野で名高いペドロ・ペニャにより最近高水準に改装・装飾されています。物件全体の仕上げは品質と贅沢へのこだわりを反映しています。パノラマビューを提供する複数のテラス、上下階移動のための専用エレベーター、開発地内の共用プールなどの特徴が、総体的に高品質な住環境体験に寄与しています。説明からは高級素材の使用と洗練された美意識がうかがえ、現代的な贅沢基準を満たす即入居可の住まいが保証されます。
このセミデタッチドハウスのヴィラは、売出価格3,250,000ユーロの固定価格で販売されています。最近改装された既存物件として、この価格はゴールデンマイルの好立地、5つの寝室と浴室を含む充実した設備、高水準の仕上げを反映しています。物件は即入居可で、購入後すぐに引き渡しが可能です。ユニット選択により価格が変動する新築物件とは異なり、この価格は物件全体に対して確定しており、マルベジャの高価値エリアへの大きな投資を意味します。
ゴールデンマイルのラス・ロマス・デ・マグナ・マルベジャに住むことは、排他的で成熟した都市環境に居住することを意味します。このエリアは自然の美しさと都市の利便性の双方に近いことが特徴です。住民はビーチ、ゴルフ場、活気ある社交シーンへの容易なアクセスとともに地中海式のライフスタイルを楽しめます。半径2km以内に130軒のレストラン、28軒の薬局、20行の銀行があることは、サービスが行き届いた地域であることを示しています。開発地の24時間セキュリティは安心感をもたらし、本宅別荘を問わず安全な環境を優先する方に魅力的です。
ゴールデンマイルは、高級住宅地としての排他性とマルベジャの活気のバランスのとれた、ダイナミックな暮らしを提供します。住民はスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、レストラン（2km以内に130軒）など、多くの施設まで徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・マラグエータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへの近さは、海岸でのライフスタイルを可能にします。マルベジャ市街地まで約7km、マラガ市街まで約54kmと交通の便も良好です。52軒のホテルや充実した観光施設の存在は、このエリアの人気と利便性を物語っています。
この地図は、高級物件と施設への近さで知られる排他的なエリア、ゴールデンマイル内におけるヴィラの好立地を示しています。近くのビーチ、ゴルフ場、病院や薬局などの重要サービス、マラガ空港を含む交通アクセスなどの主要な特徴が強調表示されています。マルベジャやマラガなどの大都市圏との相対的な位置関係も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このセミデタッチドハウスは、マルベジャとプエルト・バヌスの間の高級な一帯であるゴールデンマイルに位置しています。コスタ・デル・ソル地域全体の中でも戦略的な立地を提供します。147,958人の人口を抱える主要都市マルベジャまではわずか7kmです。県都マラガまでは約54kmで、国際空港と都市サービスへのアクセスが可能です。この立地は、マルベジャの排他的な雰囲気とコスタ・デル・ソルの広域接続性とのバランスを提供しています。
このヴィラは優れたアクセス性と、生活必需サービスやレジャー施設への近さを誇ります。スーパーマーケットはわずか73m先、病院は642m以内にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラグエータとプラヤ・デ・サン・アンドレスはそれぞれ1.3kmと1.8kmの距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどのコースが8.2km以内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmで、旅行に便利です。このエリアには11路線の公共交通機関と50のバス停があり、自家用車に代わる選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜81mの場所に位置するこの物件は、年平均気温18.3℃の快適な地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20℃に達する約4ヶ月間の長い海水浴シーズンを可能にしています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.3km）への中程度の坂度（4.9%）は、過度にきつくない快適なアクセスを保証します。海と山の双方を望む周囲の景観が、この立地の自然的な魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はマルベジャの海岸設備を楽しむのに理想的な位置にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャとプラヤ・デ・ラ・マラグエータは、それぞれ1.3kmと1.3kmで容易にアクセスできます。他にも複数のビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、8.2km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど、複数のコースが近くにあります。レジャー施設も豊富で、半径1km以内に多数のスポーツセンターと公共プールがあります。マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベジャ（1.4km）などのマリーナは海洋アクティビティに対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL327298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAguamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）など、コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、ゴールデンマイルにあるこの物件は投資額と贅沢さのレベルが著しく高い段階にあります。これらの比較対象プロジェクトはエントリーレベルから中間価格帯で、多くはマンションやタウンハウス向けですが、このヴィラは世界的に認知された主要ロケーションにある独立した高仕様の住居です。ゴールデンマイルは排他性と高い物件価値の代名詞であり、より低い価格帯のエリアとは一線を画しています。それらのプロジェクトが初めての購入者や手の届きやすい価格帯の別荘を求める方に魅力的であるのに対し、このヴィラはプレミアムな品質、卓越した立地、ステータスとなる物件を求める層を対象としており、3,250,000ユーロの固定価格を正当化しています。
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