Ez az önálló villa a kelet-marbellai El Rosario lakóparkban található. Eredetileg 1979-ben épült, és nemrég újították fel; az ingatlan 326 m² lakóterületet kínál egy 1 259 m²-es telken. Öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolású, amely kilátást nyújt a tengerre és a La Concha hegyre. A villa érett, kialakított kertekkel, saját medencével és az utcáról saját behajtón megközelíthető parkolóval rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbella községben található El Rosario lakónegyedben helyezkedik el. A partvonaltól beljebb fekszik, körülbelül 1,8 kilométerre a legközelebbi strandtól. A lakópark önálló villáiról ismert, és ellenőrzött belépést biztosít. A környezet kiépült és lakóövezeti jellegű, helyi kereskedelmi szolgáltatásokkal a közelben.
Az alaprajz kiterjedt családi lakhatási igényeket elégít ki, öt hálószobával, amelyek többsége saját fürdőszobás. Az emeleti fő hálószoba és a földszinti hálószobák elkülönítése különálló élettereket tesz lehetővé. Az 1 200 m²-nél nagyobb külső terület kielégíti a kiterjedt saját kert iránti igényt. A legutóbbi felújítások modern légkondicionálási szabványokat biztosítanak.
Ez egy régebbi épület felújítási projektje, nem újépítésű ingatlan. Az épület 1979-ből származik, a legutóbbi korszerűsítések közé tartozik egy új csatornás AIRZONE légkondicionáló rendszer és felújított fürdőszobák. Az ingatlan kulcsrakész és azonnal beköltözhető, így nincs a tervrajzról vásárolt projektekhez kapcsolódó építési várakozás.
Az ingatlan nem kínál helyszíni golflétesítményeket, a legközelebbi golfpályák több kilométerre találhatók. Nem közvetlen tengerparti ingatlan, körülbelül 1,8 kilométert kell megtenni a tengerig. A lakópark stílusa nem nyújt üdülőkomplexumok közös létesítményeit, például közös edzőtermet vagy wellness-részleget. Az építés éve miatt nem modern energiahatékonyságú passzívház.
Ref: VL598808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akiknek magas hálószobaszámra és különálló belső és külső terekre van szükségük. Megfelel azoknak a családoknak, akik inkább érett kertet keresnek, mint újonnan kialakított telket. A fekvés azoknak megfelelő, akik a magánéletet és a biztonságot helyezik előtérbe a városközpont közelségével szemben. Megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik karakteres ingatlant keresnek modern technikai korszerűsítésekkel, nem pedig kortárs tervezésű újépítésű ingatlant. A helyszín azoknak is megfelelő, akik Marbella szolgáltatásai közelében szeretnének lenni anélkül, hogy a városközpontban laknának.
A villa megőrizte a hagyományos elemeket, például a látható fa gerendákat és a krémszínű márványpadlót, amelyek modern beavatkozásokkal párosulnak. A legutóbbi felújítások közé tartoznak a korszerűsített fürdőszobák és a fűtésre-hűtésre szolgáló csatornás AIRZONE légkondicionáló rendszer. Az ablakok úgy lettek tervezve, hogy maximalizálják a természetes fényt az előcsarnokban. A kivitelezési szint jónak mondható, különös figyelemmel a fő hálószobára, amely külön nappalival és saját fürdőszobával rendelkezik. A konyha nyitott, amerikai konyhaként integrálódik a nappaliba, és összekapcsolódik az étkezővel.
Az ár 2 075 000 €-tól indul. Ez tükrözi az El Rosario területén lévő nagy telekméret prémiumát és a legutóbbi felújítási munkálatokat. Az árazás összhangban van a kelet-marbellai önálló villa piaci szegmensével, és jelentős alapterületet és kerti területet kínál a belvárosi lakásokhoz képest. A költségeket öt saját fürdőszobás hálószoba és a tengerpanorámás, kiemelt helyzet befolyásolja.
A mindennapi élet ebben a villában a saját kiterjedt telek és az érett kerti környezet nagyságrendjét tükrözi. A délnyugati tájolás lehetővé teszi a fedett teraszokon való kinti életet délután és este. A lakók általában a saját behajtót használják parkolásra, és a lakópark ellenőrzött belépésére támaszkodnak a biztonság érdekében. A belső alaprajz támogatja az emeleti fő hálószoba és a földszinti másodlagos hálószobák közötti világos elkülönítést. Az El Rosario kereskedelmi központ közelsége megkönnyíti a mindennapi bevásárlást, míg a helyi strandok rendszeres kirándulási célpontot nyújtanak. A közeli Royal Tennis Club jelenléte további helyi aktivitási lehetőségeket kínál.
Az El Rosario önállóan működő lakónegyedként funkcionál, szupermarketeket, kávézókat és éttermeket kínáló kereskedelmi központtal. A Royal Tennis Club a közelben található, sportlétesítményeket nyújtva. A lakópark egész éves biztonsággal, járőrözéssel és ellenőrzött belépéssel működik, hozzájárulva egy felügyelt lakókörnyezethez. A terület hasonló villákkal van beépítve, egységes lakóövezeti jelleget teremtve. Az infrastruktúra autófüggő életmódot támogat, bár a helyi szolgáltatások sétatávolságra vannak.
A térkép a villa El Rosario lakóparkon belüli elhelyezkedését mutatja, az N-340 parti út közelében. A telek a tengerparttól beljebb fekszik, közvetlen úthozzáféréssel az AP-7 autópályához. A környező terület túlnyomórészt lakóövezeti, kereskedelmi létesítményekkel az ingatlan északi és déli oldalán.
Az El Rosario Marbella község keleti szélén helyezkedik el. Átmeneti zónaként szolgál Marbella magas népsűrűsége és a keletebbre fekvő lakóövezetek között. Ez a fekvés kényelmes hozzáférést biztosít Marbella szolgáltatásaihoz, miközben csendesebb lakóövezeti hangulatot őriz meg. Körülbelül 7 kilométerre fekszik Marbella központjától és 42 kilométerre Malagától.
A legközelebbi strandok körülbelül 1,8 kilométerre találhatók, beleértve a Playa de San Andrést. Marbella központja 7 kilométerre nyugatra fekszik. Malaga városa 42 kilométerre keletre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér az AP-7 autópályán keresztül érhető el, körülbelül 45 perces autós menetidővel. A golfpályák 10–15 kilométeres sugaron belül helyezkednek el, beleértve a Club de Golf Málaga Parador és a Guadalhorce pályákat.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 19,0 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A tengerszint felett 6 méteres magasságban fekvő pozíció és a sík domborzat megkönnyíti a parthoz való hozzáférést. A terület sok napsütéses órát élvez, történelmileg évi 3 800 fölötti átlaggal. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A délnyugati tájolás maximalizálja az esti napfénynek való kitettséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal homokos strandokkal rendelkezik, a Playa de San Andrés és a Playa de los Baños del Carmen a közelben. Több jachtkikötő, beleértve az IGY Málaga Marinát, rövid autós menetidőn belül található. A terület különféle vízi sportokat és beach club tevékenységeket támogat. A rekreációs létesítmények közé számos sportközpont és wellness-létesítmény tartozik a közvetlen környéken, például a Centro Wellness és helyi edzőtermek.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Az esteponai vagy mijasi újépítésű ingatlanokhoz, például az Aquamarhoz vagy a Lantanához képest ez a villa lényegesen nagyobb telekméretet és érett kerteket kínál, bár régebbi építésű. Míg a modern komplexumok közös medencéket és alacsonyabb karbantartást kínálnak, ez az ingatlan saját külső teret és egyéni biztonságot nyújt. Az árszint a felsorolt összevethető ingatlanoknál magasabb kategóriába sorolja, tükrözve a „villa” terméktípust a régióban alacsonyabb árakon jellemző „lakás” vagy „sorház” típusokkal szemben. A kelet-marbellai fekvés egyensúlyt teremt Marbella elérhetősége és a Golden Mile-nál alacsonyabb népsűrűség között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
