Bu müstakil villa, Doğu Marbella'daki El Rosario sitesinde yer almaktadır. 1979 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen gayrimenkul, 1.259 m² arsa alanı üzerinde 326 m² yaşam alanı sunmaktadır. Beş yatak odası ve beş banyosu bulunan villanın güneybatı cephesi, deniz ve La Concha dağı manzarası sağlamaktadır. Villada olgun peyzajlı bahçeler, özel havuz ve özel araç yolundan ulaşılan kapalı otopark bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella belediyesindeki El Rosario yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Kıyı şeridinin iç kesiminde, en yakın plaja yaklaşık 1,8 kilometre mesafede yer almaktadır. Site, müstakil villalarla karakterize edilir ve kontrollü giriş sunar. Çevre köklü ve yerleşim niteliğindedir; yerel ticari olanaklar yakındadır.
Mekân düzeni, büyük aile konutu ihtiyaçlarını karşılamaktadır; çoğu ebeveyn banyolu beş yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odasının birinci katta, zemin kat yatak odalarından ayrı olması farklı yaşam alanları oluşturmaktadır. 1.200 m²'nin üzerindeki açık alan, geniş özel arazi ihtiyacını karşılamaktadır. Yakın tarihli yenilemeler, modern iklimlendirme standartları sağlamaktadır.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, olgun bir yapının yenileme projesidir. Bina 1979 tarihini taşımaktadır; son güncellemeler arasında yeni bir kanallı AIRZONE klima sistemi ve yenilenmiş banyolar yer almaktadır. Gayrimenkul tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazırdır; projeden satışla ilgili inşaat bekleme süreleri ortadan kalkmıştır.
Gayrimenkulün yakınında golf olanakları bulunmamaktadır; en yakın golf sahaları birkaç kilometre uzaklıktadır. Denize sıfır bir konum değildir; denize ulaşmak için yaklaşık 1,8 kilometrelik kısa bir yolculuk gereklidir. Site yapısı, ortak spor salonu veya spa gibi bir tatil kompleksinin ortak olanaklarını sunmaz. İnşa tarihi, yeni enerji sınıfında pasif bir ev olmadığını göstermektedir.
Ref: VL598808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, yüksek yatak odası sayısı ve ayrık iç-dış mekân hacimleri gerektiren hanelere uygundur. Yeni peyzajlı bir arsa yerine köklü bir bahçe arayan ailelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Konum, şehir merkezinin hareketliliğinden çok mahremiyet ve güvenliği önceliklendirenler için uygundur. Çağdaş tasarım odaklı sıfır bir konut yerine, modern teknik güncellemelere sahip karakterli bir konut arayan alıcılar için uygun bir seçenektir. Konum ayrıca Marbella'nın merkezinde ikamet etmeden olanaklarına yakın olmak isteyenler için de uygundur.
Villada, görünür ahşap kirişler ve krem mermer zemin gibi geleneksel öğeler, modern müdahalelerle yan yana korunmuştur. Son yenilemeler arasında yenilenmiş banyolar ve ısıtma-soğutma için kanallı AIRZONE klima sistemi yer almaktadır. Pencereler, giriş holünde doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır. Bitiş düzeyi iyi olarak tanımlanmakta; ayrı bir oturma odası ve ebeveyn banyosu içeren ana yatak odası özel ilgi görmektedir. Mutfak, yemek alanına bağlanan açık plan yaşam alanına entegre edilmiştir.
Fiyat 2.075.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, El Rosario bölgesinde büyük arsa alanı ve son yenileme çalışmalarının primi yansıtmaktadır. Fiyatlandırma, Doğu Marbella'daki müstakil villa pazar segmentiyle uyumludur ve merkezdeki dairelere kıyasla önemli ölçüde fazla metrekare ve bahçe alanı sunmaktadır. Maliyetler, beş ebeveyn banyosunun ve deniz manzaralı yükseltilmiş konumun dahil edilmesinden etkilenmektedir.
Bu villadaki günlük yaşam, özel arazinin büyüklüğü ve köklü bahçe ortamıyla şekillenmektedir. Güneybatı cephesi, öğleden sonra ve akşam saatlerinde kapalı teraslarda açık havada yaşamaya imkân tanır. Sakinler genellikle araç parkı için özel araç yolunu kullanır ve güvenlik için sitenin kontrollü girişine güvenirler. İç düzen, birinci kattaki ana yatak odası ile zemin kattaki ikincil yatak odaları arasında resmi bir ayrımı desteklemektedir. El Rosario alışveriş merkezine yakınlık rutin alışverişi kolaylaştırırken, yerel plajlar düzenli bir dinlence noktası sunmaktadır. Yakınlardaki Royal Tennis Club'ın varlığı yerel aktivite seçeneklerini artırmaktadır.
El Rosario, süpermarketler, kafeler ve restoranlar sunan bir alışveriş merkeziyle kendi kendine yeterli bir yerleşim bölgesi olarak işlev görmektedir. Royal Tennis Club yakın olup spor olanakları sağlamaktadır. Site, yıl boyunca devriyeli ve kontrollü girişli güvenlik hizmeti sunarak korunaklı bir yaşam ortamı oluşturmaktadır. Bölge, benzer villalarla dolu olup tutarlı bir yerleşim karakteri yaratmaktadır. Altyapı araç bağımlı bir yaşam tarzını desteklemektedir, ancak yerel olanaklar yürüme mesafesindedir.
Harita, villanın El Rosario sitesi içinde, N-340 sahil yoluna yakın konumda olduğunu göstermektedir. Arsa, denize sıfır şeridin iç kesimindedir ve AP-7 otoyoluna doğrudan yol erişimi bulunmaktadır. Çevre alan ağırlıklı olarak yerleşim niteliğinde olup, ticari tesisler gayrimenkulün kuzeyinde ve güneyinde yer almaktadır.
El Rosario, Marbella belediyesinin doğu kenarında konumlanmıştır. Marbella'nın yoğunluğu ile daha doğudaki yerleşim alanları arasındaki geçiş bölgesi olarak hizmet vermektedir. Bu konum, daha sessiz bir yerleşim atmosferini korurken Marbella'nın hizmetlerine kolay erişim sağlamaktadır. Marbella merkezine yaklaşık 7 kilometre, Malaga'ya 42 kilometre mesafededir.
En yakın plajlar, Playa de San Andrés dahil, yaklaşık 1,8 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi 7 kilometre batıdadır. Malaga şehri 42 kilometre doğudadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, AP-7 otoyolu üzerinden yaklaşık 45 dakikalık sürüşle erişilebilir. Club de Golf Málaga Parador ve Guadalhorce dahil golf sahaları 10-15 kilometre yarıçapında bulunmaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 19,0°C olan Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. Deniz seviyesinden 6 metre yüksekteki konumu ve düz topografya, kıyıya kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, tarihsel olarak yılda 3.800 saati aşan yüksek güneşlenme saatlerine sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş ay sürmektedir. Güneybatı cephesi, akşam güneşinden en üst düzeyde yararlanmayı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, yakında Playa de San Andrés ve Playa de los Baños del Carmen bulunan kumlu plajlara sahiptir. IGY Málaga Marina dahil birkaç marina, kısa bir araçla ulaşım süresi içerisindedir. Bölge, çeşitli su sporları ve plaj kulübü aktivitelerini desteklemektedir. Dinlence olanakları arasında, Centro Wellness ve yerel spor salonları gibi yakın çevrede çok sayıda spor merkezi ve wellness tesisi bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Estepona veya Mijas'taki Aquamar ya da Lantana gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha eski bir yapı tarihine sahip olsa da çok daha büyük bir arsa alanı ve köklü bahçeler sunmaktadır. Modern kompleksler ortak havuzlar ve daha düşük bakım sunarken, bu gayrimenkul özel açık alan ve bireysel güvenlik sağlamaktadır. Fiyat noktası, bölgede tipik olarak daha düşük fiyat noktalarında bulunan 'daire' veya 'sıra ev' türlerine kıyasla 'villa' ürün tipini yansıtarak listelenen benzerlerinden daha üst bir segmentte konumlandırmaktadır. Doğu Marbella'daki konum, Marbella'ya erişilebilirlik ile Golden Mile'dan daha düşük yoğunluk arasında bir denge sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
