Vila tunggal ini terletak di kawasan perumahan El Rosario di Marbella Timur. Awalnya dibangun pada tahun 1979 dan baru saja direnovasi, properti ini menawarkan 326 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.259 m². Vila ini memiliki lima kamar tidur dan lima kamar mandi, dengan orientasi barat daya yang memberikan pemandangan laut dan gunung La Concha. Vila ini mencakup taman lanskap yang telah matang, kolam renang pribadi, dan tempat parkir off-street melalui jalan masuk pribadi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan hunian El Rosario di wilayah kotamadya Marbella. Letaknya agak ke pedalaman dari garis pantai, sekitar 1,8 kilometer dari pantai terdekat. Kawasan perumahan ini dicirikan oleh vila-vila tunggal dan menyediakan akses terkontrol. Lingkungan sekitarnya sudah mapan dan bersifat hunian, dengan fasilitas komersial lokal yang tersedia di dekatnya.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan hunian keluarga yang luas, dengan lima kamar tidur, sebagian besar dengan kamar mandi dalam. Pemisahan suite utama di lantai atas dari kamar tidur di lantai dasar memungkinkan adanya zona hunian yang terpisah. Ruang luar seluas lebih dari 1.200 m² memenuhi kebutuhan akan lahan pribadi yang luas. Renovasi terkini menyediakan standar pengaturan iklim yang modern.
Ini adalah proyek renovasi struktur lama, bukan pengembangan properti baru. Bangunannya berasal dari tahun 1979, dengan pembaruan terkini termasuk sistem AC AIRZONE dengan saluran udara baru dan kamar mandi yang ditingkatkan. Properti ini telah selesai dan siap untuk segera dihuni, menghilangkan waktu tunggu konstruksi yang terkait dengan proyek properti inden.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas golf di lokasi, dengan lapangan golf terdekat berjarak beberapa kilometer. Ini bukan pengembangan tepi pantai lini pertama, memerlukan perjalanan singkat sekitar 1,8 kilometer untuk mencapai laut. Gaya perumahan ini tidak menyediakan fasilitas bersama seperti kompleks resor, misalnya gym atau spa bersama. Tanggal pembangunan menunjukkan bahwa ini bukan rumah pasif berenergi baru.
Ref: VL598808
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan jumlah kamar tidur yang banyak serta volume dalam dan luar ruangan yang terpisah. Ini sesuai dengan kebutuhan keluarga yang mencari taman yang telah mapan daripada kavling tanah yang baru dilanskap. Situasinya cocok bagi mereka yang memprioritaskan privasi dan keamanan daripada kedekatan dengan pusat kota. Ini sesuai bagi pembeli yang mencari properti berkarakter dengan pembaruan teknis modern, bukan properti baru berdesain kontemporer. Lokasinya juga cocok bagi mereka yang ingin dekat dengan fasilitas Marbella tanpa tinggal di pusat kota.
Vila ini mempertahankan elemen tradisional seperti balok kayu ekspos dan lantai marmer krem, dipadukan dengan sentuhan modern. Renovasi terbaru mencakup kamar mandi yang ditingkatkan dan sistem kontrol iklim AIRZONE dengan saluran udara untuk pemanasan dan pendinginan. Jendela dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami di aula masuk. Tingkat penyelesaiannya digambarkan baik, dengan perhatian khusus pada suite utama, yang memiliki ruang duduk terpisah dan fasilitas kamar mandi dalam. Dapur terintegrasi ke area hunian terbuka, terhubung ke ruang makan.
Harga ditetapkan mulai dari €2.075.000. Ini mencerminkan premi untuk luas tanah yang besar di kawasan El Rosario dan pekerjaan renovasi terbaru. Penetapan harga ini sejalan dengan segmen pasar vila tunggal di Marbella Timur, menawarkan luas meter persegi dan ruang taman yang signifikan dibandingkan apartemen di pusat kota. Harga dipengaruhi oleh adanya lima kamar mandi dalam dan posisi yang lebih tinggi dengan pemandangan laut.
Kehidupan sehari-hari di vila ini ditentukan oleh skala lahan pribadi dan suasana taman yang telah mapan. Orientasi barat daya memungkinkan kehidupan di luar ruangan di teras beratap pada sore dan malam hari. Penghuni biasanya menggunakan jalan masuk pribadi untuk parkir, mengandalkan akses terkontrol dari perumahan untuk keamanan. Tata letak internal mendukung pemisahan formal antara suite utama di lantai atas dan kamar tidur sekunder di lantai dasar. Kedekatan dengan pusat komersial El Rosario memfasilitasi belanja rutin, sementara pantai lokal menyediakan tujuan rekreasi yang reguler. Kehadiran Royal Tennis Club di dekatnya menambah pilihan aktivitas lokal.
El Rosario beroperasi sebagai zona hunian mandiri dengan pusat komersial yang menawarkan supermarket, kafe, dan restoran. Royal Tennis Club berada di dekatnya, menyediakan fasilitas olahraga. Perumahan ini menyediakan keamanan sepanjang tahun dengan patroli dan akses terkontrol, berkontribusi pada lingkungan hunian yang terpantau. Kawasan ini dihuni oleh vila-vila serupa, menciptakan karakter hunian yang konsisten. Infrastruktur mendukung gaya hidup yang bergantung pada mobil, meskipun fasilitas lokal berada dalam jarak berjalan kaki.
Peta menunjukkan vila yang terletak di dalam perumahan cluster El Rosario, dekat jalan pantai N-340. Kavling tanah berada agak ke pedalaman dari tepi pantai, dengan akses jalan langsung ke jalan tol AP-7. Area sekitarnya didominasi hunian, dengan fasilitas komersial yang terletak di utara dan selatan properti.
El Rosario terletak di tepi timur wilayah kotamadya Marbella. Kawasan ini berfungsi sebagai zona transisi antara kepadatan tinggi Marbella dan kawasan hunian lebih jauh ke timur. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke layanan Marbella sambil mempertahankan suasana hunian yang lebih tenang. Kawasan ini berjarak sekitar 7 kilometer dari pusat Marbella dan 42 kilometer dari Malaga.
Pantai terdekat berjarak sekitar 1,8 kilometer, termasuk Playa de San Andrés. Pusat kota Marbella terletak 7 kilometer ke arah barat. Kota Malaga berjarak 42 kilometer ke arah timur. Bandara Malaga-Costa del Sol dapat diakses melalui jalan tol AP-7, sekitar 45 menit berkendara. Lapangan golf berada dalam radius 10 hingga 15 kilometer, termasuk Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini mendapat keuntungan dari iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C. Posisi pada 6 meter di atas permukaan laut dan topografi yang datar memfasilitasi akses mudah ke pantai. Kawasan ini mengalami jam sinar matahari yang tinggi, secara historis rata-rata lebih dari 3.800 jam per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Orientasi barat daya memaksimalkan paparan sinar matahari sore.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantainya memiliki pantai berpasir, dengan Playa de San Andrés dan Playa de los Baños del Carmen di dekatnya. Beberapa marina, termasuk IGY Málaga Marina, berada dalam jarak berkendara singkat. Kawasan ini mendukung berbagai olahraga air dan aktivitas beach club. Fasilitas rekreasi mencakup banyak pusat olahraga dan fasilitas wellness di sekitar langsung, seperti Centro Wellness dan gym lokal.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maret | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Agustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Desember | 14.1°C | 94 mm |
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona atau Mijas, seperti Aquamar atau Lantana, vila ini menawarkan luas tanah yang jauh lebih besar dan taman yang telah mapan, meskipun dengan tanggal struktur yang lebih tua. Sementara kompleks modern menawarkan kolam bersama dan perawatan yang lebih rendah, properti ini menyediakan ruang luar pribadi dan keamanan individual. Titik harga menempatkannya di kategori yang lebih tinggi daripada pembanding yang tercantum, mencerminkan jenis produk 'vila' versus jenis 'apartemen' atau 'rumah deret' yang biasanya ditemukan pada titik harga lebih rendah di wilayah ini. Lokasi di Marbella Timur menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke Marbella dan kepadatan yang lebih rendah daripada Golden Mile.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
