See eraldiseisev villa asub Ida-Marbella El Rosario elamurajoonis. Algselt ehitatud 1979. aastal ja hiljuti renoveeritud, pakub kinnisvara 326 m² elamispinda 1 259 m² suurusel krundil. Villas on viis magamistuba ja viis vannituba ning edelasuunaline asend tagab vaate merele ja La Concha mäele. Villa juurde kuuluvad küpse maastikukujundusega aiad, privaatne bassein ning parkimine maja juures privaatse sissesõidutee kaudu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub El Rosario elamupiirkonnas Marbella vallas. See jääb rannajoonest sisemaa poole, umbes 1,8 kilomeetri kaugusele lähimast rannast. Rajoonis domineerivad eraldiseisvad villad ja see on varustatud kontrollitava sisspääsuga. Ümbruskond on väljakujunenud ja elamupärane, kohalikud kauplused asuvad lähedal.
Planeering rahuldab suure pereelamu vajadused, pakkudes viit magamistuba, millest enamikus on magamistoaga ühendatud vannitoad. Peamise magamistoa paiknemine teisel korrusel, eraldi esimese korruse magamistubadest, võimaldab eraldatud elutsoone. Üle 1 200 m² suurune välisala vastab ulatuslike privaatsete alade vajadusele. Hiljutised renoveerimistööd tagavad kaasaegsed kliimakontrolli standardid.
Tegemist on küpse hoone renoveerimisprojektiga, mitte uusarendusega. Hoone pärineb aastast 1979, viimaste uuenduste hulka kuuluvad uus kanalitega AIRZONE konditsioneerisüsteem ja uuendatud vannitoad. Kinnisvara on valmis ja kohe kasutamiseks saadaval, vältides ehitusjärgus objektidega kaasnevat ooteaega.
Kinnisvaral ei ole otse lähedal golfiväljakuid, lähimad asuvad mitme kilomeetri kaugusel. See ei ole rannaäärne arendus, mereni tuleb sõita umbes 1,8 kilomeetrit. Rajooni tüüp ei paku kuurortkompleksi ühiseid võimalusi, nagu ühine jõusaal või spaad. Ehitusaasta tähendab, et see ei ole uue põlvkonna energiatõhus passiivmaja.
Ref: VL598808
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad palju magamistube ja selgelt eraldatud sise- ja välisruume. See vastab perede vajadustele, kes soovivad pigem väljakujunenud aeda kui äsja kujundatud krunti. Asukoht sobib neile, kes seavad prioriteediks privaatsuse ja turvalisuse, mitte vahetu kesklinna asukoha. See sobib ostjatele, kes otsivad iseloomulikku kodu kaasaegsete tehniliste uuendustega, mitte kaasaegse disainilahendusega uusarendust. Asukoht sobib ka neile, kes soovivad olla Marbella võimaluste lähedal ilma kesklinnas elamata.
Villas on säilinud traditsioonilisi elemente, nagu nähtavad puitpalgid ja kreemjas marmorist põrandakate, kõrvuti kaasaegsete uuendustega. Hiljutised renoveerimistööd hõlmavad uuendatud vannitubasid ja kanalitega AIRZONE kliimasüsteemi kütteks ja jahutamiseks. Aknad on kavandatud maksimeerima loomulikku valgust esikus. Viimistluse tase on kirjeldatud heana, erilise tähelepanuga peamisele magamistoale, millel on eraldi elutuba ja magamistoaga ühendatud vannituba. Köök on integreeritud avatud planeeringuga eluruumi, ühendudes söögialaga.
Hind on alates 2 075 000 €. See peegeldab El Rosario piirkonna suure krundi ja hiljutiste renoveerimistööde hinnapreemiat. Hinna kujunemine vastab Ida-Marbella eraldiseisvate villade turusegmendile, pakkudes võrreldes kesklinna korteritega märkimisväärset pinda ja aiaruumi. Kulusid mõjutavad viie magamistoaga ühendatud vannitoa olemasolu ja merevaatega kõrgem asend.
Päevaelu selles villas määratlevad privaatse krundi suurus ja väljakujunenud aed. Edelasuunaline asend võimaldab õhtuti ja pärastlõunasel ajal viibida väljas katusega terrassidel. Elanikud kasutavad tavaliselt parkimiseks privaatset sissesõiduteed, tuginedes rajooni kontrollitavale sisspääsule turvalisuse tagamisel. Siseplaneering toetab selget eraldatust peamise magamistoa vahel üleval ja teiste magamistubade vahel esimesel korrusel. Lähedus El Rosario kaubanduskeskusele lihtsustab igapäevast poes käimist, samas kui kohalikud rannad pakuvad regulaarset puhkuse sihtkohta. Lähedal asuv Royal Tennis Club lisab kohalikke tegevusvõimalusi.
El Rosario toimib iseseisva elamutsoonina, kus kaubanduskeskuses on supermarketeid, kohvikuid ja restorane. Lähedal asub Royal Tennis Club, pakkudes spordivõimalusi. Rajoonis on aastaringselt valve patrullide ja kontrollitava sisspääsuga, mis loob jälgitava elukeskkonna. Piirkonnas asub sarnaseid villasid, luues ühtse elamumiljöö. Taristu eeldab autost sõltuvat eluviisi, kuigi kohalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Kaart näitab villat El Rosario rajoonis, lähedal rannikuteele N-340. Krunt asub rannaäärest sisemaa pool, otse teeühendusega AP-7 kiirteega. Ümbruskond on valdavalt elamupärane, kaubandusasutused asuvad kinnisvarast põhja ja lõuna pool.
El Rosario asub Marbella valla idaserval. See toimib üleminekutsoonina Marbella tiheda asustuse ja ida pool asuvate elamualade vahel. See asukoht võimaldab mugavat ligipääsu Marbella teenustele, säilitades rahulikuma elamuatmosfääri. See asub umbes 7 kilomeetri kaugusel Marbella keskusest ja 42 kilomeetri kaugusel Malagast.
Lähimad rannad asuvad umbes 1,8 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Playa de San Andrés. Marbella kesklinn jääb 7 kilomeetrit lääne pool. Malaga linn asub 42 kilomeetrit ida pool. Malaga-Costa del Sol lennujaam on ligipääsetav AP-7 kiirtee kaudu, umbes 45-minutilise sõiduajaga autoga. Golfiväljakud asuvad 10–15 kilomeetri raadiuses, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador ja Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 19,0 °C. Asend 6 meetrit merepinnast ja tasane maastik soodustavad hõlpsat ligipääsu rannikule. Piirkonnas on palju päikesepaistelisi tunde, ajalooliselt keskmiselt üle 3 800 aastas. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Edelasuunaline asend maksimeerib õhtupäikese käes viibimist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon koosneb liivarandadest, lähedal on Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen. Mitmed jahisadamad, sealhulgas IGY Málaga Marina, on lühikese sõidu kaugusel. Piirkond toetab mitmesuguseid veespordi- ja rannaklubi tegevusi. Võimaluste hulka kuuluvad arvukad spordikeskused ja heaoluasutused vahetus läheduses, nagu Centro Wellness ja kohalikud jõusaalid.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 76 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 73 mm |
| Märts | 14.3°C | 72 mm |
| Aprill | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juuni | 20.2°C | 6 mm |
| Juuli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Detsember | 14.1°C | 94 mm |
Võrreldes Estepona või Mijase uusarendustega, nagu Aquamar või Lantana, pakub see villa märkimisväärvalt suuremat krunti ja väljakujunenud aedu, kuigi vanema ehitusaastaga. Kui kaasaegsed kompleksid pakuvad ühiseid basseine ja väiksemat hoolduskoormust, annab see kinnisvara privaatsed välisalad ja individuaalse turvalisuse. Hinnatase asub kõrgemas vahemikus kui loetletud võrreldavad objektid, peegeldades villatüüpi võrreldes piirkonnas madalamate hinnaklassidega tüüpiliste korterite või ridamajadega. Asukoht Ida-Marbellas pakub tasakaalu Marbella ligipääsetavuse ja madalama tiheduse vahel võrreldes Golden Mile'iga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
