Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο συγκρότημα κατοικιών El Rosario στην ανατολική Μαρμπέγια. Αρχικά κατασκευασμένη το 1979 και πρόσφατα ανακαινισμένη, το ακίνητο προσφέρει 326 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.259 τ.μ. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που προσφέρει θέα στη θάλασσα και στο βουνό La Concha. Η βίλα περιλαμβάνει ώριμους διαμορφωμένους κήπους, ιδιωτική πισίνα και στάθμευση εκτός δρόμου μέσω ιδιωτικού δρόμου πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της κατοικικής περιοχής El Rosario στον δήμο της Μαρμπέγια. Βρίσκεται στην ενδοχώρα από τις ακτές, περίπου 1,8 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Το συγκρότημα κατοικιών χαρακτηρίζεται από ανεξάρτητες βίλες και διαθέτει ελεγχόμενη πρόσβαση. Ο περιβάλλον χώρος είναι καθιερωμένος και κατοικικός, με τοπικά εμπορικές υπηρεσίες διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη οικογενειακή διαμονή, με πέντε υπνοδωμάτια, τα περισσότερα με ιδιωτικά μπάνια. Ο διαχωρισμός της κύριας σουίτας στον πρώτο όροφο από τα υπνοδωμάτια του ισογείου επιτρέπει διακριτές ζώνες διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος άνω των 1.200 τ.μ. καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένους ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις παρέχουν σύγχρονα πρότυπα κλιματισμού.
Πρόκειται για έργο ανακαίνισης ώριμου κτίσματος και όχι για νέα κατασκευή. Το κτίριο χρονολογείται από το 1979, με πρόσφατες αναβαθμίσεις που περιλαμβάνουν νέο κλιματισμό AIRZONE με αγωγούς και ανανεωμένα μπάνια. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, εξαλείφοντας τους χρόνους αναμονής κατασκευής που συνδέονται με ακίνητα επί σχεδίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εγκαταστάσεις γκολφ επιτόπου, με τα πλησιέστερα γήπεδα να βρίσκονται αρκετά χιλιόμετρα μακριά. Δεν αποτελεί ανάπτυξη πρώτης γραμμής στη θάλασσα, απαιτώντας σύντομη διαδρομή περίπου 1,8 χιλιομέτρων για την προσέγγιση της θάλασσας. Το στυλ του συγκροτήματος δεν παρέχει τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ενός θέρετρου, όπως κοινόχρηστα γυμναστήρια ή σπα. Η ημερομηνία κατασκευής συνεπάγεται ότι δεν είναι ακίνητο παθητικής οικίας νέας ενεργειακής κατηγορίας.
Ref: VL598808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων και διακριτούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών που αναζητούν καθιερωμένο κήπο αντί για πρόσφατα διαμορφωμένο οικόπεδο. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια έναντι της άμεσης γειτνίασης με το κέντρο της πόλης. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα και σύγχρονες τεχνικές αναβαθμίσεις και όχι σύγχρονη κατασκευή σχεδιασμένη αρχιτεκτονικά. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στις υπηρεσίες της Μαρμπέγια χωρίς να κατοικούν στο κέντρο της πόλης.
Η βίλα διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία όπως εκτεθειμένες ξύλινες δοκοί και δάπεδα από κρεμ μάρμαρο, σε αντίθεση με σύγχρονες επεμβάσεις. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν ανανεωμένα μπάνια και σύστημα κλιματισμού AIRZONE με αγωγούς για θέρμανση και ψύξη. Τα παράθυρα σχεδιάστηκαν για μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός στην είσοδο. Το επίπεδο φινιρίσματος περιγράφεται ως καλό, με ιδιαίτερη προσοχή στην κύρια σουίτα, που διαθέτει ξεχωριστό σαλόνι και ιδιωτικό μπάνιο. Η κουζίνα εντάσσεται σε ανοιχτό χώρο διαβίωσης, συνδεόμενη με την τραπεζαρία.
Η τιμή ξεκινά από €2.075.000. Αυτό αντανακλά το τίμημα για μεγάλο εμβαδόν οικοπέδου στην περιοχή El Rosario και τις πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης. Η τιμολόγηση ευθυγραμμίζεται με το τμήμα της αγοράς ανεξάρτητων βιλών στην ανατολική Μαρμπέγια, προσφέροντας σημαντικά τετραγωνικά μέτρα και χώρο κήπου σε σύγκριση με τα κεντρικά διαμερίσματα. Το κόστος επηρεάζεται από την ύπαρξη πέντε ιδιωτικών μπάνιων και την υπερυψωμένη θέση με θέα στη θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα καθορίζεται από την κλίμακα των ιδιωτικών χώρων και το καθιερωμένο περιβάλλον κήπου. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός επιτρέπει υπαίθρια διαβίωση στις σκεπαστές βεράντες το απόγευμα και το βράδυ. Οι κάτοικοι συνήθως χρησιμοποιούν τον ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης για στάθμευση, βασιζόμενοι στην ελεγχόμενη πρόσβαση του συγκροτήματος για ασφάλεια. Η εσωτερική διάταξη υποστηρίζει τυπικό διαχωρισμό μεταξύ της κύριας σουίτας στον επάνω όροφο και των δευτερευόντων υπνοδωματίων στο ισόγειο. Η εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο El Rosario διευκολύνει τις καθημερινές αγορές, ενώ οι τοπικές παραλίες προσφέρουν τακτικό προορισμό αναψυχής. Η παρουσία του Royal Tennis Club κοντά προσθέτει επιλογές δραστηριοτήτων στην περιοχή.
Το El Rosario λειτουργεί ως αυτόνομη κατοικική ζώνη με εμπορικό κέντρο που προσφέρει σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια. Το Royal Tennis Club βρίσκεται κοντά, παρέχοντας αθλητικές εγκαταστάσεις. Το συγκρότημα κατοικιών εφαρμόζει ασφάλεια όλο τον χρόνο με περιπολίες και ελεγχόμενη πρόσβαση, συνεισφέροντας σε εποπτευόμενο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή κατοικείται από παρόμοιες βίλες, δημιουργώντας συνεπή κατοικικό χαρακτήρα. Η υποδομή υποστηρίζει τρόπο ζωής εξαρτώμενο από αυτοκίνητο, αν και οι τοπικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα τοποθετημένη εντός του συγκροτήματος κατοικιών El Rosario, κοντά στον παράκτιο δρόμο N-340. Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα από την παραλία, με άμεση οδική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η γύρω περιοχή είναι κυρίως κατοικική, με εμπορικές εγκαταστάσεις βόρεια και νότια του ακινήτου.
Το El Rosario βρίσκεται στα ανατολικά όρια του δήμου της Μαρμπέγια. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ της υψηλής πυκνότητας της Μαρμπέγια και των κατοικικών περιοχών περαιτέρω ανατολικά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει βολική πρόσβαση στις υπηρεσίες της Μαρμπέγια διατηρώντας πιο ήσυχη κατοικική ατμόσφαιρα. Απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 42 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα.
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 1,8 χιλιόμετρα, συμπεριλαμβανομένης της Playa de San Andrés. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται 7 χιλιόμετρα δυτικά. Η πόλη της Μάλαγα απέχει 42 χιλιόμετρα ανατολικά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol προσβάλλεται μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7, περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 10 έως 15 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με ετήσια μέση θερμοκρασία 19,0°C. Η θέση σε ύψος 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και το επίπεδο έδαφος διευκολύνουν την πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλές ώρες ηλιοφάνειας, με ιστορικό μέσο όρο άνω των 3.800 ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στον απογευματινό ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι ακτές διαθέτουν αμμώδεις παραλίες, με τις Playa de San Andrés και Playa de los Baños del Carmen κοντά. Αρκετές μαρίες, συμπεριλαμβανομένης της IGY Málaga Marina, βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Η περιοχή υποστηρίζει διάφορα θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες beach club. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν numerous αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις ευεξίας στην άμεση περιοχή, όπως το Centro Wellness και τοπικά γυμναστήρια.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών στην Estepona ή τα Mijas, όπως τα Aquamar ή Lantana, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο εμβαδόν οικοπέδου και καθιερωμένους κήπους, αν και με παλαιότερη δομή. Ενώ τα σύγχρονα συγκροτήματα προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και χαμηλότερη συντήρηση, αυτό το ακίνητο παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και ατομική ασφάλεια. Το επίπεδο τιμής το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία από τα συγκρίσιμα ακίνητα, αντανακλώντας τον τύπο προϊόντος «βίλα» έναντι των τύπων «διαμέρισμα» ή «μεζονέτα σε συγκρότημα» που βρίσκονται συνήθως σε χαμηλότερα επίπεδα τιμών στην περιοχή. Η τοποθεσία στην ανατολική Μαρμπέγια προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας στη Μαρμπέγια και χαμηλότερης πυκνότητας από τη Golden Mile.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
