Esta villa de nova construção, com um estilo inspirado em Ibiza, está situada na área elevada de El Rosario, em Marbella. Oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar a partir de todas as divisões. A propriedade, com mais de 2.000 m² de terreno plano, beneficia de uma orientação solar ótima, garantindo luz natural durante todo o dia. A arquitetura de um só piso proporciona um espaço de vida amplo e fluido, com acabamentos de alta qualidade.
Comparada com projetos residenciais em Torre del Mar (Aquamar, desde €219.950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, desde €259.000), esta moradia em El Rosario representa um segmento de mercado significativamente superior em termos de preço e exclusividade. Enquanto as ofertas em Torre del Mar, Mijas e Estepona se posicionam como opções mais acessíveis, frequentemente apartamentos ou moradias geminadas em condomínios, esta propriedade destaca-se pela sua natureza de villa isolada, ampla área de terreno, e localização premium com vistas para o mar. O preço de €3.895.000 reflete não apenas a dimensão e o acabamento de luxo, mas também a exclusividade de El Rosario, uma área conhecida pelas suas moradias de alto padrão e proximidade a Marbella. As outras propriedades comparadas oferecem acesso à costa, mas tipicamente com um perfil de condomínio fechado com amenidades partilhadas e menor privacidade individual, características comuns em empreendimentos de gama média. A presente moradia em El Rosario distingue-se pela autonomia, privacidade e um nível de acabamento que visa um público com um poder aquisitivo consideravelmente mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Rosario, a villa beneficia de proximidade a comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A praia e vários pontos de interesse, como miradouros e centros desportivos, situam-se nas imediações, permitindo um acesso conveniente a atividades de lazer e serviços essenciais.
Esta residência é concebida para quem procura conforto e elegância num só nível, com amplos espaços interiores e exteriores. O generoso terreno plano oferece potencial para atividades ao ar livre. A segurança de uma urbanização fechada com vigilância 24 horas proporciona tranquilidade e privacidade.
A construção desta moradia encontra-se concluída, apresentando um estado de excelência. Utiliza materiais de alta qualidade e tecnologia moderna, como ar condicionado de última geração, para garantir o máximo conforto. A propriedade é uma construção recente, oferecendo um design contemporâneo e acabamentos impecáveis.
Esta propriedade não dispõe de elevador, dado que toda a habitação se desenvolve num único piso. Não possui piscina aquecida como característica padrão, embora haja espaço para uma privada. A proximidade a áreas urbanas pode implicar algum ruído de fundo pontual, apesar de estar numa urbanização segura.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo com amplos espaços, num ambiente seguro e bem conectado. A configuração de um só piso torna-a adequada para quem prefere evitar escadas. A proximidade a escolas internacionais, campos de golfe e serviços de saúde pode ser atrativa para expatriados ou famílias em busca de um estilo de vida confortável. A facilidade de acesso à praia e a infraestruturas urbanas é ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia, seja para residência permanente ou para férias prolongadas. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de Marbella.
A construção desta villa reflete um compromisso com a qualidade, utilizando materiais de primeira linha em toda a propriedade. A arquitetura, em estilo 'Ibiza', é complementada por acabamentos modernos e de bom gosto. O sistema de controlo de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico em todas as estações. As vistas panorâmicas para o mar e a montanha, juntamente com a orientação solar privilegiada, realçam a experiência de viver nesta casa. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho modernas complementam a sensação de luxo e funcionalidade.
A moradia individual em El Rosario tem um preço de venda anunciado de €3.895.000. Esta propriedade, com 5 quartos e 4 casas de banho, oferece uma área construída de 316 m² num lote de 2.078 m². A classificação como imóvel de luxo, juntamente com as suas características de construção recente e localização privilegiada, justifica esta faixa de preço. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço no momento.
El Rosario, situado em Málaga, oferece um ambiente residencial com acesso a um estilo de vida mediterrânico. A presença de numerosos restaurantes (384), farmácias (124) e bancos (73) dentro de um raio de 2 km sugere uma área bem servida. A proximidade a centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km) complementa as oportunidades de lazer. A localização, a apenas 1.8 km da Playa de San Andrés e com uma inclinação mínima de 0.3% em direção à costa, facilita o acesso a atividades balneares. A altitude de 6 metros acima do nível do mar confere uma sensação de proximidade à orla marítima, enquanto os 3.851 horas de sol anuais prometem um clima favorável para desfrutar das atividades exteriores durante a maior parte do ano.
A vida em El Rosario proporciona uma experiência equilibrada entre a proximidade a serviços urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial. A apenas 73 metros de um supermercado e 212 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A existência de 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social vibrante. O acesso a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro oferece opções de mobilidade. O hospital a 642 metros garante acesso rápido a cuidados de saúde. A curta distância a pé do campo, com 0.3% de inclinação para a praia, facilita o acesso a atividades recreativas ao ar livre.
Este mapa contextualiza a localização da moradia em El Rosario, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, aeroporto, campos de golfe e áreas urbanas. A representação visual ajuda a compreender a acessibilidade e a integração da propriedade no tecido urbano e natural da Costa del Sol.
Situada em El Rosario, Málaga, esta propriedade encontra-se numa localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (5 km) e Puerto Banús (a 10 minutos de carro) oferece acesso a centros urbanos com uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pela concentração de campos de golfe e praias, posicionando a villa numa área de grande interesse turístico e residencial.
A acessibilidade a partir desta propriedade é um dos seus pontos fortes. A apenas 1.8 km da Playa de San Andrés e com uma inclinação suave de 0.3% em direção ao mar, as praias são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, satisfaz os entusiastas deste desporto. Para além disso, a presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 434 metros demonstra a atenção às infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosario beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.0°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.851 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação plana em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Malagueta a 1.3 km. A zona oferece acesso a uma variedade de instalações de lazer, incluindo centros desportivos como o Centro Wellness (0.7 km) e o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km). Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) também sugere oportunidades para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Rosario, Málaga, esta propriedade encontra-se numa localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (5 km) e Puerto Banús (a 10 minutos de carro) oferece acesso a centros urbanos com uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pela concentração de campos de golfe e praias, posicionando a villa numa área de grande interesse turístico e residencial.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL489714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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