Villa independiente de cinco dormitorios situada en la zona de la Milla de Oro / Sierra Blanca, en Marbella (Málaga), con una superficie construida de 915 m² sobre un terreno de 1.855 m². La vivienda, terminada (fecha indicativa de 1970, con reformas posteriores según el estado actual), se ubica en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. Dispone de cinco baños, piscina privada, jardín, orientación sur, ascensor, gimnasio y vistas al mar y a la montaña. El precio de partida es de 8.495.000 euros. El entorno combina proximidad al centro de Marbella con acceso a playa en aproximadamente 1,3 km.
En el contexto de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento de precio claramente diferenciado del mercado medio. Los proyectos comparables citados, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), corresponden a tipologías residenciales de nueva construcción en el rango de 200.000 a 300.000 euros, es decir, un orden de magnitud por debajo del precio de esta propiedad. La diferencia no es solo económica:那些 proyectos son viviendas colectivas en zonas en expansión, mientras que esta villa es una unidad única, existente, con terreno propio de 1.855 m² en una de las zonas consolidadas de mayor valor de Marbella. La posición dentro de la región refuerza esta distinción: la Milla de Oro y Sierra Blanca concentran históricamente los precios más altos del municipio, con el casco urbano a menos de 2 km y Puerto Banús en el eje inmediato. Frente a Estepona, que ha absorbido gran parte de la demanda de nueva construcción de la última década, Marbella centro-Sierra Blanca presenta un tejido residencial maduro con oferta limitada de parcelas y villas, lo que condiciona la liquidez y la rotación del mercado: los 4.743 inmuebles transmitidos registrados en el entorno indican un mercado activo, aunque la proporción de transacciones en el segmento superior a 5 millones es reducida. Para un comprador que compara opciones, la elección entre esta villa y los proyectos de nueva construcción de Estepona o Mijas responde a criterios distintos: por un lado, terreno, espacio, ubicación consolidada y carácter destacado de una villa existente; por otro, eficiencia energética certificada, gastos comunitarios reducidos y precio de entrada. Ambas alternativas conviven en la misma región pero atienden perfiles de compra diferentes, con la cultura residencial de Marbella, el casco antiguo, el paseo marítimo, la Feria y el Santo Cristo como referentes locales, como telón de fondo de la primera opción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano residencial a los pies de Sierra Blanca, con el mar a unos 1,3 km en línea recta. La zona cuenta con supermercado a 73 metros, farmacia a 263 metros y hospital a 1,3 km. La movilidad local permite realizar gran parte de los trayectos diarios a pie o en bicicleta, con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno.
Con 915 m² construidos y cinco dormitorios con baño en suite, la vivienda responde a necesidades de espacio amplio para residencia permanente o segunda vivienda familiar. La orientación sur, las terrazas cubiertas y privadas, la piscina individual y el gimnasio integrado cubren usos residenciales intensivos durante todo el año, con climatización por aire, calefacción central y chimenea.
Se trata de una propiedad terminada, con fecha de construcción original de 1970 (indicativo) y estado actual reformado según la documentación disponible. No hay fase de planificación ni periodos de espera: la entrega es inmediata tras la firma. Los acabados visibles en el material gráfico muestran interiores actualizados, baños reformados y zonas exteriores consolidadas.
La cocina es parcialmente equipada, no completa. La propiedad no se ubica frente al mar: el acceso a la playa implica un trayecto de aproximadamente 1,3 km con pendiente moderada (4,9%). El documento no menciona plazas de garaje cerradas, certificación energética verificada ni adaptación para movilidad reducida. Al ser una construcción de 1970, la eficiencia energética depende de las reformas realizadas.
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una residencia de gran superficie en Marbella con uso anual, no solo estacional: la calefacción central y la orientación sur permiten un comfortable durante todo el año. También responde a familias que necesitan cinco dormitorios con baños independientes y valoran la cercanía a centros educativos, incluidas escuelas internacionales a menos de 8 km. La urbanización cerrada con seguridad 24 horas y la zona tranquila de Sierra Blanca / Milla de Oro encajan con compradores que priorizan privacidad sin aislarse del entorno urbano: los servicios básicos están a menos de 300 metros. Para compradores internacionales, la distancia al aeropuerto de Málaga (unos 38 km en línea recta por la ubicación real en Marbella) y la presencia de 11 líneas de transporte público facilitan la logística de desplazamientos frecuentes. No encaja con quien busque vivienda frente al mar con acceso directo a pie de playa, ni con presupuestos orientados al mercado medio de la Costa del Sol. Tampoco responde a quien exija cocina totalmente equipada o certificaciones energéticas de nueva construcción: el edificio data de 1970 y su rendimiento depende de las reformas realizadas. El perfil más coherente es el de un comprador consolidado que ya conoce Marbella, valora el terreno de 1.855 m² con piscina privada y jardín, y necesita la combinación de espacio, seguridad y ubicación central-residencial que ofrece esta zona.
El material gráfico muestra un nivel de acabado alto en las zonas reformadas: baños con bañera, ducha y doble lavabo con vistas, entrada con puertas de madera maciza, y zonas exteriores con piscina y salón de verano consolidado. Los materiales visibles combinan texturas naturales con carpinterías y revestimientos actuales. En cuanto a instalaciones, la vivienda dispone de doble acristalamiento, aire acondicionado, calefacción central y chimenea, lo que cubre las necesidades térmicas de la zona durante todo el año. La cocina es parcialmente equipada, un punto que el comprador debe verificar en visita: el alcance exacto de electrodomésticos y mobiliario incluido en el precio debe quedar reflejado en el contrato. La presencia de ascensor interno es poco habitual en relevante en una vivienda de esta superficie, ya que elimina las escaleras como barrera diaria. También cuenta con gimnasio integrado, trastero o sala de instalaciones y terraza cubierta. Un elemento objetivo a considerar: la construcción original data de 1970. El estado actual es el resultado de reformas posteriores, por lo que se recomienda solicitar la cédula de habitabilidad vigente, el certificado de eficiencia energética y, si es posible, un informe técnico independiente sobre instalaciones eléctricas, fontanería y estructura antes de la compra. El nivel de acabado observable corresponde al estándar del segmento de precio, pero la documentación técnica es la única fuente verificable del estado real del edificio.
El precio de partida es de 8.495.000 euros para una villa independiente de 915 m² construidos en un terreno de 1.855 m², lo que sitúa el valor en torno a 9.280 euros por m² construido. Este nivel de precios corresponde al segmento alto del mercado de Marbella, por encima de la media de la provincia. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada y habitable. No hay variación de tipologías: se trata de una única unidad. Los costes adicionales habituales (ITP, notaría, registro) deben calcularse sobre el precio final de compra.
La villa funciona como residencia de gran formato en un entorno urbano consolidado de Marbella. El día a día se articula en tres niveles: la vivienda interior, con zonas de estar amplias y cinco suites; las terrazas cubiertas y privadas orientadas al sur, que amplían el uso residencial al exterior durante la mayor parte del año gracias a los aproximadamente 3.851 horas de sol anuales registradas; y el jardín privado con piscina, que actúa como espacio de descanso sin desplazamiento. La presencia de ascensor facilita la circulación entre plantas en una vivienda de esta superficie. La ubicación permite resolver las gestiones cotidianas sin vehículo: supermercado a 73 metros y farmacia a 263 metros configuran un entorno de barrio con servicios inmediatos. Para el ocio, el centro de Marbella y el puerto deportivo de La Bajadilla (1,4 km) quedan a pocos minutos. La urbanización cerrada con vigilancia permanente marca el carácter del entorno: se trata de una zona residencial tranquila, con tráfico limitado al propio acceso. En los meses de verano, con una temporada de baño de unos cuatro meses con temperatura del agua superior a 20 °C, la piscina privada y la playa más cercana se combinan de forma natural. La temperatura media anual de 18,3 °C reduce la dependencia de la climatización en las estaciones intermedias, aunque la vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción central y chimenea para los meses de invierno. Para familias con hijos en edad escolar, el radio de 2 km incluye centros educativos, y las escuelas internacionales (British International School a 3 km) amplían las opciones.
La vida cotidiana alrededor de esta villa se caracteriza por la densidad de servicios en un radio corto: 130 restaurantes, 28 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías en 2 km, cifras que reflejan un entorno urbano plenamente consolidado y no una zona periférica. El supermercado a 73 metros y la farmacia a 263 metros permiten resolver las compras diarias a pie, sin planificación previa. La salud queda cubierta con un hospital a 1,3 km y cinco centros de salud en el radio analizado. En educación, 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el entorno, más la oferta internacional (British International School a 3 km, English International College a 7,7 km), cubren desde infantil hasta secundaria. La movilidad combina tres opciones: a pie o bicicleta para el día a día, transporte público con 50 paradas y 11 líneas para desplazamientos por Marbella, y vehículo para trayectos regionales. El turismo marca la estacionalidad de la zona: 52 hoteles y casi 12.800 plazas hoteleras en el entorno implican más actividad comercial y de restauración en verano y mayor tranquilidad fuera de temporada alta. La altitud de 81 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 4,9% hacia la playa hacen que el trayecto al mar sea caminable, aunque el regreso cuesta arriba puede condicionar a algunas personas. La estación de carga de vehículos eléctricos a 434 metros y el Supercharger de Marbella a 4,3 km completan la infraestructura de movilidad.
El mapa muestra la posición de la villa en el entorno de Sierra Blanca / Milla de Oro, con el mar a 1,3 km, el puerto deportivo de La Bajadilla a 1,4 km y el supermercado a 73 metros. La infraestructura de la zona, 11 líneas de transporte, 50 paradas y estación de carga a 434 metros, aparece reflejada en los puntos de interés cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Milla de Oro y Sierra Blanca ocupan la posición central del eje residencial de Marbella, entre el casco urbano y Puerto Banús. Hacia el oeste, Estepona (a unos 30 km) presenta un mercado más reciente con proyectos de nueva construcción desde unos 269.000 euros. Hacia el este, Mijas y Torre del Mar ofrecen tipologías de precio medio (desde 205.000 euros). Esta villa se sitúa en el extremo alto del mercado regional, con el centro de Marbella a menos de 2 km y el aeropuerto de Málaga a unos 45 minutos por carretera.
Las distancias relevantes desde la propiedad: playa de La Bajadilla a 1,3 km; puerto deportivo de La Bajadilla y Marina Marbella a 1,4 km; centro de Marbella y Paseo Marítimo en un radio similar. Para golf, las opciones más cercanas son Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) y Magna Marbella Golf (8,9 km); los campos de Mijas quedan a unos 28 km. En salud, hospital a 1,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 38 km en línea recta desde la posición real en Marbella, con conexión por autovía A-7/AP-7 en unos 40-45 minutos en condiciones normales; Gibraltar queda a unos 59 km en línea recta. Piscina municipal a 0,9 km y centros deportivos a menos de 1 km completan la oferta de proximidad.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una media anual de 18,3 °C y aproximadamente 3.851 horas de sol al año, cifras que sitúan la zona en el rango alto del litoral andaluz. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente, lo que en la práctica significa que la piscina privada y las terrazas sur se usan intensivamente media temporada y verano, y de forma intermitente el resto del año. La altitud de 81 metros proporciona las vistas panorámicas al mar y a la montaña que caracterizan la propiedad, con Sierra Blanca y La Concha como telón de fondo norte. La pendiente hacia la playa es del 4,9%, moderada y caminable. La combinación de altitud y orientación sur favorece la exposición solar de las terrazas durante el invierno, cuando el sol es más bajo y penetra más en las estancias. Para la vegetación, la zona de Sierra Blanca combina jardín privado con pineda mediterránea en las laderas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son La Bajadilla y Casablanca (1,3-3,2 km), playas urbanas de Marbella con acceso a pie y en vehículo, con chiringuitos y servicios de temporada. La oferta náutica incluye los puertos deportivos de La Bajadilla y Marina Marbella a 1,4 km. En golf, la zona es uno de los núcleos del golf andaluz: Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella a 8,9 km y la oferta ampliada de Mijas y Benalmádena a menos de 30 km. Para deporte diario, la piscina municipal (0,9 km), el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) y Supera Miraflores (1,0 km) cubren natación, gimnasia y actividades dirigidas sin depender del club privado. Los miradores de los Gitanos (2,5 km) y de Ojén (4,8 km) ofrecen rutas de senderismo cortas en un radio inmediato, y La Concha marca las rutas de montaña más exigentes de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Milla de Oro y Sierra Blanca ocupan la posición central del eje residencial de Marbella, entre el casco urbano y Puerto Banús. Hacia el oeste, Estepona (a unos 30 km) presenta un mercado más reciente con proyectos de nueva construcción desde unos 269.000 euros. Hacia el este, Mijas y Torre del Mar ofrecen tipologías de precio medio (desde 205.000 euros). Esta villa se sitúa en el extremo alto del mercado regional, con el centro de Marbella a menos de 2 km y el aeropuerto de Málaga a unos 45 minutos por carretera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL726322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID