Questa villa indipendente, situata nell'esclusiva zona di El Rosario a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto di alto livello. Con 5 camere da letto e 4 bagni, offre 316 m² di spazio abitativo su un terreno di 2078 m². La proprietà, edificata con finiture di pregio e pronta per essere abitata, si distingue per le ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e la vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un'urbanizzazione sicura con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano.
La Costa del Sol offre un'ampia varietà di proprietà, ma questa villa a El Rosario si distingue per diverse caratteristiche. A differenza di progetti più economici come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che si rivolgono a un segmento di mercato diverso, questa proprietà si posiziona nella fascia alta, puntando su lusso, ampiezza e una location esclusiva. Il prezzo di €3.895.000 è in linea con ville indipendenti di grandi dimensioni e finiture di pregio nelle zone più ricercate di Marbella. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire appartamenti o ville più piccole, questa proprietà offre un'ampia autonomia con un generoso appezzamento di terreno privato e caratteristiche individuali. La prossimità immediata a servizi urbani, tipica delle aree più consolidate come El Rosario, contrasta con la localizzazione talvolta più isolata di alcuni resort costieri, offrendo un equilibrio tra privacy e accessibilità che è particolarmente apprezzato da un certo tipo di acquirente internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto residenziale consolidato, noto per la sua tranquillità e sicurezza. La vicinanza a punti di interesse come il centro città, le spiagge e i campi da golf definisce la sua posizione strategica. La prossimità alla costa andalusa suggerisce uno stile di vita orientato verso il mare e le attività all'aperto.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una residenza primaria o secondaria di lusso, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e viste mozzafiato. La configurazione su un unico livello e la disponibilità di 5 camere da letto la rendono adatta a famiglie o a chi desidera ospitare frequentemente ospiti, privilegiando la funzionalità e l'eleganza.
Lo stato di costruzione indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, non essendo soggetto a future fasi di sviluppo o a tempi di attesa legati alla costruzione. Questo permette un trasferimento immediato, offrendo la possibilità di godere della proprietà senza ritardi.
La proprietà non dispone di servizi comunitari come piscina condominiale o aree verdi condivise, essendo una villa indipendente con giardino privato. Non sono presenti caratteristiche specifiche per l'accessibilità universale come rampe o ascensori, data la sua configurazione su un unico livello. La vicinanza a zone urbane e le caratteristiche architettoniche potrebbero comportare una gestione autonoma dell'immobile e del suo spazio esterno.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza di lusso, già completata e pronta all'uso, in una zona strategica della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una villa spaziosa con 5 camere da letto, adatta sia come abitazione principale che come residenza di vacanza per famiglie numerose o gruppi di amici. La vicinanza al mare (1.8 km dalla spiaggia più vicina) e ai servizi essenziali (supermercato a 73 m, ospedale a 642 m) la rende pratica per la vita quotidiana. Chi apprezza la comodità di avere campi da golf nelle vicinanze (8.2 km), aeroporti internazionali a breve distanza (7.9 km dall'aeroporto di Málaga) e un clima mite tutto l'anno, troverà in questa villa la soluzione ideale per uno stile di vita mediterraneo senza compromessi.
La villa è stata progettata e costruita con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e delle finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano completamente dettagliati, la menzione di 'solo i migliori materiali' e 'finiture di lusso' suggerisce l'uso di elementi durevoli e pregiati. Il sistema di climatizzazione all'avanguardia, che include aria condizionata calda e fredda e riscaldamento centralizzato, garantisce il comfort climatico interno indipendentemente dalla stagione. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e design agli spazi abitativi. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul giardino sono valorizzate da ampie finestre e porte scorrevoli, integrando gli esterni con gli interni.
La villa è proposta al prezzo di €3.895.000, un valore che riflette le dimensioni generose dell'abitazione (316 m²), l'ampio terreno (2078 m²), e la sua ubicazione in una zona residenziale ricercata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'immobile pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o finiture, dato che la proprietà è completa. L'immobile è un'unità singola, quindi la sua disponibilità è limitata a questa specifica offerta.
El Rosario, Málaga, si posiziona come un'area residenziale di prestigio, vicina al mare e alle principali arterie di comunicazione. La presenza di supermercati a 73 metri e ospedali a 642 metri indica un'alta concentrazione di servizi accessibili. La vicinanza a ben 384 ristoranti e 124 farmacie in un raggio di 2 chilometri suggerisce un ambiente vivace e ben fornito, ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. L'elevata disponibilità di linee e fermate di trasporto pubblico (50 per ciascuna) facilita gli spostamenti anche senza l'uso dell'auto privata, integrandosi in uno stile di vita dinamico e funzionale.
Vivere a El Rosario significa beneficiare di un ambiente residenziale ben consolidato con un'eccellente dotazione di servizi. La prossimità a piedi a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (212 m) facilita la gestione quotidiana. L'abbondanza di ristoranti (384) e caffè (157) nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di centri sportivi e culturali nelle immediate vicinanze (Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, Centro Wellness a 0.7 km) promuove uno stile di vita attivo. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, completa il quadro di una località che coniuga comodità urbana e piaceri mediterranei.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di El Rosario, Málaga, un'area residenziale ben collegata. Si notano la vicinanza alla costa, ai principali assi stradali e alle numerose infrastrutture di servizio, come supermercati, ospedali e centri sportivi, che definiscono il contesto di vita quotidiano.
Situata nella parte orientale di Marbella, El Rosario si colloca strategicamente tra la costa e le aree interne dell'Andalusia. La sua prossimità a Marbella (5 km) e Puerto Banús (a 10 minuti di auto) la posiziona vicino a centri di interesse turistico e commerciale di rilievo. La distanza di circa 8 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. La regione circostante è nota per la sua offerta di ville di lusso, campi da golf e spiagge, rendendo El Rosario un punto d'accesso privilegiato a questo stile di vita.
La posizione della villa a El Rosario garantisce un'ottima accessibilità. Dista solo 1.8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, e 3.2 km da Playa de la Misericordia, entrambe facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km di distanza in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate nelle vicinanze assicura un'efficiente mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C e oscillazioni stagionali che variano tra i 12°C e i 26°C. Questo clima favorevole si traduce in circa 3.851 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di godimento delle attività all'aperto. La vicinanza al mare, a soli 1.8 km, mitiga le temperature estive e rende la costa accessibile per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) contribuiscono alla facilità di accesso e alla percezione di vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine includono Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, con altri due campi nel raggio di 11 km. La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km) risponde alle esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. Marina IGY Málaga (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) offrono possibilità per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella parte orientale di Marbella, El Rosario si colloca strategicamente tra la costa e le aree interne dell'Andalusia. La sua prossimità a Marbella (5 km) e Puerto Banús (a 10 minuti di auto) la posiziona vicino a centri di interesse turistico e commerciale di rilievo. La distanza di circa 8 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. La regione circostante è nota per la sua offerta di ville di lusso, campi da golf e spiagge, rendendo El Rosario un punto d'accesso privilegiato a questo stile di vita.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL489714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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