यह स्वतंत्र विला पूर्वी मारबेला के El Rosario शहरी क्षेत्र में स्थित है। मूल रूप से 1979 में निर्मित और हाल ही में जीर्णोद्धार की गई, यह संपत्ति 1,259 m² के प्लॉट पर 326 m² का रहने का स्थान प्रदान करती है। इसमें पाँच बेडरूम और पाँच बाथरूम हैं, और दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण समुद्र तथा La Concha पर्वत का दृश्य मिलता है। विला में परिपक्व और अच्छी तरह विकसित बगीचे, एक निजी स्विमिंग पूल और निजी ड्राइववे के माध्यम से सड़क से अलग पार्किंग की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला नगरपालिका के El Rosario आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, निकटतम समुद्र तट से लगभग 1.8 किलोमीटर दूर। इस शहरी क्षेत्र की विशेषता स्वतंत्र विलाएँ हैं और यहाँ नियंत्रित प्रवेश की सुविधा है। आसपास का वातावरण स्थापित और आवासीय है, तथा स्थानीय व्यावसायिक सुविधाएँ निकट ही उपलब्ध हैं।
यह लेआउट बड़े परिवार के आवास की ज़रूरतों को पूरा करता है, जिसमें पाँच बेडरूम हैं, जिनमें से अधिकांश में अटैच्ड बाथरूम हैं। पहली मंज़िल पर मुख्य सुइट का भूतल के बेडरूम से अलग होना अलग-अलग रहने के क्षेत्र बनाता है। 1,200 m² से अधिक का बाहरी स्थान विस्तृत निजी परिसर की ज़रूरत को पूरा करता है। हाल के जीर्णोद्धार कार्यों से आधुनिक जलवायु नियंत्रण मानक प्राप्त हुए हैं।
यह एक परिपक्व संरचना की जीर्णोद्धार परियोजना है, न कि नए निर्माण की परियोजना। इमारत 1979 की है, जिसमें हाल के अपडेट में नया डक्टेड AIRZONE एयर कंडीशनिंग सिस्टम और उन्नत बाथरूम शामिल हैं। संपत्ति पूर्ण हो चुकी है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है, जिससे निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़े इंतज़ार के समय समाप्त हो जाते हैं।
इस संपत्ति में स्थान पर गोल्फ सुविधाएँ नहीं हैं, निकटतम गोल्फ कोर्स कई किलोमीटर दूर हैं। यह समुद्र तट के सामने की संपत्ति नहीं है, समुद्र तक पहुँचने के लिए लगभग 1.8 किलोमीटर का छोटा सफ़र करना पड़ता है। शहरी क्षेत्र की शैली रिसॉर्ट परिसर जैसी साझा सुविधाएँ, जैसे साझा जिम या स्पा, प्रदान नहीं करती। निर्माण तिथि संकेत देती है कि यह नई ऊर्जा-दक्षता वाली पैसिव हाउस नहीं है।
Ref: VL598808
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक संख्या में बेडरूम और अलग-अलग आंतरिक तथा बाहरी स्थान चाहिए। यह उन परिवारों की ज़रूरतों से मेल खाती है जो नए विकसित प्लॉट के बजाय स्थापित बगीचा चाहते हैं। यह स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र की निकटता से अधिक गोपनीयता और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक तकनीकी अपडेट वाली विशिष्ट चरित्र वाली संपत्ति खोज रहे हैं, न कि समकालीन डिज़ाइन पर आधारित नया निर्माण। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहर के केंद्र में रहे बिना मारबेला की सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं।
विला में पारंपरिक तत्व जैसे खुली लकड़ी की बीम और क्रीम मार्बल फर्श बरकरार हैं, जिन्हें आधुनिक बदलावों के साथ जोड़ा गया है। हाल के जीर्णोद्धार में उन्नत बाथरूम और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के लिए डक्टेड AIRZONE जलवायु नियंत्रण प्रणाली शामिल है। खिड़कियाँ प्रवेश हॉल में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। परिष्करण स्तर अच्छा बताया गया है, जिसमें मुख्य सुइट पर विशेष ध्यान दिया गया है, जिसमें अलग लाउंज और अटैच्ड बाथरूम की सुविधाएँ हैं। रसोई ओपन किचन वाले रहने के क्षेत्र में एकीकृत है, जो भोजन कक्ष से जुड़ी है।
कीमत €2,075,000 से शुरुआती रूप से निर्धारित है। यह El Rosario क्षेत्र में बड़े प्लॉट आकार और हाल के जीर्णोद्धार कार्यों के प्रीमियम को दर्शाती है। यह कीमत पूर्वी मारबेला में स्वतंत्र विला बाज़ार खंड के अनुरूप है, जो केंद्रीय अपार्टमेंट की तुलना में महत्वपूर्ण क्षेत्रफल और बगीचे वाला स्थान प्रदान करती है। लागत पाँच अटैच्ड बाथरूम के शामिल होने और समुद्र के दृश्य के साथ ऊँची स्थिति से प्रभावित है।
इस विला में दैनिक जीवन निजी परिसर के आकार और स्थापित बगीचे की सेटिंग से परिभाषित होता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण दोपहर और शाम के समय ढके हुए टेरेस में बाहरी जीवन बिताया जा सकता है। निवासी आमतौर पर पार्किंग के लिए निजी ड्राइववे का उपयोग करते हैं और सुरक्षा के लिए शहरी क्षेत्र के नियंत्रित प्रवेश पर भरोसा करते हैं। आंतरिक लेआउट ऊपर मुख्य सुइट और भूतल के गौण बेडरूम के बीच औपचारिक अलगाव का समर्थन करता है। El Rosario व्यावसायिक केंद्र की निकटता रोज़मर्रा की खरीदारी को सुगम बनाती है, जबकि स्थानीय समुद्र तट नियमित मनोरंजन के लिए उपलब्ध हैं। पास में Royal Tennis Club का होना स्थानीय गतिविधियों के विकल्प बढ़ाता है।
El Rosario एक स्वावलंबी आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जिसमें सुपरमार्केट, कैफे और रेस्टोरेंट वाला व्यावसायिक केंद्र है। Royal Tennis Club पास में है, जो खेल सुविधाएँ प्रदान करता है। शहरी क्षेत्र में सुरक्षा गार्ड और नियंत्रित प्रवेश के साथ वर्षभर सुरक्षा है, जो निगरानी वाले जीवन वातावरण में योगदान देती है। यह क्षेत्र समान विलाओं से आबाद है, जो एक सुसंगत आवासीय चरित्र बनाता है। बुनियादी ढाँचा गाड़ी पर निर्भर जीवन शैली का समर्थन करता है, हालाँकि स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं।
नक्शा दिखाता है कि विला El Rosario शहरी क्षेत्र के भीतर, N-340 तटीय सड़क के पास स्थित है। प्लॉट समुद्र तट के सामने की पट्टी से अंदरूनी हिस्से में है, जिसमें AP-7 मोटरवे तक सीधी सड़क पहुँच है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जिसमें व्यावसायिक सुविधाएँ संपत्ति के उत्तर और दक्षिण में स्थित हैं।
El Rosario मारबेला नगरपालिका के पूर्वी किनारे पर स्थित है। यह मारबेला के उच्च घनत्व और पूर्व की ओर आवासीय क्षेत्रों के बीच संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान मारबेला की सेवाओं तक सुगम पहुँच प्रदान करता है और साथ ही शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। यह मारबेला के केंद्र से लगभग 7 किलोमीटर और मलागा से 42 किलोमीटर दूर है।
निकटतम समुद्र तट लगभग 1.8 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें Playa de San Andrés शामिल है। मारबेला शहर का केंद्र पश्चिम में 7 किलोमीटर दूर है। मलागा शहर पूर्व में 42 किलोमीटर दूर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा AP-7 मोटरवे के माध्यम से सुगम है, लगभग 45 मिनट की ड्राइव दूर। गोल्फ कोर्स 10 से 15 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित हैं, जिनमें Club de Golf Málaga Parador और Guadalhorce शामिल हैं।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसका वार्षिक औसत तापमान 19.0°C है। समुद्र तल से 6 मीटर की ऊँचाई पर स्थिति और समतल स्थलाकृति तट तक आसान पहुँच प्रदान करती है। इस क्षेत्र में उच्च धूप घंटे होते हैं, ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,800 से अधिक का औसत। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा शाम की धूप के संपर्क को अधिकतम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा में रेतीले समुद्र तट हैं, जिनमें पास में Playa de San Andrés और Playa de los Baños del Carmen हैं। कई मरीना, जिनमें IGY Málaga Marina शामिल है, थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं। यह क्षेत्र विभिन्न जल खेलों और बीच क्लब गतिविधियों का समर्थन करता है। मनोरंजन सुविधाओं में तत्काल आसपास कई खेल केंद्र और वेलनेस सुविधाएँ शामिल हैं, जैसे Centro Wellness और स्थानीय जिम।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Estepona या Mijas की नई परियोजनाओं, जैसे Aquamar या Lantana की तुलना में, यह विला महत्वपूर्ण रूप से बड़ा प्लॉट आकार और स्थापित बगीचे प्रदान करती है, हालाँकि इसकी संरचनात्मक तिथि पुरानी है। जहाँ आधुनिक परिसर साझा स्विमिंग पूल और कम रखरखाव वाला घर प्रदान करते हैं, वहीं यह संपत्ति निजी बाहरी स्थान और व्यक्तिगत सुरक्षा देती है। कीमत इसे सूचीबद्ध तुलनीय संपत्तियों की तुलना में उच्च श्रेणी में रखती है, जो क्षेत्र में सामान्यतः कम कीमत पर मिलने वाली 'अपार्टमेंट' या 'टाउनहाउस' प्रकारों की तुलना में 'विला' उत्पाद प्रकार को दर्शाती है। पूर्वी मारबेला में यह स्थान मारबेला तक पहुँच और Golden Mile से कम घनत्व के बीच संतुलन प्रदान करता है।
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