Ta samostojna vila se nahaja v urbanizaciji El Rosario v vzhodni Marbelli. Prvotno zgrajena leta 1979 in nedavno prenovljena, nepremičnina ponuja 326 m² stanovanjske površine na zemljišču velikosti 1.259 m². Ima pet spalnic in pet kopalnic, z jugozahodno lego, ki nudi pogled na morje in goro La Concha. Vila vključuje zrele urejene vrtove, zasebni bazen in parkiranje na zasebnem dovozu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj stanovanjskega območja El Rosario v občini Marbella. Leži v notranjosti od obale, približno 1,8 kilometra od najbližje plaže. Urbanizacijo zaznamujejo samostojne vile in omogoča nadzorovan dostop. Okolje je urejeno in stanovanjsko, z lokalnimi trgovskimi storitvami v bližini.
Tloris ustreza zahtevam po obsežnem družinskem bivališču s petimi spalnicami, od katerih ima večina kopalnico ob spalnici. Ločitev glavne spalnice v nadstropju od spalnic v pritličju omogoča ločena bivalna območja. Zunanji prostor z več kot 1.200 m² zadovoljuje potrebo po obsežnem zasebnem zemljišču. Nedavne prenove zagotavljajo sodobne standarde klimatizacije.
Gre za projekt prenove zrele stavbe in ne za novogradnjo. Stavba izvira iz leta 1979, nedavne posodobitve pa vključujejo nov kanalski klimatski sistem AIRZONE in obnovljene kopalnice. Nepremičnina je zaključena in takoj vseljiva, kar odpravlja čakalne dobe gradnje, povezane z nakupom v fazi gradnje.
Nepremičnina ne ponuja golfiskih objektov na kraju samem, najbližja igrišča so več kilometrov stran. Nepremičnina ni v prvi vrsti ob morju; do morja je treba premagati približno 1,8 kilometra. Slog urbanizacije ne ponuja skupnih objektov kompleksa letoviškega tipa, kot so skupni fitnes ali spa. Letnica gradnje nakazuje, da ni pasivna hiša z novimi energetskimi standardi.
Ref: VL598808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo veliko število spalnic in ločene notranje ter zunanje prostore. Ustreza potrebam družin, ki iščejo uveljavljen vrt namesto na novo urejenega zemljišča. Položaj ustreza tistim, ki dajejo prednost zasebnosti in varnosti pred neposredno bližino središča mesta. Primerna je za kupce, ki iščejo nepremičnino z značajem in sodobnimi tehničnimi posodobitvami, ne pa sodobno oblikovano novogradnjo. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo biti blizu storitev Marbelle, ne da bi živeli v središču mesta.
Vila ohranja tradicionalne elemente, kot so lesene nosilne grede in tla iz kremnega marmorja, v kombinaciji z modernimi posegi. Nedavne prenove vključujejo obnovljene kopalnice in kanalski klimatski sistem AIRZONE za ogrevanje in hlajenje. Okna so zasnovana tako, da v vhodni hodnik spustijo več naravne svetlobe. Raven zaključnih del je opisana kot dobra, s posebno pozornostjo glavni spalnici, ki ima ločen dnevni prostor in kopalnico ob spalnici. Kuhinja je vključena v odprt bivalni prostor in se povezuje z jedilnico.
Cena je določena od 2.075.000 €. To odraža premijo za veliko zemljišče na območju El Rosario in nedavna prenovitvena dela. Cena se ujema s tržnim segmentom samostojnih vil v vzhodni Marbelli in ponuja precejšnjo kvadraturo in vrt v primerjavi s stanovanji v središču. Na stroške vplivajo vključitev petih kopalnic ob spalnicah ter dvignjena lega s pogledom na morje.
Vsakdanje življenje v tej vili zaznamujeta obseg zasebnega zemljišča in urejen vrt z zrelo vegetacijo. Jugozahodna lega omogoča bivanje na prostem na pokritih terasah popoldne in zvečer. Prebivalci običajno parkirajo na zasebnem dovozu in se za varnost zanašajo na nadzorovan dostop urbanizacije. Notranja ureditev omogoča formalno ločitev med glavno spalnico v nadstropju in sekundarnimi spalnicami v pritličju. Bližina nakupovalnega središča El Rosario olajša vsakodnevno nakupovanje, lokalne plaže pa ponujajo redno točko za rekreacijo. Prisotnost teniškega kluba Royal Tennis Club v bližini dopolnjuje lokalne možnosti za aktivnosti.
El Rosario deluje kot samostojno stanovanjsko območje z nakupovalnim središčem, ki ponuja supermarkete, kavarne in restavracije. Teniški klub Royal Tennis Club je v bližini in ponuja športne objekte. Urbanizacija ima celoletno varovanje s patruljami in nadzorovanim dostopom, kar prispeva k nadzorovanemu bivalnemu okolju. Območje naseljujejo podobne vile, kar ustvarja dosleden stanovanjski značaj. Infrastruktura podpira življenjski slog, odvisen od avtomobila, čeprav so lokalne storitve v peš razdalji.
Zemljevid prikazuje vilo znotraj urbanizacije El Rosario, blizu obalne ceste N-340. Zemljišče je v notranjosti od plaže, z neposrednim cestnim dostopom do avtoceste AP-7. Okolno območje je pretežno stanovanjsko, trgovske objekte pa najdemo severno in južno od nepremičnine.
El Rosario leži na vzhodnem robu občine Marbella. Deluje kot prehodno območje med gosto poseljeno Marbello in stanovanjskimi območji dlje na vzhod. Ta lokacija omogoča priročen dostop do storitev Marbelle ob ohranjanju mirnejšega stanovanjskega vzdušja. Približno 7 kilometrov je od središča Marbelle in 42 kilometrov od Malage.
Najbližje plaže so približno 1,8 kilometra stran, vključno s Playa de San Andrés. Središče mesta Marbella je 7 kilometrov zahodno. Mesto Malaga je 42 kilometrov vzhodno. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo po avtocesti AP-7, približno 45 minut vožnje stran. Golfska igrišča so na razdalji od 10 do 15 kilometrov, vključno s Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Lega na 6 metrih nadmorske višine in ravna topografija omogočata enostaven dostop do obale. Območje ima veliko sončnih ur, zgodovinsko povprečno več kot 3.800 ur letno. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Jugozahodna lega maksimalno izkorišča izpostavljenost večernemu soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo peščene plaže, v bližini sta Playa de San Andrés in Playa de los Baños del Carmen. Več marin, vključno z IGY Málaga Marina, je na kratki vožnji. Območje podpira razne vodne športe in dejavnosti beach klubov. Rekreacijske storitve vključujejo številne športne centre in wellness objekte v neposredni bližini, kot so Centro Wellness in lokalni fitnesi.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi ali Mijasu, kot sta Aquamar ali Lantana, ta vila ponuja precej večje zemljišče in uveljavljene vrtove, čeprav s starejšo letnico gradnje. Medtem ko sodobni kompleksi ponujajo skupne bazene in nižje vzdrževanje, ta nepremičnina zagotavlja zasebni zunanji prostor in individualno varnost. Cena jo uvršča v višji razred kot navedene primerjave, kar odraža tip izdelka 'vila' v primerjavi s tipi 'stanovanje' ali 'vrstna hiša', ki jih v regiji običajno najdemo po nižjih cenah. Lokacija v vzhodni Marbelli ponuja ravnovesje med dostopnostjo Marbelle in nižjo gostoto kot Golden Mile.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
