Ova samostojeća vila smještena je u stambenom naselju El Rosario u istočnom dijelu Marbelle. Izvorno izgrađena 1979. godine i nedavno obnovljena, nekretnina nudi 326 m² stambenog prostora na zemljištu površine 1.259 m². Ima pet spavaćih soba i pet kupaonica, a jugozapadna orijentacija pruža pogled na more i planinu La Concha. Vila uključuje zrele uređene vrtove, privatni bazen i parkiranje izvan javne ceste putem privatne prilazne staze.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području El Rosario u općini Marbella. Smještena je u zaleđu obale, otprilike 1,8 kilometara od najbliže plaže. Naselje karakteriziraju samostojeće vile i ima kontrolirani pristup. Okruženje je ustaljeno i stambeno, s lokalnim trgovačkim sadržajima u blizini.
Raspored odgovara zahtjevima za prostranim obiteljskim smještajem, s pet spavaćih soba, većina s vlastitim kupaonicama. Odvajanje roditeljske spavaće sobe na katu od spavaćih soba u prizemlju omogućuje odvojene životne zone. Vanjski prostor od preko 1.200 m² zadovoljava potrebu za prostranim privatnim zemljištem. Nedavne obnove pružaju moderne standarde regulacije klime.
Ovo je projekt obnove zrele građevine, a ne novogradnja. Zgrada datira iz 1979. godine, a nedavne nadogradnje uključuju novi kanalski klima-uređaj AIRZONE i obnovljene kupaonice. Nekretnina je dovršena i dostupna za trenutno useljenje, čime se izbjegavaju rokovi čekanja karakteristični za projekte u izgradnji.
Nekretnina ne nudi golf sadržaje na lokaciji, s najbližim igralištima nekoliko kilometara dalje. Nije riječ o objektu u prvom redu do mora, pa je do plaže potrebno prijeći oko 1,8 kilometara. Stil naselja ne nudi zajedničke sadržaje turističkog kompleksa, poput zajedničkih teretana ili spa centara. Godina izgradnje upućuje na to da nije riječ o niskoenergetskoj pasivnoj kući.
Ref: VL598808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja trebaju veliki broj spavaćih soba i odvojene unutarnje i vanjske prostore. Zadovoljava potrebe obitelji koje traže zreli vrt, a ne novo uređeno zemljište. Situacija odgovara onima koji daju prednost privatnosti i sigurnosti nad neposrednom blizinom centra grada. Prikladna je za kupce koji traže nekretninu s karakterom i modernim tehničkim nadogradnjama, a ne suvremenu novogradnju orijentiranu na dizajn. Lokacija je također prikladna za one koji žele biti blizu sadržaja Marbelle, a da ne žive u središtu grada.
Vila zadržava tradicionalne elemente poput vidljivih drvenih greda i podova od mramora u krem boji, u kontrastu s modernim zahvatima. Nedavne obnove uključuju obnovljene kupaonice i kanalski klima-uređaj AIRZONE za grijanje i hlađenje. Prozori su dizajnirani za maksimiziranje prirodnog svjetla u predvorju. Razina završne obrade opisuje se kao dobra, uz posebnu pažnju posvećenu roditeljskoj spavaćoj sobi, koja ima odvojeni dnevni boravak i vlastitu kupaonicu. Kuhinja je integrirana u otvoreni dnevni prostor i povezana s blagovaonicom.
Tražena cijena iznosi 2.075.000 €. To odražava premiju za veliku površinu zemljišta u području El Rosario i nedavne radove obnove. Cijena se usklađuje sa segmentom tržišta samostojećih vila u istočnom dijelu Marbelle, nudeći značajnu kvadraturu i vrtni prostor u usporedbi sa stanovima u centru. Na troškove utječe pet vlastitih kupaonica uz spavaće sobe te povišeni položaj s pogledom na more.
Svakodnevni život u ovoj vili određuje razmjer privatnog zemljišta i zreli vrtni ambijent. Jugozapadna orijentacija omogućuje život na otvorenom natkrivenim terasama tijekom poslijepodneva i večeri. Stanovnici obično koriste privatnu prilaznu stazu za parkiranje, oslanjajući se na kontrolirani pristup naselja radi sigurnosti. Unutarnji raspored podržava formalno odvajanje roditeljske spavaće sobe na katu od spavaćih soba u prizemlju. Blizina trgovačkog centra El Rosario olakšava svakodnevnu kupnju, dok lokalne plaže pružaju redovito rekreacijsko odredište. Prisutnost Royal Tennis Cluba u blizini doprinosi lokalnim mogućnostima aktivnosti.
El Rosario funkcionira kao samostalna stambena zona s trgovačkim centrom koji nudi supermarkete, kafiće i restorane. Royal Tennis Club je u blizini i pruža sportske sadržaje. Naselje ima cjelogodišnju sigurnost s patrolama i kontroliranim pristupom, što pridonosi nadziranom životnom okruženju. Područje naseljuju slične vile, stvarajući dosljedan stambeni karakter. Infrastruktura podržava život ovisan o automobilu, iako su lokalni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.
Karta prikazuje vilu smještenu u naselju El Rosario, blizu obalne ceste N-340. Zemljište je u zaleđu obale, s izravnim cestovnim pristupom autocesti AP-7. Okolno područje pretežno je stambeno, s trgovačkim sadržajima sjeverno i južno od nekretnine.
El Rosario se nalazi na istočnom rubu općine Marbella. Služi kao prijelazna zona između gustoće Marbelle i stambenih područja istočnije. Ova lokacija omogućuje zgodan pristup uslugama Marbelle uz zadržavanje mirnijeg stambenog ozračja. Nalazi se otprilike 7 kilometara od centra Marbelle i 42 kilometra od Malage.
Najbliže plaže su otprilike 1,8 kilometara daleko, uključujući Playa de San Andrés. Centar Marbelle nalazi se 7 kilometara zapadno. Grad Malaga je 42 kilometra istočno. Zračna luka Malaga-Costa del Sol dostupna je autocestom AP-7, otprilike 45 minuta vožnje. Golf igrališta nalaze se u radijusu od 10 do 15 kilometara, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s godišnjom prosječnom temperaturom od 19,0 °C. Položaj na 6 metara nad morem i ravni teren olakšavaju pristup obali. Područje ima mnogo sunčanih sati, povijesno u prosjeku preko 3.800 godišnje. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 °C. Jugozapadna orijentacija maksimizira izloženost večernjem suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala ima pješčane plaže, s Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen u blizini. Nekoliko marina, uključujući IGY Málaga Marina, nalazi se na kratkoj udaljenosti vožnje. Područje podržava razne vodene sportove i aktivnosti beach klubova. Rekreativni sadržaji uključuju brojne sportske centre i wellness objekte u neposrednoj blizini, poput Centro Wellness i lokalnih teretana.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 76 mm |
| Veljača | 13.0°C | 73 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 72 mm |
| Travanj | 15.4°C | 61 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 20.2°C | 6 mm |
| Srpanj | 22.1°C | 2 mm |
| Kolovoz | 22.8°C | 1 mm |
| Rujan | 21.4°C | 20 mm |
| Listopad | 19.0°C | 81 mm |
| Studeni | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 94 mm |
U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, poput Aquamar ili Lantana, ova vila nudi znatno veću površinu zemljišta i zrele vrtove, iako sa starijim datumom izgradnje strukture. Dok moderni kompleksi nude zajedničke bazene i niže troškove održavanja, ova nekretnina pruža privatni vanjski prostor i individualnu sigurnost. Cijena je smješta u višu kategoriju od navedenih usporedivih nekretnina, što odražava tip proizvoda „vila” naspram tipa „stan” ili „kuća u nizu” koji se obično nalaze na nižim cijenama u regiji. Lokacija u istočnom dijelu Marbelle nudi ravnotežu između dostupnosti Marbelle i manje gustoće naseljenosti od Golden Mile.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
