Această vilă individuală este situată în complexul rezidențial El Rosario, în estul Marbellei. Construită inițial în 1979 și renovată recent, proprietatea oferă 326 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.259 m². Dispune de cinci dormitoare și cinci băi, cu orientare spre sud-vest care oferă vedere la mare și spre muntele La Concha. Vila include grădini mature amenajate, o piscină privată și parcare în afara străzii, prin alee privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rezidențială El Rosario, în municipiul Marbella. Se află în interiorul față de linia coastei, la aproximativ 1,8 kilometri de cea mai apropiată plajă. Complexul rezidențial este caracterizat de vile individuale și oferă acces controlat. Mediul înconjurător este consolidat și rezidențial, cu comercii locale disponibile în apropiere.
Amplasamentul răspunde cerințelor de spațiu locuibil extins pentru familie, cu cinci dormitoare, majoritatea cu băi proprii. Separarea suitelor principale la etajul unu de dormitoarele de la parter permite zone de locuit distincte. Spațiul exterior de peste 1.200 m² satisface nevoia de teren privat extins. Renovările recente asigură standarde moderne de control al climatului.
Aceasta este un proiect de renovare a unei structuri mature, nu o dezvoltare de construcție nouă. Clădirea datează din 1979, actualizările recente incluzând un nou sistem de aer condiționat AIRZONE cu conducte și băi modernizate. Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați proiectelor în faza de proiect.
Proprietatea nu oferă facilități de golf pe loc, cele mai apropiate terenuri fiind la câțiva kilometri distanță. Nu este o dezvoltare în prima linie la mare, fiind necesară o scurtă călătorie de aproximativ 1,8 kilometri pentru a ajunge la mare. Stilul complexului rezidențial nu oferă facilitățile comune ale unui complex de tip resort, cum ar fi săli de fitness sau spa-uri comune. Data construcției implică faptul că nu este o casă pasivă nouă, cu consum energetic redus.
Ref: VL598808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită un număr mare de dormitoare și volume interioare și exterioare distincte. Corespunde nevoilor familiilor care caută o grădină consolidată, nu un teren nou amenajat. Situația se potrivește celor care prioritizează intimitatea și securitatea în locul imediatei apropieri de o locație centrală. Este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter și actualizări tehnice moderne, nu o construcție nouă condusă de design contemporan. Locația este de asemenea potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de facilitățile Marbellei fără a locui în centrul orașului.
Vila păstrează elemente tradiționale precum grinzi de lemn aparente și pardoseli din marmură crem, juxtapuse cu intervenții moderne. Renovările recente includ băi modernizate și un sistem de climatizare AIRZONE cu conducte pentru încălzire și răcire. Ferestrele sunt proiectate pentru a maximiza lumina naturală în holul de intrare. Nivelul de finisare este descris ca bun, cu atenție specială acordată suitei principale, care dispune de un living separat și facilități en-suite. Bucătăria este integrată într-o zonă de living open-space, conectându-se cu spațiul de luat masa.
Prețul pornește de la 2.075.000 €. Acesta reflectă prima pentru o suprafață mare a terenului în zona El Rosario și lucrările recente de renovare. Prețul este aliniat segmentului de piață al vilelor individuale în estul Marbellei, oferind metraj semnificativ și spațiu de grădină comparativ cu apartamentele centrale. Costurile sunt influențate de includerea a cinci băi en-suite și poziția ridicată cu vedere la mare.
Viața de zi cu zi în această vilă este definită de dimensiunea terenului privat și de grădina consolidată. Orientarea spre sud-vest permite traiul în aer liber pe terasele acoperite după-amiaza și seara. Rezidenții folosesc de obicei aleea privată pentru parcare, bazându-se pe accesul controlat al complexului pentru securitate. Amplasamentul interior susține o separare formală între suita principală de la etaj și dormitoarele secundare de la parter. Apropierea de centrul comercial El Rosario facilitează cumpărăturile de rutină, în timp ce plajele locale oferă o destinație recreativă regulată. Prezența Royal Tennis Club în apropiere adaugă opțiuni de activitate locale.
El Rosario funcționează ca o zonă rezidențială autonomă cu un centru comercial care oferă supermarketuri, cafenele și restaurante. Royal Tennis Club este în apropiere, oferind facilități sportive. Complexul rezidențial dispune de securitate tot anul cu patrule și acces controlat, contribuind la un mediu de trai monitorizat. Zona este populată de vile similare, creând un caracter rezidențial consistent. Infrastructura susține un stil de viață dependent de mașină, deși facilitățile locale sunt la distanță de mers pe jos.
Harta arată vila situată în complexul rezidențial El Rosario, aproape de drumul de coastă N-340. Terenul este în interiorul față de prima linie la mare, cu acces rutier direct la autostrada AP-7. Zona înconjurătoare este predominant rezidențială, cu facilități comerciale situate la nord și la sud de proprietate.
El Rosario este poziționat pe marginea de est a municipiului Marbella. Servește ca zonă de tranziție între densitatea ridicată a Marbellei și zonele rezidențiale mai la est. Această locație permite acces convenabil la serviciile Marbellei, menținând în același timp o atmosferă rezidențială mai liniștită. Este la aproximativ 7 kilometri de centrul Marbellei și 42 de kilometri de Malaga.
Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 1,8 kilometri distanță, inclusiv Playa de San Andrés. Centrul orașului Marbella este situat la 7 kilometri spre vest. Orașul Malaga este la 42 de kilometri spre est. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este accesibil prin autostrada AP-7, la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina. Terenurile de golf se află într-o rază de 10 până la 15 kilometri, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19,0°C. Poziția la 6 metri deasupra nivelului mării și topografia plată facilitează accesul ușor la coastă. Zona înregistrează un număr mare de ore de soare, istoric în medie peste 3.800 pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Orientarea spre sud-vest maximizează expunerea la soarele de seară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta oferă plaje cu nisip, cu Playa de San Andrés și Playa de los Baños del Carmen în apropiere. Mai multe porturi de agrement, inclusiv IGY Málaga Marina, sunt la o scurtă distanță de mers cu mașina. Zona susține diverse sporturi nautice și activități de beach club. Facilitățile recreative includ numeroase centre sportive și facilități de wellness în vecinătatea imediată, precum Centro Wellness și sălile de fitness locale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 76 mm |
| Februarie | 13.0°C | 73 mm |
| Martie | 14.3°C | 72 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Iunie | 20.2°C | 6 mm |
| Iulie | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 81 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 88 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 94 mm |
Comparativ cu construcțiile noi din Estepona sau Mijas, precum Aquamar sau Lantana, această vilă oferă o suprafață a terenului semnificativ mai mare și grădini consolidate, deși cu o datare structurală mai veche. În timp ce complexele moderne oferă piscine comune și întreținere redusă, această proprietate oferă spațiu exterior privat și securitate individuală. Nivelul de preț o plasează într-o categorie mai ridicată decât comparabilele listate, reflectând tipul de produs 'vilă' față de tipurile 'apartament' sau 'casă înșiruită' găsite de obicei la prețuri mai mici în regiune. Locația în estul Marbellei oferă un echilibru între accesibilitatea către Marbella și o densitate mai mică decât Golden Mile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
