Tämä erillinen huvila sijaitsee Sierra Blancan Cascada de Camoján -alueella, Marbellan Kultaisen mailin takana kohoavalla ylängöllä. Kohde on valmis viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen asuinrakennus, jonka rakennettu pinta-ala on noin 915 m² ja tontin pinta-ala noin 1 855 m². Alun perin vuonna 1970 rakennettu huvila on nykyaikaistettu. Huvila kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on 24 tunnin turvallisuuspalvelu. Etelään avautuva sijainti tarjoaa näköalat Välimeren rannikolle ja La Concha -vuorelle. Pyyntihinta on 8 495 000 €. Marbellan keskusta, ranta ja Puerto Banús sijaitsevat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Laajempaan Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä huvila toimii eri sarjassa kuin luetellut vertailukelpoiset uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asuntovetoisia projekteja markkinan helposti saavutettavassa päässä, tyypillisesti kohdistuen loma-asunto-ostajiin ja sijoittajiin rannikon itäisillä ja läntisillä kasvukäytävillä. Tämä kohde on sen sijaan yksi valmis huvila Sierra Blancan kukkuloilla Marbellan Kultaisen mailin yläpuolella, yksi rannikon pisimpään vakiintuneista premium-asuinosoitteista. Käytännön erot ovat huomattavia. Asuntoprojektit tarjoavat uudisrakennusmäärittelyt, takuukatteet ja yhteiset tilat aloitustason hinnoilla; ne eivät tarjoa omia tontteja, tämänmittaisia makuuhuonemääriä omilla kylpyhuoneilla tai aidatun rinnesijainnin yksityisyyttä. Tämä huvila tarjoaa 915 m² rakennettua tilaa, oman uima-altaan ja puutarhan, hissin ja kuntosalin asunnon sisällä sekä näköalat korkealta sijainnilta, ominaisuuksia, jotka ovat olennaisesti poissa alle 300 000 €:n segmentistä. Sijainniltaan Marbellan Sierra Blanca on lähempänä rannikon golfkenttien, kansainvälisten koulujen ja venesatamainfrastruktuurin keskittymää kuin itäinen Torre del Mar, ja pysyy silti 40–50 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä. Alueellinen kauppatilasto, 4 743 tallennettua kauppaa ympäröivällä markkinalla, osoittaa aktiivisen, likvidin alueen, joskin 8 495 000 €:n huvila tavoittaa ohuen, harkitsevan ostajajoukon ja tyypillisesti pidemmät markkinointiajat kuin volyymisegmentit. Näiden vaihtoehtojen välillä valitsevat ostajat valitsevat käytännössä uudisrakennustehokkuuden ja yhtiöasumisen välillä toisaalta ja tilan, yksityisyyden ja vakiintuneen arvoasemaosoitteen välillä toisaalta; harvoin ne kilpailevat samasta ostajasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Sierra Blancan vuorenjuurella, noin 1,3 km:n päässä lähimmästä rannasta, Marbellan kunnan alueella eikä syrjäisellä rannikkokaistaleella. Sijainti yhdistää korkealla sijaitsevan, rauhallisen asuinalueen käytännölliseen lähialueeseen: supermarketit, apteekit ja terveyskeskukset ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä, ja Marbellan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Kohde toimii suurena perhe- tai edustusasuntona: viisi makuuhuonetta, joissa jokaisessa oma kylpyhuone, oma uima-allas ja puutarha, kuntosali, hissi sekä useita katettuja ja avoimia terasseja. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys, takka ja kaksinkertaiset ikkunat mahdollistavat ympärivuotisen asumisen. Kodinhoitohuone ja osittain kalustettu keittiö jättävät tilaa räätälöinnille.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 (valmistumispäivämäärä suuntaa-antava) ja toimitetaan valmiissa, välittömästi asuttavassa kunnossa. Rakennusvaiheen riskiä tai ennakkomyyntimaksuja ei ole. Mahdolliset modernisoinnit, esimerkiksi osittain kalustettu keittiö, tapahtuisivat ostajan omasta aloitteesta oston jälkeen.
Kohteella ei ole suoraa rantapääsyä, rantatonttisijaintia tai sijaintia golfkentän vieressä; lähimmät golfkentät ovat useiden kilometrien päässä. Kyseessä on yksittäinen käytetty asunto, joten valinnanvaraa huoneistojen, pohjapiirrosten tai pintamateriaalien suhteen ei ole. Aidatulla asuinalueella ei ole muuta yhteistä hyvinvointi-infrastruktuuria kuin turvallisuuspalvelut. Ostotapahtuma tapahtuu ilmoitetulla hinnalla, ei aloitustason hintapisteenä.
Tämä kohde sopii rajattuun joukkoon ostajatilanteita. Se sopii taloudelle, joka etsii tilavaa, pysyvää tai pitkäaikaista asuntoa Costa del Solilta ja jolle turvallisuus ja yksityisyys ovat ensisijaisia, aidattu asuinalue 24 tunnin turvallisuuspalvelulla, tontin koko ja korkea sijainti palvelevat tätä käyttötarkoitusta. Se sopii myös ostajille, jotka pitävät usein edustustilaisuuksia: makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla, hissi, kuntosali ja terassien muodostama ulkoalue tukevat perheen ja vieraiden majoittamista mukavasti. Sijainti toimii hyvin lapsia kansainvälisiin kouluihin lähettäville perheille: British International School on noin 3 km:n ja English International College noin 7,7 km:n päässä. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa, aivan rannalla olevaa kohdetta tai golfkentän viereistä kotia, lähimmät golfkentät ovat 6,6 km:n tai kauempana, ja rannalle pääsee autolla tai loivaa alamäkeä pitkin kävellen. Uudiskohteiden energiatodistuksiin keskittyvien ostajien tulisi myös huomioida vuoden 1970 rakennuspäivämäärä, eli rakennus edeltää nykyisiä tehokkuusstandardeja, ellei sitä ole saneerattu. Tiivistäen: kohde vastaa ostajaa, joka asettaa tilan, yksityisyyden, näköalat ja Marbellan palveluiden läheisyyden uudisrakennusmäärittelyjen tai rantasijainnin edelle.
Huvilan sisustus edustaa boheemia tyyliä, jossa on luonnonmateriaaleja ja valittuja pintamateriaaleja, kuten valokuvissa näkyy: kylpyhuone, jossa on kaksi allasta, amme ja suihku; puupaneelein varustettu eteiskäytävä; sekä kalustetut, allasta ympäröivät ulkoterassit. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmityksen ja takan, mikä antaa kolme erillistä lämpötilanhallintavaihtoehtoa eri vuodenaikoina, ja kaksinkertaiset ikkunat kaikkialla. Hissi palvelee kerroksia, käytännöllinen ominaisuus ottaen huomioon 915 m²:n rakennettu pinta-ala ja rinnesijainti. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että kodinkoneet ja osa kaapeista voivat edellyttää täydennystä tai vaihtoa uudelta omistajalta; tämä kannattaa varmistaa esittelyssä ja ottaa huomioon budjetissa. Oma uima-allas, istutetut puutarhat ja katetut terassit ovat paikallaan. Vuoden 1970 rakennuksena rakenne edeltää nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia; saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita energialuokitusta, joten ostajia kehotetaan pyytämään olemassa oleva energiatodistus ja mahdolliset saneerausasiakirjat koskien kattoa, ikkunoita, eristystä ja talotekniikkaa. Kodinhoitohuone tarjoaa tilaa pyykinpesulle ja talotekniikalle. Kaiken kaikkiaan viimeistelytaso vastaa hyvin pidettyä, korkean tason käytettyä huvilaa pikemminkin kuin vasta valmistunutta uudiskohdetta, ja riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiintunut käytäntö tämän ikäiselle ja arvoiselle kohteelle.
Kohde tarjotaan hintaan 8 495 000 € valmiina, yksittäisenä asuntona, hintahaarukkaa tai huoneistovalintaa ei ole. Vertailun vuoksi: läheiset uudiskohteet Costa del Solilla alkavat noin 205 000–270 000 €:sta asunnoista, mikä sijoittaa tämän huvilan selvästi eri markkinasegmenttiin. Hinta heijastaa tontin kokoa (n. 1 855 m²), rakennettua pinta-alaa (915 m²), Sierra Blanca -osoitetta sekä valmista ja välittömästi käyttövalmista kuntoa. Ostajien tulisi budjetoida erikseen osittain kalustetun keittiön viimeistely, jatkuvat yhtiövastikkeet aidatulle alueelle sekä tavanomaiset ostokustannukset.
Arki täällä noudattaa vakiintuneen, turvallisen ja rannikosta hieman ylempänä sijaitsevan asuinalueen rytmiä. Aamut alkavat tyypillisesti etelään avautuvilta terasseilta, jotka saavat aurinkoa suurimman osan päivää; noin 81 metriä merenpinnan yläpuolella sijaitseva korkeus tarkoittaa, että rannikko näkyy ilman että kohde olisi itse rantamelskeessä. Kaltevuus rantaan päin on kohtalainen, noin 4,9 %, joten kävely alas Playa de la Bajadillan rantaan onnistuu useimmilta, joskin paluumatka on ylämäkeä ja monet asukkaat ajavat 1,3 km:n matkan. Huvilan sisätila tukee sekä perhe-elämää että edustusta: viisi makuuhuonetta, joissa jokaisessa oma kylpyhuone, tilavat oleskelualueet, kerroksia yhdistävä hissi ja kuntosali kohteen sisällä. Oma uima-allas ja puutarha laajentavat asumista ulos suuren osan vuotta ilmastossa, jonka vuosittainen keskilämpötila on 18,3 °C ja aurinkotunteja on noin 3 851 vuodessa. Arkiset asiat ovat vaivattomia, supermarket on 73 m:n, apteekki 263 m:n ja sairaala 1,3 km:n päässä. 2 km:n säteellä on noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa ja 20 pankkia, mikä tarkoittaa, että alue palvelee täysimääräisesti ympäri vuoden sen sijaan, että se riippuisi kausivierailijoista. Naapurusto on luonteeltaan rauhallinen aidatun alueensa ja rinnesijaintinsa ansiosta, kun taas Marbellan keskusta 50 joukkoliikennepysäkillään ja 11 linjallaan pysyy helposti tavoitettavissa niille, jotka eivät halua ajaa autolla.
Elämä Sierra Blancassa ja Cascada de Camojánin alueella määrittyy sijainnin perusteella hieman Marbellan Kultaisen mailin yläpuolella: asuinalue on rauhallinen, mutta minuuttien päässä rannikon palveluvaltaisimmilta alueilta. 2 km:n säteellä lähialueella on noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa sekä 5 terveyskeskusta ja sairaala noin 1,3 km:n päässä. Päivittäisostokset ovat poikkeuksellisen vaivattomia, lähin supermarket on 73 m:n päässä kohteesta. Koulutusmahdollisuudet ovat laajat tämänkokoiselle paikalle: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Matkailua on läsnä (52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa lähialueella), mutta se keskittyy rannikkokaistalle, joten rinteen asuinalueiden kadut pysyvät suhteellisen rauhallisina ympäri vuoden. Joukkoliikenne, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, yhdistää alueen Marbellan keskustaan ja rannikolle. Urheilu- ja virkistysmahdollisuudet lähellä ovat muun muassa kunnalliset uima-altaat (0,9–1,0 km), telinevoimisteluhalli (0,6 km) ja urheilukeskus (0,9 km); sähköauton latauspiste on 434 m:n ja Tesla Supercharger 4,3 km:n päässä. Venesatamat La Bajadillassa ja Marbellassa (kumpikin noin 1,4 km) lisäävät veneilymahdollisuuksia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Sierra Blancan vuorenjuurella Marbellan Kultaisen mailin yläpuolella, noin 1,3 km:n päässä sisämaassa Bajadillan rannasta ja venesatamasta. Marbellan keskusta, rantatie ja reitit kohti Puerto Banústa ja Málagan lentokenttää näkyvät kaikki tästä näkökulmasta, Costa del Solin välimerenlainen elämäntapa levittäytyy kohteen alapuolelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin maantieteessä kohde sijaitsee rannikon Marbella-osassa eikä Málagan kaupunkialueella, Marbellan keskustan itäpuolella ja Puerto Banúsin ja San Pedron länsipuolella. Estepona on noin 25–30 km länteen ja Fuengirola saman matkan itään. Tämä sijoittaa sen rannikon vakiintuneeseen korkean arvon asuinvyöhykkeeseen, Kultaisen mailin hotellikaistan sisäpuolelle mutta rannikon liikennekäytävien yläpuolelle, osoitteen, korkeuden ja saavutettavuuden yhdistelmä, joka määrittää Sierra Blancan mikromarkkinan.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä; Playa de Casablanca on 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä kohteesta. Marbellan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä, venesatamat 1,4 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 38 km:n lintuviivamatka, tyypillisesti 40–50 minuutin ajo A-7/AP-7-tietä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 59 km:n lintuviivamatka länteen. Golf vaatii autoa: lähin harjoittelupaikka on The Range 6,6 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä; laajemmat golfmahdollisuudet Lauro Golfissa ja Mijas Golfissa ovat 19–28 km:n päässä. Arkitarpeet ovat poikkeuksellisen lähellä: supermarket 73 m, apteekki 263 m, sairaala 1,3 km. Sähköauton latauspiste on 434 m:n päässä ovista.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 81 m:n korkeudella merenpinnasta Sierra Blancan alemmilla rinteillä La Conchan alapuolella, vuoren, joka määrittää Marbellan kaupunkikuvan. Kaltevuus rantaan päin on kohtalainen, 4,9 %, jaloin tuntuva muttei este useimmille asukkaille. Ilmasto on välimerenilmasto, historiallinen keskiarvo on 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,3 °C. Meren lämmittämä uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n vedenlämpötiloin, kestää noin neljä kuukautta, joskin paikalla oleva oma uima-allas laajentaa ulkouimista tuon ajanjakson ulkopuolelle. Korkeus lieventää hieman kesän hellettä ranta-alueeseen verrattuna ja tarjoaa kohteelle kirjatut panoraamanäköalat merelle ja vuorille. Lähimmät näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) kertovat välittömässä takamaastossa tarjolla olevasta kävely- ja vaellusmaastosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistysmahdollisuudet keskittyvät Marbellan kaupungin rannoille. Playa de la Bajadilla (1,3 km) sijaitsee samannimisen toimivan kalasataman ja venesataman vieressä; Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laajentavat vaihtoehtoja Kultaisen mailin varrella. Vesilajeihin pääsy tapahtuu La Bajadillan ja Marbellan venesatamien kautta, kumpikin noin 1,4 km:n päässä. Golf on alueen toinen päävirkistysmuoto: The Range -golfopetus (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km) ovat lähimmät paikat, ja kenttien laajempi keskittymä sijaitsee Marbellan ja Esteponan välillä lännempänä. Maapohjainen urheilu on lähellä, kunnalliset uima-altaat 0,9–1,0 km, voimisteluhalli 0,6 km ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä. Vaellusmaasto aukeaa suoraan kohteen takana Sierra Blancan vuorenjuurella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL726322
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
