Denne fritliggende villa ligger i enklaven Cascada de Camoján i Sierra Blanca, på det højereliggende område bag Marbellas Golden Mile. Boligen er en fuldført residens med fem soveværelser og fem badeværelser på cirka 915 m² beliggende på en grund på ca. 1.855 m², oprindeligt opført i 1970 og færdiggjort til en moderne standard. Villaen er en del af et lukket boligområde med døgnvagt. Den sydvendte orientering giver udsigt over Middelhavets kyststrækning og bjergkulissen La Concha. Udbudsprisen er €8.495.000. Marbellas bymidte, stranden og Puerto Banús ligger alle inden for en kort køreafstand.
Set mod det bredere Costa del Sol-marked befinder denne villa sig i et andet register end de opførte sammenlignelige nybyggerier. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er lejlighedsdominerede projekter positioneret i markedets tilgængelige ende, typisk rettet mod boligkøbere og investorer i kystens østlige og vestlige vækstkorridorer. Denne bolig er derimod en enkelt færdig villa i Sierra Blanca-bakkerne over Marbellas Golden Mile, en af kystens længst etablerede eksklusive boligadresser. De praktiske forskelle er betydelige. Lejlighedsprojekterne tilbyder nybyggerspecifikationer, garanti og fællesfaciliteter til indgangspriser; de tilbyder ikke private grunde, soveværelsesantal i denne skala med eget badeværelse eller privatlivets fred i et lukket område på en skråning. Denne villa tilbyder 915 m² boligareal, privat pool og have, elevator og fitnessrum i boligen samt udsigt fra en høj position, kvaliteter, der i det store hele er fraværende i segmentet under €300.000. Beliggenhedsmæssigt ligger Marbellas Sierra Blanca tættere på kystens koncentration af golfbaner, internationale skoler og lystbådehavnsinfrastruktur end Torre del Mar mod øst, samtidig med at den ligger inden for 40–50 minutters kørsel fra Málagas lufthavn. De regionale transaktionsdata, 4.743 registrerede handler i det omkringliggende marked, viser et aktivt og flydende område, dog henvender en villa til €8.495.000 sig til en lille, diskretionær køberkreds med længere typiske markedsføringstider end volumensegmenterne. Købere, der sammenligner disse muligheder, vælger i praksis mellem nybyggeri-effektivitet og fællesskabsliv på den ene side og plads, privatliv og en etableret eksklusiv adresse på den anden; de to konkurrerer sjældent om den samme køber.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i udkanten af Sierra Blanca, cirka 1,3 km fra den nærmeste strand og inden for Marbella kommune frem for i en ydre kyststribe. Beliggenheden forener et roligt boligområde i højden med praktisk nærhed: supermarkeder, apoteker og lægehus ligger inden for kort køre- eller gåafstand, og Marbellas centrum ligger få minutter væk i bil.
Boligen fungerer som en stor familiebopæl eller repræsentativ residens: fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool og have, fitnessrum, elevator samt flere overdækkede og åbne terrasser. Aircondition, centralvarme, pejs og dobbeltglas sikrer anvendelighed hele året. Bryggers og delvist indrettet køkken giver mulighed for tilpasning.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 (færdiggørelsesdato angivet som vejledende) og overdrages i færdig, straks beboelig stand. Der er ingen byggerisiko eller betalinger fra projektsalg. Eventuel modernisering, for eksempel det delvist indrettede køkken, sker på køberens initiativ efter overtagelsen.
Boligen tilbyder ikke direkte strandadgang, placering direkte ved vandet eller facade mod golfbane; de nærmeste golfanlæg ligger flere kilometer væk. Der er tale om en enkelt brugt villa, så der er ikke valg mellem enheder, plantegninger eller materialer. Der findes ingen fælles wellness-infrastruktur på stedet ud over det lukkede boligområdes sikkerhedstjenester. Køb sker til den angivne pris, ikke fra en indgangspris.
Denne bolig passer til en begrænset kreds af købersituationer. Den egner sig til en husstand, der søger en væsentlig, permanent eller langsigtet bopæl på Costa del Sol, hvor sikkerhed og privatliv er prioriteret, det lukkede boligområde med døgnvagt, grundens størrelse og den højtliggende position understøtter netop dette formål. Den passer også til købere, der ofte holder selskab: soveværelserne med eget badeværelse, elevatoren, fitnessrummet og de terrasserede udendørsarealer muliggør at modtage familie og gæster komfortabelt. Beliggenheden fungerer godt for familier med børn på internationale skoler: British International School ligger cirka 3 km væk og English International College omkring 7,7 km væk. Den er mindre velegnet til købere, der søger en lås og rejs-bolig til feriebrug, en bolig i første række til stranden eller en bolig med udsigt til golfbane, de nærmeste golfbaner ligger 6,6 km eller mere væk, og stranden kræver en køretur eller en gåtur med moderat hældning. Købere med fokus på nybyggeriers energicertificering bør også bemærke byggeåret 1970, hvilket betyder, at bygningen er ældre end de nuværende effektivitetsstandarder, medmindre den er efterisoleret. Kort sagt matcher boligen en køber, der prioriterer plads, privatliv, udsigt og nærhed til Marbellas faciliteter frem for nybyggerspecifikationer eller kystfront.
Villaen fremviser et beboet interiør med naturlige teksturer og udvalgte materialer, hvilket ses i fotomaterialet: et badeværelse med to vaske, badekar og bruser; en entréhall med trædetaljer; og møblerede udendørs terrasser omkring poolen. De tekniske installationer omfatter aircondition, centralvarme og pejs, hvilket giver tre separate klimastyringsmuligheder på tværs af årstiderne, samt dobbeltglas overalt. En elevator betjener boligens etager, en praktisk detalje i betragtning af boligarealer på 915 m² og beliggenheden på skråning. Køkkenet er delvist indrettet, hvilket betyder, at hvidevarer og visse skabe muligvis skal fuldføres eller udskiftes af den nye ejer; dette bør verificeres ved en fremvisning og medregnes i budgettet. Den private pool, anlagte haver og overdækkede terrasser er på plads. Som en bygning fra 1970 går konstruktionen forud for moderne krav til energieffektivitet; der er ikke angivet noget energimærke i de tilgængelige data, så købere rådes til at bede om den eksisterende energimærkning samt eventuelle dokumenterede renoveringer af tag, vinduer, isolering og byggetekniske installationer. Bryggerset giver plads til vask og bygningsinstallationer. Samlet set er standarden i overensstemmelse med en velholdt, eksklusiv brugt villa snarere end et nybyggeri, og en uafhængig teknisk gennemgang af bygningen er stadig god skik ved en bolig i denne alder og værdi.
Boligen tilbydes til €8.495.000 som en færdig, enkelt residens, der er ingen prisinterval eller valg af enheder. Til sammenligning starter nabostående nybyggerier langs Costa del Sol fra cirka €205.000 til €270.000 for lejligheder, hvilket placerer denne villa i et markant andet segment af markedet. Prisen afspejler grundarealet (ca. 1.855 m²), boligarealer (915 m²), Sierra Blanca-adressen samt den færdige, straks anvendelige stand. Købere bør budgettere særskilt med det delvist indrettede køkken, løbende fællesudgifter for det lukkede boligområde samt almindelige købsomkostninger.
Hverdagen her følger rytmen i et etableret, sikkert boligområde lidt op over kysten. Morgenerne begynder typisk på de sydvendte terrasser, som fanger solen det meste af dagen; den højtliggende position cirka 81 m over havet betyder, at kystlinjen er synlig, uden at boligen ligger midt i strandområdets travlhed. Hældningen mod stranden er moderat, omkring 4,9 %, så gåturen ned til Playa de la Bajadilla er overkommelig for de fleste, selvom vejen hjemad går op ad bakke, og mange beboere kører de 1,3 km. Villaens indre plan løser både familieliv og formel underholdning: fem soveværelser, hver med eget badeværelse, generøse opholdsarealer, en elevator mellem etagerne og et fitnessrum i boligen. Den private pool og have udvider pladsen udendørs det meste af året, understøttet af et klima med en gennemsnitstemperatur på 18,3°C og omkring 3.851 soltimer årligt. Praktiske ærinder er ukomplicerede, et supermarked ligger 73 m væk, et apotek 263 m og et hospital 1,3 km. Inden for en radius på 2 km findes cirka 130 restauranter, 24 caféer og 20 banker, hvilket betyder, at området er fuldt betjent hele året frem for at afhænge af sæsonhandel. Kvarteret er stille i kraft af den lukkede karakter og bakkepositionen, mens Marbellas bymidte med sine 50 offentlige stoppesteder på 11 linjer stadig er let tilgængelig for alle, der foretrækker ikke at køre bil.
Livet i Sierra Blanca og enklaven Cascada de Camoján er præget af placeringen lige over Marbellas Golden Mile: boligpræget og roligt, men få minutter fra et af kystens mest facilitetsrige stræk. Inden for en radius på 2 km tæller nærområdet omkring 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, samt 5 sundhedscentre og et hospital cirka 1,3 km væk. Dagligvarer er usædvanligt bekvemme, det nærmeste supermarked ligger 73 m fra boligen. Uddannelsesmulighederne er omfattende for en beliggenhed af denne størrelse, med 41 grundskoler og 28 gymnasier i det bredere område. Turisme er til stede (52 hoteller og næsten 12.800 senge i nærheden), men koncentreret langs kyststrippen, hvilket holder de boliggader på skråningen forholdsvis rolige hele året. Offentlig transport, 11 linjer og 50 stop, forbinder området med Marbellas centrum og langs kysten. Idræts- og fritidsfaciliteter i nærheden omfatter kommunale pools (0,9–1,0 km), en gymnastiksal (0,6 km) og et idrætskompleks (0,9 km), mens en ladestation til elbiler ligger 434 m væk og en Tesla Supercharger 4,3 km væk. Lystbådehavne i La Bajadilla og Marbella (hver cirka 1,4 km) tilføjer adgang til vandsport.
Kortet viser villaens placering i Sierra Blancas forbjerge over Marbellas Golden Mile, cirka 1,3 km inde fra land fra Bajadilla-stranden og lystbådehavnen. Marbella centrum, kystvejen og ruterne mod Puerto Banús og Málagas lufthavn er alle synlige fra dette udsigtspunkt, Costa del Sols middelhavsliv udbredt under boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sols geografi ligger boligen i kystens Marbella-segment frem for Málaga by-området, positioneret mellem Marbella centrum mod øst og Puerto Banús og San Pedro mod vest. Estepona ligger cirka 25–30 km mod vest og Fuengirola en tilsvarende afstand mod øst. Dette placerer den i kystens etablerede højværdi-boligbælte, inde bag Golden Miles hotelstribe men over kystens trafikkorridorer, en kombination af adresse, højde og tilgængelighed, der definerer Sierra Blanca-mikromarkedet.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk; Playa de Casablanca ligger 3,2 km og Playa de Nagüeles 3,9 km fra boligen. Marbellas bymidte ligger få minutters kørsel væk, med lystbådehavne 1,4 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 38 km i luftlinje, typisk 40–50 minutters kørsel via A-7/AP-7, mens Gibraltars lufthavn ligger cirka 59 km i luftlinje mod vest. Golf kræver bil: det nærmeste øvelsesanlæg er The Range 6,6 km væk, med Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km væk og Magna Marbella Golf 8,9 km væk; bredere golfmuligheder ved Lauro Golf og Mijas Golf ligger 19–28 km væk. Dagligdags fornødenheder ligger usædvanligt tæt: supermarked 73 m, apotek 263 m, hospital 1,3 km. En ladestation til elbiler ligger 434 m fra døren.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 81 m over havet på Sierra Blancas nedre skråninger, under La Concha, bjerget, der definerer Marbellas skyline. Hældningen mod stranden er moderat på 4,9 %, nok til at mærke til fods, men ikke en hindring for de fleste beboere. Klimaet er middelhavspræget med en historisk gennemsnitlig solskinstid på 3.851 timer om året og en middeltemperatur på 18,3°C. Badesæsonen i havet, defineret som perioder med vandtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig cirka fire måneder, selvom den private pool på stedet forlænger den udendørs badesæson ud over dette vindue. Højden mildrer sommervarmen en smule i forhold til kystfronten og giver de panorerende hav- og bjergudsigter, som er registreret for boligen. Udsigtspunkterne i nærheden, Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), vidner om det vand- og vandreterræn, der er tilgængeligt i det umiddelbare bagland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreationen ved kysten centrerer sig om Marbellas bystrande. Playa de la Bajadilla (1,3 km) ligger ved den fungerende fiskerihavn og lystbådehavn af samme navn; Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvider mulighederne langs Golden Mile. Adgang til vandsport foregår via lystbådehavnenene i La Bajadilla og Marbella, hver cirka 1,4 km væk. Golf er regionens anden hovedfritidsaktivitet: The Range golfundervisning (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) er de nærmeste anlæg, med den bredere koncentration af baner mellem Marbella og Estepona længere mod vest. Landbaseret idræt er inden for rækkevidde, kommunale pools 0,9–1,0 km, en gymnastiksal 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km. Vandretterræn åbner sig direkte bag boligen i Sierra Blancas forbjerge.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL726322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
