Tämä valmis erillishuvila sijaitsee Málagan Golden Mile -alueella noin 1,3 kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Kiinteistö käsittää 915 neliömetrin asuinpinnan ja 1 855 neliömetrin tontin. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto), ja siinä on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Alue on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti (73 m) ja apteekki (263 m) sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 7,9 kilometriä. Hinta on 8 495 000 euroa.
Tämä kiinteistö edustaa hintaluokassaan erillistä kategoriaa Costa del Sol:n markkinalla. Vertailukelpoiset hankkeet alueella, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat uudisrakennusasuntoja, joiden hintataso on noin 30-kertainen ero tähän huvilaan nähden. Ne erot eivät rajoitu hintaan: nämä hankkeet ovat asuinkerrostalo- tai rivitalokohteita, kun taas kyseessä on yksittäinen erillishuvila suurella tontilla. Sijainniltaan vertailukohteet sijaitsevat pienemmissä tai hiljaisemmissa ympäristöissä: Torre del Mar on itärannikon kylpyläkaupunki, Mijas sisämaallepäin ja Estepona länsirannikolla. Tämä kiinteistö sen sijaan sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelutiheys on korkein: 130 ravintolaa, 41 ala-astetta ja 5 terveyskeskusta kahden kilometrin säteellä, ja lentokenttä 7,9 kilometrin päässä. Uudisrakennuksiin verrattuna rakennuksen ikä (1970) tuo sekä mahdollisuuden että riskin: tontti ja sijainti ovat harvinaisia tässä hintasegmentissä, mutta tekninen kunto, energiatehokkuus ja asennusten kunto vaativat tarkastusta, jota uudiskohteissa kataa rakennustakuu. Golf-keskeisille ostajille sijainti on epäedullisin verrattuna Esteponan ja Mijasin kohteisiin, joissa kentät ovat lähempänä. Kaupunkiasumisen, lentoliikenteen läheyden ja kävelypalveluiden painoarvoon perustuvassa vertailussa tämä sijainti eroaa selvästi rantakohteiden valtavirrasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä lähellä rantaviivaa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 kilometrin päässä, ja kolme muuta uimarantaa sijaitsee 1,8, 3,2 kilometrin säteellä. Ympäristössä on tiheä palveluverkosto: 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet muodostuvat 11 julkisen liikenteen linjasta ja 50 pysäkistä.
Kyseessä ei ole uudisrakentaminen: rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto) ja sen rakennusvaihe on valmis. Keittiö on osittain kalustettu, mikä viittaa osittaiseen päivitystarpeeseen. Ikkunat ovat kaksinkertaiset. Ostaja voi ottaa kiinteistön käyttöön välittömästi kaupan jälkeen, ilman rakennusvaiheen odotusaikaa.
Tietojen perusteella kiinteistö ei sisällä uudisrakennuksen takuuta eikä modernia energialuokitusta. Keittiö on vain osittain kalustettu. Vuonna 1970 valmistuneessa rakennuksessa tekninen kunto ja asennukset vaativat tarkastuksen. Tiedossa ei ole yhteisön uima-allasta tai spa-osastoa; allas on yksityinen. Golfkentät eivät sijaitse lähiympäristössä (lähin 17 km).
Kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, suurta kaupunkihuvilaa rantakaupungin lähellä ilman rakennusprojektia. Tyypillisiä skenaarioita: monilapsinen perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja hissin; ostaja, joka viettää pitkiä ajanjaksoja alueella ja hyödyntää kävelymatkan palveluihin; talous, jolla on säännöllisiä vieraita ja joka hyötyy viidestä omasta kylpyhuoneesta. Sijainti 7,9 kilometrin päässä lentokentästä tukee lentopohjaista liikkumista. Kiinteistö ei sovellu ostajalle, joka etsii uudisrakennusta nykyaikaisella energiamääräyksellä, golfkentän välittömästä läheisyydestä (lähin kenttä 17 km) tai täysin hiljaisesta ympäristöstä. Kaupunkimainen, matkailultaan aktiivinen alue tuottaa vaihtelevan melutason ympäri vuoden. Ostajan, joka vertailee uudisrakennushankkeita, on huomioitava, että vuonna 1970 valmistunut rakennus edellyttää teknisiä kuntotarkastuksia (sähkö, vesijärjestelmät, energiatehokkuus) ennen päätöksentekoa. Osittain kalustettu keittiö jättää tilaa remonttibudjetille. Kiinteä hintataso noin 8,5 miljoonassa euroissa rajaa ostajajoukon suhteellisen kapeaksi.
Tiedot viittaavat korkeaan varustelutasoon, mutta rakennusvuoden 1970 perusteella osa tekniikasta voi olla uusittua alkuperäisen sijaan. Dokumentoitu varustelu sisältää: ilmastoinnin, keskuslämmityksen, takan, kaksinkertaiset ikkunat, hissin, kuntosalin, kodinhoitohuoneen, katetun terassin ja yksityisen terassin. Keittiö on luokiteltu osittain kalustetuksi, tämä on tarkastuskohde, koska kokonaiskalustettu keittiö on tässä hintaluokassa yleisempi. Kylpyhuoneita on viisi, ja kuva-aineiston perusteella niissä on sekä kylpyamme että suihku ja kaksoiskaivot. Sisääntiloissa näkyvät puiset ovet ja eteinen. Ikkunoiden kaksilasitus parantaa ääneneristystä kaupunkiympäristössä ja tukee energiatehokkuutta. Ilmastoinnin ja keskuslämmityksen yhdistelmä kattaa sekä kesä- että talvikauden; keskilämpötila 18,3 astetta tekee lämmitystarpeesta maltillisen mutta ei olemattoman. Yksityinen uima-allas ja puutarha kuuluvat tonttiin, ja niiden kunnossapito on omistajan vastuulla. Energiatietoa ei ole toimitettu, joten ostajan on pyydettävä energiasertifikaatti. Hissi vähentää esteettömyysrajoitteita kolmikerroksisessa käytössä. Yleisarvio: varustelu on laaja, mutta rakennuksen ikä tekee teknisestä tarkastuksesta (katto, putkisto, sähkökeskus, allastekniikka) välttämättömän osan due diligence -prosessia.
Myyntihinta on 8 495 000 euroa. Neliöhintaa laskien asuinpinta-ala vastaa noin 9 280 euroa neliömetriltä. Tontin pinta-ala on 1 855 neliömetriä. Tämä hintataso sijoittuu selvästi ylös Costa del Sol:n hintahaarukasta; vertailukohtana alueen muut kohteet alkavat noin 205 000 eurosta. Hinta ei ole "vanaf"-muotoinen, koska kyseessä on yksittäinen valmis kiinteistö. Kauppaan liittyy Espanjan tavalliset kulut: siirtovero (ITP), notaarikulut ja rekisterointimaksut. Rakennuksen ikä vaikuttaa rahoitus- ja arviointiprosessiin.
Arki tässä sijainnissa rakentuu kaupunkimaisen tiheän palvelurakenteen ympärille. Supermarketti on 73 metrin ja apteekki 263 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, mikä kertoo matkailupainotteisesta mutta myös paikallisesti palvelulla varustetusta ympäristöstä. Alueella on 52 hotellia ja lähes 12 800 hotellivuodepaikkaa, mikä tarkoittaa merkittävää kausivaihtelua kävijämäärissä. Kouluverkosto on laaja: 41 ala-astetta ja 28 yläastetta, sekä kansainvälisiä kouluja 3,0 ja 7,7 kilometrin etäisyydellä. Terveyspalveluja edustaa viisi terveyskeskusta kahden kilometrin säteellä ja sairaala 1,3 kilometrin päässä. Asuminen on luonteeltaan pysyvää kaupunkiasumista, jossa rantaelämä on osa päivittäistä rytmiä: uimarannat ovat kävelymatkan päässä ja hiihtokausi vesilämpötilan mukaan noin neljä kuukautta. Rakennuksen eteläsuuntaus ja panoraamanäkymät merelle ja vuoristolle määrittävät valaistusolosuhteita: terassit saavat auringon eteläsuunnasta päivän aikana. Sähköautoa varten latauspiste on 434 metrin päässä. Huvilan sisäinen logiikka, hissi, viisi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, kuntosali ja kodinhoitohuone, tukee monihenkisen talouden ja vierailujen yhtäaikaista toimintaa. Ympäristö ei ole hiljainen erakkomainen pienteollisuusalue, vaan aktiivinen kaupunginosa, jossa liikenne ja ihmisten liike vaihtelevat sesonkien mukaan.
Päivittäinen elämä tässä sijainnissa perustuu kävelymatkan palveluverkkoon. Ruokaostot hoituvat 73 metrin päässä sijaitsevasta supermarkettiista, ja apteekki on 263 metrin etäisyydellä. Ravintolatarjonta on laaja: 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa kahden kilometrin säteellä kattavat sekä paikallisen että kansainvälisen keittiön. Pankkeja on 20 ja hammaslääkäreitä 2 samalla säteellä. Julkinen liikenne muodostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman omaa autoa kaupungin sisällä. Lentokentälle on 7,9 kilometriä, mikä tekee lentoihin liittyvästä liikkumisesta lyhyen. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: voimisteluhalli 0,6 km, urheilukeskus 0,9 km ja uimahalli 1,0 km. Sairaala sijaitsee 1,3 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 434 metrin etäisyydellä. Ympäristön aktiivisuus vaihtelee turismikauden mukaan, 52 hotellia tuottaa sesonkivaihtelun jalankulkuun ja liikenteeseen. Vakituiselle asujalle tämä tarkoittaa hyvää palveluiden saatavuutta ympäri vuoden, mutta myös väkiluvun kausittaista vaihtelua lähiympäristössä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin suhteessa rantaan (1,3 km), lentokenttään (7,9 km) ja ydinkeskustan palveluihin. Lähialueen tiheys ravintoloissa, kouluissa ja julkisen liikenteen pysäkeissä on nähtävissä karttatasolla. Etäisyydet ovat suoria linjoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti Golden Mile -alueella Málagassa sijoittaa kiinteistön kaupunkimaiseen rantaympäristöön suoraan suurimman kaupungin vaikutusalueella. Tämä erottaa sen rantakohteista Esteponassa ja Mijasissa, jotka ovat pienempiä ja hiljaisempia. Etäisyys lentokenttään (7,9 km suoraa linjaa) on alueen lyhimpiä. Palvelutiheys, ravintolat, koulut, terveyskeskukset, on kaupunkitason, mikä tukee ympärivuotista asumista ilman autoa riippuvuutta verrattuna haja-asutusalueiden kohteisiin.
Rannat: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Bajadilla/Malagueta-alueen rannat 1,3, 3,2 km säteellä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 38 km (suoralla linjalla), Gibraltar noin 59 km, Alicante noin 429 km. Golfkentät: Golf Benalmadena Pitch & Putt 17 km, Lauro Golf 19 km, Mijas Golf 28 km; Golf-tuntikeskus 6,6 km ja Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km. Satamat: Marina la Bajadilla 1,4 km, Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Kansainväliset koulut: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Sähköauton pikalaturi 4,3 km. Kaikki etäisyydet ovat suoria linjoja, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuotinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia, mikä on yksi Etelä-Euroopan korkeista lukemista. Keskilämpötila on 18,3 astetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Kiinteistö sijaitsee 81 metriä merenpinnan yläpuolella. Rantaan laskeva kaltevuus on 4,9 prosenttia, mikä on luokitukseltaan kohtalainen, kävely rantaan on mahdollista, mutta sisältää jonkin verran korkeuseroa paluumatkalla. Vuoristonäköala viittaa La Conchan vuoriston läheisyyteen, joka tarjoaa vaellusreittejä lyhyen ajomatkan päässä. Paikallisia juhlapäiviä on 32 vuodessa, mikä näkyy katuelämän rytmissä. Talvet ovat leutoja, ja keskuslämmitys kattaa viileimmät jaksot.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla 1,3 kilometrin päässä. Muita rantoja ovat Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km). Ranta-alueet tarjoavat uimakauden noin neljäksi kuukaudeksi veden lämpötilan perusteella. Golfia harrastavalle lähin täysimittainen kenttä on Real Club de Golf Las Brisas 8,1 kilometrin päässä; harjoittelupaikka "The Range" on 6,6 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km etäisyydellä. Veneilyä varten kolme venesatamaa sijaitsee 1,4, 1,5 kilometrin etäisyydellä. Uintia varten Piscina municipal on 0,9 km ja Supera Miraflores 1,0 km. Näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) tarjoavat vaellus- ja retkikohteita.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti Golden Mile -alueella Málagassa sijoittaa kiinteistön kaupunkimaiseen rantaympäristöön suoraan suurimman kaupungin vaikutusalueella. Tämä erottaa sen rantakohteista Esteponassa ja Mijasissa, jotka ovat pienempiä ja hiljaisempia. Etäisyys lentokenttään (7,9 km suoraa linjaa) on alueen lyhimpiä. Palvelutiheys, ravintolat, koulut, terveyskeskukset, on kaupunkitason, mikä tukee ympärivuotista asumista ilman autoa riippuvuutta verrattuna haja-asutusalueiden kohteisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL726322
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID