Ši atskirai stovinti vila yra El Rosario gyvenvietėje, Rytų Marbeloje. Pastatyta 1979 m. ir neseniai renovuota, ši nuosavybė siūlo 326 m² gyvenamąjį plotą 1 259 m² sklype. Joje yra penki miegamieji ir penki vonios kambariai, o pietvakarių kryptis suteikia vaizdus į jūrą ir La Concha kalną. Viloje yra brandus kraštovaizdžio sodas, privatus baseinas ir stovėjimo vieta už gatvės privačiu įvažiavimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra El Rosario gyvenamojoje zonoje Marbelos savivaldybėje. Jis išsidėstęs toliau nuo pakrantės, maždaug 1,8 kilometro nuo artimiausio paplūdimio. Gyvenvietę sudaro atskirai stovinčios vilos, o jai būdinga kontroliuojama prieiga. Aplinkinė teritorija yra rami ir gyvenamoji, o netoliese yra vietinių komercinių paslaugų.
Išplanavimas atitinka erdvaus šeimos būsto reikalavimus: penki miegamieji, dauguma su atskirais vonios kambariais. Pagrindinio miegamojo atskyrimas antrame aukšte nuo pirmame aukšte esančių miegamųjų leidžia sukurti atskiras gyvenamąsias zonas. Daugiau nei 1 200 m² lauko erdvės atitinka didelio privataus sklypo poreikį. Neseniai atlikti renovacijos darbai užtikrina šiuolaikinius klimato kontrolės standartus.
Tai brandžios struktūros renovacijos projektas, o ne naujos statybos projektas. Pastatas datuojamas 1979 m. ir buvo neseniai atnaujintas, įskaitant naują kanalinę AIRZONE oro kondicionavimo sistemą ir atnaujintus vonios kambarius. Objektas yra baigtas ir paruoštas nedelsiant apsigyventi, tai pašalina su statomais objektais susijusius laukimo laikus.
Objekte nėra golfo laukų, o artimiausi yra keliais kilometrais toliau. Tai nėra pirmosios linijos prie jūros objektas, iki jūros reikia apie 1,8 kilometro kelio. Gyvenvietės stilius nesuteikia kurorto komplekso bendrų patogumų, tokių kaip bendra sporto salė ar spa. Statybos data rodo, kad tai nėra naujos statybos pasyvusis energinio naudingumo namas.
Ref: VL598808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka namų ūkiams, kuriems reikalinga daug miegamųjų ir atskirų vidaus bei lauko erdvių. Ji atitinka šeimų, ieškančių įkurto sodo, o ne naujai sutvarkyto sklypo, poreikius. Vieta tinka tiems, kurie teikia pirmenybę privatumui ir saugumui, o ne miesto centro artumui. Tai tinkamas pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems charakterio turinčio būsto su moderniais techniniais atnaujinimais, o ne šiuolaikinio dizaino naujos statybos būsto. Vieta taip pat tinka tiems, kurie nori būti netoli Marbelos paslaugų negyvendami miesto centre.
Vila išlaiko tradicinius elementus, tokius kaip atviros medinės sijos ir kreminės marmuro grindys, derinant juos su moderniais sprendimais. Neseniai atliktos renovacijos apima atnaujintus vonios kambarius ir kanalinę AIRZONE klimato kontrolės sistemą šildymui ir vėsinimui. Langai sukurti maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą vestibiulyje. Apdailos lygis apibūdinamas kaip geras, ypač skirtas dėmesys pagrindiniam miegamajam, kuriame yra atskira svetainė ir privatus vonios kambarys. Virtuvė integruota į atvirą gyvenamąją erdvę ir jungiasi su valgymo zona.
Kaina nustatyta nuo 2 075 000 eurų. Tai atspindi didelį sklypo plotą El Rosario rajone ir neseniai atliktus renovacijos darbus. Kainodara atitinka atskirai stovinčių vilų segmentą Rytų Marbeloje, siūlantį reikšmingą bendrą plotą ir sodo erdvę, palyginti su centriniais butais. Išlaidas lemia penki atskiri vonios kambariai prie miegamųjų ir aukštesnė vieta su jūros vaizdu.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje apibūdinamas privačios teritorijos mastu ir įkurto sodo aplinka. Pietvakarių kryptis leidžia gyventi lauke dengtose terasose popietę ir vakarą. Gyventojai paprastai naudoja privatų įvažiavimą automobiliui statyti ir pasikliauna gyvenvietės kontroliuojama prieiga dėl saugumo. Vidaus išplanavimas palaiko aiškų atskyrimą tarp pagrindinio miegamojo antrame aukšte ir papildomų miegamųjų pirmame aukšte. Artumas prie El Rosario prekybos centro palengvina kasdienius apsipirkimus, o vietos paplūdimiai suteikia nuolatinę poilsio vietą. Netoliese esantis Royal Tennis Club papildo vietinio aktyvumo pasirinkimus.
El Rosario veikia kaip savarankiška gyvenamoji zona su prekybos centru, kuriame yra supermarketai, kavynės ir restoranai. Netoliese yra Royal Tennis Club, teikiantis sporto infrastruktūrą. Gyvenvietėje visus metus dirba saugos tarnyba su patruliais ir kontroliuojama prieiga, kas sudaro prižiūrimą gyvenamąją aplinką. Teritorijoje gyvena panašios vilos, kuriančios pastovų gyvenamąjį charakterį. Infrastruktūra palaiko automobiliui priklausomą gyvenseną, nors vietinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Žemėlapis rodo vilą esančią El Rosario gyvenvietėje, netoli N-340 pakrantės kelio. Sklypas yra toliau nuo paplūdimio linijos, su tiesioginiu keliu į AP-7 automagistralę. Aplinkinė teritorija daugiausia gyvenamoji, o komerciniai objektai yra į šiaurę ir pietus nuo nuosavybės.
El Rosario yra rytiniame Marbelos savivaldybės pakraštyje. Tai pereinamoji zona tarp tankios Marbelos ir toliau rytuose esančių gyvenamųjų rajonų. Ši vieta leidžia patogiai pasiekti Marbelos paslaugas, išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą. Tai maždaug 7 kilometrai nuo Marbelos centro ir 42 kilometrai nuo Malagos.
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,8 kilometro atstumu, įskaitant Playa de San Andrés. Marbelos centras yra 7 kilometrai į vakarus. Malagos miestas yra 42 kilometrai į rytus. Malaga-Costa del Sol oro uostas pasiekiamas per AP-7 automagistralę, maždaug 45 minučių kelione automobiliu. Golfo laukai yra 10–15 kilometrų spinduliu, įskaitant Club de Golf Málaga Parador ir Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas, o metinė vidutinė temperatūra yra 19,0 °C. Vieta 6 metrais virš jūros lygio ir lygus reljefas palengvina priėjimą prie pakrantės. Teritorijoje yra daug saulėtų valandų, istoriškai vidutiniškai daugiau nei 3 800 per metus. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pietvakarių kryptis maksimaliai išnaudoja vakaro saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra smėlio paplūdimių, o netoliese, Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen. Kelios jachtų prieplaukos, įskaitant IGY Málaga Marina, yra netoliese kelionei automobiliu. Teritorija palaiko įvairias vandens sporto ir paplūdimio klubų veiklas. Poilsio paslaugoms priklauso daugybė sporto centrų ir sveikatingumo įstaigų tiesioginėje apylinkėje, tokių kaip Centro Wellness ir vietos sporto salės.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 76 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 73 mm |
| Kovas | 14.3°C | 72 mm |
| Balandis | 15.4°C | 61 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 27 mm |
| Birželis | 20.2°C | 6 mm |
| Liepa | 22.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 22.8°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 20 mm |
| Spalis | 19.0°C | 81 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 88 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 94 mm |
Palyginti su naujais projektais Esteponoje ar Mijase, tokiais kaip Aquamar ar Lantana, ši vila siūlo reikšmingai didesnį sklypą ir įkurtus sodus, nors ir su senesne statybos data. Nors modernūs kompleksai siūlo bendrus baseinus ir mažesnę priežiūros apimtį, ši nuosavybė suteikia privačią lauko erdvę ir individualų saugumą. Kainų lygis priskiria ją aukštesnei kategorijai nei išvardyti panašūs objektai, kas atspindi „vilos“ produktą, o ne regione žemesnėmis kainomis dažniausiai randamus „butų“ ar „kotedžų“ tipus. Vieta Rytų Marbeloje suteikia balansą tarp prieinamumo iki Marbelos ir mažesnio tankumo nei Golden Mile.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
