يقع هذا العقار الجديد المذهل بأسلوب 'إيبيزا' في منطقة إل روساريو الراقية، وهي منطقة مرتفعة في ماربيا الشرقية. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، ويقع على قطعة أرض مساحتها 2078 مترًا مربعًا مع حديقة مسطحة. تم تصميم الفيلا بالكامل على مستوى واحد لراحة قصوى، وهي جاهزة للانتقال إليها وتوفر مزيجًا من الفخامة والموقع المتميز.
تتميز العقارات في منطقة ماربيا الشرقية، مثل إل روساريو، بارتفاع قيمتها نظرًا لموقعها المتميز والقرب من الشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف والمرافق الراقية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات في مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من 219,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 259,000 يورو. هذه الأسعار أقل بكثير من سعر الفيلا المعروضة، مما يعكس الفارق في الموقع، والحجم، والمرافق، ومستوى الفخامة. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة على طول الساحل، وقد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها قد تفتقر إلى الإطلالات البحرية البانورامية الواسعة، أو الحدائق الكبيرة، أو الموقع المتميز الذي تتمتع به هذه الفيلا في إل روساريو. تتميز العقارات في إل روساريو غالبًا بالخصوصية، والمساحات الكبيرة، والتصميمات المعاصرة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وعلى مقربة من وسائل الراحة الحضرية. تقع محطة السوبر ماركت والصيدلية ومحطات شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة ذات الـ 5 غرف نوم و4 حمامات مساحة معيشة واسعة على مستوى واحد، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك حديقة مسطحة وبركة سباحة خاصة، مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا حديثًا وهي جاهزة للسكن. تم استخدام أفضل المواد في البناء، وتتميز بتصميم حديث يضمن الراحة، بما في ذلك نظام تكييف متطور.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل منتجع صحي أو ملعب للأطفال. كما أنه لا يشمل تجهيزات خاصة لتوليد الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية، ولكنه يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحالية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر على طراز 'إيبيزا' في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات المفتوحة، والحدائق الكبيرة، والإطلالات البانورامية على البحر. يعتبر العيش على مستوى واحد جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن سهولة الوصول داخل المنزل. يفضل هذا العقار أيضًا من قبل أولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق، نظرًا لوجود حديقة مسطحة واسعة وبركة سباحة خاصة. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، إلى جانب الموقع الآمن، نمط حياة مريح وعملي. إنها خيار جيد للمشترين الذين يرغبون في الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
تم بناء الفيلا باستخدام أفضل المواد، مما يضمن معايير عالية للجودة والمتانة. تظهر الصور المنزل بتصميم داخلي حديث يعكس أسلوب 'إيبيزا'، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. تم تجهيز العقار بنظام تكييف متطور يضمن الراحة على مدار العام، مع إمكانية التدفئة والتبريد. تشمل الميزات الأخرى المذكورة شرفة مغطاة، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وجاكوزي، وشواية، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة والوظائف. تتوفر خيارات أثاث إضافية. يضيف مظهر الفيلا الخارجي، مع بركة السباحة الخاصة والحديقة، إلى جاذبيتها كمسكن فاخر.
يتم تقديم هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة بسعر يبدأ من 3,895,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فهو يمثل فرصة فورية للمالكين الجدد. تتوفر الفيلا بـ 5 غرف نوم و4 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 316 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 2078 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز، وجودة البناء، والمساحة الكبيرة، والإطلالات البانورامية على البحر.
يعيش سكان إل روساريو حياة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ، على بعد 1.8 كم فقط، الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة. توفر الشوارع الواسعة والحدائق الخضراء بيئة ممتعة للمشي. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3851 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمكن الوصول بسهولة إلى 384 مطعمًا و157 مقهى في غضون 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة حضرية توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. يوجد 384 مطعمًا و157 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تتيح إمكانية الوصول إلى 50 خطًا من وسائل النقل العام و50 محطة مواصلات سهولة التنقل في المنطقة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، يتيح الاستمتاع بالبحر. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إل روساريو، شرق ماربيا. يبرز القرب من المرافق الرئيسية مثل الشاطئ والمطاعم ومراكز التسوق والمطارات، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة التي توفرها هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة ماربيا، على بعد 5 كم فقط، وبويرتو بانوس، على بعد 10 دقائق بالسيارة. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي، وملاعب الجولف، وشواطئها، وحياتها الفاخرة. تتميز المنطقة بمزيج من الفلل الراقية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا والمستشفيات على بعد 642 مترًا. تعتبر ملاعب الجولف قريبة نسبيًا، حيث تبعد أقربها 8.2 كم. تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب راحة إضافية. تتوفر أيضًا 124 صيدلية و73 بنكًا ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بسحر متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يستمتع السكان بـ 3851 ساعة شمسية سنويًا، مما يطيل موسم السباحة إلى 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار بسيط جدًا (0.3%) نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ. توفر هذه الظروف المناخية المثالية بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ مميزة، حيث يقع أقربها، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم. تتوفر خيارات ترفيهية واسعة، بما في ذلك 384 مطعمًا و157 مقهى. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) في الجوار. توفر المراكز الرياضية المتعددة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم)، فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. توفر الموانئ مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة ماربيا، على بعد 5 كم فقط، وبويرتو بانوس، على بعد 10 دقائق بالسيارة. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي، وملاعب الجولف، وشواطئها، وحياتها الفاخرة. تتميز المنطقة بمزيج من الفلل الراقية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL489714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
