Тази самостоятелна вила е разположена в комплекса El Rosario в източната част на Марбела. Първоначално построена през 1979 г. и наскоро реновирана, имотът предлага 326 м² жилищна площ на парцел от 1 259 м². Разполага с пет спални и пет бани, с югозападно изложение, което осигурява гледка към морето и планината La Concha. Вилата включва оформени градини с възрастни насаждения, собствен басейн и паркиране извън улицата по частна паркингова алея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищната зона El Rosario в община Марбела. Разположен е навътре от крайбрежието, на около 1,8 километра от най-близкия плаж. Комплексът се характеризира със самостоятелни вили и осигурява контролиран достъп. Околната среда е утвърдена и жилищна, с налични местни търговски удобства наблизо.
Планировката отговаря на изискванията за просторно семейно настаняване, с пет спални, повечето с бани към спалните. Отделянето на главната спалня на първия етаж от спалните на партера позволява обособени жилищни зони. Отвън пространството от над 1 200 м² покрива нуждата от обширна собствена територия. Скорошните реновации осигуряват съвременни стандарти за климатизация.
Това е проект за реновиране на по-стара сграда, а не ново строителство. Сградата е от 1979 г., като скорошните обновления включват нова канална климатична система AIRZONE и модернизирани бани. Имотът е завършен и готов за незабавно нанасяне, което елиминира времето за изчакване, свързано с проекти на зелено.
Имотът не предлага голф съоръжения на място, като най-близките игрища се намират на няколко километра. Това не е комплекс на първа линия на морето, необходимо е кратко пътуване от около 1,8 километра до морето. Стилът на комплекса не предлага общите съоръжения на курортен комплекс, като общи фитнес зали или спа. Годината на изграждане означава, че това не е енергийно ефективна пасивна къща.
Ref: VL598808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за домакинства, изискващи много спални и обособени вътрешни и външни пространства. Отговаря на нуждите на семейства, търсещи утвърдена градина, а не новообразуван парцел. Разположението е подходящо за тези, които дават приоритет на уединението и сигурността пред непосредствената близост до центъра на града. Подходящо е за купувачи, търсещи имот с характер и модерни технически обновления, а не съвременна дизайнерска новостройка. Местоположението също е подходящо за тези, които искат да бъдат близо до удобствата на Марбела, без да живеят в центъра на града.
Вилата запазва традиционни елементи като открити дървени греди и мраморни подове в кремаво, съчетани с модерни елементи. Скорошните реновации включват модернизирани бани и канална климатична система AIRZONE за отопление и охлаждане. Прозорците са проектирани да максимизират естествената светлина във входното антре. Нивото на довършителните работи е описано като добро, с особено внимание към главната спалня, която разполага с отделен хол и собствена баня. Кухнята е интегрирана в отворено жилищно пространство, свързано с трапезарията.
Цената е определена от 2 075 000 €. Това отразява премията за голям парцел в района El Rosario и скорошните реновационни работи. Ценообразуването съответства на пазарния сегмент на самостоятелните вили в източната част на Марбела, предлагайки значителна квадратура и градинско пространство в сравнение с централните апартаменти. Разходите се влияят от наличието на пет бани към спалните и от повишеното положение с гледка към морето.
Ежедневието в тази вила се определя от мащаба на собствената територия и утвърдената градинска среда. Югозападното изложение позволява живот на открито на покритите тераси през следобеда и вечерта. Жителите обикновено ползват частната паркингова алея, разчитайки на контролирания достъп на комплекса за сигурност. Вътрешната планировка осигурява формално разделяне между главната спалня на горния етаж и второстепенните спални на партера. Близостта до търговския център El Rosario улеснява ежедневните пазарувания, а местните плажове осигуряват редовно място за отдих. Наличието на Royal Tennis Club наблизо допълва вариантите за активност в района.
El Rosario функционира като самостоятелна жилищна зона с търговски център, предлагащ супермаркети, кафенета и ресторанти. Royal Tennis Club е наблизо и осигурява спортни съоръжения. Комплексът разполага с целогодишна охрана с патрули и контролиран достъп, допринасяйки за мониторинга на жилищната среда. Районът е населен с подобни вили, създавайки постоянен жилищен характер. Инфраструктурата предполага начин на живот, зависим от колата, макар местните удобства да са на пешеходно разстояние.
Картата показва вилата, разположена в комплекса El Rosario, близо до крайбрежния път N-340. Парцелът е навътре от първата линия на морето, с пряк пътен достъп до магистралата AP-7. Околният район е предимно жилищен, с търговски съоръжения, разположени на север и юг от имота.
El Rosario е разположен на източния край на община Марбела. Служи като преходна зона между гъстотата на Марбела и жилищните райони по-нататък на изток. Това местоположение позволява удобен достъп до услугите на Марбела, като същевременно запазва по-спокойна жилищна атмосфера. Намира се на около 7 километра от центъра на Марбела и на 42 километра от Малага.
Най-близките плажове са на около 1,8 километра, включително Playa de San Andrés. Центърът на Марбела е на 7 километра на запад. Град Малага е на 42 километра на изток. Летището Малага-Коста дел Сол е достъпно чрез магистралата AP-7, на около 45 минути път с кола. Голф игрища се намират в радиус от 10 до 15 километра, включително Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C. Положението на 6 метра над морското равнище и равният терен улесняват достъпа до крайбрежието. Районът се характеризира с много слънчеви часове, исторически средно над 3 800 годишно. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Югозападното изложение максимизира експозицията на следобедното и вечерното слънце.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието предлага пясъчни плажове, като Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen са наблизо. Няколко яхтени пристанища, включително IGY Málaga Marina, са на кратко време за път с кола. Районът поддържа различни водни спортове и дейности по плажни клубове. Сред удобствата за отдих са многобройни спортни центрове и уелнес съоръжения в непосредствена близост, като Centro Wellness и местни фитнес зали.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 76 mm |
| Февруари | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Юни | 20.2°C | 6 mm |
| Юли | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септември | 21.4°C | 20 mm |
| Октомври | 19.0°C | 81 mm |
| Ноември | 15.7°C | 88 mm |
| Декември | 14.1°C | 94 mm |
В сравнение с нови комплекси в Естепона или Михас, като Aquamar или Lantana, тази вила предлага значително по-голям парцел и утвърдени градини, макар и с по-стара конструкция. Докато модерните комплекси предлагат общи басейни и по-ниска поддръжка, този имот осигурява собствено външно пространство и индивидуална сигурност. Ценовото ниво я поставя в по-висока категория от изброените съпоставими имоти, отразявайки продукта тип „вила“ спрямо типовете „апартамент“ или „редова къща“, обикновено срещани на по-ниски цени в региона. Местоположението в източната част на Марбела предлага баланс между достъпността до Марбела и по-ниската плътност в сравнение с Golden Mile.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
