Tento novopostavený rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej, vyvýšenej oblasti El Rosario vo východnej Marbelle. Ponúka panoramatické výhľady na more z každej izby, čo vytvára pôsobivé prostredie pre každodenný život. S rozlohou presahujúcou 2000 m² sa nehnuteľnosť vyznačuje optimálnou orientáciou pre celodenné slnečné žiarenie a je navrhnutá na jednom podlaží pre maximálne pohodlie a priestrannosť.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v El Rosario predstavuje segment luxusného bývania s podstatne vyššou cenou, odrážajúcou jej rozlohu, polohu a výhľady. Zatiaľ čo uvedené projekty sú cenovo dostupnejšie a zamerané na širší trh, táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú exkluzívnu polohu, priestrannosť a prémiové vybavenie na Costa del Sol. Lokalita El Rosario, hoci nie je najlacnejšia, ponúka výhody blízkosti k Marbelle a vynikajúcej infraštruktúre, čo ju odlišuje od niektorých vzdialenejších alebo menej etablovaných oblastí. Cena 3 895 000 € je v súlade s prémiovými vilami v žiadanej lokalite s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej štvrti El Rosario, ktorá je charakteristická blízkosťou k pláži a rozsiahlej mestskej infraštruktúre. Jeho poloha na vyvýšenine v kombinácii s rovinatým pozemkom poskytuje výhľad na more a zároveň umožňuje ľahký prístup k okolitým službám.
Vila je primárne určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a výhľady. Konštrukcia na jednom podlaží je vhodná pre tých, ktorí preferujú jednoduchý a bezbariérový prístup vo svojom domove, zatiaľ čo rozsiahle vonkajšie priestory uspokoja potreby relaxácie a zábavy.
Nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia, čo znamená, že ide o novostavbu. Očakáva sa, že bude pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav umožňuje kupujúcim presťahovať sa bez potreby dodatočných rekonštrukčných prác alebo dlhého čakania na dokončenie výstavby.
Projekt momentálne nenabízí výhľad na hory zo všetkých strán a nie je bezprostredne pri golfovom ihrisku. Hoci sa nachádza v blízkosti obchodov a pláže, nie je priamo v centre mesta Marbella. Vybavenie ako verejná doprava je dostupné, ale nie je priamo integrované do areálu vily.
Tento rodinný dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie na jednom podlaží s dostatkom priestoru a súkromia. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú byť blízko pláže, ale zároveň ocenia pohodlie mestských služieb na dosah ruky. Rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú pokojné prostredie s možnosťami na rekreáciu, ako je plávanie a golf, nájdu v tejto vile vhodné riešenie. Vzhľadom na blízkosť letiska a dobrú infraštruktúru je nehnuteľnosť atraktívna aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na prechodné bývanie.
Konštrukcia nehnuteľnosti kladie dôraz na použitie kvalitných materiálov a moderných technológií. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s možnosťou vykurovania aj chladenia, čo zaisťuje optimálnu vnútornú klímu počas celého roka. V obývacej izbe je k dispozícii krb, ktorý dodáva priestoru atmosféru. Dom je navrhnutý s dôrazom na integráciu interiéru s exteriérom, čo sa prejavuje v priestranných terasách a priamom prístupe do záhrady. Kuchyňa je plne vybavená. Vilu charakterizujú veľké okná, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady, ako aj použitie moderných materiálov pri dokončovacích prácach.
Cena tohto rodinného domu začína na 3 895 000 €. Vzhľadom na to, že ide o jednu vilu, ponuka je obmedzená. V rámci tejto cenovej kategórie sa očakáva vysoký štandard prevedenia a rozsiahle vybavenie, ktoré je typické pre luxusné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Táto cena odráža nielen veľkosť a kvalitu nehnuteľnosti, ale aj jej atraktívnu polohu a výhľady.
El Rosario predstavuje obytnú zónu s charakterom mestskej vilovej štvrte, ktorá kombinuje blízkosť k pobrežiu s dostupnosťou mestských služieb. Priemerná nadmorská výška 6 metrov nad morom naznačuje mierne podnebie s minimálnymi teplotnými výkyvmi, čo prispieva k celoročnému komfortu. Približne 3 851 slnečných hodín ročne a 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20 °C umožňujú aktívny pobyt v exteriéri a využívanie vodných aktivít. S viac ako 380 reštauráciami a 120 lekárňami v okruhu dvoch kilometrov je oblasť dobre zásobená, čo naznačuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhých presunov za základnými potrebami.
El Rosario je oblasť charakteristická kombináciou mestského života a blízkosti k prírode. V okruhu 73 metrov sa nachádza supermarket, čo umožňuje rýchly prístup k nákupným potrebám. Len 212 metrov od domu je lekáreň a v okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii široká škála služieb, vrátane 384 reštaurácií, 157 kaviarní a 26 zubárov. Blízkosť k pláži, ako aj k športovým a kultúrnym centrám, podporuje aktívny životný štýl. Priemerná ročná teplota 19,0 °C a 3 851 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre pobyt vonku.
Mapa zobrazuje polohu El Rosario vo východnej Marbelle, južne od diaľnice A-7. Zobrazuje blízkosť k pobrežiu, ako aj k mestským centrám a rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská a pláže. Okolie je charakteristické kombináciou obytných oblastí a zelene.
El Rosario sa nachádza vo východnej časti Marbelly, čo je strategická poloha na pobreží Costa del Sol. Je umiestnený medzi mestským centrom Marbelly a ďalšími rozvíjajúcimi sa oblasťami, čo poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k živému mestskému životu. Blízkosť letiska Málaga (približne 8 km) zaisťuje výborné medzinárodné spojenie, zatiaľ čo dobrá cestná infraštruktúra umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a turistickým atrakciám v regióne.
Lokalita El Rosario ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km, čo zaisťuje ľahké medzinárodné spojenie. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 11 km dostupné tri golfové kluby. Centrum mesta Marbella je vzdialené 5 km a Puerto Banús 10 minút jazdy autom. V bezprostrednej blízkosti sú tiež supermarkety, lekárne a rôzne reštaurácie, ako aj nabíjacie stanice pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, s ročným priemerom 19,0°C. Počet slnečných hodín dosahuje približne 3 851 ročne, čo vytvára ideálne podmienky na užívanie si vonkajšieho prostredia. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori presahuje 20°C. Nadmorská výška 6 metrov nad morom a mierne sklon terénu smerom k pláži (0,3%) prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km. Ostatné pláže ako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V mestskej časti sa nachádzajú aj rôzne športové centrá, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza vo východnej časti Marbelly, čo je strategická poloha na pobreží Costa del Sol. Je umiestnený medzi mestským centrom Marbelly a ďalšími rozvíjajúcimi sa oblasťami, čo poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k živému mestskému životu. Blízkosť letiska Málaga (približne 8 km) zaisťuje výborné medzinárodné spojenie, zatiaľ čo dobrá cestná infraštruktúra umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a turistickým atrakciám v regióne.
El Rosario may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL489714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
