Denne fritliggende villa med fem soveværelser og fem badeværelser ligger i Cascada de Camoján i området Sierra Blanca ved Marbella på Costa del Sol. Boligen har et boligareal på 915 m² på en grund på 1.855 m² og blev opført i 1970. Ejendommen er beliggende i en lukket beboelsesafdeling med døgnvagt, cirka 1,3 km fra nærmeste strand, med udsigt over både hav og bjerge. Prisen er opgivet til 8.495.000 euro. Villaen har privat pool, have, elevators og sydlig orientering, hvilket giver direkte sol på terrasser og opholdsarealer i det meste af dagen.
I sammenlæng med nye projekter på Costa del Sol står denne villa i et andet segment. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro) er lejligheds- eller lavprisudviklinger rettet mod et bredere købermarked. De adskiller sig fra denne ejendom på tre punkter: produkttype, alder og beliggenhed. Villaen i Cascada de Camoján er en eksisterende fritliggende bolig fra 1970 i et af Marbellas højest prissatte boligområder, hvor nybyggede villaer i samme kategori typisk prissættes betydeligt over lejlighedssegmentet. Geografisk ligger Sierra Blanca nærmere Marbella centrum end både Estepona og Torre del Mar, hvilket reducerer køretiden til byfaciliteter og lufthavnen. Til gengæld medfører byggeåret, at boligens tekniske standard, isolering, VVS, el, ikke matcher nutidens nybyggerikrav, medmindre renoveringer er udført. For købere, der sammenligner på tværs af segmenter, er valget mellem denne villa og et nyt lejlighedsprojekt primært et valg mellem plads, privatliv og etableret beliggenhed på den ene side og nyere teknik, fælles faciliteter og lavere indgangspris på den anden. Marbella-området har historisk set stabil efterspørgsel i villasegmentet, drevet af internationale købere, og antallet af ejendomstransaktioner i regionen, 4.743 ifølge datagrundlaget, indikerer et aktivt marked. Turismetrykket, herunder 52 hoteller med 12.781 senge i nærområdet, påvirker primært kystzonen og mindre boligenklaverne i bjergsiden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sierra Blanca ved foden af bjergkettenen La Concha, cirka 81 meter over havets overflade. Afstanden til Marbellas bymidte er kort, og nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol kan nås på cirka 38 km. Området kombinerer bakket terræn med bynær infrastruktur.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for plads til fem soveværelser, hver med eget badeværelse, samt separate opholds-, trænings- og udendørsarealer. Den private pool, haven og terrasserne giver udendørs arealer adskilt fra naboer. Elevatoren forbinder etagerne, og et separate utility-rum er til stede. Dette fungerer bedst for større husholdninger eller købere med behov for gæstefaciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fuldført i 1970 og har status som færdigbygget. Køberen erhverver en eksisterende ejendom uden ventetid på byggeri eller levering. Det betyder, at boligens stand, installationer og tekniske systemer afspejler byggeåret samt eventuelle senere renoveringer, og bør verificeres ved ejerskifte.
Boligen tilbyder ikke adgang til fælles faciliteter udover det lukketes samlede sikkerhed; der er ingen fælles pool, restaurant eller spa i beboelsesafdelingen. Køkkenet er kun delvist installeret. Ejendommen ligger 1,3 km fra strandet, hvilket ikke er strandnær adgang. Der er ingen oplysninger om energimærkning, og bygningsåret 1970 indebærer ældre byggestandard.
Denne bolig passer til købere i det øverste prismament, som søger en færdig villa med plads til en større husholdning, gæstefaciliteter og privat udendørs areal i nærheden af Marbella. Fem en-suite soveværelser gør ejendommen relevant for familier med voksne børn, multigenerationelle husholdninger eller ejere, der regelmæssigt modtager gæster i længere perioder. Elevatoren og enplansforbindelsen mellem etagerne kan være relevant for købere, der planlægger at blive boende længe. Beliggenheden i en lukket afdeling med døgnvagt passer til ejere, der er væk fra boligen i længere perioder og prioriterer overvågning. Den kortvarige afstand til internationale skoler gør området relevant for familier med skolesøgende børn. Omvendt er boligen ikke rettet mod købere, der søger nybyggeri med moderne energistandard, fælles faciliteter som spa og fællespool, eller en lejlighed med lav vedligeholdelse. Byggeåret 1970 betyder, at en teknisk gennemgang af installationer, isolering og vedligeholdelsesstand bør indgå i købsprocessen. Købere, der primært søger lejeudbytte, bør bemærke, at villaer i dette segment har et begrænset antal potentielle lejere, men til gengæld høje lejeniveauer.
Villaens interiør er dokumenteret med billeder, der viser badeværelser med både badekar og bruseniche samt dobbelte vaskearmaturer, entré med trædøre, og udendørs opholdsarealer med pool og møbleret terrasse. De tekniske faciliteter omfatter aircondition, centralvarme, pejs, dobbeltglas, elevators og et dedikeret gym i boligen. Køkkenet er angivet som delvist installeret, hvilket betyder, at en del af køkkenindretningen skal færdiggøres eller udskiftes af den nye ejer. Byggeåret 1970 er relevant for vurderingen af bygningskvaliteten: fundament, bærende konstruktioner, tag og installationer stammer oprindeligt fra dette tidspunkt, medmindre senere renoveringer har erstattet dem. Oplysninger om omfang og dato for renoveringer er ikke til stede i datagrundlaget og bør indhentes fra sælger eller ejendommens tekniske dokumentation. Dobbeltglas indikerer, at vinduer på et tidspunkt er udskiftet eller opgraderet. Kombinationen af aircondition og centralvarme dækker både sommer- og vinterbrug, hvilket er relevant, da området ligger 81 meter over havet med køligere vinternætter end ved kysten. Den døgnvagtede beboelsesafdeling, privat have og pool kræver løbende vedligehold, som typisk varetages af ekstern service i dette segment.
Prisen er opgivet til 8.495.000 euro for hele villaen. Der er ingen prisvariation, da det drejer sig om én eksisterende bolig frem for et projekt med flere enheder. Prisen afspejler kategorien: 915 m² boligareal, 1.855 m² grund, fem en-suite soveværelser, privat pool og beliggenhed i en bevogtet afdeling i Sierra Blanca. Til sammenligning ligger nye lejlighedsprojekter i regionen fra cirka 205.000-270.000 euro, men disse er ikke direkte sammenlignelige i produkttype eller segment.
Cascada de Camoján er en del af Sierra Blanca, en af Marbellas etablerede boligenklaver på skråningerne neden for La Concha. Dagligdagen her er præget af ro og afstand til trafikstøj, samtidig med at Marbellas centrum med butikker, restauranter og servicetjenester ligger få minutters kørsel væk. Med cirka 3.851 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 grader kan udendørsarealerne bruges størstedelen af året. Villaens sydorientering betyder, at terrasser og poolområde får direkte sol det meste af dagen. Grundens størrelse på 1.855 m² skaber buffer til naboer, og den 24-timers vagt i beboelsesafdelingen begrænser gennemgangstrafik. For en husholdning, der bor her året rundt eller opholder sig i længere perioder, betyder beliggenheden, at daglige ærinder kan klares med kort kørsel, mens selve boligområdet forbliver stille. Supermarkeder, apoteker og lægehjælp findes inden for få kilometer, og de internationale skoler, British International School og English International College, ligger 3,0 hhv. 7,7 km væk. Svømmesæsonen med havtemperaturer over 20 grader strækker sig over cirka fire måneder, men den private pool kan anvendes længere, afhængigt af opvarmning.
Omkring villaen findes et tæt servicenetwork: inden for en radius af to kilometer er der cirka 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer. To tandlæger, fem sundhedscentre og 41 grundskoler plus 28 videregående skoler ligger i samme område. Nærmeste supermarked ligger cirka 73 meter fra adressen og apotek 263 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Hældningen mod strandet er cirka 4,9 procent, beskrevet som moderat, hvilket betyder let stigning på ruten mod kysten. Offentlig transport betjenes af 11 linjer med i alt 50 stop, hvilket giver mulighed for at nå Marbella centrum og omkringliggende områder uden bil, selvom en bil i praksis er standard i dette boligsegment. En oplader til elbiler ligger cirka 434 meter væk, og Tesla Supercharger i Marbella 4,3 km væk. Sportsfaciliteter inkluderer Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km. Marinas som Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger cirka 1,4 km fra ejendommen.
Kortet viser villaens placering på skråningerne i Sierra Blanca vest for Marbella centrum. Nærmeste strand, havn og bymidte ligger sydøst for ejendommen, og vejnettet forbinder direkte med kystvejen mod Málaga lufthavn mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca og Cascada de Camoján ligger mellem Marbella centrum og Puente Romano-området, kendt som Golden Mile. Positionen giver kortere afstand til Marbellas gamle bydel og havn end til Estepona og Benahavís, og den er centralt placeret mellem Málaga by mod øst og Gibraltar mod vest. I regional sammenhæng hører området til Costa del Sols vestlige del, hvor priserne på fritliggende villaer ligger over gennemsnittet for provinsen. Medianindkomsten i provinsen Málaga er opgivet til 16.450 euro, hvilket markerer afstanden mellem det lokale hvervarksegment og dette boligsegment.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla på 1,3 km; Playa de Casablanca ligger 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella centrum og havnen kan nås på få minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km væk i lige linje, svarende til cirka 45-50 minutters kørsel på motorvejen AP-7/N-340. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 59 km væk. Golfbaner i nærområdet inkluderer The Range golf lessons på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, hvilket samlet giver adgang til flere baner inden for en times kørsel. Internationale skoler: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Sygehus ligger 1,3 km væk i datagrundlaget.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 81 meter over havets overflade på skråningerne under La Concha i Sierra Blanca. Historiske klimadata viser 3.851 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 grader. Svømmesæsonen i havet med vandtemperaturer på mindst 20 grader varer cirka fire måneder, typisk juni til september. Højden over havet giver en let køligere nattemperatur end ved kystlinjen, hvilket mærkes især om vinteren, hvor centralvarme og pejs er relevante. Hældningen på 4,9 procent mod strandet er moderat og påvirker hverken adgang til ejendommen eller brugbarheden af haven væsentligt. Beliggenheden mellem bjerg og hav giver udsigt i to retninger og adgang til vandrestier i La Concha-området, mens kystlandskabet ligger under 2 km væk. Naturområder med udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) kan nås på kort tid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Marbella kombinerer bystrand med cala'er. Playa de la Bajadilla på 1,3 km er den nærmeste og ligger ved fiskerihavnen Puerto Pesquero. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) tilbyder længere strandstræk. Vandfaciliteter inkluderer to marinas på cirka 1,4 km, hvorfra både og vandsportsaktiviteter kan nås. Svimmebassiner findes i offentlige anlæg som Piscina municipal (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Golfudbuddet består af flere baner inden for 30 km: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (17 km), Lauro Golf (19 km) og Mijas Golf (28 km). Sportscentre med gymnastik og øvrige idrætsgrene ligger under et kilometer væk, og den private pool og det private gym i selve villaen dækker daglig motion uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca og Cascada de Camoján ligger mellem Marbella centrum og Puente Romano-området, kendt som Golden Mile. Positionen giver kortere afstand til Marbellas gamle bydel og havn end til Estepona og Benahavís, og den er centralt placeret mellem Málaga by mod øst og Gibraltar mod vest. I regional sammenhæng hører området til Costa del Sols vestlige del, hvor priserne på fritliggende villaer ligger over gennemsnittet for provinsen. Medianindkomsten i provinsen Málaga er opgivet til 16.450 euro, hvilket markerer afstanden mellem det lokale hvervarksegment og dette boligsegment.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL726322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID