Šī brīvstāvoša villa atrodas El Rosario dzīvojamajā rajonā Austrumu Marbeljā. Sākotnēji uzcelta 1979. gadā un nesen renovēta, īpašums piedāvā 326 m² dzīvojamās platības uz 1 259 m² zemesgabala. Tajā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas, un dienvidrietumu orientācija nodrošina skatu uz jūru un La Concha kalnu. Villai ir dārzs ar pieaugušiem apstādījumiem, privāts baseins un autostāvvieta, kas pieejama pa privātu piebraucamo ceļu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas El Rosario dzīvojamajā rajonā Marbeljas pašvaldībā. Tas atrodas iekšzemē no krasta līnijas, aptuveni 1,8 kilometrus no tuvākās pludmales. Rajonu raksturo brīvstāvošas villas, un tam ir kontrolēta piekļuve. Apkārtne ir izveidojusies un piemērota dzīvošanai, un tuvumā pieejami vietējie tirdzniecības un pakalpojumu objekti.
Plānojums atbilst vajadzībām pēc plaša ģimenes mājokļa ar piecām guļamistabām, no kurām lielākajai daļai ir vannas istaba pie guļamistabas. Galvenās guļamistabas atdalošais novietojums augšējā stāvā no pirmajā stāvā esošajām guļamistabām ļauj izveidot atšķirīgas dzīvošanas zonas. Vairāk nekā 1 200 m² plašā ārtelpa apmierina vajadzību pēc plaša privāta zemesgabala. Nesenie renovācijas darbi nodrošina modernus klimata kontroles standartus.
Šis ir senas būves renovācijas projekts, nevis jaunbūves projekts. Ēka ir no 1979. gada, un nesenie atjauninājumi ietver jaunu kanālu AIRZONE gaisa kondicionēšanas sistēmu un modernizētas vannas istabas. Īpašums ir pabeigts un pieejams tūlītējai apdzīvošanai, tādējādi nav jāgaida projekts būvniecības stadijā.
Īpašumam nav golfa objektu pašā vietā, un tuvākie golfa laukumi atrodas vairāku kilometru attālumā. Tas nav pirmajā līnijā pie jūras, un līdz jūrai jāveic aptuveni 1,8 kilometru garš ceļš. Rajona stils nenodrošina kūorta kompleksa koplietošanas objektus, piemēram, kopīgas sporta zāles vai spa. Būvniecības datums norāda, ka tas nav jaunā energostandarta pasīvā māja.
Ref: VL598808
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv mājsaimniecībām, kurām nepieciešams liels guļamistabu skaits un atšķirīgs iekštelpu un ārtelpu apjoms. Tas atbilst ģimeņu vajadzībām, kuras meklē izveidotu dārzu, nevis svaigi iekārtotu zemesgabalu. Atrašanās vieta piestāv tiem, kuri priekšroku dod privātumam un drošībai, nevis pilsētas centra tuvumam. Tas ir piemērots pircējiem, kuri meklē raksturīgu īpašumu ar moderniem tehniskiem atjauninājumiem, nevis mūsdienīgu dizaina virzītu jaunbūvi. Atrašanās vieta ir piemērota arī tiem, kuri vēlas būt tuvu Marbeljas pakalpojumiem, nedzīvojot pilsētas centrā.
Villa saglabā tradicionālus elementus, piemēram, atklātas koka sijas un krēmkrāsas marmora grīdas, ko savij ar moderniem risinājumiem. Nesenie renovācijas darbi ietver modernizētas vannas istabas un kanālu AIRZONE klimata kontroles sistēmu apsildei un dzesēšanai. Logi ir projektēti, lai maksimizētu dabisko gaismu ieejas hallē. Apdares līmenis ir aprakstīts kā labs, ar īpašu uzmanību galvenajai guļamistabai, kurā ir atsevišķa viesistaba un vannas istaba pie guļamistabas. Virtuve ir integrēta atvērtā plānojuma dzīvojamajā zonā un savienota ar ēdamistabas telpu.
Cena ir noteikta no 2 075 000 €. Tas atspoguļo prēmiju par lielu zemesgabala platību El Rosario rajonā un nesenie renovācijas darbus. Cenas noteikšana atbilst brīvstāvošo villu tirgus segmentam Austrumu Marbeljā, piedāvājot ievērojamu kopējo platību un dārza platību salīdzinājumā ar centrālajiem dzīvokļiem. Izmaksas ietekmē piecu vannas istabu pie guļamistabām klātbūtne un paaugstinātā pozīcija ar skatu uz jūru.
Ikdienu šajā villā nosaka privātā zemesgabala apjoms un ierīkotā dārza vide. Dienvidrietumu orientācija ļauj pavadīt laiku ārpus telpām segtajās terasēs pēcpusdienās un vakaros. Iedzīvotāji parasti izmanto privāto piebraucamo ceļu autostāvvietai, paļaujoties uz rajona kontrolēto piekļuvi drošībai. Iekšējais plānojums atbalsta formālu atdalījumu starp galveno guļamistabu augšējā stāvā un sekundārajām guļamistabām pirmajā stāvā. Tuvums El Rosario tirdzniecības centram atvieglo ikdienas iepirkšanos, savukārt vietējās pludmales nodrošina pastāvīgu atpūtas galamērķi. Tuvumā esošais Royal Tennis Club papildina vietējās aktivitāšu iespējas.
El Rosario darbojas kā pašpietiekama dzīvojamā zona ar tirdzniecības centru, kurā ir lielveikali, kafejnīcas un restorāni. Tuvumā ir Royal Tennis Club, kas nodrošina sporta objektus. Rajons nodrošina visu gadu drošību ar patruļām un kontrolētu piekļuvi, veidojot uzraudzītu dzīves vidi. Apgabalā ir līdzīgas villas, radot vienotu dzīvojamo raksturu. Infrastruktūra atbalsta ar auto saistīgu dzīvesveidu, lai gan vietējie pakalpojumi ir gājiena attālumā.
Karte rāda villu El Rosario rajonā, tuvu N-340 krasta ceļam. Zemesgabals atrodas iekšzemē no pludmales, ar tiešu piekļuvi AP-7 autoceļam. Apkārtējā teritorija galvenokārt ir dzīvojama, un tirdzniecības objekti atrodas uz ziemeļiem un dienvidiem no īpašuma.
El Rosario atrodas Marbeljas pašvaldības austrumu malā. Tas kalpo kā pārejas zona starp Marbeljas blīvumu un tālāk austrumos esošajiem dzīvojamajiem rajoniem. Šī atrašanās vieta ļauj ērti piekļūt Marbeljas pakalpojumiem, saglabājot klusāku dzīvojamo atmosfēru. Tas atrodas aptuveni 7 kilometrus no Marbeljas centra un 42 kilometrus no Malagas.
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 1,8 kilometru attālumā, tostarp Playa de San Andrés. Marbeljas pilsētas centrs atrodas 7 kilometrus uz rietumiem. Malagas pilsēta ir 42 kilometrus uz austrumiem. Uz Malaga-Costa del Sol lidostu var nokļūt pa AP-7 autoceļu, aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā. Golfa laukumi atrodas 10 līdz 15 kilometru rādiusā, tostarp Club de Golf Málaga Parador un Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionu raksturo Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 19,0 °C. Pozīcija 6 metrus virs jūras līmeņa un līdzenais reljefs atvieglo piekļuvi krastam. Apgabalā ir daudz saules stundu, vēsturiski vidēji vairāk nekā 3 800 gadā. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Dienvidrietumu orientācija maksimizē vakara saules iedarbību.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līniju raksturo smilšu pludmales, un tuvumā ir Playa de San Andrés un Playa de los Baños del Carmen. Vairākas jahtu ostas, tostarp IGY Málaga Marina, atrodas īsā brauciena attālumā. Apgabals atbalsta dažādus ūdens sporta un pludmales klubu pasākumus. Atpūtas iespējas ietver daudzus sporta centrus un labsajūtas iestādes tuvākajā apkārtnē, piemēram, Centro Wellness un vietējās sporta zāles.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 76 mm |
| Februāris | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 61 mm |
| Maijs | 17.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 20.2°C | 6 mm |
| Jūlijs | 22.1°C | 2 mm |
| Augusts | 22.8°C | 1 mm |
| Septembris | 21.4°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 81 mm |
| Novembris | 15.7°C | 88 mm |
| Decembris | 14.1°C | 94 mm |
Salīdzinājumā ar jauniem projektiem Esteponā vai Mihā, piemēram, Aquamar vai Lantana, šī villa piedāvā ievērojami lielāku zemesgabala platību un izveidotus dārzus, kaut arī ar vecāku būvniecības datumu. Lai gan modernie kompleksi piedāvā koplietošanas baseinus un mazāku apkopes slogu, šis īpašums nodrošina privātu ārtelpu un individuālu drošību. Cenu līmenis to ierindo augstākā kategorijā nekā uzskaitītos salīdzināmos objektus, atspoguļojot "villa" produkta veidu pret "dzīvoklis" vai "rindu māja" veidiem, kas reģionā parasti atrodas zemākos cenu līmeņos. Atrašanās vieta Austrumu Marbeljā piedāvā līdzsvaru starp pieejamību Marbeljai un zemāku blīvumu nekā Golden Mile.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
